二零二五年度城市綜合體車位租賃與地下空間開(kāi)發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體車位租賃與地下空間開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有城市綜合體項(xiàng)目，乙方有意租賃甲方車位及開(kāi)發(fā)地下空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）車位：指甲方城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)可供乙方租賃的停車空間。2）地下空間：指甲方城市綜合體項(xiàng)目地下部分，可供乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)的空間。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指乙方在支付相應(yīng)租金的前提下，甲方將車位及地下空間交付乙方使用。2）開(kāi)發(fā)：指乙方在租賃地下空間的基礎(chǔ)上，進(jìn)行相關(guān)商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等項(xiàng)目的建設(shè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在地下空間內(nèi)的開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，終止合同，收回車位及地下空間。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方車位及地下空間。2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)地下空間進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)車位及地下空間的具體位置以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式1）乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期內(nèi)繳納租金，租金支付方式為_(kāi)___。3）乙方在開(kāi)發(fā)地下空間過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得影響甲方及其他業(yè)主的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同到期；2）乙方違約；3）甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，提前終止合同。6.3終止程序1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將車位及地下空間交還給甲方；2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付違約金；3）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）車位租賃費(fèi)：乙方租賃甲方車位的費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)租金、服務(wù)費(fèi)等。2）地下空間開(kāi)發(fā)費(fèi)：乙方開(kāi)發(fā)地下空間所需支付的費(fèi)用，包括但不限于土地使用費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、工程款等。3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。2）具體支付方式雙方可在合同附件中另行約定。7.3支付時(shí)間1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按月或季度支付，具體支付時(shí)間雙方可在合同附件中約定。2）地下空間開(kāi)發(fā)費(fèi)：乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)前支付首筆費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間雙方可在合同附件中約定。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式及時(shí)支付費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供車位或地下空間，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）若乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付款項(xiàng)×違約比例。賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同及其附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2）甲方和乙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府征收、征用等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，甲方可將車位及地下空間的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)車位及地下空間的所有權(quán)，乙方租賃車位及開(kāi)發(fā)地下空間期間，不得侵犯甲方所有權(quán)。2）乙方在開(kāi)發(fā)地下空間過(guò)程中，不得侵犯甲方或第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整、撤銷或終止的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)就車位租賃、地下空間開(kāi)發(fā)等事項(xiàng)相互協(xié)作，共同確保合同履行。2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面通知、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃與地下空間開(kāi)發(fā)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本合同各部分相互獨(dú)立，任何部分的變更或終止不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。任何未以書(shū)面形式簽署的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車位及地下空間平面圖2.乙方開(kāi)發(fā)地下空間方案3.費(fèi)用支付明細(xì)表4.保密協(xié)議5.協(xié)作事項(xiàng)清單6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供車位或地下空間；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用；b.違反保密條款；c.開(kāi)發(fā)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；d.未按約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以糾正。乙方違約行為由甲方書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方約定對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密事項(xiàng)的條款。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.法律適用：指適用哪個(gè)國(guó)家的法律來(lái)解釋和執(zhí)行合同。5.完整性和獨(dú)立性：指合同各部分內(nèi)容相互獨(dú)立，任何部分的變更不影響其他部分的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方書(shū)面通知乙方，要求乙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付租金，并按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供車位或地下空間。解決辦法：乙方書(shū)面通知甲方，要求甲方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提供車位或地下空間，并按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：乙方開(kāi)發(fā)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止開(kāi)發(fā)行為，并向甲方賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：為了項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方或乙方可引入第三方主體參與本合同的相關(guān)活動(dòng)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供技術(shù)支持、資金支持等。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車位及地下空間。乙方有權(quán)對(duì)地下空間進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并享有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益。2.乙方利益條款：乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持，如技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更車位及地下空間的用途。甲方不得干涉乙方的開(kāi)發(fā)活動(dòng)，如無(wú)正當(dāng)理由不得要求乙方停止開(kāi)發(fā)。甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在地下空間內(nèi)的開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一定比例收益。甲方可獲得乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目帶來(lái)的商業(yè)機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變車位及地下空間的用途。乙方不得在開(kāi)發(fā)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體車位租賃與地下空間開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.車位租賃基本信息2.1.車位數(shù)量及位置2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.地下空間開(kāi)發(fā)基本信息3.1.開(kāi)發(fā)范圍及用途3.2.開(kāi)發(fā)期限3.3.開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式4.車位使用規(guī)定4.1.使用范圍及限制4.2.使用時(shí)間及規(guī)則4.3.使用維護(hù)責(zé)任5.地下空間開(kāi)發(fā)規(guī)定5.1.開(kāi)發(fā)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.2.開(kāi)發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收5.3.開(kāi)發(fā)維護(hù)責(zé)任6.租金調(diào)整機(jī)制6.1.調(diào)整依據(jù)及條件6.2.調(diào)整方式及頻率6.3.調(diào)整通知及確認(rèn)7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1.費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式7.2.費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.3.費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1.違約情形及處理8.2.違約金及賠償8.3.違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決期限9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止后的處理11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求11.3.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：車位租賃協(xié)議12.2.附件二：地下空間開(kāi)發(fā)協(xié)議12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1.合同變更條件13.2.合同補(bǔ)充方式13.3.合同變更與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式及送達(dá)14.2.合同解釋14.3.合同適用法律14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：停車管理1.2.2.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.車位租賃基本信息2.1.車位數(shù)量及位置2.1.1.租賃車位總數(shù)：100個(gè)2.1.2.車位分布：城市綜合體地下車庫(kù)2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2030年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）2.3.2.支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，一年一結(jié)，逾期未付按日萬(wàn)分之五支付滯納金3.地下空間開(kāi)發(fā)基本信息3.1.開(kāi)發(fā)范圍及用途3.1.1.開(kāi)發(fā)范圍：城市綜合體地下車庫(kù)3.1.2.開(kāi)發(fā)用途：地下車庫(kù)停車場(chǎng)及設(shè)備間3.2.開(kāi)發(fā)期限3.2.1.開(kāi)發(fā)起始日期：2025年2月1日3.2.2.開(kāi)發(fā)完成日期：2026年1月31日3.3.開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式3.3.1.開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.3.2.支付方式：分階段支付，具體支付計(jì)劃見(jiàn)附件一4.車位使用規(guī)定4.1.使用范圍及限制4.1.1.使用范圍：僅限租賃車位范圍內(nèi)4.1.2.使用限制：不得擅自改變車位用途，不得擅自設(shè)置障礙物4.2.使用時(shí)間及規(guī)則4.2.1.使用時(shí)間：全天候4.2.2.使用規(guī)則：遵循停車場(chǎng)管理規(guī)定，文明使用4.3.使用維護(hù)責(zé)任4.3.1.出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3.2.承租方負(fù)責(zé)車位的日常使用管理5.地下空間開(kāi)發(fā)規(guī)定5.1.開(kāi)發(fā)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.開(kāi)發(fā)內(nèi)容：停車場(chǎng)設(shè)施完善，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.1.2.開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：按照GB500672014《城市綜合體地下空間開(kāi)發(fā)與利用技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行5.2.開(kāi)發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收5.2.1.開(kāi)發(fā)進(jìn)度：每月向出租方提交進(jìn)度報(bào)告5.2.2.驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)完成后，雙方共同組織驗(yàn)收5.3.開(kāi)發(fā)維護(hù)責(zé)任5.3.1.出租方負(fù)責(zé)地下空間開(kāi)發(fā)后的日常維護(hù)5.3.2.承租方負(fù)責(zé)地下空間開(kāi)發(fā)后的使用管理6.租金調(diào)整機(jī)制6.1.調(diào)整依據(jù)及條件6.1.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)6.1.2.調(diào)整條件：租賃期滿后，雙方協(xié)商一致6.2.調(diào)整方式及頻率6.2.1.調(diào)整方式：按年調(diào)整6.2.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3.調(diào)整通知及確認(rèn)6.3.1.調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月通知承租方6.3.2.調(diào)整確認(rèn)：調(diào)整方案經(jīng)雙方確認(rèn)后生效8.費(fèi)用結(jié)算與支付8.1.費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式8.1.1.租金計(jì)算：按照租賃車位數(shù)量和租賃期限計(jì)算，具體金額見(jiàn)第二條8.1.2.開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算：按照開(kāi)發(fā)內(nèi)容、工程量和約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額見(jiàn)第三條8.2.費(fèi)用支付時(shí)間及方式8.2.1.支付時(shí)間：租金按月支付，開(kāi)發(fā)費(fèi)用按合同約定的進(jìn)度支付8.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件8.3.費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.3.1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1.違約情形及處理9.1.1.出租方違約：未按時(shí)交付車位或未按規(guī)定維護(hù)車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2.承租方違約：未按時(shí)支付租金或未按規(guī)定使用車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.違約金及賠償9.2.1.違約金：根據(jù)違約程度，雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額9.2.2.賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償9.3.違約爭(zhēng)議解決9.3.1.爭(zhēng)議解決：同第八條第8.3款10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決10.2.爭(zhēng)議解決期限10.2.1.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.合同解除：因一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2.合同終止：租賃期滿，合同自然終止11.2.合同終止條件11.2.1.合同終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3.合同解除與終止后的處理11.3.1.合同解除：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)11.3.2.合同終止：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)返還手續(xù)12.合同附件12.1.附件一：車位租賃協(xié)議12.1.1.車位租賃協(xié)議內(nèi)容：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，租金支付方式等12.2.附件二：地下空間開(kāi)發(fā)協(xié)議12.2.1.地下空間開(kāi)發(fā)協(xié)議內(nèi)容：開(kāi)發(fā)范圍、費(fèi)用、進(jìn)度等12.3.附件三：其他相關(guān)文件12.3.1.其他相關(guān)文件內(nèi)容：如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等13.合同變更與補(bǔ)充13.1.合同變更條件13.1.1.合同變更：因客觀原因需要變更合同條款13.2.合同補(bǔ)充方式13.2.1.合同補(bǔ)充：雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式補(bǔ)充合同內(nèi)容13.3.合同變更與補(bǔ)充的效力13.3.1.合同變更與補(bǔ)充：具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式及送達(dá)14.1.1.通知方式：書(shū)面通知14.1.2.送達(dá)：通過(guò)合同約定的地址或雙方協(xié)商的其他方式14.2.合同解釋14.2.1.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3.合同適用法律14.3.1.合同適用法律：適用中華人民共和國(guó)法律14.4.合同簽署日期14.4.1.合同簽署日期：2024年11月30日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方權(quán)利：a.根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并及時(shí)報(bào)告檢查結(jié)果。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理；b.第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2.第三方與乙方的劃分：a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)服從乙方的管理；b.第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.3.第三方與合同其他各方的劃分：a.第三方與合同其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行協(xié)商確定；b.第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他各方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明16.2.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)；16.2.2.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同履行順利進(jìn)行；16.2.3.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并及時(shí)反饋檢查結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、車位數(shù)量及位置、租賃期限、租金及支付方式、車位使用規(guī)定等。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了車位租賃的具體條款。2.附件二：地下空間開(kāi)發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：包括開(kāi)發(fā)范圍及用途、開(kāi)發(fā)期限、開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式、開(kāi)發(fā)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收等。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了地下空間開(kāi)發(fā)的具體條款。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體條款。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)，用于證明款項(xiàng)的支付情況。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)，用于證明開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的完成情況。6.附件六：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約行為、違約金計(jì)算公式、違約金金額等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方違約行為：未按時(shí)交付車位；未按規(guī)定維護(hù)車位；未按時(shí)支付租金；擅自改變車位用途；擅自設(shè)置障礙物。1.2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按規(guī)定使用車位；擅自改變車位用途；擅自設(shè)置障礙物；未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出租方違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失；出租方未按規(guī)定維護(hù)車位，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失；出租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金；出租方擅自改變車位用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失；出租方擅自設(shè)置障礙物，應(yīng)承擔(dān)拆除責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。2.2.承租方違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金；承租方未按規(guī)定使用車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失；承租方擅自改變車位用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失；承租方擅自設(shè)置障礙物，應(yīng)承擔(dān)拆除責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失；承租方未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.違約示例說(shuō)明：3.1.出租方未按時(shí)交付車位，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用車位，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，如租車費(fèi)用等。3.2.承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二五年度城市綜合體車位租賃與地下空間開(kāi)發(fā)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用法律第二章車位租賃2.1車位數(shù)量及位置2.2車位租賃期限2.3車位租金及支付方式2.4車位使用規(guī)則2.5車位維修及保養(yǎng)2.6車位租賃合同變更第三章地下空間開(kāi)發(fā)3.1地下空間開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.2開(kāi)發(fā)期限3.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式3.4開(kāi)發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收3.5開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任3.6開(kāi)發(fā)合同變更第四章合作關(guān)系4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2合作雙方的保密義務(wù)4.3合作雙方的爭(zhēng)議解決4.4合作雙方的違約責(zé)任4.5合作雙方的解除合同條件第五章財(cái)務(wù)條款5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用變更及調(diào)整5.5費(fèi)用爭(zhēng)議解決第六章稅收政策6.1稅收承擔(dān)原則6.2稅收政策變更6.3稅收爭(zhēng)議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件一：車位租賃合同10.2合同附件二：地下空間開(kāi)發(fā)合同10.3合同附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表10.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除或終止后的債務(wù)處理12.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)第十三章合同附件13.1合同附件一：車位租賃合同13.2合同附件二：地下空間開(kāi)發(fā)合同13.3合同附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表13.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字14.4合同副本份數(shù)合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城市綜合體車位租賃與地下空間開(kāi)發(fā)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將城市綜合體部分車位及地下空間租賃給乙方使用，并共同開(kāi)發(fā)地下空間，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章車位租賃2.1車位數(shù)量及位置甲方同意向乙方提供____個(gè)車位，具體位置為[車位位置描述]。2.2車位租賃期限車位租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3車位租金及支付方式車位租金為每月每車位____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.4車位使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的車輛停放規(guī)則，不得將車輛停放在非指定區(qū)域。2.5車位維修及保養(yǎng)車位的日常維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)維修保養(yǎng)工作。2.6車位租賃合同變更如需變更車位租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三章地下空間開(kāi)發(fā)3.1地下空間開(kāi)發(fā)內(nèi)容地下空間開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括但不限于停車場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)等設(shè)施。3.2開(kāi)發(fā)期限地下空間開(kāi)發(fā)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式地下空間開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額為_(kāi)___元，乙方應(yīng)按開(kāi)發(fā)進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.4開(kāi)發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收開(kāi)發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照雙方簽訂的地下空間開(kāi)發(fā)協(xié)議執(zhí)行。3.5開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，雙方按照地下空間開(kāi)發(fā)協(xié)議約定承擔(dān)。3.6開(kāi)發(fā)合同變更如需變更地下空間開(kāi)發(fā)合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四章合作關(guān)系4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及開(kāi)發(fā)費(fèi)用；乙方有權(quán)使用甲方提供的車位及地下空間。4.2合作雙方的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3合作雙方的爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4合作雙方的違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5合作雙方的解除合同條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。第五章財(cái)務(wù)條款5.1費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式]。5.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為[具體支付方式]。5.4費(fèi)用變更及調(diào)整如國(guó)家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.5費(fèi)用爭(zhēng)議解決如發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章稅收政策6.1稅收承擔(dān)原則本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)稅收政策執(zhí)行。6.2稅收政策變更如國(guó)家稅收政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的政策執(zhí)行。6.3稅收爭(zhēng)議解決如發(fā)生稅收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。7.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。7.4合同解除或終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金；（2）乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余車位及地下空間的使用事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）未按合同約定支付租金或開(kāi)發(fā)費(fèi)用；（2）違反車位使用規(guī)則；（3）違反地下空間開(kāi)發(fā)協(xié)議；（4）未履行保密義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法如下：（1）根據(jù)違約行為的具體情況，確定賠償金額；（2）如涉及爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第四章“爭(zhēng)議解決”。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇；仲裁由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；訴訟由有管轄權(quán)的人民法院審理。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同附件10.1合同附件一：車位租賃合同10.2合同附件二：地下空間開(kāi)發(fā)合同10.3合同附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表10.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。11.3合同修改效力合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）甲方退還乙方已支付但未使用的租金；（2）乙方支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余車位及地下空間的使用事宜。12.2合同解除或終止后的債務(wù)處理（1）乙方應(yīng)支付甲方未支付的開(kāi)發(fā)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理其他債務(wù)事宜。12.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)（1）妥善處理合同附件中約定的各項(xiàng)事宜；（2）清理合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）雙方應(yīng)遵守合同終止后的保密義務(wù)。第十三章合同附件（同第十章）第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)]。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.3合同簽署人簽字[甲方全稱]代表（簽字）：________________[乙方全稱]代表（簽字）：________________14.4合同副本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在車位租賃與地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、費(fèi)用控制等。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的車位租賃與地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說(shuō)明：本條款確保甲方能夠有效控制項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度。乙方應(yīng)按照甲方的要求配合項(xiàng)目進(jìn)度。1.3費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：本條款允許甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。條款內(nèi)容：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е马?xiàng)目費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，并書(shū)面通知乙方。1.4甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成，并對(duì)因甲方原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在車位租賃與地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、費(fèi)用控制等。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的車位租賃與地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。2.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說(shuō)明：本條款確保乙方能夠有效控制項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度。甲方應(yīng)按照乙方的要求配合項(xiàng)目進(jìn)度。2.3費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：本條款允許乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。條款內(nèi)容：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е马?xiàng)目費(fèi)用發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，并書(shū)面通知甲方。2.4乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成，并對(duì)因乙方原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的公正性。條款內(nèi)容：本合同項(xiàng)下，[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，并有權(quán)對(duì)違約行為提出處理意見(jiàn)。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總金額的____%，在項(xiàng)目完成后____日內(nèi)由雙方支付。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的角色和責(zé)任。條款內(nèi)容：如發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，并提出解決方案。如協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：車位租賃合同2.合同附件二：地下空間開(kāi)發(fā)合同3.合同附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表4.合同附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或開(kāi)發(fā)費(fèi)用違反車位使用規(guī)則違反地下空間開(kāi)發(fā)協(xié)議未履行保密義務(wù)其他違反合同約定的行為2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未按合同約定提供車位或地下空間，或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金或開(kāi)發(fā)費(fèi)用，或未按約定使用車位或地下空間。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供車位或地下空間。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金或開(kāi)發(fā)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，并保留相關(guān)通知和證據(jù)。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通項(xiàng)目進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)延誤應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體車位租賃2.地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套服務(wù)5.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理全文完。二零二五年度城市綜合體車位租賃與地下空間開(kāi)發(fā)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：_______（如有）二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方、乙方就二零二五年度城市綜合體車位租賃與地下空間開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在二零二五年度城市綜合體車位租賃與地下空間開(kāi)發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)為明確本合同條款中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)含義，特作如下解釋：（1）“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)、交通等功能于一體的城市綜合體項(xiàng)目。（2）“車位租賃”指甲方將其擁有的城市綜合體地下停車位出租給乙方使用。（3）“地下空間開(kāi)發(fā)”指甲方、乙方共同開(kāi)發(fā)城市綜合體地下空間，包括但不限于地下車庫(kù)、商業(yè)配套、地下停車場(chǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）“合同期限”指本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。（2）“車位租金”指乙方租賃甲方地下停車位所支付的費(fèi)用。（3）“地下空間開(kāi)發(fā)費(fèi)用”指甲方、乙方共同投入開(kāi)發(fā)城市綜合體地下空間的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有本合同項(xiàng)下城市綜合體車位的所有權(quán)和地下空間開(kāi)發(fā)權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地使用權(quán)、建筑用地規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)。（3）甲方按照合同約定向乙方提供地下停車位和地下空間開(kāi)發(fā)條件。（4）甲方保證提供的車位和地下空間符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方地下停車位，并支付相應(yīng)租金。（2）乙方有權(quán)使用甲方提供的地下空間進(jìn)行商業(yè)、辦公等合法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付車位租金和地下空間開(kāi)發(fā)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，合理使用地下空間。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的城市綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定提供地下停車位和地下空間開(kāi)發(fā)條件。（2）乙方按照合同約定支付車位租金和地下空間開(kāi)發(fā)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將所占用的地下停車位和地下空間騰退給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。（3）本合同終止不影響雙方已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）車位租金：乙方租賃甲方地下停車位所支付的費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本合同第七條。（2）地下空間開(kāi)發(fā)費(fèi)用：甲方、乙方共同投入開(kāi)發(fā)城市綜合體地下空間的資金，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）車位租金支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付車位租金。（2）地下空間開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度，按照約定的比例和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）車位租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月車位租金。（2）地下空間開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度，按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和費(fèi)用后，及時(shí)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供地下停車位或地下空間開(kāi)發(fā)條件的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按合同約定開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付車位租金或地下空間開(kāi)發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變地下空間用途或損壞地下空間設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項(xiàng)下不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本合同另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變地下空間的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車位租金的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前_______日通知乙方。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)地下空間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1