2025年度個人沿街店房租賃合同修訂版8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人沿街店房租賃合同修訂版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3欠租處理3.租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用責任4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任4.3維修與保養(yǎng)費用5.裝修與改動5.1裝修審批5.2改動限制5.3裝修費用6.保險責任6.1乙方保險責任6.2甲方保險責任6.3保險費用7.違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任7.3違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：1.1.1.1全稱：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.2乙方（承租方）：1.1.2.1全稱：____________________1.1.2.2地址：____________________1.1.2.3聯(lián)系人：____________________1.1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.1.3租賃物基本信息1.1.3.1租賃物名稱：____________________1.1.3.2租賃物地址：____________________1.1.3.3租賃物面積：____________________1.1.3.4租賃物結構：____________________1.1.3.5租賃物使用性質：____________________1.1.4租賃期限1.1.4.1租賃起始日期：____________________1.1.4.2租賃終止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：____________________元/月2.1.2其他費用：____________________元/月（如水電費、物業(yè)管理費等）2.2租金支付方式2.2.1乙方應于每月的____________________日前向甲方支付當月租金2.2.2乙方支付租金的銀行賬戶：____________________2.3欠租處理2.3.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____________________元/日的滯納金2.3.2如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金3.租賃物的使用3.1使用范圍3.1.1乙方租賃的房屋僅限于從事____________________業(yè)務3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改變房屋的結構和用途3.2.2乙方不得在房屋內從事違法活動3.3使用責任3.3.1乙方應合理使用租賃物，保證房屋的安全和正常使用3.3.2乙方因使用不當造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.1.1租賃物在租賃期間內的正常維修由甲方負責4.1.2因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞，維修責任由乙方承擔4.2租賃物的保養(yǎng)責任4.2.1乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)4.2.2保養(yǎng)費用由乙方承擔4.3維修與保養(yǎng)費用4.3.1租賃物維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔4.3.2雙方另有約定的，從其約定5.裝修與改動5.1裝修審批5.1.1乙方如需對租賃物進行裝修或改動，應提前____________________日向甲方提出申請5.1.2甲方應在收到申請后____________________日內給予答復5.2改動限制5.2.1乙方進行的裝修或改動不得改變房屋的結構和用途5.2.2乙方不得擅自改變房屋的外觀5.3裝修費用5.3.1乙方自行承擔裝修費用5.3.2甲方不得收取裝修押金或其他額外費用6.保險責任6.1乙方保險責任6.1.1乙方應在租賃期間內為租賃物投?；馂谋ｋU，并將保險單交甲方備案6.1.2乙方應承擔因保險事故造成的損失賠償責任6.2甲方保險責任6.2.1甲方應在租賃期間內為租賃物投保財產保險，并將保險單交乙方備案6.2.2甲方應承擔因保險事故造成的損失賠償責任6.3保險費用6.3.1保險費用由責任方承擔6.3.2雙方另有約定的，從其約定7.違約責任7.1乙方違約責任7.1.1乙方如違反本合同約定的條款，應承擔相應的違約責任7.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2甲方違約責任7.2.1甲方如違反本合同約定的條款，應承擔相應的違約責任7.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金7.3.1違約金的計算方式：____________________7.3.2違約金的支付方式：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違反本合同約定的條款，甲方有權解除合同8.1.2甲方未按時交付租賃物，經乙方催告后仍未交付，乙方有權解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，乙方應妥善保管租賃物8.3.2甲方應在收到乙方解除合同通知后____________________日內完成租賃物的收回8.3.3雙方應共同對租賃物進行清點，并簽署交接清單9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：____________________9.2.2仲裁地點：____________________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效10.1.2本合同自甲方收到乙方租金首付款之日起生效10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同生效后，雙方應在本市房產管理部門備案10.2.2備案手續(xù)由甲方負責辦理10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：____________________11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快通知對方11.2通知與送達11.2.1雙方應以書面形式相互發(fā)送通知11.2.2通知應以掛號信方式寄送，郵戳日期為送達日期11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分11.3.2附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物名稱：____________________12.1.2數(shù)量：____________________12.1.3品牌/型號：____________________12.1.4狀態(tài)：____________________12.2附件二：其他相關文件12.2.1租金支付憑證12.2.2甲方房產證復印件12.2.3乙方身份證明復印件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：____________________13.1.2乙方簽署日期：____________________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：____________________13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：____________________13.3.2乙方簽署人員：____________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱：____________________14.1.2數(shù)量：____________________14.1.3品牌/型號：____________________14.1.4狀態(tài)：____________________14.2附件二：其他相關文件14.2.1租金支付憑證14.2.2甲方房產證復印件14.2.3乙方身份證明復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方或甲方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2乙方或甲方因合同爭議需要第三方進行調解或仲裁。15.2.3甲方或乙方在租賃物的購買、出售、轉讓等過程中需要第三方提供服務。15.3第三方介入的程序15.3.1乙方或甲方需提前向對方通知第三方介入的意向及理由。15.3.2雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。15.3.3第三方介入后，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方的責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____________________%。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方的責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還費用等。16.2.2第三方責任承擔的具體方式由雙方在合同中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，應遵循甲方的指示和要求。17.1.2第三方在履行職責過程中，應確保不損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務提供者，應遵循乙方的指示和要求。17.2.2第三方在履行職責過程中，應確保不損害乙方的合法權益。17.3第三方與合同其他各方的關系17.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他各方的合法權益。17.3.2第三方在介入合同事項時，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時的額外條款18.1乙方在第三方介入時的額外條款18.1.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2乙方在第三方介入期間，應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.2甲方在第三方介入時的額外條款18.2.1甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。18.2.2甲方在第三方介入期間，應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間，合同履行不受影響。19.2第三方介入結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.3第三方介入導致合同履行受阻或造成損失的，由責任方承擔相應的責任。20.合同解除與終止20.1如第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。20.2合同解除或終止的程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、狀態(tài)等信息。說明：作為租賃物的詳細描述，本清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付租金。說明：本憑證作為乙方支付租金的證明，與合同具有同等法律效力。3.甲方房產證復印件要求：提供甲方房產證的復印件，證明甲方對租賃物的所有權。說明：本復印件作為甲方房產所有權的證明，與合同具有同等法律效力。4.乙方身份證明復印件要求：提供乙方有效身份證件的復印件，證明乙方的身份。說明：本復印件作為乙方身份證明，與合同具有同等法律效力。5.裝修合同及驗收報告要求：如乙方進行裝修，需提供裝修合同及驗收報告，證明裝修的合法性和質量。說明：本合同及報告作為乙方裝修行為的證明，與合同具有同等法律效力。6.保險單要求：提供租賃物保險單，證明租賃物已投保。說明：本保險單作為租賃物保險的證明，與合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。8.合同修訂協(xié)議要求：如合同需要修訂，需提供合同修訂協(xié)議，明確修訂的內容和生效日期。說明：本協(xié)議作為合同修訂的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為1.1逾期支付租金責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付____________________元/日的滯納金。示例：乙方應于每月的5日前支付租金，如逾期3日，則需支付9日的滯納金。1.2擅自改變租賃物結構或用途責任認定：乙方擅自改變租賃物結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：乙方擅自拆除房屋隔斷，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.甲方違約行為2.1未按時交付租賃物責任認定：甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____________________元/日的違約金。示例：甲方應于租賃起始日前交付租賃物，如逾期1日，則需支付1日的違約金。2.2未按時維修租賃物責任認定：甲方未按時維修租賃物，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：租賃物出現(xiàn)漏水問題，甲方未在規(guī)定時間內維修，應承擔維修費用并賠償乙方損失。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同修訂版1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同修訂版系針對2025年度個人沿街店房租賃事宜，鑒于甲方擁有位于_________的沿街店房，乙方有意租賃該房屋用于_________，經雙方友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術語，如“沿街店房”、“租賃期限”、“租金”等，均按照《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)進行解釋。3.2關鍵詞解釋（2）租賃期限：指乙方租賃甲方沿街店房的時間范圍，自本合同生效之日起計算。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用沿街店房的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用沿街店房，不得擅自改變房屋結構及用途。（3）甲方有義務在租賃期限內保持沿街店房的正常使用功能。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用沿街店房。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的服務設施。（3）乙方有義務按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務合理使用沿街店房，不得擅自改變房屋結構及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的沿街店房地址為：_________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）費用承擔方式：租賃期間產生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導致沿街店房無法繼續(xù)使用；（4）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未改正。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時，應提前____天書面通知對方；（2）因不可抗力導致沿街店房無法繼續(xù)使用時，甲方應及時通知乙方，并采取必要措施減輕損失；（3）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未改正，甲方有權終止本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時，乙方應將沿街店房交還甲方，并保證房屋及附屬設施完好無損；（2）因乙方原因終止本合同時，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）因不可抗力導致沿街店房無法繼續(xù)使用時，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：租賃期間，乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）水電費：租賃期間，乙方應按照實際使用情況支付水電費。（5）其他費用：因乙方使用沿街店房而產生的其他費用，如維修費、裝飾費等。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定和實際使用情況支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付。（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定和實際使用情況支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應付款項的____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付沿街店房或交付的沿街店房不符合約定條件，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變沿街店房的用途，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應承擔違約責任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變沿街店房的用途或損壞沿街店房，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方違約的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；乙方違約的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）賠償損失：因違約行為造成的損失，違約方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內，雙方對本合同涉及的保密內容承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。（2）一方因不可抗力事件導致合同無法履行，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及合同性質、標的、期限等根本性變更的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對沿街店房的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、贈與沿街店房。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入沿街店房的權利。（2）甲方保留在沿街店房需要維修、保養(yǎng)時，進入沿街店房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)作，確保沿街店房的正常使用。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時解決沿街店房使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于沿街店房租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃登記證明4.房屋權屬證明5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房屋租賃押金收據(jù)8.房屋租賃費用支付憑證9.房屋維修費用憑證10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付沿街店房或交付的沿街店房不符合約定條件。乙方未按時支付租金或其他費用。乙方擅自改變沿街店房的用途或損壞沿街店房。甲方擅自改變沿街店房的用途。2.違約行為的認定：甲方未按時交付沿街店房或交付的沿街店房不符合約定條件，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未改正，視為違約。乙方未按時支付租金或其他費用，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未支付，視為違約。乙方擅自改變沿街店房的用途或損壞沿街店房，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未改正，視為違約。甲方擅自改變沿街店房的用途，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.滯納金：指合同當事人未按時履行合同義務，按照約定支付的一定比例的違約金。4.補充協(xié)議：指對原有合同內容進行修改和補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在合理期限內支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：沿街店房出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應及時修復沿街店房，如乙方在合理期限內提出維修需求，甲方應予以處理。3.問題：乙方擅自改變沿街店房的用途。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方改正，如乙方在合理期限內未改正，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方聯(lián)系人：_________（4）第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確。（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。（3）第三方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務。3.第三方權利：（1）第三方有權收取房屋租賃中介服務費。（2）第三方有權對甲乙雙方違反合同的行為進行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應按照合同約定提供中介服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的沿街店房。（2）乙方有權在租賃期限內對沿街店房進行合理裝修。（3）乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商租金調整。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因不可抗力導致沿街店房無法使用，甲方應退還部分租金。（2）乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，甲方應給予優(yōu)先權。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時交付沿街店房，應向乙方支付違約金。（2）甲方擅自提高租金，應退還乙方已支付的租金。（3）甲方不得擅自改變沿街店房的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用沿街店房。（3）甲方有權在租賃期滿后，收回沿街店房。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期滿后，有權優(yōu)先購買乙方對沿街店房的權利。（2）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，恢復沿街店房原狀。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變沿街店房的用途，應承擔違約責任。（3）乙方在租賃期滿后，不得擅自將沿街店房轉租或抵押。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同修訂版2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同標的物2.1店房位置及面積2.2店房結構及設施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式第四章租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整方式第五章使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制第六章租金押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及流程第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任第八章履約保證8.1履約保證金金額及支付方式8.2履約保證金退還條件及流程第九章違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補充條款第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：第二章合同標的物2.1店房位置及面積店房地址：店房面積：店房結構：店房設施：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限為____年。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元/月。支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。第四章租金調整4.1租金調整條件如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。4.2租金調整方式租金調整時，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃店房僅用于____用途。5.2使用限制（1）違法活動；（2）危害他人權益的行為；（3）違反公共秩序的行為。第六章租金押金及退還6.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣____元。支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付。6.2押金退還條件及流程租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還押金。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任店房主體結構、公共設施的維修由甲方負責。7.2乙方維修責任乙方負責店房內部設施的維修和保養(yǎng)。第八章履約保證8.1履約保證金金額及支付方式履約保證金金額：人民幣____元。支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付。8.2履約保證金退還條件及流程租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還履約保證金。第九章違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定提供店房或設施，應向乙方支付____元違約金。9.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____元違約金。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力因素；（4）一方嚴重違約。10.2合同解除流程合同解除需雙方書面通知對方，并經雙方簽字確認。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件及補充條款本合同附件包括但不限于：店房平面圖、租賃清單等。第十三章合同附件13.1合同附件清單1.店房平面圖2.租賃清單3.其他相關文件13.2合同附件內容詳見附件清單。第十四章合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署人簽名蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1店房設施維護責任說明：甲方作為店房的所有者，對店房的外部結構、公共設施及附屬設施承擔維護責任。乙方在使用過程中，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。1.2店房租賃期間收益分配說明：甲方在租賃期間，如店房因乙方經營產生收益，甲方有權按照雙方約定的比例參與收益分配。1.3店房裝修限制說明：乙方在租賃期間進行裝修時，應遵守甲方規(guī)定的裝修標準，并經甲方同意后方可進行。裝修完成后，乙方應將店房恢復原狀。1.4店房租賃期間的管理費用說明：甲方有權向乙方收取管理費用，用于店房的日常維護、公共設施維修等。1.5店房租賃期間的廣告宣傳說明：甲方有權在店房外立面進行廣告宣傳，但需征得乙方同意。廣告費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1店房租賃期間的經營自主權說明：乙方在租賃期間，享有店房的經營自主權，包括但不限于經營方向、商品種類、價格策略等。2.2店房租賃期間的裝修權利說明：乙方在租賃期間，有權對店房進行裝修，但需遵守相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定的裝修標準。2.3店房租賃期間的租金調整權說明：乙方有權根據(jù)市場行情和經營狀況，與甲方協(xié)商調整租金。2.4店房租賃期間的租賃期限延長權說明：乙方在租賃期滿前，有權與甲方協(xié)商延長租賃期限。2.5店房租賃期間的租賃合同變更權說明：乙方在租賃期間，如需變更合同條款，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：乙方在簽訂本合同時，需向中介支付服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任說明：中介在本合同履行過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于合同簽訂、合同履行監(jiān)督等。3.3中介費用支付方式說明：中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付，或按合同約定分期支付。3.4中介信息保密說明：中介在提供信息和服務過程中，應對乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介違約責任說明：如中介違反本合同約定，導致乙方權益受損，乙方有權要求中介承擔相應的違約責任。3.6中介傭金退還說明：如乙方在簽訂本合同時，已向中介支付傭金，但在合同履行過程中因故解除合同，中介應根據(jù)合同約定退還部分或全部傭金。3.7中介合同解除說明：如中介在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，乙方有權解除與中介的合同關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店房平面圖2.租賃清單3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.中介服務協(xié)議（如有）5.店房裝修設計圖紙（如有）6.合同補充協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供店房或設施。認定：甲方未在約定時間內提供符合合同約定的店房或設施，經乙方通知后仍未整改。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在約定時間內支付租金，經甲方通知后仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變店房用途。認定：乙方在租賃期間擅自改變店房用途，違反了合同約定的使用范圍。4.違約行為：乙方未按約定進行店房維修。認定：乙方未在約定時間內對店房進行必要的維修，導致店房設施損壞。5.違約行為：甲方未按約定退還押金或履約保證金。認定：租賃期滿或合同解除后，甲方未在約定時間內退還押金或履約保證金。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為保證乙方履行合同義務，甲方要求乙方支付的一定金額的保證金。2.違約金：因一方違約，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額的補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.補充協(xié)議：在合同履行過程中，雙方就某些事項達成一致并簽訂的協(xié)議。5.中介：在合同簽訂、履行過程中提供服務的第三方機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：店房設施損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞的設施，如無法修復，應向甲方賠償相應損失。3.問題：店房裝修爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的裝修標準和流程進行裝修，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。4.問題：合同解除后的押金退還。解決辦法：租賃期滿或合同解除后，甲方應在約定時間內退還押金。五、所有應用場景：1.個人沿街店房租賃。2.店房用途為商業(yè)經營。4.存在第三方中介參與。5.合同雙方為自然人或法人。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同修訂版3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的沿街店面，乙方有意租賃該店面用于經營，經雙方友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.沿街店面：指位于街道兩側，具有獨立出入口的店面，用于商業(yè)、辦公等用途。2.租賃期限：指甲方將沿街店面出租給乙方使用的時間。3.租金：指乙方支付給甲方的沿街店面使用費用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的保證。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有沿街店面的出租方。2.乙方：指本合同中租賃沿街店面的承租方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定，將沿街店面出租給乙方使用。2.甲方有權在租賃期限內，對沿街店面進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。4.甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要的法律措施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，租賃沿街店面。2.乙方應按照合同約定，合理使用沿街店面，不得擅自改變店面結構。3.乙方應按照合同約定，按時支付租金。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點沿街店面位于_________________________，具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付租金。2.乙方應按照合同約定，合理使用沿街店面，不得擅自改變店面結構。3.甲方應按照合同約定，對沿街店面進行必要的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，本合同可終止。3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。3.乙方違反合同約定，甲方有權發(fā)出解除合同的通知，乙方應在接到通知之日起__日內辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將沿街店面交還甲方，并賠償因乙方原因造成的損失。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，結算相關費用。3.合同終止后，雙方應相互尊重，不得追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。合同終止后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，支付物業(yè)管理費。4.水電費：乙方應自行承擔沿街店面的水電費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付給甲方。2.押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付押金。7.4支付章件1.乙方在支付租金及其他費用時，應提供支付憑證，以備甲方查驗。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供沿街店面，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按合同約定進行店面維修保養(yǎng)，應承擔維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%。2.乙方擅自改變店面結構，應恢復原狀，并承擔由此產生的費用。3.乙方提前終止合同，應支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣計算，乙方應一次性支付。2.甲方因乙方違約造成的損失，乙方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.甲方提供的沿街店面相關信息。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容不被泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。3.政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。3.政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。2.甲方有權將本合同轉讓給其關聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓。2.因甲方原因導致合同無法履行，甲方不得轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對沿街店面的所有權。2.甲方保留對沿街店面的使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期間對沿街店面進行合理裝修和改造的權利。2.甲方保留在合同期間對沿街店面進行必要維修保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.沿街店面的房產證復印件。3.沿街店面的租賃合同附件。4.乙方支付租金和押金的銀行轉賬憑證。5.甲方收據(jù)和發(fā)票。6.不可抗力事件的證明材料。7.協(xié)商解決或仲裁、訴訟的相關文件。8.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：a.未按合同約定提供沿街店面，認定違約。b.未按合同約定進行店面維修保養(yǎng)，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：a.未按合同約定支付租金，認定違約。b.擅自改變店面結構，認定違約。c.提前終止合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催款通知，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：沿街店面發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應及時維修，如乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.問題：合同終止后，乙方未退還押金。解決辦法：甲方應通知乙方辦理退還押金手續(xù)，如乙方無正當理由拒絕，甲方可采取法律手段追討押金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商決定合同履行方式，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調整合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：在本合同中，第三方合同主體是指與甲乙雙方無關的，但與沿街店面租賃相關的第三方，如物業(yè)管理公司、裝修公司等。2.第三方的責任：a.物業(yè)管理公司負責沿街店面的日常管理和服務，確保店面的正常運營。b.裝修公司負責按照甲方的要求，對沿街店面進行裝修。3.第三方的權利：a.物業(yè)管理公司有權收取物業(yè)管理費，并有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰。b.裝修公司有權要求甲方按照合同約定支付裝修費用。4.第三方的義務：a.物業(yè)管理公司應確保沿街店面的公共設施正常運行。b.裝修公司應按照合同約定，按時完成裝修工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權在合同約定的租賃期限內，使用沿街店面進行合法經營。b.乙方有權要求甲方按照合同約定，對沿街店面進行必要的維修保養(yǎng)。c.乙方有權要求甲方提供必要的經營許可和證照。2.乙方的利益條款：a.乙方有權在租賃期限內，根據(jù)市場情況調整經營策略。b.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租。c.乙方有權要求甲方在合同期滿后，按照市場行情合理調整租金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供沿街店面，應向乙方支付違約金。b.甲方未按合同約定進行店面維修保養(yǎng)，應承擔維修費用。c.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權要求乙方遵守合同約定的經營規(guī)范。c.甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：a.甲方有權在合同期滿后，根據(jù)市場情況合理調整租金。b.甲方有權要求乙方在合同期滿后，對沿街店面進行必要的維護。c.甲方有權要求乙方在合同期滿后，退還押金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變店面結構，應恢復原狀，并承擔費用。c.乙方提前終止合同，應支付違約金。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同修訂版4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構等2.2租賃房屋的附屬設施及設備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的幅度5.3租金調整的通知方式6.使用范圍及限制6.1租賃房屋的使用范圍6.2租賃房屋的使用限制7.押金及退還7.1押金金額及支付方式7.2押金退還條件及方式8.維修責任8.1租賃房屋的維修責任8.2維修費用的承擔9.保險9.1租賃房屋的保險9.2保險費用的承擔10.違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的承擔11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所地：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所地：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃物基本信息2.1租賃房屋的具體位置：__________2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2街道地址：__________2.1.3房屋編號：__________2.2租賃房屋的面積：__________平方米2.3租賃房屋的結構：__________2.4租賃房屋的附屬設施及設備：2.4.1水電表：__________2.4.2空調：__________2.4.3燃氣：__________2.4.4網絡：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的續(xù)簽：在租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，承租方應向租賃方支付_____%的滯納金5.租金調整5.1租金調整的條件：根據(jù)市場行情或政府相關政策5.2租金調整的幅度：調整幅度不超過_____%，具體調整金額雙方協(xié)商確定5.3租金調整的通知方式：租賃方應在調整前______天以書面形式通知承租方6.使用范圍及限制6.1租賃房屋的使用范圍：僅限于經營__________業(yè)務6.2租賃房屋的使用限制：6.2.1不得用于居住或存放易燃易爆危險品6.2.2不得擅自改變房屋結構及用途6.2.3不得擅自拆改房屋設施及設備7.押金及退還7.1押金金額：人民幣__________元整7.2押金支付方式：在簽訂合同當日支付7.3押金退還條件：7.3.1租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，租賃方無違約行為7.3.2承租方提前解除合同，租賃期滿前一個月支付違約金7.4押金退還方式：租賃期滿后____個工作日內退還給承租方8.維修責任8.1租賃房屋的維修責任8.1.1租賃期間，房屋主體結構、承重構件的維修責任由租賃方承擔。8.1.2房屋附屬設施及設備的維修責任，在保修期內由生產廠商或租賃方承擔，保修期外由承租方承擔。8.2維修費用的承擔8.2.1因承租方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由承租方承擔。8.2.2因不可抗力導致的房屋損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔。9.保險9.1租賃房屋的保險9.1.1租賃方應投保房屋財產保險，并將承租方列為保險受益人。9.1.2承租方應自行投保人身意外傷害保險。9.2保險費用的承擔9.2.1房屋財產保險費用由租賃方承擔。9.2.2人身意外傷害保險費用由承租方承擔。10.違約責任10.1違約行為的界定10.1.1承租方未按合同約定支付租金的，視為違約。10.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，視為違約。10.2違約責任的承擔10.2.1承租方違約，應向租賃方支付_____%的違約金。10.2.2租賃方違約，應向承租方支付_____%的違約金。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1租賃期滿，合同自動解除。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1合同解除前，雙方應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1合同簽訂地為__________，爭議解決機構為__________。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：租賃房屋平面圖、租賃房屋附屬設施清單等。13.3合同未盡事宜的處理13.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3.2本合同未盡事宜的處理，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了解決合同履行中的爭議、評估房屋狀況、提供專業(yè)意見等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方介入的具體事項和期限。15.3.2第三方應在收到邀請后____個工作日內給予回復，并告知是否接受介入。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.4.2第三方介入過程中，如因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過_____%的合同總金額。15.5第三方權利義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。15.5.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.3如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商確定新的履行期限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方通報合同履行情況。17.2第三方與甲乙雙方之間不構成任何形式的合作關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。17.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的意見或結論繼續(xù)履行合同。18.第三方介入的爭議解決18.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結束后，甲乙雙方應確認第三方的工作成果，并簽署終止介入協(xié)議。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結構、面積、門窗位置等詳細信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租賃房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內的所有附屬設施及設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的附屬設施情況。3.房屋裝修及設備狀況說明要求：詳細描述房屋的裝修情況、設備狀況及使用年限。說明：說明作為合同附件，用于明確房屋交付時的狀況。4.租賃保證金收據(jù)要求：由租賃方開具，證明已收取承租方的租賃保證金。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的收取情況。5.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：至少一張合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片。說明：照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和有效性。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明乙方具備合法經營資格。說明：復印件作為合同附件，用于證明乙方的合法身份。7.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明，如身份證、護照等。說明：證明作為合同附件，用于證明乙方法定代表人的身份。8.第三方介入協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入協(xié)議。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金的，應向租賃方支付_____%的滯納金。示例：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一天，則應支付100元滯納金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀的責任，并支付相應的賠償金。示例：承租方未經租賃方同意，私自拆除房屋隔斷，造成房屋損壞，應承擔恢復原狀的責任，并支付5000元賠償金。3.損壞房屋或附屬設施責任認定：因承租方使用不當造成的房屋或附屬設施損壞，承租方應承擔維修或賠償責任。示例：承租方使用不當導致空調損壞，應承擔維修責任，支付1000元維修費。4.未按約定支付物業(yè)費、水電費等責任認定：承租方未按約定支付物業(yè)費、水電費等的，應承擔相應的違約責任。示例：承租方未按約定支付物業(yè)費，應支付_____%的違約金。5.未經租賃方同意，將房屋轉租或分租責任認定：承租方未經租賃方同意，將房屋轉租或分租的，應承擔違約責任。示例：承租方未經租賃方同意，將房屋轉租給他人，應支付_____%的違約金。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同修訂版5合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的沿街店房，乙方有意承租該店房用于經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方沿街店房事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：1.沿街店房：指位于街道兩側，用于商業(yè)用途的房屋。2.租賃期限：指乙方承租沿街店房的起止時間。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租金。4.水電費：指乙方在租賃期間產生的水、電費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有沿街店房的單位或個人。2.乙方：指本合同中的承租方，即承租沿街店房進行經營活動的單位或個人。3.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定，不得擅自改變沿街店房的用途。3.甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用沿街店房。4.甲方在租賃期間，應保持沿街店房的完好，并負責維修沿街店房的設施設備。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定使用沿街店房，并享有租賃期間沿街店房的占有、使用、收益權。2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定，不得擅自改變沿街店房的用途。4.乙方應合理使用沿街店房的設施設備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同