2025年度個(gè)人停車位使用權(quán)長(zhǎng)期租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人停車位使用權(quán)長(zhǎng)期租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停車位基本信息2.1.停車位位置2.2.停車位面積2.3.停車位類型3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用處理7.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)讓流程8.3.轉(zhuǎn)租條件8.4.轉(zhuǎn)租流程9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)9.2.承租方保險(xiǎn)9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除通知13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.停車位基本信息2.1.停車位位置2.1.1.停車位位于市區(qū)小區(qū)地下車庫(kù)2.1.2.停車位編號(hào)：D10012.2.停車位面積2.2.1.停車位面積為20平方米2.3.停車位類型2.3.1.停車位為標(biāo)準(zhǔn)車位，適用于小型轎車3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為2045年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約3.3.1.租賃期限到期前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過20年4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金為人民幣2000元/月4.2.支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3.付款時(shí)間4.3.1.付款時(shí)間為每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率5.1.1.租金調(diào)整頻率為每三年一次5.2.調(diào)整依據(jù)5.2.1.調(diào)整依據(jù)為當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門發(fā)布的同類車位租金標(biāo)準(zhǔn)5.3.調(diào)整通知5.3.1.出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向承租方發(fā)出書面調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.1.1.承租方僅限使用租賃車位停放個(gè)人小型轎車6.2.使用限制6.2.1.不得用于商業(yè)用途或非法活動(dòng)6.2.2.不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用6.3.違規(guī)使用處理6.3.1.如承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.1.1.負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.1.2.確保車位設(shè)施完好，不影響承租方正常使用7.2.承租方責(zé)任7.2.1.負(fù)責(zé)車輛停放時(shí)的安全責(zé)任，不得損壞車位設(shè)施7.2.2.車輛出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1.因承租方使用不當(dāng)造成的車位設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.1.1.承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃車位。8.1.2.出租方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。8.2.轉(zhuǎn)讓流程8.2.1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并提供受讓方的相關(guān)資料。8.2.2.出租方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)轉(zhuǎn)讓方是否同意轉(zhuǎn)讓。8.3.轉(zhuǎn)租條件8.3.1.承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租租賃車位。8.3.2.出租方同意轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。8.4.轉(zhuǎn)租流程8.4.1.承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。8.4.2.出租方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)承租方是否同意轉(zhuǎn)租。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)9.1.1.出租方應(yīng)為其車位設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于車位價(jià)值的兩倍。9.2.承租方保險(xiǎn)9.2.1.承租方應(yīng)為其車輛購(gòu)買機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)。9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但具體費(fèi)用及投保范圍應(yīng)另行協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2.承租方違反使用范圍及限制。10.1.3.承租方損壞車位設(shè)施。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償10.3.1.違約金為每月租金的百分之十，累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)。11.3.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)組成仲裁庭。12.合同解除12.1.解除條件12.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。12.1.2.承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。12.2.解除程序12.2.1.解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.2.2.解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退車位。12.3.解除通知12.3.1.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于車位使用規(guī)則、租金支付憑證等。14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭(zhēng)議，以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.車位租賃價(jià)格評(píng)估；15.2.1.2.車位設(shè)施維修監(jiān)理；15.2.1.3.合同糾紛調(diào)解；15.2.1.4.法律事務(wù)代理。15.3.第三方選擇15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同標(biāo)的額的5%。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估。16.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與甲方的合同關(guān)系17.1.1.第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2.第三方與乙方的合同關(guān)系17.2.1.第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1.第三方作為獨(dú)立第三方，在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的流程18.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定介入的具體事項(xiàng)和流程。18.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.第三方完成其介入任務(wù)；19.1.2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3.出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形。19.2.第三方介入的終止流程19.2.1.第三方完成其介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告。19.2.2.雙方應(yīng)共同審查第三方提交的報(bào)告，并確定后續(xù)處理方案。19.2.3.如需終止第三方介入，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件4.停車位使用規(guī)則5.租金支付憑證6.第三方合作協(xié)議7.第三方評(píng)估報(bào)告8.第三方監(jiān)理報(bào)告9.第三方調(diào)解協(xié)議10.第三方終止協(xié)議11.不可抗力證明文件12.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份真實(shí)有效。3.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件：用于證明車位所有權(quán)歸屬。4.停車位使用規(guī)則：詳細(xì)規(guī)定車位的使用范圍、限制和注意事項(xiàng)。5.租金支付憑證：用于證明租金已支付。6.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)車位價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。8.第三方監(jiān)理報(bào)告：第三方對(duì)車位維修監(jiān)理的報(bào)告。9.第三方調(diào)解協(xié)議：第三方調(diào)解雙方爭(zhēng)議達(dá)成的協(xié)議。10.第三方終止協(xié)議：第三方介入終止時(shí)雙方簽訂的協(xié)議。11.不可抗力證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。12.其他與本合同履行相關(guān)的文件：包括但不限于維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：1.1.1.未按時(shí)交付車位；1.1.2.未按時(shí)收取租金；1.1.3.損壞車位設(shè)施；1.1.4.違反合同約定，擅自改變車位用途。1.2.乙方違約行為：1.2.1.未按時(shí)支付租金；1.2.2.違反合同約定，擅自改變車位用途；1.2.3.損壞車位設(shè)施；1.2.4.未按時(shí)騰退車位。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任：2.1.1.甲方未按時(shí)交付車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.1.2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.1.3.甲方損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.1.4.甲方違反合同約定，擅自改變車位用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.2.乙方違約責(zé)任：2.2.1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.2.2.乙方違反合同約定，擅自改變車位用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.2.3.乙方損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2.4.乙方未按時(shí)騰退車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按時(shí)交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.乙方擅自將車位用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。3.乙方損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過一定金額，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。全文完。2025年度個(gè)人停車位使用權(quán)長(zhǎng)期租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：為明確甲乙雙方在停車位租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）停車位：指甲方擁有的位于____________________的停車設(shè)施，具備停車功能。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃停車位的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）長(zhǎng)期租賃：指租賃期限不少于5年。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)停車位享有的使用權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止合同，但需提前30日通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)停車位，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：停車位位于____________________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，每月支付租金，甲方收取租金后，乙方獲得停車位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）因不可抗力或乙方違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（3）甲方解除合同，應(yīng)提前30日通知乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車位交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的租金為人民幣_(tái)_______________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_______________元。租金包括但不限于停車位使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、停車設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳌巴＼囄蛔赓U租金”。7.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的__日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。7.4支付條款：（1）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具正式的收款憑證。（2）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日滯納金為租金的__%。（3）如乙方連續(xù)__個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠租及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。（2）甲方如擅自改變停車位的使用性質(zhì)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。（2）乙方擅自改變停車位的使用性質(zhì)，或損壞停車位設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)停車位的所有權(quán)，乙方僅獲得停車位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入停車位進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同到期或終止時(shí)收回停車位的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車位的使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保停車位設(shè)施的正常使用。（2）乙方應(yīng)遵守停車位使用規(guī)定，不得擅自改變停車位用途。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定或口頭協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.停車位的權(quán)屬證明文件。3.停車場(chǎng)管理制度。4.停車位租賃合同簽訂時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議的書面文件。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.不可抗力事件的證明文件。8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供停車位或停車位不符合約定。乙方擅自改變停車位用途或損壞停車位設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。甲方未能按照合同約定提供停車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為違約。乙方擅自改變停車位用途或損壞停車位設(shè)施，經(jīng)甲方要求恢復(fù)原狀而未恢復(fù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決方案。3.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪些法律條文進(jìn)行解釋和處理。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租及滯納金。2.問題：甲方未能提供符合約定的停車位。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案，如乙方無法接受，甲方應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方損壞停車位設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。4.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢