2025年上海市居住房屋租賃合同參考范文（2篇）

2025年上海市居住房屋租賃合同參考范文房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方和乙方均有意愿進(jìn)行房屋出租與承租，雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意訂立本協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條租賃物業(yè)詳情甲方確認(rèn)擁有位于上海市____的物業(yè)，具體地址為____，該物業(yè)為____型，面積為____平方米，當(dāng)前狀態(tài)為____，租賃用途為____。租賃期限為____年，自____起至____止。第二條租金及支付1.乙方每月應(yīng)支付租金為人民幣_(tái)___元，年租金總額為____元。2.乙方應(yīng)在每月____日前，將租金存入甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，乙方需按應(yīng)付租金的____%比例支付逾期違約金。3.如租賃期間出現(xiàn)通貨膨脹等影響租金因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。第三條房屋使用與維護(hù)1.乙方須按約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租。2.乙方應(yīng)合理使用并保持房屋清潔整潔，因乙方過失導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證房屋使用權(quán)無法律糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付與維修1.甲方需完成房屋交付，確保房屋符合居住要求。2.租賃期間，房屋內(nèi)部設(shè)施損壞影響使用，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用（乙方過錯(cuò)導(dǎo)致除外）。3.因不可抗力導(dǎo)致無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或延期履行合同。第五條安全責(zé)任1.甲方需定期檢查房屋主體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施，確保房屋安全穩(wěn)定。2.乙方應(yīng)妥善保管鑰匙和門禁卡，不得隨意轉(zhuǎn)借房屋使用權(quán)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、修繕費(fèi)用及賠償損失等。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第七條合同變更本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議方為有效。第八條合同終止1.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租、解除或變更合同。2.出現(xiàn)以下情況，合同自動(dòng)終止：a.租賃期滿；b.甲方提前通知終止；c.乙方提前通知終止，需支付違約金。第九條糾紛解決協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，任何一方有權(quán)申請(qǐng)仲裁或通過法院訴訟解決。第十條其他本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與附件具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____日期：____乙方（承租方）簽字：____日期：____特別提示：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保理解并同意后再簽字。2025年上海市居住房屋租賃合同參考范文（二）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，甲方（出租人）與乙方（承租人）就甲方所擁有的位于上海市的房屋之租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，并共同遵守與履行：一、房屋基本情況1.1租賃房屋地址明確為：（具體地址）。1.2房屋租賃面積為（具體面積）平方米，且僅限用于居住用途，不得另作他用。二、租賃期限與租金2.1租賃期限自（具體起始日期）起，至（具體終止日期）止。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，金額為人民幣（具體金額）元整，須于每月的（具體日期）前完成支付。三、押金及其他費(fèi)用3.1乙方在簽署本合需向甲方支付押金人民幣（具體金額）元整，作為履行合同的擔(dān)保。3.2乙方除支付租金外，還需承擔(dān)包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。四、居住權(quán)利與義務(wù)4.1乙方憑本合同及有效證件，享有使用、居住所租賃房屋的權(quán)利，但禁止轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，妥善保管并維護(hù)房屋及其設(shè)施，保持房屋整潔，愛護(hù)公共設(shè)施，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方未能按約履行或違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方若未按時(shí)支付租金，每逾期一日，需按逾期支付金額的（具體比例）向甲方支付滯納金。六、爭議解決6.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。6.2因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向上海