2025版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（包含房屋配套設(shè)施交接）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（包含房屋配套設(shè)施交接）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設(shè)施情況3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施權(quán)屬4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2辦理期限6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用年限8.1房屋使用年限說(shuō)明8.2使用年限計(jì)算方式9.房屋租賃政策9.1租賃政策規(guī)定9.2租賃期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除流程12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3住所地：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3住所地：1.2.4聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟號(hào)：2.1.4房號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.房屋配套設(shè)施情況3.1配套設(shè)施清單3.1.1廚房：3.1.2衛(wèi)生間：3.1.3水電：3.1.4燃?xì)猓?.1.5供暖：3.1.6網(wǎng)絡(luò)通訊：3.2配套設(shè)施權(quán)屬3.2.1配套設(shè)施權(quán)屬證明：3.2.2配套設(shè)施使用權(quán)：4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1總價(jià)：4.1.2單價(jià)：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金額：4.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付期限：5.1.2房屋交付條件：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備：5.3.2驗(yàn)收程序：5.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1辦理機(jī)構(gòu)：6.1.2辦理流程：6.2辦理期限6.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限：6.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：8.房屋使用年限8.1房屋使用年限說(shuō)明8.1.1房屋自建成之日起至合同簽訂之日止的使用年限為：8.1.2房屋剩余使用年限為：8.2使用年限計(jì)算方式8.2.1使用年限按照法定計(jì)算方式，自房屋竣工之日起計(jì)算。8.2.2若房屋存在翻新、改造等情形，使用年限將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.房屋租賃政策9.1租賃政策規(guī)定9.1.1房屋租賃需遵守當(dāng)?shù)刈赓U管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2出賣方保留房屋的出租權(quán)，買受方在未取得出租權(quán)的情況下不得擅自出租房屋。9.2租賃期限9.2.1房屋租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)房屋剩余使用年限。9.2.2租賃期限屆滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致另一方遭受損失；10.1.3一方違反租賃政策，擅自出租房屋；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；11.2合同解除流程11.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及配套設(shè)施的交接事宜。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限12.2.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章；13.1.2支付首付款；13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；13.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同附件包括但不限于房屋配套設(shè)施清單、付款憑證等；14.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息的提供、交易撮合、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲、乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。16.1.2任何一方引入第三方前，應(yīng)征得另一方的書面同意。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由引入方負(fù)責(zé)，但應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和專業(yè)能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。17.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。18.1.2若第三方責(zé)任限額未明確，則其責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分19.1.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲、乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。19.2責(zé)任承擔(dān)19.2.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲、乙雙方損失，由第三方按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。19.2.2若第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的權(quán)利20.1權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。21.第三方的退出機(jī)制21.1退出條件21.1.1第三方因自身原因或甲、乙雙方同意，可退出合同約定的服務(wù)。21.2退出程序21.2.1第三方退出前，應(yīng)通知甲、乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2.2退出后，第三方應(yīng)將已收集的甲、乙雙方信息予以銷毀或妥善保管。22.第三方介入的合同變更22.1變更條件22.1.1甲、乙雙方同意引入第三方，且第三方同意介入本合同。22.2變更程序22.2.1甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入事宜，并相應(yīng)修改合同條款。22.2.2修改后的合同經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、電器、家具等。說(shuō)明：明確房屋配套設(shè)施的權(quán)屬和使用情況。3.付款憑證要求：提供首付款和后續(xù)款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為合同履行情況的證明。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。說(shuō)明：確保房屋交付質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)表、身份證、戶口本等。說(shuō)明：確保房屋過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)向出賣方支付違約金。示例：買受方逾期支付首付款，應(yīng)向出賣方支付合同約定的違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期交付應(yīng)向買受方支付違約金。示例：出賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付合同約定的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除或部分解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（包含房屋配套設(shè)施交接）1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍二、合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)情況四、房屋配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施權(quán)屬4.3配套設(shè)施使用說(shuō)明五、房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納義務(wù)七、房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理八、違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)解釋十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2配套設(shè)施清單13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2買受方基本信息買受方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）三、房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：（具體地址）3.2房屋面積房屋總面積為：（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型）3.4房屋用途房屋用途為：（用途）3.5房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)為：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）四、房屋配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：（1）水、電、氣、暖等生活設(shè)施；（2）物業(yè)管理；（3）周邊環(huán)境；（4）其他配套設(shè)施。4.2配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施權(quán)屬歸出賣方所有，買受方在房屋交付后享有使用權(quán)。4.3配套設(shè)施使用說(shuō)明配套設(shè)施使用說(shuō)明詳見附件。五、房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為：（金額）元人民幣。5.2支付方式支付方式如下：（1）首付款：（金額）元人民幣，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：（金額）元人民幣，于房屋交付前支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前。5.4逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付：（金額）元人民幣的違約金。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納義務(wù)買受方承擔(dān)繳納所有稅費(fèi)的責(zé)任。七、房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體日期）。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3驗(yàn)收程序（1）買受方在房屋交付前應(yīng)向出賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后：（天數(shù)）日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（4）驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)在：（天數(shù)）日內(nèi)協(xié)商處理。7.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在：（天數(shù)）日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）若出賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的（百分比）作為違約金。（2）若出賣方提供的房屋不符合合同約定的條件，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。8.2買受方違約責(zé)任（1）若買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付所欠款項(xiàng)的（百分比）作為違約金。（2）若買受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按每日逾期金額的（百分比）計(jì)算，累計(jì)金額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的（百分比）。九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，另一方依法解除合同的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方履行完畢合同義務(wù)；（3）合同被依法解除或終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決；調(diào)解解決：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；仲裁解決：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；訴訟解決：依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件同第九章合同終止條件。11.3合同解除或終止后的處理同第九章合同解除或終止后的處理。十二、其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并重新簽署；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2配套設(shè)施清單13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期（簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)（簽署地點(diǎn)）14.3簽署人簽字或蓋章出賣方（簽字或蓋章）：_________買受方（簽字或蓋章）：_________附件：（此處可附上相關(guān)文件和清單）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若買受方在合同簽訂后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)在買受方支付一定違約金后，優(yōu)先購(gòu)買該房屋。1.2甲方提供信息真實(shí)性承諾說(shuō)明：甲方承諾向買受方提供房屋真實(shí)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，如信息不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方協(xié)助過(guò)戶條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合辦理過(guò)戶等。1.4甲方房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方在合同簽訂后，對(duì)房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)負(fù)有責(zé)任，確保房屋在交付前處于良好狀態(tài)。1.5甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假信息等，應(yīng)向買受方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)在甲方支付一定違約金后，優(yōu)先購(gòu)買該房屋。2.2乙方付款條件調(diào)整說(shuō)明：乙方在支付房屋款項(xiàng)時(shí)，可根據(jù)市場(chǎng)行情和自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款條件。2.3乙方房屋使用限制說(shuō)明：乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。2.4乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如逾期付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介責(zé)任說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.6中介退出機(jī)制說(shuō)明：若中介在合同履行過(guò)程中違反合同約定，或因其他原因無(wú)法繼續(xù)履行中介職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并按合同約定處理善后事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.配套設(shè)施清單3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息；未協(xié)助買受方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.買受方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途；逾期接收房屋。3.違約行為認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求出賣方進(jìn)行維修或賠償損失。2.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：協(xié)助雙方解決過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如提供相關(guān)證明文件等。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，必要時(shí)可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方直接交易。2.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.出賣方或買受方為自然人或法人。4.房屋位于城市或農(nóng)村地區(qū)。5.房屋為自住或出租用途。全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（包含房屋配套設(shè)施交接）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門批準(zhǔn)，由個(gè)人或單位在集體土地上自行建造、出售的房屋。2.配套設(shè)施：指房屋周邊的基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、道路、綠化等。3.交接：指甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益移交給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指本合同中約定的位于_________________________的小產(chǎn)權(quán)房屋。2.出賣方：指本合同中的甲方。3.買受方：指本合同中的乙方。4.交接：指甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣方保證房屋為本人所有，有權(quán)處分，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等文件移交給買受方。3.出賣方應(yīng)確保房屋及相關(guān)配套設(shè)施在交接時(shí)符合本合同的約定。4.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。2.買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.買受方應(yīng)妥善使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.買受方應(yīng)按時(shí)繳納房屋及配套設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及相關(guān)配套設(shè)施的交付地點(diǎn)為：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等文件移交給乙方。2.甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)配套設(shè)施在交接時(shí)符合本合同的約定。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________）。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸少I受方承擔(dān)。3.配套設(shè)施費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________）。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。7.2支付方式1.買受方應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。2.買受方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購(gòu)買價(jià)格。3.買受方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.買受方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購(gòu)買價(jià)格。2.買受方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)。3.配套設(shè)施費(fèi)用及其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1.買受方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向買受方提供收款憑證。2.買受方支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)后，甲方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到買受方支付的配套設(shè)施費(fèi)用及其他費(fèi)用后，向買受方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋購(gòu)買價(jià)格千分之二的違約金。2.甲方提供的房屋不符合約定條件的，買受方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)格千分之二的違約金。2.乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房屋購(gòu)買價(jià)格的_____%。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.房屋及相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)屬信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方同意后，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)督管理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（買受方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________見證人：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）。2.房屋測(cè)繪報(bào)告。3.房屋配套設(shè)施清單。4.雙方身份證明文件。5.支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。提供的房屋不符合約定條件，視為違約。未能協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。未按約定支付配套設(shè)施費(fèi)用及其他費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：未經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門