2025年度個(gè)人門面房屋租賃合同范本及附屬設(shè)施使用權(quán)約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人門面房屋租賃合同范本及附屬設(shè)施使用權(quán)約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.附屬設(shè)施使用權(quán)約定6.1附屬設(shè)施清單6.2使用權(quán)限6.3維護(hù)責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.使用限制8.1房屋用途限制8.2使用行為限制9.修繕與維護(hù)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：________市________區(qū)________街道________號(hào)2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商一致后，簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：每月前五日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金________%的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前________天通知承租方6.附屬設(shè)施使用權(quán)約定6.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等6.2使用權(quán)限：承租方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但不得擅自拆除、改裝6.3維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋交付與驗(yàn)收7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單8.使用限制8.1房屋用途限制：承租方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他禁止用途8.2使用行為限制：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活9.修繕與維護(hù)9.2承租方責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用10.2人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行投保必要的人員保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)等11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______市仲裁委員會(huì)13.合同解除13.1.1一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3出租方出售房屋或因其他原因無(wú)法繼續(xù)出租13.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等，其參與合同事項(xiàng)應(yīng)與本合同目的相關(guān)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率和保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由雙方協(xié)商一致。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。15.4.1.1第三方與出租方之間的關(guān)系：第三方作為出租方的代理人或服務(wù)提供者，其行為后果由出租方承擔(dān)。15.4.1.2第三方與承租方之間的關(guān)系：第三方作為承租方的代理人或服務(wù)提供者，其行為后果由承租方承擔(dān)。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介方：15.5.1.1中介方作為出租方和承租方之間的橋梁，應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。15.5.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.5.2擔(dān)保方：15.5.2.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，為承租方提供擔(dān)保服務(wù)。15.5.2.2擔(dān)保方的責(zé)任范圍和限額應(yīng)在合同中明確約定。15.5.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因出租方或承租方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向責(zé)任方追償。15.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：15.5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。15.5.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.5.4維修服務(wù)提供者：15.5.4.1維修服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行維修服務(wù)。15.5.4.2維修服務(wù)提供者應(yīng)保證維修質(zhì)量，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。15.5.4.3維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由相關(guān)方承擔(dān)。15.6.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由出租方和承租方各自承擔(dān)。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況和租賃范圍。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任。3.租金支付憑證要求：提供每月租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀況，為后續(xù)維修責(zé)任提供依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變房屋用途1.3損壞房屋或附屬設(shè)施1.4未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋1.5未經(jīng)出租方同意，在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按照逾期支付租金的違約金比例計(jì)算。2.2擅自改變房屋用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3損壞房屋或附屬設(shè)施：由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用確定。2.4擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5未經(jīng)出租方同意，在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)：出租方有權(quán)解除合同，并依法追究承租方的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的違約金。3.2承租方擅自將房屋用于居住，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。3.3承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)維修費(fèi)用1000元。全文完。2025年度個(gè)人門面房屋租賃合同范本及附屬設(shè)施使用權(quán)約定1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于____________________的門面房屋及附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋及附屬設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.門面房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具有商業(yè)用途。2.附屬設(shè)施：指與門面房屋配套使用的設(shè)施，包括但不限于____________________。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房屋及附屬設(shè)施的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房屋及附屬設(shè)施使用費(fèi)用。3.保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用門面房屋及附屬設(shè)施。3.甲方應(yīng)保證門面房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。3.乙方應(yīng)合理使用門面房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門面房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或移走。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于____________________的門面房屋及附屬設(shè)施。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用門面房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將門面房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理門面房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，租賃期滿或合同終止時(shí)無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并提交給甲方。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃要求的門面房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方損壞或擅自拆除門面房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力事件。3.本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在使用門面房屋及附屬設(shè)施期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其轉(zhuǎn)租或分租給他人。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面房屋及附屬設(shè)施的權(quán)力。2.乙方在使用門面房屋及附屬設(shè)施期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面房屋及附屬設(shè)施的完好。2.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)了解對(duì)方的意見(jiàn)和需求。2.雙方應(yīng)在遇到問(wèn)題時(shí)，及時(shí)采取措施，共同應(yīng)對(duì)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：年月日甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述5.租金支付憑證6.保證金收據(jù)7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃要求的門面房屋及附屬設(shè)施。b.未按約定退還保證金。乙方違約：a.未按約定支付租金及其他費(fèi)用。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞或擅自拆除門面房屋及附屬設(shè)施。違約認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，通過(guò)協(xié)商或法律途徑認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付違約金，并通過(guò)法律途徑追討。2.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：明確損壞責(zé)任，要求乙方賠償，或協(xié)商維修方案。3.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的原因和后果。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保人：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保人：有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)代為支付。中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督合同的履行。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保人：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，不得擅自免除或放棄。中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)履行中介職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的門面房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用門面房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還保證金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方應(yīng)保證門面房屋及附屬設(shè)施的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金。甲方可要求乙方合理使用門面房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后收回門面房屋及附屬設(shè)施。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租門面房屋及附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人門面房屋租賃合同范本及附屬設(shè)施使用權(quán)約定3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于（填寫門面房屋具體位置）的門面房屋及其附屬設(shè)施，乙方有租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.門面房屋：指位于（填寫門面房屋具體位置）的房屋，包括主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等；2.附屬設(shè)施：指與門面房屋相連或獨(dú)立的設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等；3.租賃期限：指乙方租賃門面房屋的起始日至終止日的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有門面房屋及其附屬設(shè)施所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；2.乙方：指本合同中租賃門面房屋及其附屬設(shè)施的法人或其他組織；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房屋及其附屬設(shè)施使用費(fèi)用；4.水電費(fèi)：指乙方在使用門面房屋及其附屬設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金；2.甲方應(yīng)保證門面房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)維修責(zé)任；3.甲方不得擅自改變門面房屋及其附屬設(shè)施的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房屋及其附屬設(shè)施；2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)合理使用門面房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途；4.乙方應(yīng)承擔(dān)使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的門面房屋及其附屬設(shè)施位于（填寫門面房屋具體位置）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開(kāi)具收據(jù)；2.乙方在使用門面房屋及其附屬設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定；3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將門面房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為每月（填寫租金金額）元，共計(jì)（填寫租賃月數(shù)）個(gè)月，總額為（填寫租金總額）元。2.水電費(fèi)：乙方在使用門面房屋及其附屬設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月（填寫物業(yè)管理費(fèi)金額）元。4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金（填寫保證金金額）元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期，如每月1日）前將租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.水電費(fèi)應(yīng)在每月（填寫具體日期，如每月5日）前由乙方自行支付。7.3支付時(shí)間：1.租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為每月（填寫具體日期，如每月1日）前。2.水電費(fèi)的支付時(shí)間為每月（填寫具體日期，如每月5日）前。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有延誤或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的門面房屋及其附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變門面房屋及其附屬設(shè)施的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、技術(shù)資料等；2.乙方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、技術(shù)資料等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫保密期限，如10年）。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；2.雙方不得泄露或允許他人獲取保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、禁令等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致門面房屋損壞；2.政府征收導(dǎo)致門面房屋無(wú)法繼續(xù)使用；3.罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解無(wú)果，雙方可申請(qǐng)仲裁；3.若仲裁無(wú)果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因法律、法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.乙方因法律、法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)門面房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門面房屋及其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在租賃期滿后收回門面房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論并解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：1.本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定；2.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀說(shuō)明；2.租金支付憑證；3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證；4.保證金繳納及退還憑證；5.不可抗力事件證明；6.協(xié)商會(huì)議記錄；7.違約行為證明；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的門面房屋及其附屬設(shè)施；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未經(jīng)乙方同意擅自改變門面房屋及其附屬設(shè)施的用途。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用；b.擅自改變門面房屋及其附屬設(shè)施的用途；c.在租賃期間未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門面房屋及其附屬設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方未按時(shí)提供符合約定的門面房屋及其附屬設(shè)施；b.乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方違反保密條款；c.乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方擅自改變門面房屋及其附屬設(shè)施的用途。乙方違約的認(rèn)定：a.甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；b.甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方擅自改變門面房屋及其附屬設(shè)施的用途；c.甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方在租賃期間未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門面房屋及其附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1