二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號(hào)1.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3產(chǎn)權(quán)人信息2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3尾款3.3付款時(shí)間及方式3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2貸款辦理時(shí)間3.3.3尾款支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1過(guò)戶所需材料4.3.2過(guò)戶時(shí)間4.3.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.2.1保修范圍5.2.2保修期限5.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用7.交易中介服務(wù)7.1中介機(jī)構(gòu)信息7.1.1中介機(jī)構(gòu)名稱7.1.2中介費(fèi)用7.2中介服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1雙方特殊約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號(hào)：字第號(hào)1.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有1.2.3產(chǎn)權(quán)人信息：出賣人姓名第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)X，郵箱X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)X，郵箱X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2.2貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2.3尾款：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3付款時(shí)間及方式3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.3.2貸款辦理時(shí)間：首付款支付完成后個(gè)工作日內(nèi)3.3.3尾款支付時(shí)間：貸款批準(zhǔn)并放款后個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1過(guò)戶所需材料：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等4.3.2過(guò)戶時(shí)間：交付完成后個(gè)工作日內(nèi)4.3.3過(guò)戶費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定辦理，雙方互不承擔(dān)對(duì)方過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問(wèn)題5.2維修責(zé)任5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位5.2.2保修期限：自交付之日起計(jì)算，為期年5.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，具體金額為元/月·平方米6.2公共設(shè)施使用：買受人按份額享有公共設(shè)施使用權(quán)，具體使用規(guī)則詳見物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定第八條交易中介服務(wù)8.1中介機(jī)構(gòu)信息8.1.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司8.1.2中介費(fèi)用：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）8.2中介服務(wù)內(nèi)容8.2.1房源信息收集與推廣8.2.2買賣雙方溝通協(xié)調(diào)8.2.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)8.2.4提供法律法規(guī)咨詢第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），每逾期一日，違約金增加人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。9.1.2出賣人未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約9.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），每逾期一日，違約金增加人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。9.2.2買受人未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十四條簽署信息14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字（或蓋章）：（出賣人簽字/蓋章）（買受人簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：字第號(hào)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)人信息：出賣人姓名2.買賣雙方身份證明出賣人身份證號(hào)：買受人身份證號(hào)：3.貸款相關(guān)文件貸款合同貸款申請(qǐng)表銀行流水證明4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明過(guò)戶申請(qǐng)表過(guò)戶費(fèi)用清單5.房屋質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告保修卡6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同7.公共設(shè)施使用規(guī)則公共設(shè)施使用申請(qǐng)表公共設(shè)施使用協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)內(nèi)容清單中介費(fèi)用支付憑證9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明人民法院受理通知書仲裁委員會(huì)受理通知書10.其他可能涉及的附件交易過(guò)程中的通信記錄交易過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要交易過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未按約定履行合同其他義務(wù)2.買受人違約行為未按約定時(shí)間支付房款未按約定履行合同其他義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式：每逾期一日，違約金增加元整損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償示例說(shuō)明：如果出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并按照合同約定要求出賣人承擔(dān)逾期交付的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版，明確了雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.交易雙方：指本合同中的出賣人和買受人，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋：指本合同中交易的房產(chǎn)，包括房屋的基本信息、