買賣房屋合同協(xié)議書

第第頁合同編號:________買賣房屋合同協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的買賣房屋合同協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，擁有位于【房屋地址】的房產（以下簡稱“該房產”），并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，并支付相應的購房款。雙方為明確房屋買賣過程中的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。本合同的主要目的如下：1.確定甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務；2.明確房屋交易價格、付款方式、交付時間等關鍵事項；3.規(guī)定合同履行過程中的違約責任及爭議解決方式。二、價格、支付方式1.交易價格雙方確認，該房產的交易價格為人民幣【金額】元整（以下簡稱“購房款”）。該價格包括房屋本身價值、附屬設施及室內裝飾裝修等，但不包含乙方購買后可能產生的稅費、物業(yè)費、維修基金等費用。2.付款方式乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起3個工作日內，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購房定金。定金支付后，雙方不得無故解除合同，如甲方違約，雙倍返還定金；如乙方違約，甲方有權沒收定金。（2）首付款：乙方向甲方支付定金后，于【首付款支付日期】前支付人民幣【首付款金額】元作為購房首付款。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，向金融機構申請貸款支付剩余購房款。如貸款未獲批準，乙方應在接到通知之日起【期限】日內一次性支付剩余購房款。（4）尾款支付：在辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方根據(jù)貸款批準金額及貸款發(fā)放時間，向甲方支付剩余購房款。3.付款賬戶甲乙雙方確認以下賬戶為本次交易的付款賬戶：甲方賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】開戶行：【甲方開戶行】賬號：【甲方賬號】乙方賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】開戶行：【乙方開戶行】賬號：【乙方賬號】雙方確認，除上述賬戶外，任何其他賬戶的付款均視為無效付款。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證甲方保證所出售的房產不存在任何權屬爭議、債權債務糾紛，且房屋質量符合國家規(guī)定的安全標準。甲方應向乙方房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。如因房屋質量問題導致乙方在購買后遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。2.服務甲方應在合同履行過程中以下服務：（1）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）房屋交付前的維修保養(yǎng)記錄；（3）負責解決房產交易過程中出現(xiàn)的任何問題。3.履行甲乙雙方應按照以下約定履行合同：（1）甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施按照現(xiàn)狀交付給乙方；（2）乙方應在合同約定的付款期限內支付購房款；（3）雙方應共同配合辦理房屋過戶、貸款等相關手續(xù)。4.變更（1）如甲乙雙方在合同履行過程中需對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件；（2）任何一方要求變更合同內容的，需提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。如未經對方同意，單方面變更合同內容的，應承擔違約責任；（3）如國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應按照新的政策、法律法規(guī)進行相應調整。甲乙雙方在合同履行過程中應遵守誠實信用原則，嚴格履行各自的權利義務，確保合同順利實施。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款甲乙雙方在合同履行過程中及合同終止后，對于對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露與合同有關的保密信息。違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。2.爭議解決（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至【爭議解決機構】進行調解；（3）調解不成的，甲乙雙方同意選擇以下第【】種方式解決爭議：a.向有管轄權的人民法院提起訴訟；b.提交【仲裁委員會】進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。（4）在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。甲乙雙方特此確認，本合同項下的爭議解決方式為雙方真實、自愿的意思表示，一旦選擇，應嚴格遵守。如有違反，違約方須承擔因違約而給對方造成的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，辦理房屋買賣所需的一切手續(xù)，如有違反，應承擔相應法律責任。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（4）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同簽署甲乙雙方茲確認，以下簽署代表各自單位的真實意愿，并已充分了解本合同的所有條款：甲方（賣方）：【甲方全稱】簽署人