2025年度文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃及項(xiàng)目合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃及項(xiàng)目合作合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐鯹二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有[具體文化產(chǎn)業(yè)園名稱]的文化產(chǎn)業(yè)園門面，乙方有意租賃該門面并開展相關(guān)項(xiàng)目合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將[具體文化產(chǎn)業(yè)園名稱]的文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃給乙方，并就雙方在項(xiàng)目合作過程中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有的，以文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，集文化、旅游、娛樂、教育等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）門面：指甲方擁有的位于[具體文化產(chǎn)業(yè)園名稱]的文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的商業(yè)店面。（3）項(xiàng)目合作：指甲方與乙方在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展的合作項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)運(yùn)營、文化活動、教育培訓(xùn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方文化產(chǎn)業(yè)園門面的有效期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的門面租金。（3）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間，門面及配套設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的門面及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保項(xiàng)目合作順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起租日期]至[具體終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的文化產(chǎn)業(yè)園門面位于[具體地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定開展項(xiàng)目合作，并確保項(xiàng)目合作符合國家法律法規(guī)和甲方要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成立時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提出終止合同申請。（2）甲方收到乙方申請后，經(jīng)核實(shí)無誤，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的門面及配套設(shè)施完好無損地交還給甲方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金、保證金等費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額為[具體租金金額]，支付方式詳見7.2條款。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體繳納時(shí)間]，向甲方支付人民幣[具體保證金金額]作為保證金，用以擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的[具體支付日]，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）保證金支付：保證金采用一次性支付方式，支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬或支付憑證的日期為準(zhǔn)。（2）保證金支付：保證金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬或支付憑證的日期為準(zhǔn)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供服務(wù)，或違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約若乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用、違反租賃物的使用規(guī)定或違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但不超過本合同金額的[具體百分比]。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到甲方或乙方要求賠償?shù)耐ㄖ骩具體期限]內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方或乙方在項(xiàng)目合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密。（2）本合同的條款、履行情況及項(xiàng)目合作的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起[具體年限]。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部中止履行。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會或人民法院]申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的項(xiàng)目。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園門面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保項(xiàng)目合作順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)手續(xù)、辦理審批等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、解決問題。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽署，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的文化產(chǎn)業(yè)園門面產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.甲方與乙方簽訂的租賃合同。4.乙方支付租金、保證金等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.甲方提供的服務(wù)明細(xì)及費(fèi)用清單。6.乙方在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展的項(xiàng)目方案及審批文件。7.不可抗力事件的證明材料。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供租賃物或服務(wù)，或違反保密條款。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，或違反租賃物的使用規(guī)定，或泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對方同意不得泄露。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指本合同適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供租賃物或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可依法解除合同，并按合同約定處理善后事宜。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方全稱：[第三方全稱]（2）第三方地址：[第三方地址]（3）第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]（4）第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項(xiàng)目合作進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方制定的相關(guān)制度。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物和配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行合理使用。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項(xiàng)目合作進(jìn)行決策。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有租賃物的收益權(quán)。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，優(yōu)先續(xù)租。（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得在租賃期間，將租賃物抵押或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)制度。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，享有租賃物的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，優(yōu)先續(xù)租。（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得在租賃期間，將租賃物抵押或轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃及項(xiàng)目合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租賃范圍1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物用途4.租賃物使用限制三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還方式五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)六、項(xiàng)目合作1.合作項(xiàng)目內(nèi)容2.合作項(xiàng)目目標(biāo)3.合作項(xiàng)目期限4.合作項(xiàng)目成果分配七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十三、合同附件1.租賃物清單2.項(xiàng)目合作方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.保密協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃及項(xiàng)目合作合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃及項(xiàng)目合作的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、租賃范圍1.租賃物基本情況：門面位置：[具體位置]門面面積：[面積]門面結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號]3.租賃物用途：僅限于文化相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營，不得用于任何違法活動。4.租賃物使用限制：租賃方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[金額]元。2.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。四、押金及退還1.押金金額：人民幣[金額]元。2.押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付。3.押金退還條件：合同期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。4.押金退還方式：承租方在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)向出租方申請退還押金。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[金額]元。2.物業(yè)管理范圍：包括門面內(nèi)的清潔、綠化、安保等。3.物業(yè)管理責(zé)任：確保租賃物及公共區(qū)域的安全、整潔。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、項(xiàng)目合作1.合作項(xiàng)目內(nèi)容：[具體合作項(xiàng)目內(nèi)容]2.合作項(xiàng)目目標(biāo)：[具體合作項(xiàng)目目標(biāo)]3.合作項(xiàng)目期限：自[生效日期]起至[終止日期]止4.合作項(xiàng)目成果分配：[具體成果分配方案]七、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。3.違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款。未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目合作。2.違約責(zé)任承擔(dān)：出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.違約賠償：違約金：按每日租金的[百分比]計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估，賠償對方損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的具體程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力情況。一方嚴(yán)重違約。2.合同解除程序：提前[天數(shù)]天書面通知對方。雙方簽署合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：租賃物歸還。未支付款項(xiàng)結(jié)清。合同解除后的其他事宜處理。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律、法規(guī)規(guī)定。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：租賃物歸還。未支付款項(xiàng)結(jié)清。合同解除后的其他事宜處理。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：[具體附件名稱]。十三、合同附件1.租賃物清單2.項(xiàng)目合作方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.保密協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：出租方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]承租方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]4.簽署單位蓋章：出租方：[蓋章]承租方：[蓋章]出租方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃及項(xiàng)目合作中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式和項(xiàng)目合作的具體方向。1.2甲方有權(quán)對租賃物的裝修和改造提出要求，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)對項(xiàng)目合作中的重大決策進(jìn)行最終審批。2.租賃物維護(hù)條款說明：本條款旨在明確甲方對租賃物的維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的良好狀態(tài)。內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.項(xiàng)目合作進(jìn)度監(jiān)控條款說明：本條款旨在明確甲方對項(xiàng)目合作的進(jìn)度監(jiān)控責(zé)任，確保項(xiàng)目按期完成。內(nèi)容：3.1甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目合作進(jìn)度進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在違約情況下的責(zé)任，保障乙方權(quán)益。內(nèi)容：4.1甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.2甲方未履行項(xiàng)目合作義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃及項(xiàng)目合作中的主導(dǎo)地位，確保乙方權(quán)益得到充分保障。內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式和項(xiàng)目合作的具體方向。1.2乙方有權(quán)對租賃物的裝修和改造提出要求，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3乙方有權(quán)對項(xiàng)目合作中的重大決策進(jìn)行最終審批。2.租賃物使用條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃物使用中的權(quán)利和責(zé)任。內(nèi)容：2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定，不得擅自改變租賃物用途。3.項(xiàng)目合作成果分配條款說明：本條款旨在明確項(xiàng)目合作成果的分配方式，保障雙方利益。內(nèi)容：3.1項(xiàng)目合作成果的分配比例由雙方協(xié)商確定。3.2項(xiàng)目合作成果的分配方式可包括現(xiàn)金、實(shí)物、股權(quán)等形式。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在違約情況下的責(zé)任，保障甲方權(quán)益。內(nèi)容：4.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.2乙方未履行項(xiàng)目合作義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。內(nèi)容：1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃物交接等工作。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。內(nèi)容：2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的[百分比]。2.2中介費(fèi)用由雙方在合同簽訂前支付。3.中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。內(nèi)容：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在違約情況下的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。內(nèi)容：4.1中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金。4.2中介機(jī)構(gòu)未履行中介責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.項(xiàng)目合作方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.保密協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款。未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目合作。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，由一方或雙方共同認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.損害賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)依法或根據(jù)合同約定予以賠償。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或維修問題。解決辦法：及時(shí)溝通，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問題：租金或物業(yè)管理費(fèi)支付問題。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。3.問題：項(xiàng)目合作進(jìn)度問題。解決辦法：定期溝通，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.問題：合同解除后的處理問題。解決辦法：按照合同約定處理，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃。2.文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目合作。3.第三方中介參與租賃及項(xiàng)目合作。4.合同違約處理。5.合同執(zhí)行過程中的問題解決。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃及項(xiàng)目合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其位于文化產(chǎn)業(yè)園的門面出租給乙方，乙方租賃該門面用于開展相關(guān)文化項(xiàng)目合作。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）文化產(chǎn)業(yè)園：指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、旅游、休閑、娛樂、科技等產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性園區(qū)。2）門面：指甲方所有位于文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的出租房屋，包括但不限于店面、辦公室等。3）項(xiàng)目合作：指乙方租賃門面后，與甲方共同開展的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃甲方門面的有效期限。2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面使用費(fèi)用。3）保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，包括支付租金、保證金等。2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的門面及相關(guān)設(shè)施。3）甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的門面及相關(guān)設(shè)施。2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的甲方門面位于文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金、保證金等費(fèi)用，并確保門面及相關(guān)設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同的通知，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)搬離門面；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金等費(fèi)用；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付門面租賃費(fèi)用。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元作為保證金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用門面期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）租金、保證金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2）甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付保證金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)提供符合約定的門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）乙方擅自改變門面用途，或損壞門面及設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3）賠償方式為：甲方有權(quán)要求乙方支付現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或法律允許的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2）如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至____________________仲裁委員會；3）如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園門面的所有權(quán)及使用權(quán)；2）乙方在租賃期間，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃門面的權(quán)利；2）甲方保留對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2）雙方應(yīng)積極溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃及項(xiàng)目合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.銀行賬戶信息確認(rèn)書4.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)協(xié)議或仲裁條款7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供符合約定的門面。乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。甲方未按時(shí)提供門面，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為違約。乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。雙方在保密條款中明確約定的商業(yè)秘密泄露行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜牧P金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并可考慮解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的門面。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供符合約定的門面，如協(xié)商不成，乙方可要求賠償損失。3.問題：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方停止改變門面結(jié)構(gòu)或用途，如乙方不停止，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止商業(yè)秘密進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在項(xiàng)目合作中的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的門面及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目合作。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定項(xiàng)目合作的具體事宜。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目合作產(chǎn)生的收益。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目合作過程中，給予必要的支持和幫助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供門面及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變門面用途，影響乙方正常經(jīng)營。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守門面使用規(guī)定，不得擅自改變門面用途。甲方可對乙方在門面內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用。甲方可從項(xiàng)目合作中獲得一定的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變門面用途，影響甲方利益。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃及項(xiàng)目合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1門面位置及面積2.2租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租賃用途5.1承租方使用范圍5.2禁止用途6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效時(shí)間7.租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2退還條件及流程8.維修與保養(yǎng)8.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物概況2.1門面位置及面積2.1.1門面所在園區(qū)：_______2.1.2門面具體位置：_______2.1.3門面面積：_______平方米2.2租賃物附屬設(shè)施2.2.1水電供應(yīng)：_______2.2.2空調(diào)：_______2.2.3網(wǎng)絡(luò)接入：_______2.2.4其他設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1價(jià)格指數(shù)調(diào)整：_______4.1.2政策調(diào)整：_______4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整公式：_______4.2.2調(diào)整通知：_______5.租賃用途5.1承租方使用范圍5.1.1主要經(jīng)營范圍：_______5.1.2輔助經(jīng)營范圍：_______5.2禁止用途5.2.1禁止從事業(yè)務(wù)：_______5.2.2禁止使用設(shè)施：_______6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂方式6.1.1簽訂地點(diǎn)：_______6.1.2簽訂時(shí)間：_______6.2合同生效時(shí)間6.2.1生效日期：_______6.2.2生效條件：_______7.租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.1.1保證金金額：_______元7.1.2繳納方式：_______7.2退還條件及流程7.2.1退還條件：_______7.2.2退還流程：_______8.維修與保養(yǎng)8.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2承租方應(yīng)保持門面內(nèi)外環(huán)境的整潔和美觀。8.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)。8.2.2租賃方負(fù)責(zé)門面公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2租賃方違約；9.1.3承租方違約；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他法律規(guī)定或約定的情況。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)交付租賃物；10.1.2故意損壞租賃物；10.1.3違反合同約定；10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付租金；10.2.2違反租賃用途；10.2.3故意損壞租賃物；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁解決；11.1.3司法訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會；11.2.2地方人民法院；12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1門面具體信息；12.1.2附屬設(shè)施清單；12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.2.1支付時(shí)間表；12.2.2支付金額明細(xì)；13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1不可抗力事件的處理；13.1.2合同變更及通知；13.1.3合同解除后的處理；14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.1.1生效日期：_______14.1.2生效條件：_______14.2合同附件生效日期14.2.1附件一生效日期：_______14.2.2附件二生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1增強(qiáng)合同履行的專業(yè)性和公正性；15.2.2提高合同履行的效率；15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.3.1.2技術(shù)評估機(jī)構(gòu)；15.3.1.3法務(wù)顧問；15.3.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督；16.1.2依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。