二零二五版夫妻住宅買賣合同附帶住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版夫妻住宅買賣合同，附帶住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5住宅基本信息2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.住宅轉(zhuǎn)讓及交付3.1住宅轉(zhuǎn)讓條件3.2住宅交付時間3.3住宅交付地點3.4住宅交付方式3.5住宅交付前后的費用承擔(dān)4.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果5.住宅質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任5.1住宅質(zhì)量保證期限5.2住宅瑕疵責(zé)任5.3瑕疵處理方式5.4瑕疵賠償標(biāo)準6.住宅配套設(shè)施及智能化家居安全防護系統(tǒng)6.1配套設(shè)施清單6.2智能化家居安全防護系統(tǒng)概述6.3智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議內(nèi)容6.4智能化家居安全防護系統(tǒng)費用6.5智能化家居安全防護系統(tǒng)安裝及驗收7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任7.4付款憑證8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約行為類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準9.4違約賠償方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1附件一：住宅買賣合同11.2附件二：住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為1.2合同簽訂日期：二零二四年一月一日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1買方：姓名：，身份證號碼：X1.4.2賣方：姓名：，身份證號碼：X1.5住宅基本信息1.5.1住宅地址：市區(qū)街道號棟單元室1.5.2住宅建筑面積：100平方米1.5.3住宅用途：住宅1.5.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人所有1.5.5住宅所有權(quán)證書編號：2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1享有住宅的所有權(quán)2.1.2享有住宅的占有、使用、收益和處分權(quán)2.1.3要求賣方按照合同約定交付住宅2.2買方義務(wù)2.2.1按照合同約定支付購房款2.2.2配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.2.3遵守住宅管理規(guī)約和相關(guān)法律法規(guī)2.3賣方權(quán)利2.3.1收取購房款2.3.2要求買方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.3.3享有合同約定的其他權(quán)利2.4賣方義務(wù)2.4.1按照合同約定交付住宅2.4.2辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.4.3保證住宅無權(quán)屬爭議和瑕疵3.住宅轉(zhuǎn)讓及交付3.1住宅轉(zhuǎn)讓條件3.1.1買方已支付全部購房款3.1.2住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢3.2住宅交付時間：二零二四年三月一日3.3住宅交付地點：市區(qū)街道號棟單元室3.4住宅交付方式：賣方將住宅鑰匙交給買方3.5住宅交付前后的費用承擔(dān)3.5.1交付前費用由賣方承擔(dān)3.5.2交付后費用由買方承擔(dān)4.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.1賣方將住宅所有權(quán)證書及相關(guān)資料交給買方4.1.2買方持相關(guān)資料到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費由買方承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：自合同簽訂之日起三個月內(nèi)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果4.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方取得住宅所有權(quán)證書5.住宅質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任5.1住宅質(zhì)量保證期限：自交付之日起五年5.2住宅瑕疵責(zé)任5.2.1住宅存在質(zhì)量瑕疵的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任5.3瑕疵處理方式5.3.1賣方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)住宅質(zhì)量瑕疵5.4瑕疵賠償標(biāo)準5.4.1瑕疵賠償標(biāo)準按照實際損失計算6.住宅配套設(shè)施及智能化家居安全防護系統(tǒng)6.1配套設(shè)施清單6.1.1室內(nèi)水電設(shè)施6.1.2電梯6.1.3物業(yè)管理服務(wù)6.2智能化家居安全防護系統(tǒng)概述6.2.1系統(tǒng)功能：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等6.3智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議內(nèi)容6.3.1系統(tǒng)使用年限6.3.2系統(tǒng)維護及維修6.3.3系統(tǒng)故障處理6.4智能化家居安全防護系統(tǒng)費用6.4.1系統(tǒng)安裝費用由買方承擔(dān)6.4.2系統(tǒng)維護費用由買方承擔(dān)6.5智能化家居安全防護系統(tǒng)安裝及驗收6.5.1安裝時間：自交付之日起一個月內(nèi)6.5.2驗收標(biāo)準：系統(tǒng)正常運行，功能齊全7.付款方式及期限7.1付款方式7.1.1首付款：購房款的30%，于合同簽訂之日起七日內(nèi)支付7.1.2尾款：購房款的70%，于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付7.2付款期限7.2.1首付款支付期限：合同簽訂之日起七日內(nèi)7.2.2尾款支付期限：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)7.3逾期付款責(zé)任7.3.1逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金7.4付款憑證7.4.1買方支付首付款的憑證7.4.2買方支付尾款的憑證8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方同意采用協(xié)商方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成則任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出書面申請8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.違約責(zé)任9.1違約行為類型9.1.1買方逾期付款9.1.2賣方未按期交付住宅9.1.3賣方提供的住宅存在重大瑕疵9.1.4雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算9.2.2賣方未按期交付住宅的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按購房款總額的萬分之五計算9.2.3賣方提供的住宅存在重大瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用或退還購房款9.2.4雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定9.4違約賠償方式9.4.1違約賠償金應(yīng)一次性支付9.4.2若涉及修復(fù)住宅瑕疵，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢10.2.2買方已完全支付購房款10.2.3雙方約定的其他終止條件10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.合同附件11.1附件一：住宅買賣合同11.2附件二：住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議11.3附件三：付款憑證11.4附件四：住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案12.3合同備案期限：自合同簽訂之日起一個月內(nèi)13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同由買方代表和賣方代表于二零二四年一月一日簽署14.2合同日期：二零二四年一月一日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、高效，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過因該過錯直接導(dǎo)致的實際損失金額。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或其他非其過錯原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立履行其職責(zé)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，申請時應(yīng)明確介入的具體事項和目的。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)，決定是否介入。17.2第三方介入的批準17.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.2第三方介入的具體事項和費用應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲方的賠償責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的合同范圍。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方對乙方的賠償責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的合同范圍。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方有義務(wù)按照合同約定提供必要的協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马椛婕凹滓译p方共同責(zé)任時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，共同決定第三方介入的方式和范圍。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.2若合同未約定具體分擔(dān)方式，則按照公平合理的原則分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.本合同的其他條款21.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容，以本部分修正條款為準。21.2本合同其他條款與本部分修正條款不一致的，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、住宅的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議詳細要求：包括系統(tǒng)功能、使用年限、維護及維修、故障處理、費用等內(nèi)容。說明：本附件為智能化家居安全防護系統(tǒng)的具體協(xié)議，明確了系統(tǒng)使用和維護的相關(guān)事宜。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。4.附件四：住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間、登記機構(gòu)、登記結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于證明住宅產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認定標(biāo)準：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起七日內(nèi)支付首付款，但逾期支付，則每日應(yīng)向賣方支付萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按期交付住宅責(zé)任認定標(biāo)準：賣方未按期交付住宅的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按購房款總額的萬分之五計算。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂之日起三個月內(nèi)交付住宅，但逾期交付，則每日應(yīng)向買方支付萬分之五的違約金。3.違約行為：賣方提供的住宅存在重大瑕疵責(zé)任認定標(biāo)準：賣方提供的住宅存在重大瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用或退還購房款。示例：若住宅存在嚴重漏水問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用或退還購房款。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定時間完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版夫妻住宅買賣合同，附帶住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.買賣標(biāo)的物2.1住宅基本情況2.2住宅權(quán)屬證明2.3住宅配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格調(diào)整4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準及程序4.4驗收期限5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶期限6.住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)6.1系統(tǒng)概述6.2系統(tǒng)功能6.3系統(tǒng)安裝6.4系統(tǒng)維護6.5系統(tǒng)升級7.保修條款7.1住宅保修期限7.2智能家居安全防護系統(tǒng)保修期限7.3保修范圍及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：住宅權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同解釋13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.買賣標(biāo)的物2.1住宅基本情況2.2住宅權(quán)屬證明2.3住宅配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格調(diào)整4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準及程序4.4驗收期限5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶期限6.住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)6.1系統(tǒng)概述6.2系統(tǒng)功能6.3系統(tǒng)安裝6.4系統(tǒng)維護6.5系統(tǒng)升級7.保修條款7.1住宅保修期限7.2智能家居安全防護系統(tǒng)保修期限7.3保修范圍及責(zé)任7.1.1住宅主體結(jié)構(gòu)保修期限：自交付之日起，住宅主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計使用年限。7.1.2住宅配套設(shè)施保修期限：自交付之日起，住宅配套設(shè)施保修期限為一年。7.2.1智能家居安全防護系統(tǒng)保修期限：自系統(tǒng)安裝完成之日起，保修期限為兩年。7.2.2系統(tǒng)保修范圍：包括但不限于系統(tǒng)硬件故障、軟件故障、功能故障等。7.3.1保修責(zé)任：出賣人應(yīng)保證住宅及智能家居安全防護系統(tǒng)在保修期內(nèi)正常使用。7.3.2出賣人應(yīng)在接到保修通知后，及時進行維修或更換。7.3.3因買受人使用不當(dāng)或不可抗力等因素導(dǎo)致的損壞，不屬于保修范圍。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算8.1.1買受人未按時支付交易價格的，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。8.1.2出賣人未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。8.1.3買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。8.1.4出賣人提供的房屋或智能家居安全防護系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付交易價格，并支付相當(dāng)于交易價格百分之十的違約金。8.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。8.3.1違約金計算方法：違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按每日萬分之五的比例計算。8.3.2實際損失的確定：由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.2.2爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2合同解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定辦理。11.合同附件11.1附件一：住宅權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同解釋12.1.1不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2.2送達地址：合同中約定的地址。12.3.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除13.1.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。13.1.2合同變更程序：按照合同約定或法律規(guī)定辦理。13.2.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2合同解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定辦理。14.合同附件清單14.1附件一：住宅權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)責(zé)任的能力為限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行的，應(yīng)書面通知對方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂專門的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，應(yīng)立即通知乙方，并采取必要的措施。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨立主體，與甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致意見。18.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行。18.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用承擔(dān)達成一致意見。18.5第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的爭議解決機制達成一致意見。19.第三方責(zé)任限額的具體說明19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)責(zé)任的能力為限。19.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；19.3.2第三方服務(wù)的技術(shù)難度和復(fù)雜性；19.3.3第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險和損失；19.3.4第三方服務(wù)的市場價格。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供合法有效的住宅權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明買賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，確保交易合法合規(guī)。2.附件二：住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議要求：詳細列明智能家居安全防護系統(tǒng)的功能、技術(shù)參數(shù)、服務(wù)內(nèi)容、費用及保修條款等。說明：此附件作為合同的一部分，明確了雙方對智能家居安全防護系統(tǒng)的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：交易價格確認書要求：明確交易價格、支付方式及時間等。說明：此附件作為合同附件，用于確認交易價格，避免日后爭議。4.附件四：交付清單要求：詳細列明房屋及配套設(shè)施的交付情況，包括數(shù)量、型號、品牌等。說明：此附件作為合同附件，用于確認房屋及配套設(shè)施的交付情況。5.附件五：驗收報告要求：由雙方或第三方驗收人員共同簽字的驗收報告，確認房屋及配套設(shè)施的驗收情況。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋及配套設(shè)施已通過驗收。6.附件六：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)交易合同、契稅完稅證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付交易價格。1.2出賣人未按時交付房屋。1.3買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4出賣人提供的房屋或智能家居安全防護系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題。1.5第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2實際損失賠償：違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。2.3責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)責(zé)任的能力為限。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受人未按時支付交易價格，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。3.2出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。3.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版夫妻住宅買賣合同，附帶住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅產(chǎn)權(quán)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件6.住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)6.1系統(tǒng)概述6.2系統(tǒng)功能6.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試6.4系統(tǒng)維護與保修7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同附件10.1附件一：住宅信息明細表10.2附件二：智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.合同附件清單14.1附件一：住宅信息明細表14.2附件二：智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“住宅”是指位于________市________區(qū)________路________號，房屋所有權(quán)證號為________的住宅。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指買賣合同的賣方，即________；（2）“乙方”指買賣合同的買方，即________；（3）“住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)”指由乙方購買的，與住宅配套的智能化家居安全防護設(shè)備和服務(wù)；（4）“交易價格”指甲方同意向乙方出售上述住宅的價格，金額為人民幣________元整。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.2乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________3.住宅基本信息3.1住宅地址位于________市________區(qū)________路________號，房屋所有權(quán)證號為________。3.2住宅面積住宅總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，套內(nèi)面積為________平方米。3.3住宅結(jié)構(gòu)住宅為________層________室________廳________衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為________。3.4住宅產(chǎn)權(quán)該住宅為甲方合法擁有的獨立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣________元整，包含稅費。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為購房定金；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的交房日前，向甲方支付剩余房款人民幣________元整；（3）支付方式為________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.交房時間與條件5.1交房時間甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間前，將上述住宅交付給乙方使用。5.2交房條件（1）甲方應(yīng)確保上述住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）甲方應(yīng)確保上述住宅的權(quán)屬清晰，無任何爭議；（3）上述住宅應(yīng)無損壞，符合交付使用條件。6.住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)6.1系統(tǒng)概述乙方購買的住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)包括________等設(shè)備和服務(wù)。6.2系統(tǒng)功能（1）________；（2）________；（3）________；（4）________。6.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試甲方應(yīng)在乙方支付首期房款后________個工作日內(nèi)，完成上述住宅智能化家居安全防護系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。6.4系統(tǒng)維護與保修（1）系統(tǒng)自安裝調(diào)試完成后________年內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供免費的系統(tǒng)維護服務(wù)；（2）系統(tǒng)在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換；（3）保修期滿后，甲方應(yīng)提供有償?shù)木S修服務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提供相關(guān)證明；（3）本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項，并處理與合同有關(guān)的善后事宜。10.合同附件10.1附件一：住宅信息明細表（此處應(yīng)附上詳細的住宅信息明細表，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）10.2附件二：智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議（此處應(yīng)附上詳細的智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議，包括但不限于系統(tǒng)功能、維護、保修等）11.其他約定11.1不可抗力如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式（1）除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為________市________區(qū)________路________號。12.3簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.合同備案13.1備案機關(guān)本合同應(yīng)向________市________區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時間本合同自簽訂之日起________個工作日內(nèi)向備案機關(guān)備案。14.合同附件清單14.1附件一：住宅信息明細表14.2附件二：智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議14.3附件三：本合同簽署頁復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋買賣過程中，中介方作為促成交易的中介機構(gòu)，負責(zé)提供交易信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。（2）咨詢方：在智能化家居安全防護系統(tǒng)協(xié)議履行過程中，咨詢方提供專業(yè)意見、技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)。（3）技術(shù)服務(wù)方：在智能化家居安全防護系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護過程中，技術(shù)服務(wù)方提供專業(yè)技術(shù)支持。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合理的咨詢意見，并對因咨詢意見錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3技術(shù)服務(wù)方責(zé)任技術(shù)服務(wù)方應(yīng)確保提供的安裝、調(diào)試、維護等服務(wù)符合國家標(biāo)準和合同約定，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的________倍。15.4.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費總額的________倍。15.4.3技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費總額的________倍。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)對本合同項下的權(quán)利義務(wù)自行承擔(dān)，第三方