二零二五年度商業(yè)門面房長期租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)門面房長期租賃合作協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4證件號碼第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整第四章租金支付4.1首付款支付4.2月租金支付4.3保證金繳納4.4逾期支付第五章房屋修繕及維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋修繕通知5.4房屋修繕流程第六章房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2不得進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)6.3違規(guī)經(jīng)營處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序7.4解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4損害賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知10.4不可抗力證明第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2租賃房屋照片11.3合同附件清單第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案期限第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序13.4合同變更及解除后的處理第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)變更14.3約定事項(xiàng)補(bǔ)充合同編號2025001第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________乙方：__________個(gè)人1.2法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4證件號碼甲方證件號碼：__________乙方證件號碼：__________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________房產(chǎn)所有人：__________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：商業(yè)門面第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額每月租金為人民幣__________元整。3.3付款方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金支付4.1首付款支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。4.2月租金支付月租金按前述約定方式支付。4.3保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣__________元整，租賃期滿后無違約行為，保證金無息退還。4.4逾期支付若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章房屋修繕及維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任房屋的日常維護(hù)和修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋修繕通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。5.4房屋修繕流程修繕流程如下：乙方提出修繕申請→甲方確認(rèn)修繕內(nèi)容→雙方協(xié)商確定修繕方案→乙方負(fù)責(zé)實(shí)施修繕。第六章房屋使用限制6.1房屋用途限制乙方僅限于將房屋用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得進(jìn)行與商業(yè)無關(guān)的活動(dòng)。6.2不得進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)6.3違規(guī)經(jīng)營處理若乙方違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反房屋使用限制；（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。（1）甲方未按約定履行修繕義務(wù)；（2）甲方未按約定提供房屋；（3）甲方有其他嚴(yán)重違約行為。7.2合同終止條件租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。7.3解除與終止的程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。7.4解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并承擔(dān)房屋交還時(shí)的現(xiàn)狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用；（3）若乙方有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或保證金的；8.1.2乙方違反房屋使用限制的；8.1.3乙方有其他嚴(yán)重違約行為的；8.1.4甲方未按約定履行修繕義務(wù)的；8.1.5甲方未按約定提供房屋的；8.1.6甲方有其他嚴(yán)重違約行為的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____%。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期金額每日計(jì)算，直至違約行為消除。8.4損害賠償若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決期限仲裁期限為自仲裁申請之日起____個(gè)月。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，盡力減少損失。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.4不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2租賃房屋照片11.3合同附件清單第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需報(bào)送__________相關(guān)部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為__________。12.4合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起____個(gè)月。第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件見第七章合同解除與終止。13.3合同變更及解除的程序合同變更或解除的程序見第七章合同解除與終止。13.4合同變更及解除后的處理合同變更或解除后的處理見第七章合同解除與終止。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定事項(xiàng)變更任何一方要求變更本合同約定事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及國家相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。1.2甲方維修責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。1.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。1.3甲方品牌推廣權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在房屋內(nèi)外進(jìn)行品牌推廣，包括但不限于懸掛廣告、設(shè)置指示牌等。1.3.2甲方推廣活動(dòng)不得影響乙方的正常經(jīng)營。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)1.4.1若甲方有意購買乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方提出的購買條件。1.5甲方收益分成1.5.1甲方有權(quán)從乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)中提取一定比例的收益分成。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營策略和經(jīng)營方式。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方裝修權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請，并取得甲方同意。2.2.2乙方裝修后的房屋不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及公共安全。2.3乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)2.3.1乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請，并取得甲方同意。2.4乙方裝修補(bǔ)償2.4.1乙方裝修房屋，如需拆除部分原有設(shè)施，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.5乙方免租期2.5.1乙方在裝修期間，甲方應(yīng)給予乙方____個(gè)月的免租期。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用3.1.1乙方支付給中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介應(yīng)對雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介保密3.3.1中介在合同期間及合同結(jié)束后，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介傭金支付3.4.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)支付中介傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4.2中介傭金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。3.5中介解除合同3.5.1若中介在合同期間發(fā)生違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。3.6中介爭議解決3.6.1中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋照片3.合同附件清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金的；乙方違反房屋使用限制的；乙方有其他嚴(yán)重違約行為的；甲方未按約定履行修繕義務(wù)的；甲方未按約定提供房屋的；甲方有其他嚴(yán)重違約行為的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷。如有爭議，可提交仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.損害賠償：指一方因違約行為給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。5.滯納金：指乙方逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕。3.問題：甲方未履行合同約定。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方履行合同義務(wù)，若甲方拒不履行，乙方可依法要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)門面房的租賃。2.長期租賃關(guān)系的建立。3.房屋修繕及維護(hù)責(zé)任的劃分。4.租金支付及調(diào)整。5.違約責(zé)任及爭議解決。全文完。二零二五年度商業(yè)門面房長期租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租賃雙方聯(lián)系方式11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂日期12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充13.3合同補(bǔ)充效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前____個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)的情況下，押金在____個(gè)工作日內(nèi)退還。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的正常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除租賃房屋被依法收回或征收；承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理租賃房屋的移交、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期限屆滿；合同解除；租賃房屋被依法收回或征收。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理租賃房屋的移交、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租賃雙方聯(lián)系方式11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3合同修改效力：修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；合同中約定需要第三方提供擔(dān)?；蛟u估服務(wù)。15.3第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；甲方應(yīng)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙方增加條款：乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；乙方應(yīng)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的____%。因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各方的責(zé)任劃分應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方介入的終止介入事項(xiàng)已圓滿解決；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)介入。19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租賃用途等詳細(xì)信息。說明：租賃清單為租賃雙方確認(rèn)房屋基本情況的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄。2.附件二：租賃雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：記錄租賃雙方的姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：聯(lián)系方式便于租賃雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：照片作為房屋現(xiàn)狀的憑證，有助于日后解決房屋損壞責(zé)任糾紛。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：支付憑證作為租金已支付的證明，有助于雙方核對賬目。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收據(jù)的金額、收據(jù)編號、收據(jù)日期等詳細(xì)信息。說明：押金收據(jù)作為押金已收的證明，有助于日后退還押金。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方責(zé)任。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同修改協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，應(yīng)作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例說明：若租金為每月人民幣10,000元，違約方未支付租金，每日違約金為100元。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修費(fèi)用為5,000元，違約方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若違反規(guī)定導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若因未按時(shí)維護(hù)導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：合同解除后未及時(shí)歸還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即歸還房屋，并支付違約金。示例說明：若合同解除后，違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還房屋，每日違約金為____元。全文完。二零二五年度商業(yè)門面房長期租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)門面房租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)門面房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)門面房：指甲方擁有的位于____________________的商業(yè)用途房屋。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)門面房的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商業(yè)門面房使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即擁有商業(yè)門面房的主體。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方商業(yè)門面房的主體。3.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)條款在雙方之間實(shí)施的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。3.甲方應(yīng)保證商業(yè)門面房的房屋質(zhì)量，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)門面房，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)商業(yè)門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)門面房地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用商業(yè)門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)門面房交還甲方，并恢復(fù)原狀。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)費(fèi)用單據(jù)后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：每月____日前。2.押金支付：合同簽訂之日。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際情況，在收到單據(jù)后____日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付商業(yè)門面房或交付的商業(yè)門面房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)門面房結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。2.賠償金額的支付方式為人民幣，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)門面房的地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等商業(yè)信息。2.乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為商業(yè)門面房的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為商業(yè)門面房的承租方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)門面房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商業(yè)門面房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)門面房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)門面房的正常使用。2.雙方應(yīng)就商業(yè)門面房的使用、維護(hù)和保養(yǎng)等問題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)門面房租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)門面房租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用單據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時(shí)交付商業(yè)門面房或交付的商業(yè)門面房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任：支付違約金，承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋設(shè)施。責(zé)任：支付違約金，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的一種法律程序。4.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置明確的支付時(shí)間和方式，提供多種支付渠道，定期發(fā)送支付提醒。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：制定房屋設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)指南，定期檢查房屋設(shè)施，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問題：不可抗力事件影響租賃。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如延遲支付租金、合同解除等。4.問題：爭議解決。解決辦法：優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并明確修改和補(bǔ)充的生效日期。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與的商業(yè)門面房租賃活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的租賃服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃的房屋及配套設(shè)施。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的租賃服務(wù)不會(huì)侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)門面房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，商業(yè)門面房的租金不得上漲。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付乙方違約金。甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方維護(hù)商業(yè)門面房的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在租賃期間，商業(yè)門面房的使用不會(huì)影響甲方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期滿前，不得擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式處分商業(yè)門面房。全文完。二零二五年度商業(yè)門面房長期租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制5.4房屋設(shè)施設(shè)備使用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2出租方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.2.3承租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.2.4承租方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：____________________1.3.2出租方電子郵箱：____________________1.3.3承租方聯(lián)系電話：____________________1.3.4承租方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：商業(yè)經(jīng)營2.2.2允許經(jīng)營類別：____________________2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀：裝修完好，設(shè)施齊全2.3.2房屋交付時(shí)間：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2030年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限可延長，每次延長最長為五年3.3.2延長租賃期限需提前三個(gè)月通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付時(shí)間：每月末日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整4.4.1租金每三年調(diào)整一次，按市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于合同約定的商業(yè)用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.3房屋裝修限制5.3.1承租方進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方同意5.3.2裝修后需恢復(fù)原狀，不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.4房屋設(shè)施設(shè)備使用5.4.1房屋設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)5.4.2如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時(shí)支付租金6.1.2出租方未按時(shí)交付房屋6.1.3雙方違反合同約定的其他行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%6.2.2守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.3違約金6.3.1違約金支付期限為違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)6.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患而需拆除或重建8.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法經(jīng)營8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1合同解除需提前三十日書面通知對方8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理達(dá)成一致8.3合同解除后的處理8.3.1房屋由出租方收回，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀8.3.2承租方應(yīng)退還已支付的租金8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理達(dá)成一致9.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退還給出租方10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署代表11.3.1出租方法定代表人/授權(quán)代表簽名：____________________11.3.2承租方法定代表人/授權(quán)代表簽名：____________________12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____________________份13.2合同副本份數(shù)：____________________份14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的雙方當(dāng)事人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為雙方提供房源信息、聯(lián)系看房、協(xié)助談判等中介服務(wù)。15.2.1.2咨詢方：為雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場等咨詢服務(wù)。15.2.1.3擔(dān)保方：為承租方提供信用擔(dān)?；虮ＷC。15.2.1.4評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行中介、咨詢、擔(dān)保、評估等職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。15.3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的10%。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用由受益方支付。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并在合同中明確第三方介入的