2025版新型養(yǎng)老機構租賃及管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型養(yǎng)老機構租賃及管理服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.養(yǎng)老機構租賃2.1租賃標的2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租賃費用及支付方式2.5租賃保證金2.6租賃合同變更與解除3.養(yǎng)老機構管理服務3.1管理服務內(nèi)容3.2管理服務標準3.3管理服務費用及支付方式3.4管理服務質(zhì)量保證3.5管理服務期限4.養(yǎng)老機構設施設備4.1設施設備清單4.2設施設備維護責任4.3設施設備更新與改造4.4設施設備使用費用5.養(yǎng)老機構人員配置5.1人員配置標準5.2人員招聘與培訓5.3人員薪酬福利5.4人員考核與晉升6.養(yǎng)老機構安全保障6.1安全管理制度6.2安全責任劃分6.3應急預案與處理6.4安全責任追究7.養(yǎng)老機構財務管理7.1財務管理制度7.2財務報表報送7.3財務審計與監(jiān)督7.4財務糾紛解決8.養(yǎng)老機構服務質(zhì)量8.1服務質(zhì)量標準8.2服務質(zhì)量監(jiān)督8.3服務質(zhì)量投訴處理8.4服務質(zhì)量改進9.養(yǎng)老機構設施維護9.1設施維護責任9.2設施維護計劃9.3設施維護費用9.4設施維護效果10.養(yǎng)老機構合作與交流10.1合作機構選擇10.2合作項目內(nèi)容10.3合作費用及支付方式10.4合作期限與解除11.養(yǎng)老機構品牌宣傳11.1品牌宣傳策略11.2品牌宣傳費用11.3品牌宣傳效果評估12.養(yǎng)老機構法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)遵守要求12.2法律法規(guī)變更應對12.3法律糾紛解決13.養(yǎng)老機構合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責任承擔14.合同附件14.1附件一：養(yǎng)老機構租賃合同14.2附件二：養(yǎng)老機構管理服務合同14.3附件三：養(yǎng)老機構設施設備清單14.4附件四：養(yǎng)老機構人員配置表14.5附件五：養(yǎng)老機構安全管理規(guī)定14.6附件六：養(yǎng)老機構財務管理規(guī)定14.7附件七：養(yǎng)老機構服務質(zhì)量標準14.8附件八：養(yǎng)老機構合作協(xié)議14.9附件九：養(yǎng)老機構品牌宣傳方案14.10附件十：養(yǎng)老機構法律法規(guī)遵守承諾書第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版新型養(yǎng)老機構租賃及管理服務合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______市______區(qū)。1.5合同雙方基本信息：名稱：______。地址：______。法定代表人：______。聯(lián)系電話：______。名稱：______。地址：______。法定代表人：______。聯(lián)系電話：______。2.養(yǎng)老機構租賃2.2租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租賃用途：乙方租賃租賃物用于開展養(yǎng)老相關服務。2.4租賃費用及支付方式：租賃費用為人民幣______元/年，乙方應于每年______月______日前支付租賃費用。2.5租賃保證金：乙方應于簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣______元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還。2.6租賃合同變更與解除：2.6.1租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限、租金等條款。2.6.2在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。3.養(yǎng)老機構管理服務3.1管理服務內(nèi)容：甲方為乙方提供養(yǎng)老機構的管理服務，包括但不限于人員配置、設施設備維護、安全保障等。3.2管理服務標準：甲方提供的管理服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3管理服務費用及支付方式：管理服務費用為人民幣______元/年，乙方應于每年______月______日前支付管理服務費用。3.4管理服務質(zhì)量保證：甲方承諾提供的服務質(zhì)量達到國家相關標準，如不符合標準，乙方有權要求甲方整改或賠償損失。3.5管理服務期限：管理服務期限與租賃期限相同。4.養(yǎng)老機構設施設備4.1設施設備清單：詳見附件一《養(yǎng)老機構設施設備清單》。4.2設施設備維護責任：甲方負責租賃物內(nèi)設施設備的日常維護和保養(yǎng)。4.3設施設備更新與改造：在租賃期限內(nèi)，如因技術進步等原因需要更新或改造設施設備，甲方應提前通知乙方。4.4設施設備使用費用：乙方使用租賃物內(nèi)設施設備，應按甲方規(guī)定支付相應費用。5.養(yǎng)老機構人員配置5.1人員配置標準：詳見附件二《養(yǎng)老機構人員配置表》。5.2人員招聘與培訓：甲方負責招聘、培訓和管理養(yǎng)老機構的工作人員。5.3人員薪酬福利：詳見附件二《養(yǎng)老機構人員配置表》。5.4人員考核與晉升：甲方應建立健全人員考核與晉升制度，確保人員素質(zhì)和服務質(zhì)量。6.養(yǎng)老機構安全保障6.1安全管理制度：甲方應制定完善的安全管理制度，確保養(yǎng)老機構的安全。6.2安全責任劃分：詳見附件三《養(yǎng)老機構安全管理規(guī)定》。6.3應急預案與處理：甲方應制定應急預案，并在發(fā)生緊急情況時及時處理。6.4安全責任追究：如因甲方原因?qū)е吗B(yǎng)老機構發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。8.養(yǎng)老機構服務質(zhì)量8.1服務質(zhì)量標準：乙方提供的服務質(zhì)量應符合國家相關標準，并達到甲方設定的服務質(zhì)量要求。8.2服務質(zhì)量監(jiān)督：甲方設立服務質(zhì)量監(jiān)督小組，負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。8.3服務質(zhì)量投訴處理：乙方應設立服務質(zhì)量投訴處理機制，接到投訴后應在______小時內(nèi)予以回復，并采取相應措施解決問題。8.4服務質(zhì)量改進：乙方應根據(jù)甲方和客戶反饋，不斷改進服務質(zhì)量，提高服務滿意度。9.養(yǎng)老機構設施維護9.1設施維護責任：乙方負責租賃物內(nèi)設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。9.2設施維護計劃：乙方應制定設施維護計劃，并定期進行維護和檢查。9.3設施維護費用：設施維護費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。9.4設施維護效果：乙方應確保設施維護效果達到預期，如因維護不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。10.養(yǎng)老機構合作與交流10.1合作機構選擇：乙方在選擇合作機構時應遵循公開、公平、公正的原則。10.2合作項目內(nèi)容：合作項目內(nèi)容應與本合同約定的養(yǎng)老機構服務相關，并經(jīng)甲方同意。10.3合作費用及支付方式：合作費用由合作雙方另行協(xié)商確定，支付方式應符合國家相關規(guī)定。10.4合作期限與解除：合作期限由雙方協(xié)商確定，如需解除合作，應提前______個工作日通知對方。11.養(yǎng)老機構品牌宣傳11.1品牌宣傳策略：乙方應制定品牌宣傳策略，提高養(yǎng)老機構的知名度和美譽度。11.2品牌宣傳費用：品牌宣傳費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。11.3品牌宣傳效果評估：乙方應定期評估品牌宣傳效果，并向甲方報告。11.4品牌宣傳內(nèi)容：品牌宣傳內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)，不得虛假宣傳。12.養(yǎng)老機構法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)遵守要求：雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。12.2法律法規(guī)變更應對：如國家相關法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。12.3法律糾紛解決：如發(fā)生法律糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.養(yǎng)老機構合同終止13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；13.1.4一方違約，另一方依法解除合同。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂終止協(xié)議。13.3合同終止后的責任承擔：合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的責任和義務。14.合同附件14.1附件一：養(yǎng)老機構租賃合同14.2附件二：養(yǎng)老機構管理服務合同14.3附件三：養(yǎng)老機構設施設備清單14.4附件四：養(yǎng)老機構人員配置表14.5附件五：養(yǎng)老機構安全管理規(guī)定14.6附件六：養(yǎng)老機構財務管理規(guī)定14.7附件七：養(yǎng)老機構服務質(zhì)量標準14.8附件八：養(yǎng)老機構合作協(xié)議14.9附件九：養(yǎng)老機構品牌宣傳方案14.10附件十：養(yǎng)老機構法律法規(guī)遵守承諾書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為履行合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指為甲乙雙方提供信息交流、撮合交易的第三方。15.2第三方的責權利：15.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢或監(jiān)督。15.2.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，享有相應的報酬權。15.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方的選擇與介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。15.3.2第三方介入合同履行，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供的服務質(zhì)量、管理標準等進行監(jiān)督，不涉及甲方與乙方之間的租賃關系。第三方對甲方提供的設施設備維護、人員配置等問題的監(jiān)督，不改變甲方對乙方的責任。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務質(zhì)量、管理標準等進行監(jiān)督，但乙方仍需對甲方承擔合同約定的義務。第三方對乙方設施設備使用、人員管理等問題的監(jiān)督，不改變乙方對甲方的責任。16.第三方責任限額16.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方對甲乙雙方造成的損失，其賠償責任不超過其收取的報酬總額。16.2.2如第三方存在故意或重大過失，其賠償責任不受前款限制。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1.1第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準等應在合作協(xié)議中明確約定。17.1.2第三方提供的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。17.1.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方提出，由第三方協(xié)助解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老機構租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、合同變更與解除條款等內(nèi)容。說明：本附件為租賃合同的正式文本，是雙方簽訂租賃關系的法律依據(jù)。2.附件二：養(yǎng)老機構管理服務合同詳細要求：包含管理服務內(nèi)容、服務標準、服務費用及支付方式、服務質(zhì)量保證、服務期限等內(nèi)容。說明：本附件為管理服務合同的正式文本，是雙方約定管理服務內(nèi)容的法律依據(jù)。3.附件三：養(yǎng)老機構設施設備清單詳細要求：列出租賃物內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本附件為設施設備清單，用于明確租賃物內(nèi)的設施設備情況。4.附件四：養(yǎng)老機構人員配置表詳細要求：列出養(yǎng)老機構內(nèi)的人員配置情況，包括崗位、人員姓名、職責、薪酬福利等信息。說明：本附件為人員配置表，用于明確養(yǎng)老機構內(nèi)的人員情況。5.附件五：養(yǎng)老機構安全管理規(guī)定詳細要求：列出養(yǎng)老機構的安全管理制度、安全責任劃分、應急預案等內(nèi)容。說明：本附件為安全管理規(guī)定，用于明確養(yǎng)老機構的安全管理要求。6.附件六：養(yǎng)老機構財務管理規(guī)定詳細要求：列出養(yǎng)老機構的財務管理制度、財務報表報送、審計與監(jiān)督、糾紛解決等內(nèi)容。說明：本附件為財務管理規(guī)定，用于明確養(yǎng)老機構的財務管理要求。7.附件七：養(yǎng)老機構服務質(zhì)量標準詳細要求：列出養(yǎng)老機構的服務質(zhì)量標準，包括服務內(nèi)容、服務流程、服務效果等。說明：本附件為服務質(zhì)量標準，用于明確養(yǎng)老機構的服務質(zhì)量要求。8.附件八：養(yǎng)老機構合作協(xié)議詳細要求：列出甲乙雙方合作的項目內(nèi)容、合作期限、費用及支付方式、解除合作條款等內(nèi)容。說明：本附件為合作協(xié)議，用于明確甲乙雙方合作關系的法律依據(jù)。9.附件九：養(yǎng)老機構品牌宣傳方案詳細要求：列出品牌宣傳策略、宣傳費用、宣傳效果評估等內(nèi)容。說明：本附件為品牌宣傳方案，用于明確養(yǎng)老機構的品牌宣傳要求。10.附件十：養(yǎng)老機構法律法規(guī)遵守承諾書詳細要求：承諾遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。說明：本附件為承諾書，用于明確甲乙雙方遵守法律法規(guī)的承諾。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或管理服務費用。1.2乙方未按約定使用租賃物，造成設施設備損壞。1.3乙方未按約定提供服務質(zhì)量，造成甲方損失。1.4甲方未按約定提供設施設備維護或人員配置。1.5甲方未按約定提供安全保障，造成安全事故。1.6任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：如合同約定違約金，違約方應支付違約金。2.3損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.2乙方使用租賃物時造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。3.3甲方未按約定提供設施設備維護，導致設施設備無法正常使用，甲方應承擔相應責任。全文完。2024版新型養(yǎng)老機構租賃及管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.養(yǎng)老機構的基本情況3.1養(yǎng)老機構名稱3.2養(yǎng)老機構地址3.3養(yǎng)老機構面積3.4養(yǎng)老機構設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.租金押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.養(yǎng)老機構的管理與服務7.1管理機構7.2服務內(nèi)容7.3服務標準8.養(yǎng)老機構的維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用9.養(yǎng)老機構的消防安全9.1消防設施9.2消防安全責任9.3消防安全培訓10.養(yǎng)老機構的衛(wèi)生與防疫10.1衛(wèi)生責任10.2防疫責任10.3衛(wèi)生防疫措施11.養(yǎng)老機構的運營費用11.1運營費用內(nèi)容11.2運營費用承擔11.3運營費用結算12.合同解除與違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任12.3爭議解決13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的養(yǎng)老機構租賃給承租方使用，并由承租方負責經(jīng)營管理的情況。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.養(yǎng)老機構的基本情況3.1養(yǎng)老機構名稱養(yǎng)老機構名稱：____________________3.2養(yǎng)老機構地址養(yǎng)老機構地址：____________________3.3養(yǎng)老機構面積養(yǎng)老機構總面積：____________________平方米3.4養(yǎng)老機構設施養(yǎng)老機構設施包括但不限于：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金標準租金標準：____________________元/月/平方米5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如需調(diào)整，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面調(diào)整協(xié)議。6.租金押金及退還6.1押金金額押金金額：____________________元6.2押金退還條件押金退還條件：____________________6.3押金退還方式押金退還方式：____________________7.養(yǎng)老機構的管理與服務7.1管理機構管理機構：____________________7.2服務內(nèi)容服務內(nèi)容包括但不限于：____________________7.3服務標準服務標準：____________________8.養(yǎng)老機構的維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1出租方負責養(yǎng)老機構房屋主體結構的維修保養(yǎng)。8.1.2承租方負責養(yǎng)老機構內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責任8.2.1出租方負責提供必要的保養(yǎng)指導和材料。8.2.2承租方應按照出租方的要求進行定期保養(yǎng)。8.3維修費用8.3.1因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費用由出租方承擔。8.3.2因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。9.養(yǎng)老機構的消防安全9.1消防設施養(yǎng)老機構應配備符合國家標準的消防設施，包括但不限于：____________________9.2消防安全責任9.2.1出租方負責確保消防設施的完好有效。9.2.2承租方負責消防設施的日常管理和使用，確保消防通道暢通。9.3消防安全培訓出租方應定期對承租方進行消防安全培訓。10.養(yǎng)老機構的衛(wèi)生與防疫10.1衛(wèi)生責任10.1.1出租方負責養(yǎng)老機構公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。10.1.2承租方負責居住區(qū)域和個人衛(wèi)生。10.2防疫責任10.2.1出租方負責提供防疫物資和指導。10.2.2承租方負責遵守防疫規(guī)定，及時報告疫情。10.3衛(wèi)生防疫措施衛(wèi)生防疫措施包括但不限于：____________________11.養(yǎng)老機構的運營費用11.1運營費用內(nèi)容運營費用包括但不限于：____________________11.2運營費用承擔運營費用由承租方承擔，具體費用按實際發(fā)生計算。11.3運營費用結算運營費用每月結算一次，次月五日前支付。12.合同解除與違約責任12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：____________________12.2違約責任12.2.1任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3爭議解決爭議解決方式包括但不限于：____________________13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：____________________13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設備移交、費用結算等。14.其他約定事項14.1通知方式通知方式包括但不限于：____________________14.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入的范圍1.為合同履行提供中介服務；2.對合同履行的過程進行監(jiān)理；3.對合同履行的內(nèi)容提供咨詢服務；4.對養(yǎng)老機構的設施、設備進行評估；5.對養(yǎng)老機構的運營進行審計。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.雙方共同邀請；2.單方邀請；3.法定程序引入。17.第三方介入的職責與權利17.1職責1.依法履行中介、監(jiān)理、咨詢、評估等職責；2.確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。17.2權利1.獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；2.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明1.第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，對甲方負責，但不得損害乙方的合法權益。甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責過程中，對乙方負責，但不得損害甲方的合法權益。乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方的責任限額19.1責任限額1.第三方因故意或重大過失導致合同不能履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的變更與終止20.1變更1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的第三方應繼續(xù)履行其職責。20.2終止1.第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。2.第三方介入的費用結算方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老機構租賃及管理服務合同詳細要求：合同文本應清晰、完整，包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本合同是雙方權利義務關系的核心文件。2.養(yǎng)老機構基本情況說明詳細要求：包括養(yǎng)老機構的名稱、地址、面積、設施等詳細信息。附件說明：用于明確養(yǎng)老機構的實際情況。3.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：用于證明租金已支付。4.押金收據(jù)詳細要求：包括押金的金額、收取時間、退還條件等。附件說明：用于證明押金已收取。5.養(yǎng)老機構設施清單詳細要求：包括養(yǎng)老機構內(nèi)所有設施的種類、數(shù)量、狀況等。附件說明：用于明確設施狀況，便于后期維護。6.養(yǎng)老機構消防安全檢查報告詳細要求：包括消防設施的檢查結果、安全隱患等。附件說明：用于證明養(yǎng)老機構消防安全符合要求。7.養(yǎng)老機構衛(wèi)生防疫檢查報告詳細要求：包括衛(wèi)生防疫措施的執(zhí)行情況、檢查結果等。附件說明：用于證明養(yǎng)老機構衛(wèi)生防疫符合要求。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的范圍、職責、權利等。附件說明：用于明確第三方介入的具體事宜。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。10.合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止的原因、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：用于證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金或押金責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算。示例說明：若甲方未按時支付租金，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.養(yǎng)老機構設施損壞，未及時維修責任認定標準：根據(jù)損壞原因和責任劃分確定。示例說明：若因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。3.第三方未履行職責，導致合同無法履行責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔違約責任。4.養(yǎng)老機構發(fā)生安全事故責任認定標準：根據(jù)事故原因和責任劃分確定。示例說明：若因乙方管理不善導致養(yǎng)老機構發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款責任認定標準：根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：若甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，應承擔違約責任。全文完。2024版新型養(yǎng)老機構租賃及管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1養(yǎng)老機構基本情況2.2租賃標的物2.3管理服務內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還條件及程序6.租賃物的使用與維護6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.管理服務標準7.1管理服務內(nèi)容7.2管理服務質(zhì)量要求7.3管理服務費用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：養(yǎng)老機構租賃及管理服務合同14.2附件二：養(yǎng)老機構基本情況14.3附件三：管理服務標準第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________養(yǎng)老機構乙方：_________公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條合同標的2.1養(yǎng)老機構基本情況養(yǎng)老機構名稱：_________養(yǎng)老機構地址：_________養(yǎng)老機構面積：_________平方米養(yǎng)老機構設施：_________2.2租賃標的物租賃標的物為甲方擁有的位于_________的養(yǎng)老機構及其附屬設施。2.3管理服務內(nèi)容乙方負責養(yǎng)老機構的管理和服務，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）人員管理（2）安全管理（3）設施設備維護（4）環(huán)境衛(wèi)生（5）餐飲服務（6）醫(yī)療服務（7）文化活動組織第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，自動續(xù)租____年。3.3租賃期限的調(diào)整因不可抗力或其他特殊情況導致租賃期限需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，租金總額為人民幣_________元。4.2租金支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等客觀因素，租金可進行適當調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商。第五條保證金及押金5.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣_________元。5.2保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3保證金退還條件及程序在合同到期或終止后，乙方無違約行為，且養(yǎng)老機構設施無損壞，甲方應在____日內(nèi)退還保證金。5.4押金金額乙方需向甲方支付押金人民幣_________元。5.5押金支付方式押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.6押金退還條件及程序在合同到期或終止后，乙方無違約行為，且養(yǎng)老機構設施無損壞，甲方應在____日內(nèi)退還押金。第六條租賃物的使用與維護6.1租賃物使用規(guī)定乙方應按照養(yǎng)老機構的性質(zhì)和用途，合理使用租賃物，不得擅自改變其結構和用途。6.2租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。6.3租賃物損壞賠償因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應負責維修或賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條管理服務標準7.1管理服務內(nèi)容（1）人員管理：負責養(yǎng)老機構員工的招聘、培訓、考核和薪酬管理。（2）安全管理：制定和落實安全管理制度，確保養(yǎng)老機構安全。（3）設施設備維護：負責養(yǎng)老機構設施設備的日常維護和保養(yǎng)。（4）環(huán)境衛(wèi)生：負責養(yǎng)老機構的衛(wèi)生清潔和綠化工作。（5）餐飲服務：提供營養(yǎng)均衡、衛(wèi)生安全的餐飲服務。（6）醫(yī)療服務：與醫(yī)療機構合作，為入住老人提供醫(yī)療服務。（7）文化活動組織：定期組織豐富多樣的文化活動，豐富老人的精神生活。7.2管理服務質(zhì)量要求乙方應確保管理服務質(zhì)量達到國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。7.3管理服務費用管理服務費用為人民幣_________元/年，由乙方支付。第八條違約責任8.1違約行為（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（3）乙方未按約定履行管理服務責任的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金及賠償違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構或人民法院裁決。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。652579第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序解除合同應提前____日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。652580第十一條合同變更與終止11.1合同變更條件因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同終止條件合同終止條件同第十條。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于返還保證金、押金等。652581第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知送達方式雙方通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。12.3合同附件（1）養(yǎng)老機構租賃及管理服務合同（2）養(yǎng)老機構基本情況（3）管理服務標準652582第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點合同簽署地點為_________。13.3合同簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________652583第十四條合同附件清單14.1附件一：養(yǎng)老機構租賃及管理服務合同14.2附件二：養(yǎng)老機構基本情況14.3附件三：管理服務標準14.4附件四：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在養(yǎng)老機構租賃及管理服務合同中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術服務方等。1.2第三方介入合同的目的：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成合同，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務。（2）監(jiān)理方：對養(yǎng)老機構的施工、改造、維護等工作進行監(jiān)督和管理。（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。（4）技術服務方：為養(yǎng)老機構提供設備維護、技術支持等服務。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：（1）中介方：中介方對合同履行過程中的失誤，應承擔相應的責任，但責任限額不超過中介服務費用總額。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對監(jiān)理范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔連帶責任，責任限額不超過監(jiān)理服務費用總額。（3）咨詢方：咨詢方對提供咨詢意見的準確性承擔相應責任，責任限額不超過咨詢服務費用總額。（4）技術服務方：技術服務方對提供的技術服務承擔相應責任，責任限額不超過技術服務費用總額。2.2第三方責任限額的調(diào)整：因不可抗力或其他客觀因素導致第三方責任限額需要調(diào)整的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：（1）中介方：有權要求甲乙雙方提供必要的信息，協(xié)助完成合同簽訂。（2）監(jiān)理方：有權對養(yǎng)老機構的施工、改造、維護等工作進行監(jiān)督和管理。（3）咨詢方：有權要求甲乙雙方提供必要的信息，以完成咨詢工作。（4）技術服務方：有權要求甲乙雙方提供必要的信息，以完成技術服務。3.2第三方義務：（1）中介方：如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方達成合同，不得故意隱瞞或誤導。（2）