2025年個人住房抵押貸款合同范文（2篇）

2025年個人住房抵押貸款合同范文借款協(xié)議編號：*甲方（貸款人）：*身份證號碼：*乙方（借款人）：*身份證號碼：*鑒于雙方的平等、自愿和互利原則，為明確彼此的權(quán)益和義務(wù)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額及指定用途1.1甲方同意向乙方提供以房產(chǎn)為抵押的貸款，金額為*（以人民幣大寫表示）。1.2貸款的指定用途為購買位于*的個人住宅。第二條貸款利率與期限2.1貸款年利率設(shè)定為*%，自貸款發(fā)放之日起計息。2.2貸款期限設(shè)定為*年，即個月，自貸款發(fā)放日起計算。第三條還款方式與期限3.1乙方的還款方式如下：（1）等額本息：每月以相等的金額償還本金與利息，直至貸款清償完畢。（2）等額本金：每月先償還固定本金，再按剩余本金計算當(dāng)月利息。3.2每月的*日為還款日，若逾期還款，乙方需支付逾期金額*%的逾期利息。3.3若乙方選擇提前還款，無需支付額外費用，但需在提前還款日前向甲方支付剩余本金及利息。第四條抵押條款4.1乙方須自本協(xié)議簽署日起，將購買的個人住房作為貸款的抵押品。4.2乙方需將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及所有相關(guān)權(quán)利證明文件轉(zhuǎn)交給甲方，并同意甲方進(jìn)行抵押登記。4.3如乙方未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置。第五條違約責(zé)任5.1若乙方逾期還款超過*天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期金額*%的違約金。5.2若乙方逾期還款超過*天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方提前償還全部貸款本金及利息。第六條保密條款6.1雙方同意在協(xié)議期間及解除后，對本協(xié)議及相關(guān)文件內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。第七條其他規(guī)定7.1本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本金及利息全部清償完畢之日終止。7.3對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.4若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。（以下無正文）甲方（貸款人）：乙方（借款人）：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：日期：2025年個人住房抵押貸款合同范文（二）甲方（出借人）：姓名/單位名稱：____法定代表人/授權(quán)代表人：____住所/聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（借款人）：姓名：____身份證號碼：____住所地址：____聯(lián)系電話：____鑒于乙方急需資金，為滿足乙方個人住房裝修或購置等相關(guān)需求，甲方同意為乙方提供貸款，并提出以下約定，雙方同意遵守并執(zhí)行本合同。第一條貸款總額1.1乙方向甲方申請貸款總額為人民幣（以下簡稱“元”）____元（大寫：____元）。1.2甲方同意授予乙方上述貸款總額。第二條貸款利率2.1本貸款的利率為____（按照中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行）。2.2貸款利率采用____（年/月/周/日）計息，利息按照____（按照年/月/周/日）計算并支付。2.3乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方償還貸款利息。若乙方逾期還款，將按照逾期貸款利率執(zhí)行。第三條貸款用途3.1乙方獲得的貸款僅限于個人住房裝修或購置等相關(guān)用途，不得挪作他用。3.2乙方負(fù)責(zé)購買、裝修個人住房所需的相關(guān)材料和設(shè)備，并保證其合法性和質(zhì)量。第四條貸款期限4.1貸款期限為____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2乙方應(yīng)按照約定期限償還貸款本金和利息，如因特殊原因無法按期償還，應(yīng)提前與甲方商定，并簽訂書面協(xié)議。第五條還款方式5.1乙方償還貸款本金和利息的方式為（請選擇）：（1）等額本息方式：將貸款本金和利息平均分?jǐn)偟矫科趦斶€的金額中，每期還款金額相同。（2）等額本金方式：將貸款本金在貸款期內(nèi)等額分?jǐn)?，利息按照剩余貸款本金乘以貸款利率計算。（3）其他方式：____5.2還款期限為____年/月/周/日。乙方應(yīng)按月/季度/半年償還利息，并在貸款到期前一次性償還剩余本金。第六條個人住房抵押6.1為保障甲方的權(quán)益，乙方同意將其個人住房作為貸款的抵押物。該住房的具體信息如下：房產(chǎn)證號：____住房地址：____房屋面積：____平方米使用權(quán)人：____房屋所有權(quán)歸屬：____6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋抵押相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方保證所提供的房屋信息真實、有效，并不存在其他抵押、查封、債權(quán)等不可抵押情形。6.3如乙方違約，甲方有權(quán)依法追求乙方的民事責(zé)任，包括但不限于強(qiáng)制變賣房屋進(jìn)行償還。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在貸款期間，如果出現(xiàn)以下情況之一，本合同即解除：（1）乙方全部還清貸款本息；（2）甲方同意提前解除；（3）乙方出現(xiàn)破產(chǎn)、死亡、涉及經(jīng)濟(jì)犯罪等情況。7.2任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條提前還款8.1乙方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前____個月書面通知甲方。8.2提前還款時，乙方應(yīng)支付提前還款違約金，違約金金額為提前還款本金的____。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的成立、生效、解釋、履行以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3本合同中未盡事宜，雙方可另行約定，并在補(bǔ)充協(xié)