出租房屋合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________出租房屋合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的出租房屋合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：【姓名/名稱】，身份證號(hào)碼：【】，住所地：【】。乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：【姓名/名稱】，身份證號(hào)碼：【】，住所地：【】。鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，擁有位于【地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜，達(dá)成以下合同：1.本合同項(xiàng)下的房屋租賃目的為居住/辦公/商業(yè)用途。2.甲方同意將房屋出租給乙方，乙方承諾按照本合同的約定支付租金并妥善保管租賃房屋。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。二、價(jià)格、支付方式1.租金乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：-月租金：【金額】元人民幣；-租金支付周期：每【周期】支付一次；-首期租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)。2.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開(kāi)戶行：【銀行名稱】-賬戶名：【甲方姓名/名稱】-賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】-現(xiàn)金支付：如雙方同意，乙方可以現(xiàn)金方式支付租金，但需甲方出具收據(jù)。3.租金調(diào)整在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.保證金為確保乙方妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，金額為【保證金金額】元人民幣。租賃期滿且乙方按照合同約定歸還房屋、設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。5.其他費(fèi)用在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等日常生活費(fèi)用；-物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（因正常使用導(dǎo)致的損壞外）。上述費(fèi)用如有變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。本合同約定的價(jià)格、支付方式等內(nèi)容，是甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋實(shí)際情況等因素協(xié)商確定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，確保合同順利履行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住/辦公/商業(yè)用途的安全、衛(wèi)生及使用要求，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全并處于正常使用狀態(tài)。如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.服務(wù)a.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。b.甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修請(qǐng)求后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以回應(yīng)，及時(shí)安排維修。c.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行修復(fù)。3.履行a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他約定的費(fèi)用。b.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的合法使用權(quán)，不得擅自收回房屋或干擾乙方的正常使用。c.雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。4.變更a.本合同在租賃期間的有效性和約束力不因甲方或乙方的變更而受影響。b.雙方如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。c.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和連續(xù)性。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款a.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息。c.保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息；-雙方在獲得信息前已知的非保密信息。d.本保密條款的約束力在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決a.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。d.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。本合同項(xiàng)下的保密條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，減少因爭(zhēng)議帶來(lái)的損失。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，共同尋求公正、高效、經(jīng)濟(jì)的解決方式。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。c.本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。d.雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。e.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方依法解除合同之日終止。2.合同簽署a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。c.簽署本合同后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。d.本合同簽署后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。