2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.抵押貸款擔(dān)保費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)概述2.費(fèi)率計(jì)算方法3.費(fèi)率調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)率收取方式5.費(fèi)率支付時(shí)間6.費(fèi)率免除條件7.費(fèi)率變更通知8.費(fèi)率爭(zhēng)議解決9.費(fèi)率減免規(guī)定10.費(fèi)率收取依據(jù)11.費(fèi)率適用范圍12.費(fèi)率收取主體13.費(fèi)率收取程序14.費(fèi)率相關(guān)法律依據(jù)第一部分：合同如下：1.1抵押貸款擔(dān)保費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)概述1.1.1本合同項(xiàng)下的抵押貸款擔(dān)保費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，系指借款人為獲得貸款，向擔(dān)保人支付的費(fèi)用比率。1.1.2費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率、市場(chǎng)供求狀況、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。1.1.3費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確約定，并在貸款合同中予以體現(xiàn)。1.2費(fèi)率計(jì)算方法1.2.1費(fèi)率計(jì)算方法采用年化費(fèi)率，按年計(jì)算。1.2.2費(fèi)率計(jì)算公式為：擔(dān)保費(fèi)率=擔(dān)保費(fèi)/貸款本金100%。1.2.3擔(dān)保費(fèi)根據(jù)擔(dān)保期限、擔(dān)保額度及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。1.3費(fèi)率調(diào)整機(jī)制1.3.1費(fèi)率調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。1.3.2費(fèi)率調(diào)整周期為一年，調(diào)整后的費(fèi)率自次年起生效。1.3.3費(fèi)率調(diào)整前，擔(dān)保人應(yīng)提前三十日通知借款人。1.4費(fèi)率收取方式1.4.1費(fèi)率收取方式為一次性收取，在貸款發(fā)放時(shí)支付。1.4.2如借款人分期償還貸款，擔(dān)保費(fèi)也應(yīng)分期支付。1.5費(fèi)率支付時(shí)間1.5.1費(fèi)率支付時(shí)間為貸款發(fā)放日。1.5.2借款人應(yīng)在貸款發(fā)放日一次性支付全部擔(dān)保費(fèi)。1.6費(fèi)率免除條件1.6.1如借款人提前償還貸款，擔(dān)保人可免除部分或全部擔(dān)保費(fèi)。1.6.2免除條件由雙方協(xié)商確定，并在貸款合同中明確約定。1.7費(fèi)率變更通知1.7.1如費(fèi)率發(fā)生變更，擔(dān)保人應(yīng)在變更前三十日通知借款人。1.7.2借款人有權(quán)在接到通知后十五日內(nèi)書(shū)面提出異議，否則視為接受變更。8.1費(fèi)率爭(zhēng)議解決8.1.1若借款人與擔(dān)保人對(duì)費(fèi)率產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2費(fèi)率減免規(guī)定8.2.1.1借款人因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)；8.2.1.2借款人因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率調(diào)整，導(dǎo)致?lián)ＹM(fèi)增加；8.2.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。8.3費(fèi)率收取依據(jù)8.3.1費(fèi)率收取依據(jù)為中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率、擔(dān)保行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方協(xié)商一致的其他因素。8.4費(fèi)率適用范圍8.4.1本合同約定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)適用于借款人因個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款而發(fā)生的擔(dān)保費(fèi)用。8.5費(fèi)率收取主體8.5.1費(fèi)率收取主體為擔(dān)保人，借款人應(yīng)按照合同約定向擔(dān)保人支付擔(dān)保費(fèi)。8.6費(fèi)率收取程序8.6.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同，并明確擔(dān)保費(fèi)率。8.6.2借款人應(yīng)在貸款發(fā)放日向擔(dān)保人支付擔(dān)保費(fèi)。8.6.3擔(dān)保人應(yīng)在收到擔(dān)保費(fèi)后出具收據(jù)。8.7費(fèi)率相關(guān)法律依據(jù)8.7.1本合同項(xiàng)下的費(fèi)率收取及相關(guān)事宜，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.1費(fèi)率減免的具體操作9.1.1減免擔(dān)保費(fèi)的具體比例和條件由雙方在擔(dān)保合同中約定。9.1.2減免擔(dān)保費(fèi)需借款人提供相應(yīng)的證明材料。10.1費(fèi)率調(diào)整的具體實(shí)施10.1.1費(fèi)率調(diào)整后，擔(dān)保人應(yīng)重新計(jì)算擔(dān)保費(fèi)，并通知借款人。10.1.2借款人應(yīng)在接到費(fèi)率調(diào)整通知后，按照新的費(fèi)率支付擔(dān)保費(fèi)。11.1費(fèi)率收取的監(jiān)督11.1.1借款人有權(quán)對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求擔(dān)保人改正。12.1費(fèi)率收取的保密12.1.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的費(fèi)率信息保密，不得向任何第三方泄露。13.1費(fèi)率收取的變更通知13.1.1費(fèi)率收取的任何變更，擔(dān)保人應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知借款人。14.1費(fèi)率收取的最終解釋權(quán)14.1.1本合同項(xiàng)下費(fèi)率收取的最終解釋權(quán)歸擔(dān)保人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、咨詢(xún)、中介、擔(dān)保、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過(guò)失導(dǎo)致的損失、因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失等。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。5.2如第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)在合同中予以明確。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不取代甲乙任何一方的地位。9.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。9.3第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)。10.第三方介入的適用法律10.1第三方介入的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.2如第三方介入涉及國(guó)際法律問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均需甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保范圍、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保條款。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保第三方的責(zé)權(quán)利明確。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是借款人與銀行之間的合同，與本擔(dān)保合同相關(guān)聯(lián)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明抵押物合法性的重要文件。6.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)乙方身份的依據(jù)。7.乙方財(cái)務(wù)狀況證明詳細(xì)要求：提供財(cái)務(wù)報(bào)表、收入證明等文件。說(shuō)明：財(cái)務(wù)狀況證明是評(píng)估乙方還款能力的重要依據(jù)。8.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供個(gè)人或企業(yè)的信用報(bào)告。說(shuō)明：信用報(bào)告是評(píng)估乙方信用狀況的重要依據(jù)。9.甲方抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的詳細(xì)信息，包括種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是明確抵押物范圍的重要文件。10.第三方評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：支付憑證是證明第三方評(píng)估費(fèi)用已支付的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)。乙方未按時(shí)償還貸款。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按合同約定提供文件或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)逾期天數(shù)，按日計(jì)收滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：根據(jù)逾期還款金額，按日計(jì)收滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，按約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付擔(dān)保費(fèi)：假設(shè)逾期5天，每日滯納金為擔(dān)保費(fèi)的0.5%，則甲方需支付滯納金25元。乙方逾期償還貸款：假設(shè)逾期10天，每日滯納金為貸款金額的0.1%，則乙方需支付滯納金10元。第三方未履行評(píng)估職責(zé)：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方需按約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)日益普及。為規(guī)范個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，保障各方合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，確保貸款雙方在辦理貸款業(yè)務(wù)過(guò)程中，按照公平、公正、公開(kāi)的原則，合理確定擔(dān)保費(fèi)率。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)為抵押，向貸款銀行申請(qǐng)的貸款。（2）擔(dān)保費(fèi)率：指借款人因申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款而支付給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的費(fèi)用占貸款金額的比例。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日。（2）個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保費(fèi)率：指在2025年度內(nèi)，借款人申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款所需支付的擔(dān)保費(fèi)用占貸款金額的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，合理確定2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保費(fèi)率。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中提供的擔(dān)保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付乙方擔(dān)保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，合理確定2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保費(fèi)率。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的擔(dān)保服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)收取擔(dān)保費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方與乙方按照約定，在2025年度內(nèi)辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)，按照本合同約定的擔(dān)保費(fèi)率支付擔(dān)保費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）終止合同的書(shū)面通知；（2）結(jié)算擔(dān)保費(fèi)用；（3）歸還抵押物。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)貸款金額的一定比例計(jì)算；（2）浮動(dòng)擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)貸款利率變動(dòng)情況，按月調(diào)整；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)擔(dān)保費(fèi)：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）浮動(dòng)擔(dān)保費(fèi)：每月第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的浮動(dòng)擔(dān)保費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）基礎(chǔ)擔(dān)保費(fèi)：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）浮動(dòng)擔(dān)保費(fèi)：每月第一個(gè)工作日；（3）其他費(fèi)用：發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將擔(dān)保費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)；（2）甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)，以便乙方核對(duì)；（3）乙方應(yīng)在收到擔(dān)保費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付逾期費(fèi)用；（2）暫停或終止擔(dān)保服務(wù)；（3）依法追究甲方違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即提供擔(dān)保服務(wù)；（2）依法追究乙方違約責(zé)任；（3）要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）突發(fā)公共衛(wèi)生事件等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方提供擔(dān)保服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方支付擔(dān)保費(fèi)用的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇貸款政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整擔(dān)保費(fèi)率；（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)積極參與合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)抵押合同4.貸款合同5.擔(dān)保合同6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)立即支付逾期費(fèi)用，并可能暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.乙方違約：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求提供擔(dān)保服務(wù)，并可能要求賠償損失。提供的擔(dān)保服務(wù)不符合約定：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失。未按約定調(diào)整擔(dān)保費(fèi)率：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求調(diào)整費(fèi)率或賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方違約不影響其他條款的效力。4.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)全面、明確，不得遺漏重要條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并按照合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供擔(dān)保服務(wù)，若乙方拒絕，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同條款或終止合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供擔(dān)保服務(wù)的直接責(zé)任，包括但不限于擔(dān)保服務(wù)的有效性、及時(shí)性等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括支付擔(dān)保費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合理要求，共同維護(hù)合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款合同、房產(chǎn)抵押合同等相關(guān)文件。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整擔(dān)保費(fèi)率。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有因甲方違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求賠償。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的信息和文件。2.甲方的利益條款甲方可享受因乙方違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求權(quán)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，保持擔(dān)保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式1.7合同附件第二章貸款擔(dān)保費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)2.1擔(dān)保費(fèi)率計(jì)算方法2.2費(fèi)率調(diào)整機(jī)制2.3費(fèi)率優(yōu)惠條件2.4費(fèi)率適用對(duì)象2.5費(fèi)率計(jì)算公式2.6費(fèi)率變動(dòng)通知第三章貸款條件與流程3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款申請(qǐng)流程3.3貸款審批標(biāo)準(zhǔn)3.4貸款發(fā)放條件3.5貸款還款方式3.6貸款期限3.7貸款利率第四章抵押物要求4.1抵押物類(lèi)型4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記4.4抵押物處置權(quán)4.5抵押物保管責(zé)任4.6抵押物保險(xiǎn)4.7抵押物價(jià)值變動(dòng)第五章?lián)Ｘ?zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人資格要求5.2擔(dān)保責(zé)任范圍5.3擔(dān)保人義務(wù)5.4擔(dān)保人權(quán)利5.5擔(dān)保期限5.6擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)5.7擔(dān)保解除條件5.8擔(dān)保變更及終止第六章貸款違約責(zé)任6.1貸款逾期違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3抵押物違約責(zé)任6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式6.5違約責(zé)任追償?shù)谄哒潞贤兏c解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理7.5合同變更與解除的效力第八章合同終止與清算8.1合同終止條件8.2合同清算程序8.3合同終止后的處理8.4合同終止的效力第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違約責(zé)任第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更10.3法律法規(guī)適用爭(zhēng)議第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)效力第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同份數(shù)第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序13.4合同備案效力第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確雙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，甲方為乙方提供個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意后解除本合同。1.5.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。1.5.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7合同附件本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。第二章貸款擔(dān)保費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)2.1擔(dān)保費(fèi)率計(jì)算方法2.1.1擔(dān)保費(fèi)率按貸款金額的百分比計(jì)算。2.1.2擔(dān)保費(fèi)率具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。2.2費(fèi)率調(diào)整機(jī)制2.2.1擔(dān)保費(fèi)率每年根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行一次調(diào)整。2.2.2調(diào)整后的費(fèi)率應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。2.3費(fèi)率優(yōu)惠條件2.3.1乙方連續(xù)三年無(wú)不良信用記錄，可享受一定比例的費(fèi)率優(yōu)惠。2.3.2乙方提供其他擔(dān)保方式，可適當(dāng)降低費(fèi)率。2.4費(fèi)率適用對(duì)象本費(fèi)率適用于所有通過(guò)甲方擔(dān)保的乙方個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。2.5費(fèi)率計(jì)算公式費(fèi)率=貸款金額×百分比2.6費(fèi)率變動(dòng)通知費(fèi)率變動(dòng)情況將通過(guò)書(shū)面形式通知乙方。第三章貸款條件與流程3.1貸款申請(qǐng)條件3.1.1乙方具備完全民事行為能力。3.1.2乙方擁有合法的房產(chǎn)抵押物。3.1.3乙方貸款用途合法、合規(guī)。3.2貸款申請(qǐng)流程3.2.1乙方向甲方提交貸款申請(qǐng)。3.2.2甲方對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核。3.2.3審核通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同。3.3貸款審批標(biāo)準(zhǔn)3.3.1甲方根據(jù)乙方提供的材料，結(jié)合市場(chǎng)情況，進(jìn)行貸款審批。3.4貸款發(fā)放條件3.4.1乙方須按貸款合同約定支付首付款。3.4.2乙方須按時(shí)足額償還貸款本息。3.5貸款還款方式3.5.1乙方可采用等額本息或等額本金等方式償還貸款。3.6貸款期限3.6.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3.7貸款利率3.7.1貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四章抵押物要求4.1抵押物類(lèi)型4.1.1抵押物為乙方名下房產(chǎn)。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。4.3抵押物登記4.3.1抵押物登記手續(xù)由乙方辦理。4.4抵押物處置權(quán)4.4.1抵押物處置權(quán)歸甲方所有。4.5抵押物保管責(zé)任4.5.1抵押物保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.6抵押物保險(xiǎn)4.6.1抵押物需購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。4.7抵押物價(jià)值變動(dòng)4.7.1抵押物價(jià)值變動(dòng)情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五章?lián)Ｘ?zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人資格要求5.1.1擔(dān)保人須具備完全民事行為能力。5.2擔(dān)保責(zé)任范圍5.2.1擔(dān)保人承擔(dān)乙方貸款本息的償還責(zé)任。5.3擔(dān)保人義務(wù)5.3.1擔(dān)保人應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.4擔(dān)保人權(quán)利5.4.1擔(dān)保人有權(quán)要求乙方按合同約定償還貸款本息。5.5擔(dān)保期限5.5.1擔(dān)保期限與貸款期限相同。5.6擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)5.6.1擔(dān)保費(fèi)由乙方支付。5.7擔(dān)保解除條件5.7.1乙方按合同約定償還貸款本息。5.7.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意后解除擔(dān)保。第六章貸款違約責(zé)任6.1貸款逾期違約責(zé)任6.1.1乙方逾期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息。6.1.2逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除擔(dān)保合同。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3抵押物違約責(zé)任6.3.1抵押物價(jià)值不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式6.4.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.5違約責(zé)任追償6.5.1違約責(zé)任追償由甲方負(fù)責(zé)。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意后變更合同。7.2合同解除條件7.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。7.3合同變更與解除程序7.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.4合同變更與解除后的處理7.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。第八章合同終止與清算8.1合同終止條件8.1.1貸款本息全部?jī)斶€完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意后終止合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.2合同清算程序8.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。8.2.2清算內(nèi)容包括但不限于：歸還貸款本息、處理抵押物等。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.4合同終止的效力8.4.1合同終止后，本合同自終止之日起失效。第九章保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.4違約責(zé)任9.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更10.2.1如法律法規(guī)變更，本合同仍有效，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。10.3法律法規(guī)適用爭(zhēng)議10.3.1如發(fā)生法律法規(guī)適用爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可通過(guò)書(shū)面、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。11.4送達(dá)效力11.4.1送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同需向相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同備案程序13.3.1雙方應(yīng)按照規(guī)定程序辦理合同備案。13.4合同備案效力13.4.1合同備案后，具有法律效力。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意后解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。14.2合同終止條件14.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢。14.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意后終止合同。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.4合同解除與終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1貸款審批權(quán)1.1.1甲方保留對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估調(diào)整貸款審批標(biāo)準(zhǔn)。1.2抵押物選擇權(quán)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)貸款金額和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估要求乙方提供特定的抵押物。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的要求，選擇合適的抵押物。1.3費(fèi)率調(diào)整權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估調(diào)整擔(dān)保費(fèi)率。1.3.2費(fèi)率調(diào)整需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.4抵押物監(jiān)管權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值和安全。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的監(jiān)管工作。1.5擔(dān)保解除權(quán)1.5.1當(dāng)乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，甲方有權(quán)解除擔(dān)保合同。1.5.2解除擔(dān)保合同后，甲方有權(quán)處置抵押物以追償債務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1貸款選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的貸款產(chǎn)品和服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)，提供多樣化的貸款方案。2.2抵押物處置權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，但需提前通知甲方。2.2.2乙方處置抵押物所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。2.3費(fèi)率協(xié)商權(quán)2.3.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定擔(dān)保費(fèi)率。2.3.2雙方應(yīng)基于公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。2.4擔(dān)保解除權(quán)2.4.1當(dāng)貸款本息全部?jī)斶€完畢時(shí)，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。2.4.2解除擔(dān)保合同后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的擔(dān)保費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)、審批和擔(dān)保手續(xù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2.2乙方支付中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的具體金額應(yīng)在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露乙方信息給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.4.2若中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.5.2中介機(jī)構(gòu)變更不影響本合同的有效性和履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押合同3.擔(dān)保合同4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款審批文件6.乙方個(gè)人信用報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同變更文件9.通知及送達(dá)證明10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本息。乙方未按合同約定提供抵押物或抵押物價(jià)值不足。乙方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。雙方未按合同約定進(jìn)行合同變更或解除。2.違約行為認(rèn)定：乙方逾期償還貸款超過(guò)約定的期限。抵押物價(jià)值低于貸款金額，經(jīng)評(píng)估確認(rèn)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。雙方未按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定權(quán)利限制。4.貸款：指金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人向借款人提供的資金，借款人需按約定償還本金和利息。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)償還貸款，必要時(shí)可采取法律手段追償。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值不足。解決辦法：乙方應(yīng)補(bǔ)充抵押物或提供其他擔(dān)保方式。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)或要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資。3.企業(yè)貸款擔(dān)保。4.抵押物價(jià)值評(píng)估。5.法律咨詢(xún)與糾紛解決。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。2.乙方：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐?，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息]。二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，甲方作為貸款人，乙方作為擔(dān)保人，為保障甲方貸款的安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)貸款業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款”指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款；“擔(dān)保費(fèi)率”指乙方為甲方提供的擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用比例。3.2關(guān)鍵詞解釋“貸款人”：指在本次貸款業(yè)務(wù)中，申請(qǐng)并使用貸款的甲方；“擔(dān)保人”：指在本次貸款業(yè)務(wù)中，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的乙方；“貸款期限”：指貸款人使用貸款的時(shí)間期限；“還款方式”：指貸款人按照約定向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)還款的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有在貸款期限內(nèi)使用貸款的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)合法有效，不存在任何爭(zhēng)議。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有在擔(dān)保期限內(nèi)收取擔(dān)保費(fèi)用的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。（3）乙方應(yīng)保證擔(dān)保行為的合法、合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。（4）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款期限屆滿(mǎn)之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的履行地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿(mǎn)，貸款本息全部結(jié)清。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保各方合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：按照甲方貸款金額的[具體百分比]計(jì)算，具體金額為[具體金額]元。（2）擔(dān)保評(píng)估費(fèi)：根據(jù)甲方房產(chǎn)價(jià)值及市場(chǎng)情況，評(píng)估費(fèi)用為[具體金額]元。（3）擔(dān)保登記費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，登記費(fèi)用為[具體金額]元。7.2支付方式擔(dān)保費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，一次性支付全部擔(dān)保費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)，逾期支付需按照[具體利率]支付滯納金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。（2）若甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約行為所造成的實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至貸款本息全部結(jié)清之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、海嘯等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政治事件；突發(fā)公共衛(wèi)生事件，如傳染病疫情等；國(guó)家政策、法規(guī)的變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解；仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁；訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同中涉及商業(yè)秘密的部分；合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則本合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得部分或全部免除。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物的檢查權(quán)。（2）乙方保留在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年_