二零二五年度出租房屋用電安全與租賃合同續(xù)簽范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋用電安全與租賃合同續(xù)簽范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方所擁有的房屋，乙方愿意承租該房屋用于居住，為確保用電安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在出租房屋用電安全與租賃方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋租賃期間用電安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.出租房屋：指甲方擁有的用于出租的房屋。2.用電安全：指在房屋租賃期間，甲方保證房屋內(nèi)用電設(shè)施安全可靠，乙方合理使用電力，避免發(fā)生火災(zāi)、觸電等安全事故。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。2.乙方：指承租房屋的居住者，即承租方。3.合同期限：指本合同生效至終止的時間段。4.用電設(shè)施：指房屋內(nèi)所有與用電相關(guān)的設(shè)備、線路、插座等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，確保用電安全。2.甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)用電設(shè)施的維修、更換及保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)用電設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備安全使用條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)用電設(shè)施，但應(yīng)遵守國家相關(guān)用電安全規(guī)定。2.乙方應(yīng)合理使用電力，不得擅自改動房屋內(nèi)用電設(shè)施。3.乙方發(fā)現(xiàn)用電設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。4.乙方應(yīng)遵守合同約定，按時繳納房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同期限內(nèi)，按約定支付房屋租金。2.甲方在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)用電設(shè)施的維修、更換及保養(yǎng)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除合同前通知對方。2.甲方在合同終止后，應(yīng)將房屋交付給乙方。3.乙方在合同終止后，應(yīng)將房屋內(nèi)用電設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋內(nèi)用電設(shè)施。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付房屋租金人民幣____元整。2.用電費(fèi)用：乙方使用房屋期間的用電費(fèi)用，按國家電網(wǎng)公司規(guī)定的電價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月由乙方自行支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理合同執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：如房屋維修、更換設(shè)施等產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間1.房屋租金：乙方應(yīng)在每月____日前將房屋租金支付至甲方指定賬戶。2.用電費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前將上月用電費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付房屋租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。2.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)在付款憑證上注明房屋編號、付款月份等信息，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付房屋租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方違反用電安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其承租房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留房屋所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.乙方保留在房屋內(nèi)安裝必要的家具和生活設(shè)施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋租賃期間的用電安全。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通租賃期間的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)及時解決租賃期間出現(xiàn)的用電安全等問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的變更或終止而影響其效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.用電安全協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議8.甲方房屋所有權(quán)證明文件9.乙方身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。未履行房屋維修義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。違反用電安全規(guī)定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.實(shí)際損失：指違約方因違約行為給對方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。5.獨(dú)立性：指合同條款之間相互獨(dú)立，不因其他合同的變化而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋出現(xiàn)用電安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用較高，雙方可協(xié)商分擔(dān)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，如協(xié)商不成，可解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致后以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋維修服務(wù)的提供者，應(yīng)保證維修質(zhì)量，對因維修不當(dāng)造成的損失負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)用電安全法規(guī)，確保維修過程中用電安全。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付維修費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件和便利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在接到維修通知后，盡快到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋維修進(jìn)度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用房屋期間享有安靜的居住環(huán)境。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反上述利益條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用電力。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證房屋租賃期間的水電費(fèi)用合理使用，不得浪費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反用電安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改動，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度出租房屋用電安全與租賃合同續(xù)簽范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保障出租房屋用電安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在出租房屋用電安全與租賃方面的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃期間房屋用電安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）用電安全：指在房屋用電過程中，確保用電設(shè)備、線路、設(shè)施等符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，避免發(fā)生火災(zāi)、觸電等事故。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指出租房屋的業(yè)主或其授權(quán)代理人。（2）乙方：指承租甲方房屋的個人或單位。（3）房屋：指甲方出租給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。（4）用電設(shè)備：指房屋內(nèi)用于生產(chǎn)、生活、辦公等用途的電氣設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)用電安全的規(guī)定，確保用電安全。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（3）甲方有義務(wù)提供符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并確保房屋內(nèi)的用電設(shè)備、線路、設(shè)施等正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，享受房屋內(nèi)的用電設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)用電安全的規(guī)定，確保用電安全。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（4）乙方有義務(wù)在合同到期前通知甲方，以便甲方做好續(xù)租或退租準(zhǔn)備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋用電安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）房屋被依法征收、征用；（4）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（3）房屋被依法征收、征用，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方押金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）房屋被依法征收、征用，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租金：根據(jù)房屋實(shí)際情況，每月租金為人民幣____元。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣____元/月。（4）水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。（5）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用、違約金等。7.2支付方式：（1）房屋租金：每月____日前，乙方應(yīng)將房屋租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前，乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量，在每月____日前支付至水電費(fèi)繳納處。（4）其他費(fèi)用：按合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間：（1）房屋租金：每月____日前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付。（3）水電費(fèi)：每月____日前支付。（4）其他費(fèi)用：按合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____%。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停房屋的供電、供水等設(shè)施的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為押金總額的____%。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）如甲乙雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，無法繼續(xù)使用。（2）因不可抗力導(dǎo)致甲方無法提供符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋的用電安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行用電安全檢查，并及時告知乙方。（2）乙方發(fā)現(xiàn)用電安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于出租房屋用電安全與租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋用電安全檢查記錄3.水電費(fèi)結(jié)算單4.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單5.修改和補(bǔ)充協(xié)議書6.爭議解決協(xié)議書7.甲方出具的房屋狀況說明8.乙方出具的房屋使用說明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未提供符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）甲方未按時退還押金。（3）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（5）乙方未遵守用電安全規(guī)定，導(dǎo)致用電安全事故。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未提供符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)由甲方出具書面證明，并由乙方簽字確認(rèn)。（2）甲方未按時退還押金，由乙方書面提出要求，甲方在____日內(nèi)未退還，視為違約。（3）乙方未按時支付費(fèi)用，由甲方書面提出要求，乙方在____日內(nèi)未支付，視為違約。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，由甲方出具書面證明，并由乙方簽字確認(rèn)。（5）乙方未遵守用電安全規(guī)定，導(dǎo)致用電安全事故，由相關(guān)安全管理部門認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等事項(xiàng)達(dá)成的保密協(xié)議。3.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，通過法院審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)提供符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)暫停房屋的供電、供水等設(shè)施的使用，并要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋發(fā)生用電安全事故。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并報告相關(guān)部門。事故原因應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)查認(rèn)定，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在房屋租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。（2）責(zé)任：第三方合同主體應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，如物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理，維修服務(wù)公司負(fù)責(zé)房屋的維修工作。（3）權(quán)利：第三方合同主體享有合同約定的權(quán)利，如物業(yè)管理公司有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，維修服務(wù)公司有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修。（4）義務(wù)：第三方合同主體應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，如遵守合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方合同條款：（1）第三方合同主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如物業(yè)管理公司應(yīng)取得相關(guān)管理部門的許可。（2）第三方合同主體的服務(wù)費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定，并納入合同附件。（3）第三方合同主體應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作情況，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后無息退還押金。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未提供符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋用電安全規(guī)定。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未遵守房屋用電安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方如未按時支付租金和其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度出租房屋用電安全與租賃合同續(xù)簽范本2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、房屋及用電設(shè)施2.1房屋基本情況2.2用電設(shè)施情況2.3房屋使用范圍三、租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方聯(lián)系方式四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、房屋及用電安全責(zé)任5.1出租方安全責(zé)任5.2承租方安全責(zé)任5.3安全管理措施5.4安全事故處理六、房屋及用電設(shè)施維護(hù)6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式七、房屋及用電設(shè)施使用規(guī)定7.1使用規(guī)范7.2禁止行為7.3使用效果保障八、租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同履行地點(diǎn)十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2用電安全協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃房屋用電安全，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供用電安全保障的租賃關(guān)系。二、房屋及用電設(shè)施2.1房屋基本情況租賃房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。2.2用電設(shè)施情況租賃房屋內(nèi)的用電設(shè)施包括：_________，用電容量為_________千瓦。2.3房屋使用范圍乙方僅限于居住、生活使用，不得將租賃房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營或其他非法用途。三、租賃雙方信息3.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、房屋及用電安全責(zé)任5.1出租方安全責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃房屋及用電設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)用電安全責(zé)任。5.2承租方安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守用電安全規(guī)定，合理使用用電設(shè)施，并承擔(dān)用電安全責(zé)任。5.3安全管理措施（1）定期檢查用電設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（2）禁止私拉亂接電線，使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電器設(shè)備；（3）禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行危險作業(yè)。5.4安全事故處理如發(fā)生用電安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。六、房屋及用電設(shè)施維護(hù)6.1出租方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及用電設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2承租方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用用電設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。七、房屋及用電設(shè)施使用規(guī)定7.1使用規(guī)范（1）合理使用房屋及用電設(shè)施，不得損壞；（2）保持房屋及用電設(shè)施整潔；（3）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行可能影響用電安全的作業(yè)。7.2禁止行為（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自改動用電設(shè)施；（3）在房屋內(nèi)從事違法活動。7.3使用效果保障甲方應(yīng)確保租賃房屋及用電設(shè)施在租賃期限內(nèi)滿足乙方正常使用需求。八、租賃合同變更與解除8.1合同變更在租賃期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1甲方解除合同的情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反用電安全規(guī)定，造成安全事故；（4）乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動。8.2.2乙方解除合同的情形：（1）甲方未按約定提供房屋及用電設(shè)施；（2）甲方違反用電安全規(guī)定，造成安全事故；（3）租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住。8.2.3合同解除的程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；一方要求解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，并給予對方合理的處理期限。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋及用電設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反用電安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、用電安全協(xié)議及其他相關(guān)文件。12.2合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2用電安全協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署時間本合同自____年__月__日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋裝修及改造甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，以提升房屋的居住品質(zhì)。但裝修及改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)提前____日通知乙方，乙方有權(quán)在____日內(nèi)提出異議。1.2房屋用途變更甲方如需變更房屋用途，應(yīng)提前____日通知乙方，并取得乙方的書面同意。如乙方不同意，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保房屋及共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)維修費(fèi)用。1.4租金調(diào)整權(quán)甲方在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。調(diào)整租金前應(yīng)提前____日通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋裝修及改造乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，以適應(yīng)其生活需求。但裝修及改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)提前____日通知甲方，甲方有權(quán)在____日內(nèi)提出異議。2.2房屋用途變更乙方如需變更房屋用途，應(yīng)提前____日通知甲方，并取得甲方的書面同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保房屋及共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4租金支付方式乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、按月支付等。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確支付方式和時間。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。如乙方提前解除合同，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自中介合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得擅自解除中介合同。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4合同簽訂及備案中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。3.5爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。3.6保密條款甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.7合同解除在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.8合同變更在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.9合同終止租賃合同終止后，甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.用電安全協(xié)議3.中介服務(wù)合同（如有）4.相關(guān)政府規(guī)定的租金調(diào)整文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.房屋及用電設(shè)施清單7.甲乙雙方身份證明文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋及用電設(shè)施。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量提供房屋及用電設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未停止。4.違約行為：甲方違反用電安全規(guī)定，造成安全事故。認(rèn)定：甲方未履行用電安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，經(jīng)乙方或相關(guān)部門調(diào)查確認(rèn)。5.違約行為：乙方違反用電安全規(guī)定，造成安全事故。認(rèn)定：乙方未遵守用電安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，經(jīng)甲方或相關(guān)部門調(diào)查確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.用電安全：指在使用電氣設(shè)備過程中，采取必要的技術(shù)和管理措施，防止發(fā)生觸電、火災(zāi)等事故。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同。2.問題：租金調(diào)整產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向政府相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。3.問題：用電安全事故處理。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋用于居住。2.租賃房屋用于辦公、商業(yè)等用途。3.租賃房屋涉及中介服務(wù)。4.租賃房屋涉及政府規(guī)定的租金調(diào)整。5.租賃房屋涉及用電安全規(guī)定。全文完。二零二五年度出租房屋用電安全與租賃合同續(xù)簽范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.用電安全責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3用電安全措施6.用電費(fèi)用結(jié)算6.1用電費(fèi)用計(jì)算方式6.2用電費(fèi)用支付方式6.3用電費(fèi)用支付時間7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋裝修限制9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1保險11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)簽條件：在租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：____月一付，于每月____日前支付4.3租金支付時間：每月____日5.用電安全責(zé)任5.1出租方責(zé)任：5.1.1確保房屋內(nèi)用電設(shè)施完好，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2定期對房屋內(nèi)的用電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.2承租方責(zé)任：5.2.1合法使用房屋內(nèi)用電設(shè)施，不得擅自改動或拆卸。5.2.2發(fā)現(xiàn)用電設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時通知出租方，并采取措施排除隱患。5.3用電安全措施：5.3.1承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)用電安全規(guī)定。5.3.2出租方應(yīng)提供必要的用電安全培訓(xùn)，確保承租方了解用電安全知識。6.用電費(fèi)用結(jié)算6.1用電費(fèi)用計(jì)算方式：以供電部門提供的用電量為準(zhǔn)，按國家規(guī)定電價計(jì)算。6.2用電費(fèi)用支付方式：與租金支付方式一致。6.3用電費(fèi)用支付時間：每月____日7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，根據(jù)維修項(xiàng)目及雙方約定確定。7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1承租方在使用過程中，如因自身原因造成房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2.2承租方應(yīng)妥善保管房屋，防止因人為原因造成房屋損壞。8.房屋使用限制8.1房屋用途限制：房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動或儲存危險品。8.2房屋裝修限制：承租方如需對房屋進(jìn)行裝修，須事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方因房屋所有權(quán)喪失或房屋被征收、征用；9.1.3承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過一個月；9.1.4出租方發(fā)現(xiàn)承租方有違法行為或嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2雙方均可要求違約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1由雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式：10.2.1仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍具有法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1保險：出租方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險，并將承租方列為保險受益人。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋交接單等，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同變更13.1合同的