農(nóng)村私人購房合同

第第頁合同編號:________農(nóng)村私人購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同題為“農(nóng)村私人購房合同”，合同主體如下：甲方（賣方），系擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)之自然人（以下簡稱為“甲方”）；乙方（買方），系有意購買甲方房屋之自然人（以下簡稱為“乙方”）。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的安全、公平與順利進(jìn)行。合同目的：甲方同意將其合法擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，以實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成此購房合同，共同遵守合同約定，確保房屋買賣過程合法、合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.房屋總價：甲方將其位于農(nóng)村的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致確認(rèn)，房屋總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.付款方式：乙方采用以下分期付款方式支付購房款：a)首付款：乙方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的【】%作為首付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。b)尾款：剩余款項(xiàng)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在不遲于【】年【】月【】日前支付給甲方。3.付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。每次付款時，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)立即確認(rèn)收款，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及第三方權(quán)利主張。房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。a)甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。b)自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量【】年的質(zhì)保期。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括必要的文件、配合相關(guān)部門的審核等。b)甲方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)原有物品，確保房屋交付時干凈整潔。3.履行：a)甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋給乙方。b)乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限向甲方支付購房款。4.變更：a)雙方同意，若合同內(nèi)容需變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按約定履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整合同履行期限或方式。本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更均按以上條款執(zhí)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息。c)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍具有法律效力。2.爭議解決：a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議部分的條款。d)雙方因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。本合同項(xiàng)下的保密條款和爭議解決條款旨在確保合同順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款，共同維護(hù)合同簽訂后的合作關(guān)系。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶完畢且乙方支付完畢全部購房款時止。d)雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，口頭協(xié)議無效。e)雙方在合同履行過程中的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并留存送達(dá)證據(jù)。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)、欺詐等情形。b)雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），并在簽署后立即交換留存。c)本合同的簽署，意味著雙方已充分了解合同內(nèi)容，并同意接受合同