二手房過戶正規(guī)合同樣式（2024版）1

二手房過戶正規(guī)合同樣式（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用情況5.2房屋裝修情況5.3房屋附屬設(shè)施第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛6.3過戶費用第七條房屋交易過程中費用承擔7.1交易稅費7.2中介費7.3其他費用第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息（此處留白，填寫賣方完整信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）1.2買方信息（此處留白，填寫買方完整信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號（此處留白，填寫房屋所有權(quán)證號）2.2房屋坐落位置（此處留白，填寫房屋詳細地址，包括街道、門牌號等）2.3房屋面積（此處留白，填寫房屋實際建筑面積）2.4房屋戶型（此處留白，填寫房屋戶型，如幾室?guī)讖d等）2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)（此處留白，填寫房屋建筑結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等）第三條交易價格3.1房屋成交總價（此處留白，填寫房屋成交總價，單位為元）3.2付款方式（此處留白，填寫付款方式，如一次性付款、按揭付款等）3.3定金（此處留白，填寫定金金額，單位為元）3.4首付款（此處留白，填寫首付款金額，單位為元）3.5貸款金額（此處留白，填寫貸款金額，單位為元）3.6還款方式（此處留白，填寫還款方式，如等額本息、等額本金等）第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間（此處留白，填寫房屋交付日期）4.2房屋過戶時間（此處留白，填寫房屋過戶日期）第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用情況（此處留白，填寫房屋目前使用情況，如自住、出租等）5.2房屋裝修情況（此處留白，填寫房屋裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等）5.3房屋附屬設(shè)施（此處留白，詳細列出房屋附屬設(shè)施，如家具、家電等）第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移（此處留白，詳細描述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)和流程）6.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛（此處留白，詳細描述房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式）6.3過戶費用（此處留白，詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等）第七條房屋交易過程中費用承擔7.1交易稅費（此處留白，詳細描述交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等）7.2中介費（此處留白，詳細描述中介費的金額和支付方式）7.3其他費用（此處留白，詳細描述其他費用，如物業(yè)費、維修基金等）第八條違約責任8.1賣方違約（此處留白，詳細描述賣方違約的行為和應(yīng)承擔的責任）8.2買方違約（此處留白，詳細描述買方違約的行為和應(yīng)承擔的責任）第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決（此處留白，詳細描述協(xié)商解決的具體步驟和期限）9.2調(diào)解解決（此處留白，詳細描述調(diào)解解決的具體步驟和期限）9.3仲裁解決（此處留白，詳細描述仲裁解決的具體步驟和期限）9.4訴訟解決（此處留白，詳細描述訴訟解決的具體步驟和期限）第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件（此處留白，詳細描述合同生效的條件）10.2合同變更（此處留白，詳細描述合同變更的具體步驟和條件）10.3合同解除（此處留白，詳細描述合同解除的具體步驟和條件）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（此處留白，詳細描述需要保密的內(nèi)容）11.2保密期限（此處留白，詳細描述保密期限的時間范圍）第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)（此處留白，填寫合同正本份數(shù)）12.2合同副本份數(shù)（此處留白，填寫合同副本份數(shù)）第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項（此處留白，詳細描述雙方約定的其他事項）第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期（此處留白，填寫合同簽署日期）14.2合同簽署地點（此處留白，填寫合同簽署地點）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋契證復印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復印件附件7：房屋過戶申請書附件8：房屋過戶登記申請書附件9：房屋過戶登記證明復印件附件10：交易雙方身份證明復印件附件11：定金收條復印件附件12：首付款收條復印件附件13：貸款合同復印件附件14：還款計劃表復印件附件15：房屋現(xiàn)狀說明書附件16：家具家電清單附件17：物業(yè)費結(jié)清證明附件18：維修基金結(jié)清證明附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件，需清晰可見，無涂改痕跡，由賣方提供。附件2：房屋契證復印件，需清晰可見，無涂改痕跡，由賣方提供。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件，由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書，由賣方填寫，詳細填寫轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的申請。附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，由賣方填寫，提交給不動產(chǎn)登記中心進行登記。附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復印件，由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件7：房屋過戶申請書，由賣方填寫，提交給不動產(chǎn)登記中心進行過戶。附件8：房屋過戶登記申請書，由賣方填寫，提交給不動產(chǎn)登記中心進行登記。附件9：房屋過戶登記證明復印件，由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋已過戶。附件10：交易雙方身份證明復印件，需清晰可見，無涂改痕跡，由雙方提供。附件11：定金收條復印件，由賣方提供，證明定金已支付。附件12：首付款收條復印件，由賣方提供，證明首付款已支付。附件13：貸款合同復印件，由銀行提供，證明貸款合同已簽訂。附件14：還款計劃表復印件，由銀行提供，證明還款計劃已制定。附件15：房屋現(xiàn)狀說明書，由賣方提供，詳細描述房屋現(xiàn)狀。附件16：家具家電清單，由賣方提供，詳細列出家具家電的名稱和數(shù)量。附件17：物業(yè)費結(jié)清證明，由物業(yè)公司提供，證明物業(yè)費已結(jié)清。附件18：維修基金結(jié)清證明，由物業(yè)公司提供，證明維修基金已結(jié)清。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.賣方提供的房屋信息不真實，存在重大隱瞞。4.買方未按約定時間支付定金或首付款。5.買方未按約定時間簽訂貸款合同或還款。6.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。7.買方未按約定使用房屋，導致房屋損壞。違約責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。3.賣方提供的房屋信息不真實，導致合同解除，賣方應(yīng)退還已支付的定金和首付款，并支付買方相應(yīng)的賠償。4.買方未按約定時間支付定金或首付款，應(yīng)支付違約金，違約金為定金或首付款的1%。5.買方未按約定時間簽訂貸款合同或還款，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%。6.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。7.買