2025年度個(gè)人土地抵押實(shí)物借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人土地抵押實(shí)物借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.借款金額2.1借款本金金額2.2借款利率及支付方式2.3借款期限3.土地抵押3.1抵押土地基本情況3.2抵押土地評估價(jià)值3.3抵押土地登記手續(xù)4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.借款還款5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3違約責(zé)任6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.信息披露8.1披露義務(wù)8.2披露內(nèi)容8.3披露方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2025年月日。1.2.2簽訂地點(diǎn)：乙方住所地。1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.借款金額2.1借款本金金額2.1.1本合同借款本金金額為人民幣萬元整。2.2借款利率及支付方式2.2.1借款利率為年利率%，按月計(jì)息，每月支付利息。2.2.2利息支付方式：每月日前支付當(dāng)月利息。2.3借款期限2.3.1本合同借款期限自2025年月日至2025年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.土地抵押3.1抵押土地基本情況3.1.1抵押土地位于（具體地址），土地證號為（土地證號）。3.1.2抵押土地面積為平方米，土地用途為（土地用途）。3.2抵押土地評估價(jià)值3.2.1抵押土地評估價(jià)值為人民幣萬元整。3.3抵押土地登記手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵押土地的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供相關(guān)證明文件。4.借款用途4.1借款用途說明4.1.1甲方借款用途為（具體用途）。4.2借款用途限制（1）違反國家法律法規(guī)的；（2）非法集資、非法吸收公眾存款的；（3）賭博、販毒、走私等違法犯罪活動的；（4）其他違反社會公德的。5.借款還款5.1還款方式5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，按期足額償還借款本金及利息。5.2還款計(jì)劃5.2.1還款計(jì)劃如下：（1）每月日前支付當(dāng)月利息；（2）借款到期日前日內(nèi)一次性償還借款本金。5.3違約責(zé)任5.3.1甲方如未按約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，支付逾期利息。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.1.1甲方未按約定償還借款本金及利息，逾期超過日；6.1.2甲方違反借款合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正；6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.2.1乙方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就時(shí)，依法向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟，申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括提供相關(guān)證明文件等。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起日內(nèi)。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押土地，確保其安全、完整。7.2抵押物保管措施（1）設(shè)立專人負(fù)責(zé)抵押土地的日常管理工作；（2）定期檢查抵押土地的安全狀況；（3）對抵押土地進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。7.3抵押物保管費(fèi)用7.3.1抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.信息披露8.1披露義務(wù)8.1.1甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與借款相關(guān)的信息，包括但不限于借款用途、資金流向、經(jīng)營狀況等。8.1.2乙方有義務(wù)向甲方披露與抵押土地相關(guān)的信息，包括但不限于土地權(quán)屬、使用情況、變更情況等。8.2披露內(nèi)容8.2.1甲方應(yīng)披露的信息包括但不限于：（1）借款用途的變更情況；（2）借款資金的實(shí)際使用情況；（3）借款人的財(cái)務(wù)狀況變化；（4）可能影響借款合同履行的重要事件。8.2.2乙方應(yīng)披露的信息包括但不限于：（1）抵押土地的權(quán)利狀態(tài)；（2）抵押土地的利用情況；（3）抵押土地的權(quán)屬變更情況；（4）抵押土地的評估價(jià)值變動情況。8.3披露方式8.3.1甲方應(yīng)通過書面形式向乙方披露信息，乙方應(yīng)在收到信息后日內(nèi)予以確認(rèn)。8.3.2乙方應(yīng)通過書面形式向甲方披露信息，甲方應(yīng)在收到信息后日內(nèi)予以確認(rèn)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；9.2.2乙方未按約定提供抵押土地的抵押權(quán)登記手續(xù)；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3.2合同變更或解除后，原有合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定還款；10.1.2甲方未按約定披露信息；10.1.3甲方未按約定使用借款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；10.2.2甲方未按約定披露信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.2.3甲方未按約定使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.3.2因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為抵押土地所在地。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址為：甲方：____________________乙方：____________________13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，可能涉及的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行中的特定事務(wù)；（2）提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的合規(guī)性和履行效率；（3）在爭議解決過程中提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。2.2第三方介入的條件：（1）第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入；（3）第三方應(yīng)具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2因甲乙雙方違反合同約定或自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償；（3）第三方不得利用甲方的信息或資源從事與合同無關(guān)的活動。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，并遵守乙方的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償；（3）第三方不得利用乙方的信息或資源從事與合同無關(guān)的活動。6.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同具體約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同其他方的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知相關(guān)方，并協(xié)調(diào)處理；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)尋求與合同其他方的協(xié)商解決。7.第三方介入的具體條款7.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明介入的目的、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)的費(fèi)用。7.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定；7.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，或由一方承?dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更；8.2合同變更應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.土地使用權(quán)證要求：提供抵押土地的使用權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明抵押土地的權(quán)利歸屬。4.土地評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押土地評估報(bào)告。說明：用于確定抵押土地的評估價(jià)值。5.抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同原件。說明：用于明確抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)。6.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同原件。說明：用于明確借款金額、利率、期限等借款相關(guān)事項(xiàng)。7.還款計(jì)劃表要求：提供借款還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于明確借款還款的具體安排。8.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供甲方近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：用于評估甲方的財(cái)務(wù)狀況。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定還款；甲方未按約定披露信息；甲方未按約定使用借款；乙方未按約定提供抵押土地的抵押權(quán)登記手續(xù)；第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；甲方未按約定披露信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方未按約定使用借款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方未按約定提供抵押土地的抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定還款：若甲方逾期還款超過30日，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按每日萬分之五的比例支付違約金。甲方未按約定披露信息：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)披露相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供抵押土地的抵押權(quán)登記手續(xù)：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人土地抵押實(shí)物借款合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方與乙方就個(gè)人土地抵押實(shí)物借款事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方為乙方提供個(gè)人土地抵押實(shí)物借款的相關(guān)事宜，確保雙方在借款過程中的權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地抵押：指借款方以其名下合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向出借方提供借款的行為。2.實(shí)物借款：指借款方以實(shí)際擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向出借方申請的借款。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移占有或交付給出借方的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.年度：指2025年度，即從2025年1月1日至2025年12月31日。2.借款金額：指乙方從甲方處獲得的借款總額。3.借款期限：指乙方從甲方處獲得借款至還款完畢的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)土地抵押物的所有權(quán)證明文件。2.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保借款用途合法。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方申請借款。2.乙方應(yīng)保證提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán)作為抵押物。3.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，不得逾期。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)借款履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，將借款金額一次性支付給甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方提前償還全部借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.乙方提前償還全部借款本金及利息的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂終止合同。2.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的抵押物及借款。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)雙方約定，借款利息按年利率____%計(jì)算，計(jì)息起始日為借款發(fā)放之日，截止日為借款到期還清之日。2.抵押登記費(fèi)：乙方需承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等。3.評估費(fèi)：乙方需支付由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需為抵押物購買相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式借款本金及利息的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)劃入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.借款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將借款金額劃入乙方指定賬戶。2.利息支付：乙方應(yīng)按年支付利息，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。3.還款：乙方應(yīng)在借款到期日或雙方約定的提前還款日一次性償還借款本金及利息。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的次日向乙方出具收據(jù)。2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以備甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按約定提供抵押物，或抵押物存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額，并以貨幣形式支付給守約方。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及履行期間，雙方所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、海嘯、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕不可抗力帶來的損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題，如不能協(xié)商一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方或乙方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、資質(zhì)等相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對抵押物的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定償還全部借款本金及利息。2.乙方不得擅自處分抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還借款本金及利息。13.2特殊權(quán)力保留1.在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用情況，確保抵押物不受損害。2.甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的相關(guān)證明材料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以便合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________法定代表人：_________乙方（借款方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________法定代表人：_________見證人：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地評估報(bào)告3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.借款用途證明材料5.修改和補(bǔ)充合同文本6.協(xié)議書7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間發(fā)放借款，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供相關(guān)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供抵押物，或抵押物存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。擅自處分抵押物，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地抵押：指借款方以其名下合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向出借方提供借款的行為。2.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移占有或交付給出借方的土地使用權(quán)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款用途不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的相關(guān)證明材料，如發(fā)票、合同等。2.問題：抵押物存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：借款期限到期后，乙方未償還借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即償還借款本金及利息，并支付違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題，如不能協(xié)商一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方作為抵押物的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成抵押物的評估工作，并及時(shí)向甲方提交評估報(bào)告。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和文件，以便進(jìn)行抵押物的評估。2.第三方有權(quán)要求甲方支付評估費(fèi)用。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守抵押物的評估結(jié)果，不得泄露給任何第三方。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評估工作，并確保評估報(bào)告的及時(shí)提交。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間發(fā)放借款。乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)提供必要的財(cái)務(wù)支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在還款期限屆滿前，提前償還借款本金及利息，甲方不得收取額外費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，要求甲方給予一定的寬限期。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方違反借款用途的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時(shí)檢查抵押物的使用情況，確保抵押物的安全。甲方可要求乙方提供借款用途的相關(guān)證明材料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，購買抵押物保險(xiǎn)。甲方可要求乙方在還款期限屆滿前，提前償還借款本金及利息。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人土地抵押實(shí)物借款合同2合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸人基本信息1.3保證金提供方基本信息二、合同標(biāo)的物及抵押物2.1土地基本情況2.2抵押物基本情況2.3抵押物評估價(jià)值三、借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率四、還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3逾期還款處理五、抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物處置六、合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借貸人違約責(zé)任7.3保證金提供方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同附件9.1土地使用權(quán)證9.2抵押物評估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件十、合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2借款本息返還12.3合同解除后的其他處理十三、其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借貸人基本信息借貸人名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3保證金提供方基本信息保證金提供方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同標(biāo)的物及抵押物2.1土地基本情況土地坐落：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________2.2抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物編號：____________________抵押物價(jià)值：____________________2.3抵押物評估價(jià)值評估機(jī)構(gòu)：____________________評估時(shí)間：____________________評估價(jià)值：____________________三、借款金額及期限3.1借款金額借款金額：____________________3.2借款期限借款期限：____________________3.3借款利率年利率：____________________四、還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式分期還款：____________________一次性還款：____________________4.2還款計(jì)劃每月還款金額：____________________還款起始日期：____________________還款結(jié)束日期：____________________4.3逾期還款處理逾期利率：____________________逾期罰息：____________________五、抵押物管理5.1抵押物保管抵押物保管責(zé)任方：____________________保管地點(diǎn)：____________________5.2抵押物使用抵押物使用限制：____________________5.3抵押物處置抵押物處置方式：____________________六、合同生效及終止6.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件借款本息全部還清或合同約定的其他終止條件成就。6.3合同解除條件發(fā)生不可抗力、借款人嚴(yán)重違約、借貸人嚴(yán)重違約等情況，可解除合同。七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期罰息；未按約定使用抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2借貸人違約責(zé)任借貸人未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金；未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3保證金提供方違約責(zé)任保證金提供方未按約定提供保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。九、合同附件9.1土地使用權(quán)證附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2抵押物評估報(bào)告附件二：抵押物評估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件清單十、合同變更及解除10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同解除條件合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并簽署書面文件。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址借款人地址：____________________借貸人地址：____________________保證金提供方地址：____________________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照11.1中約定的通知方式執(zhí)行。十二、合同解除后的處理12.1抵押物返還合同解除后，借款人應(yīng)將抵押物返還給借貸人。12.2借款本息返還合同解除后，借款人應(yīng)立即返還借貸人全部借款本息。12.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十三、其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。十四、合同簽署14.1簽署日期____________________14.2簽署地點(diǎn)____________________14.3簽署人簽字蓋章借款人（簽字/蓋章）：____________________借貸人（簽字/蓋章）：____________________保證金提供方（簽字/蓋章）：____________________附：合同附件清單1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.抵押物評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：為確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益，本條款規(guī)定，在借款人未按時(shí)還款或發(fā)生違約行為時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值，包括但不限于實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、出售抵押物等。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查抵押物狀況、限制抵押物的轉(zhuǎn)讓等，以確保抵押物的價(jià)值不受損害。1.3甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定借款人的還款計(jì)劃、還款方式等，并有權(quán)對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保借款人的還款能力。1.4甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，對合同條款進(jìn)行變更，包括但不限于借款金額、利率、期限等。1.5甲方通知義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向借款人送達(dá)合同副本，并保證借款人收到合同副本。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定借款人的