2025年度二零二五農(nóng)行個(gè)人住房抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五農(nóng)行個(gè)人住房抵押貸款合同合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.5合同解除與終止第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式2.5還款計(jì)劃第三章貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途審查3.3貸款用途監(jiān)管第四章抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利變更4.4抵押物保管第五章抵押貸款手續(xù)5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3抵押登記5.4貸款發(fā)放第六章還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2逾期還款責(zé)任6.3貸款利息計(jì)算6.4逾期罰息第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1附件一：貸款申請(qǐng)表10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：貸款合同10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除與終止后的權(quán)利行使13.2合同解除與終止后的義務(wù)履行13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署與保存14.1合同簽署14.2合同保存14.3合同副本14.4合同解除與終止后的合同保存合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱：_________________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3貸款人名稱：_________________________1.1.4貸款人法定代表人姓名：________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：_________________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________________________1.3合同生效條件1.3.1借款人提交完整貸款申請(qǐng)材料；1.3.2貸款人審核通過借款人申請(qǐng)；1.3.3抵押登記手續(xù)辦理完畢。1.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.4.1合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物清單、貸款合同等；1.4.2任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5合同解除與終止1.5.1合同解除條件：（1）借款人違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（2）抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響貸款安全；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.5.2合同終止條件：（1）貸款本金及利息全部還清；（2）貸款合同約定的其他終止條件。第二章貸款基本信息2.1貸款金額：_________________________2.2貸款利率：_________________________2.3還款期限：_________________________2.4還款方式：_________________________2.5還款計(jì)劃：_________________________第三章貸款用途3.1貸款用途說明：_________________________3.2貸款用途審查：_________________________3.3貸款用途監(jiān)管：_________________________第四章抵押物信息4.1抵押物基本情況：_________________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：_________________________4.3抵押物權(quán)利變更：_________________________4.4抵押物保管：_________________________第五章貸款手續(xù)5.1貸款申請(qǐng)：_________________________5.2貸款審批：_________________________5.3抵押登記：_________________________5.4貸款發(fā)放：_________________________第六章還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體：_________________________6.2逾期還款責(zé)任：_________________________6.3貸款利息計(jì)算：_________________________6.4逾期罰息：_________________________第七章合同變更與解除7.1合同變更條件：（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）借款人、貸款人雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他變更條件。7.2合同解除條件：（1）借款人違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（2）抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響貸款安全；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.3合同變更與解除的程序：7.3.1提出變更或解除申請(qǐng)；7.3.2雙方協(xié)商一致；7.3.3簽訂變更或解除協(xié)議；7.3.4協(xié)議生效。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：（1）借款人未按約定的期限、數(shù)額歸還貸款本息；（2）借款人未按約定的用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息；（2）貸款人有權(quán)采取法律手段追償；（3）借款人因違約導(dǎo)致貸款損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：_________________________8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：_________________________第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：_________________________9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________________________9.4爭(zhēng)議解決期限：_________________________第十章合同附件10.1附件一：貸款申請(qǐng)表10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：貸款合同10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：_________________________11.2合同終止條件：_________________________11.3合同終止后的處理：_________________________第十二章合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：_________________________12.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：_________________________12.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：_________________________第十三章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除與終止后的權(quán)利行使：_________________________13.2合同解除與終止后的義務(wù)履行：_________________________13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)：_________________________第十四章合同的簽署與保存14.1合同簽署：_________________________14.2合同保存：_________________________14.3合同副本：_________________________14.4合同解除與終止后的合同保存：__________________________________________________（借款人簽字）_________________________（借款人代理人簽字）_________________________（日期）_________________________（貸款人簽字）_________________________（貸款人代理人簽字）_________________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或違約，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定貸款用途、還款方式、利率調(diào)整等重大事項(xiàng)，乙方應(yīng)無條件接受甲方的決定。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料。1.4甲方提前收回權(quán)條款說明：如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)合同條款進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或違約，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定貸款用途、還款方式、利率調(diào)整等重大事項(xiàng)，甲方應(yīng)予以尊重。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料。2.4乙方提前還款權(quán)條款說明：如乙方提前償還全部或部分貸款，甲方應(yīng)予以配合，并按合同約定計(jì)算提前還款利息。2.5乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)合同條款進(jìn)行合理變更，甲方應(yīng)予以尊重。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方履行合同。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，確保合同順利履行。3.5中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.抵押物清單3.貸款合同4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.抵押物所有權(quán)證明文件7.貸款用途證明文件8.貸款審批表9.抵押登記證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定的期限歸還貸款本金及利息。2.貸款用途違規(guī)：借款人未按約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.抵押物價(jià)值變動(dòng)：抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響貸款安全。違約行為：1.逾期還款：借款人未按約定的期限歸還貸款本金及利息。2.貸款用途違規(guī)：借款人將貸款用于非約定的用途。3.提供虛假信息：借款人在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.抵押物價(jià)值變動(dòng)：抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。2.逾期：指超過約定的期限未履行合同義務(wù)。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款人應(yīng)提前告知借款人逾期還款的后果，并采取催收措施。2.問題：抵押物價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：貸款人應(yīng)定期評(píng)估抵押物價(jià)值，確保貸款安全。3.問題：借款人提供虛假信息。解決辦法：貸款人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)借款人信息的審核，確保信息真實(shí)可靠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房抵押貸款。2.個(gè)人消費(fèi)貸款。3.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。4.其他需要抵押擔(dān)保的貸款。全文完。2025年度二零二五農(nóng)行個(gè)人住房抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)4.1抵押物評(píng)估4.2抵押物保險(xiǎn)5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)設(shè)立及變更7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)變更8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份1.1.2貸款人地址：[具體地址]1.1.3貸款人法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4貸款人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：[借款人姓名]1.2.2借款人地址：[具體地址]1.2.3借款人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.4借款人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：[房產(chǎn)名稱]1.3.2抵押物地址：[具體地址]1.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3.4抵押物估值：[估值金額]2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年2.3還款方式：等額本息還款法3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率：[年利率]%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.2其他費(fèi)用：3.2.1評(píng)估費(fèi)：[評(píng)估費(fèi)用]元3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：[保險(xiǎn)費(fèi)用]元3.2.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]元3.3費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付所有相關(guān)費(fèi)用4.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)4.1抵押物評(píng)估：借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估4.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物估值5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人規(guī)定的所有條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等5.2貸款使用范圍：僅限于購買或建造自用住房5.3貸款發(fā)放時(shí)間：在借款人滿足所有貸款發(fā)放條件后，貸款人應(yīng)在[具體日期]內(nèi)發(fā)放貸款6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，具體還款計(jì)劃如下：6.1.1首期還款：[首期還款金額]元6.1.2每月還款：[每月還款金額]元6.1.3末期還款：[末期還款金額]元6.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款6.3逾期還款處理：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款人未按時(shí)歸還貸款本息；8.1.2借款人違反合同約定的其他條款；8.1.3貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或借款人抵押物價(jià)值降低等原因，經(jīng)協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部結(jié)清；8.2.2借款人死亡或宣告死亡，且無繼承人或受遺贈(zèng)人；8.2.3合同約定的其他終止條件；9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定還款；9.1.2借款人未按約定使用貸款；9.1.3借款人未按約定提供擔(dān)保；9.2違約責(zé)任9.2.1借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；9.2.2借款人未按約定使用貸款的，貸款人有權(quán)收回貸款；9.2.3借款人未按約定提供擔(dān)保的，貸款人有權(quán)解除合同；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前協(xié)商確定；10.2.2如未協(xié)商確定，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2貸款人同意發(fā)放貸款；11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行；11.2.2修改后的合同條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；12.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；12.3合同附件12.3.1.1貸款合同12.3.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3.1.3抵押物保險(xiǎn)合同12.3.1.4借款人身份證明13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：[簽署日期]13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除借款人和貸款人以外的，參與貸款申請(qǐng)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、代理還款或其他與貸款相關(guān)的服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2貸款咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4抵押物保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)；1.2.5還款代理機(jī)構(gòu)；1.2.6法律顧問；1.2.7其他與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。2.2.1嚴(yán)格按照貸款人的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性；2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)借款人和貸款人的信息保密；2.2.4在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。3.2.1服務(wù)費(fèi)用賠償；3.2.2誤操作或不當(dāng)行為的賠償責(zé)任；3.2.3侵犯借款人或貸款人合法權(quán)益的賠償責(zé)任。3.3責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中約定，并在發(fā)生責(zé)任時(shí)按照約定執(zhí)行。4.第三方介入條款4.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；4.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；4.2.4第三方的責(zé)任限額；4.2.5服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；4.2.6爭(zhēng)議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為服務(wù)提供者，不承擔(dān)貸款合同的任何直接法律責(zé)任。5.2借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的介入而改變。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及借款人和貸款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知借款人和貸款人，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。5.4借款人和貸款人應(yīng)明確區(qū)分第三方的責(zé)任范圍，不得將第三方的責(zé)任歸咎于借款人或貸款人。6.第三方變更通知6.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、負(fù)責(zé)人、服務(wù)范圍等，應(yīng)及時(shí)通知借款人和貸款人。6.2第三方變更不影響本合同的有效性，借款人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方服務(wù)終止7.1如第三方無法履行其服務(wù)職責(zé)，借款人和貸款人有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。7.2第三方服務(wù)終止后，借款人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含借款人和貸款人的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。說明：本附件用于證明抵押物的價(jià)值，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。3.抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：本附件用于保障抵押物的安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。說明：本附件用于核實(shí)借款人的身份信息，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。5.借款人收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、勞動(dòng)合同等證明借款人收入的文件。說明：本附件用于評(píng)估借款人的還款能力，確保貸款安全。6.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的名稱、地址、價(jià)格、交付時(shí)間等信息。說明：本附件用于證明借款人購買房產(chǎn)的事實(shí)，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等條款。說明：本附件用于明確第三方在貸款過程中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：本附件用于解決借款人和貸款人之間的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)歸還貸款本息；1.2借款人未按約定使用貸款；1.3借款人未按約定提供擔(dān)保；1.4貸款人未按約定發(fā)放貸款；1.5第三方未按約定提供服務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2支付逾期利息；2.2.3恢復(fù)貸款本金；2.2.4承擔(dān)訴訟費(fèi)用；2.2.5恢復(fù)貸款人因違約行為所遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按時(shí)歸還貸款本息，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息；3.2借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)收回貸款，并要求借款人支付違約金；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度二零二五農(nóng)行個(gè)人住房抵押貸款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為滿足甲方購買住房的資金需求，依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)共同遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押貸款：指乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。2.抵押物：指乙方提供的房產(chǎn)，作為貸款的擔(dān)保物。3.貸款本金：指甲方實(shí)際發(fā)放給乙方的貸款金額。4.貸款利息：指甲方按照約定的利率計(jì)算，乙方應(yīng)支付給甲方的利息。5.還款期限：指乙方按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。2.還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款方式，分期償還貸款本金及利息。3.抵押權(quán)：甲方在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，乙方不得擅自處置抵押物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方發(fā)放貸款，并按照約定的利率計(jì)算利息。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請(qǐng)貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方在貸款期間，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，分期償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息。2.甲方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息后，雙方簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物后，雙方簽訂終止合同協(xié)議。3.雙方協(xié)商一致解除本合同，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物歸還甲方。2.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已償還的貸款本金及利息退還乙方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合乙方信用狀況，甲方向乙方收取的貸款利息。2.抵押登記費(fèi)：乙方因抵押貸款而產(chǎn)生的抵押登記費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方為抵押物購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款利息及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方可根據(jù)乙方還款情況，采用分期支付或一次性支付的方式。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日支付當(dāng)月貸款利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，將款項(xiàng)足額存入甲方指定的賬戶。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定收取貸款利息，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)將違約金支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致乙方房屋損壞，無法繼續(xù)履行還款義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方有挪用貸款等違規(guī)行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.甲方保留在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方合法權(quán)益的行為時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不因任何其他文件或口頭協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.合同條款的增減，對(duì)雙方均有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：蓋章：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.乙方個(gè)人身份證明文件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.保險(xiǎn)單8.還款計(jì)劃表9.乙方銀行賬戶信息10.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方未按合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。甲方未按合同約定收取貸款利息。2.違約行為認(rèn)定：甲方根據(jù)乙方提供的還款記錄，認(rèn)定乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。甲方通過調(diào)查核實(shí)，認(rèn)定乙方擅自處置抵押物。甲方審