城市房屋租賃合同

第第頁合同編號(hào):________城市房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“城市房屋租賃合同”，合同主體包括以下雙方：甲方（出租方）：【甲方姓名/名稱】，系中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人/單位。乙方（承租方）：【乙方姓名/名稱】，具有完全民事行為能力的個(gè)人/單位。本合同目的：1.甲方同意將位于【城市名稱】【房屋詳細(xì)地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。2.乙方愿意租賃甲方的租賃房屋，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃房屋事宜達(dá)成以下合同條款，共同遵守執(zhí)行。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：雙方同意，租賃房屋的月租金為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），租金按月支付。2.租金支付方式：a)乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】-賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】b)乙方支付租金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“租金”及對(duì)應(yīng)的租賃月份。3.租金調(diào)整：a)在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。b)未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面提高租金。4.其他費(fèi)用：a)租賃期間，租賃房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。b)上述費(fèi)用支付方式按照物業(yè)管理公司、供水、供電、供氣、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商的規(guī)定執(zhí)行。5.保證金：a)乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）作為租賃保證金。b)保證金用于保障租賃期間乙方履行本合同約定的義務(wù)，租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方保證金。6.支付憑證：a)乙方每次支付租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)保留有效支付憑證，并有權(quán)要求甲方出具相應(yīng)的收款憑證。b)甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)確認(rèn)并出具收款憑證。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證租賃房屋具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃限制或其他法律障礙。b)甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全等。c)甲方應(yīng)在租賃開始前，修復(fù)租賃房屋內(nèi)的現(xiàn)有缺陷，保證租賃房屋的正常使用。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。b)甲方應(yīng)在接到乙方的合理通知后，及時(shí)處理租賃房屋發(fā)生的非乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障。c)乙方有權(quán)要求甲方租賃房屋的必要信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、竣工驗(yàn)收合格證明等。3.履行：a)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。b)乙方不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c)雙方應(yīng)遵守本合同約定的其他條款，履行各自的義務(wù)。4.變更：a)本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。b)如遇特殊情況，雙方同意變更本合同條款的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。c)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。5.續(xù)租：a)乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。b)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方續(xù)租時(shí)應(yīng)重新協(xié)商確定租金及其他合同條款。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他機(jī)密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息，除非根據(jù)法律、法規(guī)的要求必須予以披露。c)雙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)保密信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。d)雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，除非另有法律規(guī)定，由敗訴方承擔(dān)。e)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，不考慮沖突法的適用。本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【租賃期限】，除非一方提前終止或雙方協(xié)議續(xù)租。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。c)本合同附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、設(shè)施清單、支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。d)雙方確認(rèn)，本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于租賃房屋事宜的完整協(xié)議，取代了之前的任何口頭或書面協(xié)議。e)本合同終止或到期后，除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即告終止。2.合同簽署：a)甲乙雙方應(yīng)在本合同正文末端簽字（或蓋章），以示確認(rèn)和同意本合同的全部條款。b)雙方簽字（或蓋章）后，本合同即成為具有法律約束力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。c)本合同簽署后，任何一方不得擅自