二手房租賃轉讓合同（2024年新版）

二手房租賃轉讓合同（2024年新版）本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任歸屬7.2維修保養(yǎng)費用承擔8.房屋保險8.1保險購買及費用承擔8.2保險理賠流程9.房屋轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用分配10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責任承擔11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律訴訟13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃雙方身份證明復印件13.3其他相關文件14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為X平方米。1.3房屋結構及設施：該房屋為層，戶型為室廳，設施包括、、等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：（2）營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：；（3）聯(lián)系人姓名：X；（4）聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：（2）營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：；（3）聯(lián)系人姓名：X；（4）聯(lián)系電話：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方就續(xù)約事宜達成一致的，可簽署續(xù)約協(xié)議，并按照屆時市場價格重新確定租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付賬戶：租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬號為。第五條押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按本色使用房屋及其附屬設施，未經(jīng)出租人同意，不得對房屋進行改動、裝修或添置設施。6.2房屋維護責任：承租人應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任歸屬：房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由出租人負責，但因承租人使用不當造成的損壞，維修費用由承租人承擔。7.2維修保養(yǎng)費用承擔：維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生費用計算，由雙方協(xié)商承擔。第八條房屋保險8.1保險購買及費用承擔：承租人應自行購買房屋及室內財產保險，并承擔相應保險費用。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內的損失，承租人應按保險公司的理賠流程進行理賠。第九條房屋轉讓9.1轉讓條件：租賃期間，出租人不得將房屋轉讓給第三方。9.2轉讓程序：如出租人因特殊原因需轉讓房屋，應提前個工作日通知承租人，并按照屆時市場價格給予承租人優(yōu)先購買權。9.3轉讓費用分配：房屋轉讓產生的稅費及相關費用由雙方協(xié)商承擔。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除后的責任承擔：合同解除后，出租人應退還承租人已支付的押金和未使用的租金，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未按本合同約定使用房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解。12.3法律訴訟：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證復印件。13.2租賃雙方身份證明復印件：本合同附件中包含租賃雙方身份證明復印件。13.3其他相關文件：本合同附件中包含其他與本合同相關的文件。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：承租人應事先通知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.3合同簽字蓋章頁：本合同的簽字蓋章頁作為合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權證編號等信息。附件二：租賃雙方身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，顯示租賃雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：其他相關文件附件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)公司同意租賃的證明、水電煤賬單、維修記錄等與租賃相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未能按照合同約定使用房屋或未履行合同義務。3.租賃雙方未能按照合同約定的時間和方式支付租金、押金等。責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.違約方應按照合同約定承擔違約金或賠償金。3.違約行為導致合同解除的，違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內交付房屋給承租人，則構成違約。出租人應承擔因延遲交付房屋而給承租人造成的額外費用，如臨時住宿費等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃期間房屋及附屬設施完好無損的一定金額。6.維修責任：指租賃期間，對于房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由誰負