2025年度科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同續(xù)簽3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同續(xù)簽本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.研發(fā)樓名稱及地址2.2.租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.維修費用承擔7.違約責任7.1.承租方違約責任7.2.出租方違約責任7.3.違約金8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.合同簽訂日期13.3.合同簽署地點14.合同簽署14.1.合同簽署人14.2.合同簽署日期14.3.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技園區(qū)管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1.研發(fā)樓名稱及地址2.1.1.研發(fā)樓名稱：科技園區(qū)研發(fā)樓2.1.2.研發(fā)樓地址：省市區(qū)街道號2.2.租賃面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.租賃面積：3000平方米2.2.2.結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.3.租賃用途2.3.1.租賃用途：科研、技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品試驗3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前3個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.2.2.出租方指定賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：科技園區(qū)管理賬號：0564.3.逾期支付處理4.3.1.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標準發(fā)生變化，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.2.調(diào)整方式5.2.1.租金調(diào)整應(yīng)以調(diào)整后的標準為準，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.3.調(diào)整通知5.3.1.出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知承租方。6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.2.1.承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。6.3.維修費用承擔6.3.1.因承租方使用不當造成的租賃物損壞，維修費用由承租方承擔。7.違約責任7.1.承租方違約責任7.1.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。7.1.2.如承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2.出租方違約責任7.2.1.如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3.違約金7.3.1.本合同約定的違約金為最低賠償標準，實際損失超過違約金部分的，承租方或出租方仍有權(quán)要求賠償。8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2.不可抗力處理8.2.1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。8.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。9.合同解除9.1.合同解除條件一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行；合同約定的其他解除條件。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。9.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及違約金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3.合同終止后的處理11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及違約金。12.其他約定事項12.1.保密條款12.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.通知方式12.2.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同簽訂日期、合同簽署地點等。13.合同附件13.1.租賃物清單13.1.1.租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2.合同簽訂日期13.2.1.合同簽訂日期為雙方實際簽署合同的日期。13.3.合同簽署地點13.3.1.合同簽署地點為雙方約定的地點。14.合同簽署14.1.合同簽署人14.1.1.出租方簽署人：14.1.2.承租方簽署人：14.2.合同簽署日期14.2.1.合同簽署日期：2025年3月15日14.3.合同簽署地點14.3.1.合同簽署地點：省市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方是指中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等非合同雙方的其他主體。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方邀請或同意第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2.第三方介入的約定15.2.2.第三方介入的事務(wù)包括但不限于租賃物的評估、監(jiān)理、咨詢服務(wù)等。15.3.第三方的責權(quán)利15.3.1.第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取合理的報酬。15.3.3.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的直接責任。15.4.2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，并及時反饋相關(guān)信息。15.4.3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額的約定16.1.1.第三方在本合同項下的責任，以其接受委托時約定的責任限額為準。16.1.2.第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方接受委托前予以確認。16.2.第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按照約定的責任限額進行賠償。16.2.2.如第三方責任限額不足以賠償實際損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。16.3.第三方責任限額的調(diào)整16.3.1.第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.3.2.第三方責任限額的調(diào)整不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方介入的費用承擔17.1.第三方介入費用的承擔17.1.1.第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.1.2.第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)費、差旅費、資料費等。17.2.第三方介入費用的結(jié)算17.2.1.第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后由合同雙方結(jié)算。17.2.2.第三方介入費用的結(jié)算應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進行。18.第三方介入的合同變更18.1.第三方介入的合同變更18.1.1.合同雙方在第三方介入過程中，如需對合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.1.2.第三方介入的合同變更應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.2.第三方介入的合同終止18.2.1.如合同雙方或第三方要求終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購置日期、使用狀況等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合同簽訂日期證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括合同簽署人的簽字或蓋章，以及合同簽署的日期和時間。說明：合同簽訂日期證明用于確認合同生效的具體日期。3.合同簽署地點證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括合同簽署地點的具體地址和建筑物名稱。說明：合同簽署地點證明用于確認合同簽署的具體地點。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證用于證明租金已按照合同約定支付。5.租賃物使用記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括租賃物的使用情況、維護保養(yǎng)情況、維修記錄等。說明：租賃物使用記錄用于跟蹤租賃物的使用狀態(tài)和維護保養(yǎng)情況。6.不可抗力事件證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的事務(wù)、責任、權(quán)利、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。出租方未按約定提供租賃物。承租方擅自改變租賃物用途。第三方未按約定履行職責。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。責任認定標準包括違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、影響范圍等因素。3.違約責任認定示例：承租方未按約定支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)按照約定的責任限額進行賠償。任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同續(xù)簽1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的科技園區(qū)研發(fā)樓，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該研發(fā)樓進行經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）研發(fā)樓：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括地上及地下部分；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）續(xù)簽：指乙方在租賃期滿后，與甲方協(xié)商一致，繼續(xù)租賃研發(fā)樓的行為；（2）租賃期限：指乙方租賃研發(fā)樓的有效期限；（3）違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，給另一方造成損失，應(yīng)承擔的賠償責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方應(yīng)保證研發(fā)樓的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國家規(guī)定，并負責維修、保養(yǎng)；（3）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行合同，并保證乙方正常使用研發(fā)樓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用研發(fā)樓，并享有租賃期間的占有、使用、收益權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應(yīng)愛護研發(fā)樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點研發(fā)樓位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方按照約定提供研發(fā)樓及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致，終止本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事項進行協(xié)商；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將研發(fā)樓及附屬設(shè)施交還給甲方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理研發(fā)樓及附屬設(shè)施；（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金，租金計算方式為____________________；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費，費用包括但不限于水、電、暖、氣、衛(wèi)生、綠化、安保等；（3）其他費用：包括但不限于裝修費用、設(shè)施設(shè)備維修費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將各項費用現(xiàn)金交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當月的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當月的物業(yè)管理費；（3）其他費用：根據(jù)具體費用項目，雙方另行約定支付時間。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）費用清單：詳細列明各項費用名稱、金額、支付時間等；（3）其他章件：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，可能需要提供的其他章件。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為____________________；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式（1）貨幣賠償；（2）實物賠償；（3）其他補償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）研發(fā)樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租賃合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后______年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在保密期限屆滿后，雙方應(yīng)立即銷毀保密內(nèi)容的相關(guān)資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致研發(fā)樓損壞，無法使用；（2）政府頒布禁令，禁止在特定區(qū)域開展業(yè)務(wù)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致乙方無法正常進入研發(fā)樓。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可向____________________申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可依法向____________________申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責任；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對研發(fā)樓的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置研發(fā)樓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對研發(fā)樓內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修、更新、改造等權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)、用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用研發(fā)樓；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行相關(guān)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃研發(fā)樓事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本2.研發(fā)樓設(shè)施清單3.物業(yè)管理費收費標準4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供研發(fā)樓或相關(guān)服務(wù)：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。未按時收取租金：認定甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。未按合同約定維護研發(fā)樓設(shè)施：認定甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。擅自改變研發(fā)樓結(jié)構(gòu)或用途：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違反保密條款：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，給另一方造成損失，應(yīng)承擔的賠償責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.修改和補充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進行修改和補充所達成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體流程。2.問題：物業(yè)管理費收費標準不透明。解決辦法：提供詳細的物業(yè)管理費收費標準，并明確收費依據(jù)。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時的責任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件發(fā)生時的責任和義務(wù)，包括損失分擔和合同履行調(diào)整。4.問題：爭議解決機制不完善。解決辦法：明確爭議解決程序，包括協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等途徑。5.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：制定明確的合同修改和補充程序，確保雙方權(quán)益得到保障。6.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識，采取合理的保密措施，定期對保密內(nèi)容進行審查。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任（1）對研發(fā)樓進行日常維護和管理，確保研發(fā)樓設(shè)施的正常使用；（2）按照合同約定，對乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利（1）在合同約定的范圍內(nèi)，對研發(fā)樓進行必要的維修和保養(yǎng)；（2）根據(jù)乙方需求，提供額外的增值服務(wù)；（3）在乙方同意的情況下，將部分物業(yè)管理權(quán)委托給第三方專業(yè)機構(gòu)。3.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，對研發(fā)樓進行定期檢查，確保其安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國家標準；（2）在乙方使用研發(fā)樓期間，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供研發(fā)樓及相關(guān)設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自提高租金；（3）乙方有權(quán)要求甲方對研發(fā)樓進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款（1）乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠政策和租金減免；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租研發(fā)樓；（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對研發(fā)樓進行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反合同約定，未按時提供研發(fā)樓或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方損失；（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方在租賃期內(nèi)，不得將研發(fā)樓轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)和用途；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將研發(fā)樓恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租研發(fā)樓；（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任；（3）甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違反合同約定，未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方在租賃期滿后，未將研發(fā)樓恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔修復(fù)費用。全文完。2025年度科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同續(xù)簽2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同目的2.租賃物及租賃期限2.1租賃物概況2.2租賃期限2.3租賃物使用范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租賃物維修保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2維修保養(yǎng)費用5.3報修及維修流程6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施概況6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：維修保養(yǎng)記錄14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：科技地址：市區(qū)路號法定代表人：名稱：YYYY生物科技地址：市區(qū)路號法定代表人：1.1.3合同簽訂日期：2024年10月15日1.1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.2合同簽訂背景1.3合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于研發(fā)樓租賃的權(quán)益、義務(wù)及責任，確保雙方在租賃期間的合作順利、有序進行。1.4合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.租賃物及租賃期限2.1租賃物概況租賃物為甲方位于市區(qū)路號的研發(fā)樓，該樓建筑面積為平方米，共計層，層高為米。2.2租賃期限本合同租賃期限為12個月，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租賃物使用范圍乙方租賃該研發(fā)樓用于科研活動，不得將租賃物用于其他用途。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月人民幣萬元整，共計人民幣萬元。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付時間租金支付時間為每月前5個工作日。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同租金進行調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整以雙方協(xié)商一致的新租金為準。4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前30個工作日內(nèi)書面通知乙方。5.租賃物維修保養(yǎng)5.1租賃物維護責任乙方負責租賃物在使用過程中的日常維護保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)費用租賃物維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。5.3報修及維修流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障時，應(yīng)立即向甲方報修。甲方應(yīng)在接到報修后2個工作日內(nèi)安排維修，維修期間不影響乙方正常使用。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施概況租賃樓內(nèi)包含電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等附屬設(shè)施。6.2服務(wù)內(nèi)容甲方負責提供電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)服務(wù)。6.3服務(wù)費用附屬設(shè)施服務(wù)費用已包含在本合同租金中，乙方無需額外支付。7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金；7.1.2乙方擅自改變租賃物用途；7.1.3乙方損壞租賃物；7.1.4乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；7.2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；7.2.3乙方損壞租賃物，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；7.2.4乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回租賃物的；8.1.2乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并支付至合同解除之日的租金；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及各項費用；8.3.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細表、維修保養(yǎng)記錄等。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：維修保養(yǎng)記錄14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：2024年10月15日14.2合同簽訂地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保租賃物的質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責任限額由雙方在合同中另行約定。3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額為人民幣萬元。4.第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方作為合同履行的協(xié)助者，負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。4.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.1.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2評估機構(gòu)4.2.1評估機構(gòu)負責對租賃物進行評估，確保租賃物的價值與合同約定的價值相符。4.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。4.2.3評估機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.3監(jiān)理方4.3.1監(jiān)理方負責監(jiān)督租賃物的施工、裝修、維修保養(yǎng)等工作，確保工程質(zhì)量。4.3.2監(jiān)理方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，并向甲乙雙方提交監(jiān)理報告。4.3.3監(jiān)理方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方4.4.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常運行。4.4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，并向甲乙雙方提交維修保養(yǎng)記錄。4.4.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞?/p>