2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與政策扶持協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與政策扶持協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.2租賃1.3政策扶持1.4相關(guān)法律和規(guī)定1.5術(shù)語(yǔ)和定義2.雙方的基本信息2.1出租方2.2承租方2.3法定代表人2.4通訊地址2.5聯(lián)系方式3.租賃物的描述3.1租賃物的種類和數(shù)量3.2租賃物的位置和面積3.3租賃物的使用年限3.4租賃物的交付時(shí)間和方式3.5租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.租金和支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租賃期限和續(xù)租5.1租賃期限5.2租賃期限的延長(zhǎng)5.3續(xù)租條件5.4續(xù)租程序6.政策扶持內(nèi)容6.1政策扶持的種類6.2政策扶持的申請(qǐng)條件6.3政策扶持的申請(qǐng)程序6.4政策扶持的資金使用7.使用范圍和限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用的處理8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1承租方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算和支付9.4違約糾紛的解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同變更和解除的程序12.合同的終止和失效12.1合同的終止12.2合同的失效12.3合同終止和失效后的處理13.其他條款13.1通知和通訊13.2不可抗力13.3合同的簽署和生效13.4合同的份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2租賃：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3政策扶持：指根據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)政策，對(duì)承租方在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃的物業(yè)給予的優(yōu)惠政策支持。1.4相關(guān)法律和規(guī)定：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及地方性法規(guī)、規(guī)章。（1）“租賃物”指出租方擁有的位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋、土地及其附屬設(shè)施；（2）“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的租金；（3）“政策扶持資金”指根據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)政策，對(duì)承租方給予的財(cái)政補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等資金支持。2.雙方的基本信息2.1出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.3法定代表人：指代表企業(yè)行使法律行為的人。2.4通訊地址：[出租方和承租方的通訊地址]。2.5聯(lián)系方式：[出租方和承租方的聯(lián)系方式]。3.租賃物的描述3.1租賃物的種類和數(shù)量：[租賃物的種類和數(shù)量]。3.2租賃物的位置和面積：[租賃物的具體位置和面積]。3.3租賃物的使用年限：[租賃物的使用年限]。3.4租賃物的交付時(shí)間和方式：[租賃物的交付時(shí)間和方式]。3.5租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：[租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任劃分]。4.租金和支付方式4.1租金金額：[租金金額]。4.2租金支付方式：[租金支付的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3付款日期：[租金支付的具體日期]。4.4逾期付款的違約責(zé)任：[逾期付款的違約責(zé)任及處理方式]。5.租賃期限和續(xù)租5.1租賃期限：[租賃期限的具體時(shí)間]。5.2租賃期限的延長(zhǎng)：[租賃期限延長(zhǎng)的方式和條件]。5.3續(xù)租條件：[承租方續(xù)租所應(yīng)滿足的條件]。5.4續(xù)租程序：[承租方續(xù)租的具體程序]。6.政策扶持內(nèi)容6.1政策扶持的種類：[根據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)政策，列明承租方可享受的政策扶持種類]。6.2政策扶持的申請(qǐng)條件：[承租方申請(qǐng)政策扶持所需滿足的條件]。6.3政策扶持的申請(qǐng)程序：[承租方申請(qǐng)政策扶持的具體程序]。6.4政策扶持的資金使用：[政策扶持資金的使用范圍和方式]。8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊等。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在租賃合同簽訂時(shí)一次性支付。8.4保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止。9.違約責(zé)任9.1承租方的違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.1.2違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。9.1.3因承租方原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方的違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.2.2未提供必要的政策扶持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算和支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.4違約糾紛的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁或訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同的變更和解除11.1合同的變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同的解除：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。12.合同的終止和失效12.1合同的終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同的失效：因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同失效。13.其他條款13.1通知和通訊：雙方之間的通知和通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同的簽署和生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1租賃物清單14.1.2政策扶持申請(qǐng)材料14.1.3雙方簽字蓋章頁(yè)14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行服務(wù)。15.2.3因甲乙雙方無法自行解決某些問題，需要第三方介入?yún)f(xié)助。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方按照約定提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致的損失。17.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。17.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確列明，并在合同中予以確認(rèn)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同變更后的條款應(yīng)適用于第三方介入后的合同履行。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的種類、數(shù)量、位置、面積、使用年限等信息。附件說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.政策扶持申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括政策扶持的相關(guān)申請(qǐng)表格、證明材料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件說明：作為申請(qǐng)政策扶持的必備文件。3.雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，加蓋公司公章。附件說明：作為合同生效的證明。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。附件說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為違約金支付的證明。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。附件說明：作為爭(zhēng)議解決過程的記錄。8.其他雙方認(rèn)為必要的附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。附件說明：作為合同履行的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：承租方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則從2日起每日支付0.5%的滯納金。2.違反租賃物使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方，如未按時(shí)交付，則從約定交付日期起每日支付0.5%的違約金。4.未提供必要的政策扶持違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未提供必要的政策扶持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：出租方未按照國(guó)家或地方相關(guān)政策提供政策扶持資金，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與政策扶持協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┟Q：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與政策扶持方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的健康發(fā)展，推動(dòng)我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的持續(xù)進(jìn)步。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并符合國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的相關(guān)政策要求。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)”指在國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類中屬于《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中高新技術(shù)行業(yè)類別。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃：指甲方將其擁有的土地、房屋等財(cái)產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。政策扶持：指甲方在租賃合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方給予的各種優(yōu)惠政策和支持措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同的約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用租賃物時(shí)的行為，確保租賃物不被破壞或損壞。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地，具體地址詳見合同附件。5.3合同履行方式：甲方將租賃物交付乙方使用，乙方按照租賃合同的約定支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。（2）一方違反合同約定，另一方提出終止合同。（3）租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲方應(yīng)書面通知乙方。（2）乙方應(yīng)將租賃物交付甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理租金及其他費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)用、維修基金等。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，將上述費(fèi)用直接支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的每期租金到期日前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付。7.4支付條款：（1）支付證明：乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)提供支付證明。（2）支付方式變更：如乙方需要變更支付方式，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）未能按照約定時(shí)間提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）違反合同約定使用租賃物，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。賠償方式可以是貨幣支付或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密。（2）甲方提供的有關(guān)租賃物的技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等原因，使一方無法履行合同的行為。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例：地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密等特殊性質(zhì)的內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。（2）甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就租賃物的使用、維護(hù)等方面進(jìn)行協(xié)作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決租賃事宜。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物清單及使用說明4.政策扶持文件及相關(guān)證明5.租賃合同履行情況的記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃物；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未按照約定時(shí)間進(jìn)行租賃物維修。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.違反合同約定使用租賃物，造成損失；c.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，并支付違約金。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并盡快補(bǔ)足欠款。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行事宜，或根據(jù)合同約定終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃物符合合同約定，并對(duì)因租賃物質(zhì)量引起的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)參與租賃物的維護(hù)和管理。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)信息和維護(hù)記錄。乙方有權(quán)要求甲方按照政策扶持協(xié)議提供相應(yīng)的政策支持。5.乙方利益條款：乙方在租賃期間享受國(guó)家相關(guān)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策扶持。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。6.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供租賃物或政策支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方正常使用租賃物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。8.甲方的利益條款：甲方在乙方遵守合同約定的前提下，享有租金收益。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施。9.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物的用途。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與政策扶持協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃場(chǎng)地與設(shè)施1.租賃場(chǎng)地描述2.租賃設(shè)施清單3.租賃場(chǎng)地使用范圍四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整五、租賃費(fèi)用與支付1.租賃費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用支付方式六、租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理1.租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.租賃場(chǎng)地管理責(zé)任3.租賃場(chǎng)地安全責(zé)任七、政策扶持內(nèi)容1.政策扶持對(duì)象2.政策扶持標(biāo)準(zhǔn)3.政策扶持期限八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.協(xié)議附件十三、協(xié)議附件清單1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃設(shè)施清單3.政策扶持文件十四、協(xié)議簽署與生效日期合同編號(hào)2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與政策扶持協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃場(chǎng)地與設(shè)施3.1租賃場(chǎng)地描述3.2租賃設(shè)施清單3.3租賃場(chǎng)地使用范圍四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整五、租賃費(fèi)用與支付5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式六、租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2租賃場(chǎng)地管理責(zé)任6.3租賃場(chǎng)地安全責(zé)任七、政策扶持內(nèi)容7.1政策扶持對(duì)象7.2政策扶持標(biāo)準(zhǔn)7.3政策扶持期限八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整8.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行8.2協(xié)議解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2租賃方違約8.2.3承租方違約8.2.4因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行8.3協(xié)議解除程序8.3.1提前通知對(duì)方8.3.2確認(rèn)解除協(xié)議8.3.3執(zhí)行解除協(xié)議的后續(xù)事項(xiàng)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方未按時(shí)支付費(fèi)用9.1.3違反租賃場(chǎng)地使用范圍9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1按約定支付違約金9.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的計(jì)算方式9.3.2損失賠償?shù)挠?jì)算方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1申請(qǐng)仲裁10.3.2仲裁程序11、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2協(xié)議內(nèi)容合法有效11.2協(xié)議終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議11.2.3協(xié)議約定的其他終止條件11.3協(xié)議終止程序11.3.1發(fā)出終止通知11.3.2完成協(xié)議終止后的手續(xù)12、其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密12.1.2對(duì)租賃場(chǎng)地使用情況保密12.2通知送達(dá)方式12.2.1通過書面形式送達(dá)12.2.2通過電子方式送達(dá)13、協(xié)議附件清單13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃設(shè)施清單13.3政策扶持文件14、合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行期間，甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及政策扶持的決策擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、租賃場(chǎng)地的用途變更等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、查閱相關(guān)資料等，以確保承租方遵守協(xié)議條款。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在協(xié)議約定的任何合作機(jī)會(huì)或資源分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目推薦、政策申請(qǐng)等。1.4甲方賠償條款說明：如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成承租方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行期間，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地及政策扶持的決策擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、租賃場(chǎng)地的用途變更等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)獨(dú)立作出租賃場(chǎng)地使用、運(yùn)營(yíng)管理等方面的決策，甲方應(yīng)予以尊重和支持。2.3乙方權(quán)益保障條款說明：本條款旨在保障乙方在協(xié)議執(zhí)行期間享有的合法權(quán)益，包括但不限于租金減免、政策扶持等。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確約定第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介變更條款說明：如中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方，確保協(xié)議的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.6中介終止條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下可以終止中介服務(wù)，以及終止后的處理程序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃設(shè)施清單3.政策扶持文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本6.中介服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時(shí)間，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時(shí)間，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：違反租賃場(chǎng)地使用范圍。認(rèn)定：承租方使用租賃場(chǎng)地超出協(xié)議約定的范圍。4.違約行為：因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。認(rèn)定：甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。5.違約行為：因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。認(rèn)定：乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)議約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)或違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密條款：指合同當(dāng)事人之間約定，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：租賃場(chǎng)地使用不規(guī)范。解決辦法：制定詳細(xì)的場(chǎng)地使用規(guī)則，并進(jìn)行定期檢查。3.問題：政策扶持申請(qǐng)流程復(fù)雜。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，簡(jiǎn)化申請(qǐng)流程，提供必要的指導(dǎo)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)企業(yè)租賃園區(qū)場(chǎng)地。2.政府對(duì)高新技術(shù)企業(yè)的政策扶持。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃及政策咨詢。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的介入。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與政策扶持協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)政府為推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)施了一系列優(yōu)惠政策和扶持措施，甲方作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方，特制定本協(xié)議，以明確租賃關(guān)系及政策扶持事宜。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)：指以高新技術(shù)為核心的產(chǎn)業(yè)，包括但不限于電子信息、生物技術(shù)、新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保等領(lǐng)域。2.政策扶持：指政府為支持高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對(duì)相關(guān)企業(yè)給予的稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼、融資支持等政策。3.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃物：指甲方擁有的、用于出租給乙方使用的土地、建筑物、設(shè)備等。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。4.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地：__________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要，提前終止本協(xié)議。3.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或提前終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好地交還給甲方。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃物的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，租金由甲方和乙方協(xié)商確定，具體金額為每月____元。2.物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生、綠化等日常物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方按照?qǐng)@區(qū)管理規(guī)定支付。3.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修、損壞、違約等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月____日前。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，支付時(shí)間為每月____日前。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有延誤，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注“____年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與政策扶持協(xié)議租金/物業(yè)管理費(fèi)”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合協(xié)議規(guī)定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未履行政策扶持義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。2.賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商，采取貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致的情形。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力的影響，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布禁令或限制措施。3.罷工、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方因政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃物的管理和維護(hù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要，提前終止本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的完好和使用安全。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就租賃與政策扶持事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補(bǔ)充，均需以書面形式簽訂。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________其他相關(guān)方：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單及詳細(xì)說明。2.政策扶持明細(xì)及享受條件。3.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。5