二零二五版某某住宅電梯智能化改造項目合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版某某住宅電梯智能化改造項目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂地點及日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目建設(shè)周期3.項目內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標準3.4改造要求4.項目實施4.1施工單位資質(zhì)要求4.2施工組織設(shè)計4.3施工進度安排4.4施工現(xiàn)場管理5.工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制措施5.3驗收程序5.4驗收標準6.合同價款6.1合同價款確定方式6.2計價方法及依據(jù)6.3款項支付方式及時間6.4預(yù)付款及結(jié)算方式7.風(fēng)險承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險7.2人為事故風(fēng)險7.3其他風(fēng)險7.4風(fēng)險責(zé)任及處理8.保修與售后服務(wù)8.1保修期限及內(nèi)容8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任及處理9.3爭議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的處理12.合同附件12.1技術(shù)文件及圖紙12.2施工組織設(shè)計12.3保修手冊12.4其他相關(guān)文件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同變更及補充14.2合同執(zhí)行過程中的其他事項14.3合同簽訂雙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)1.1.3乙方法定代表人：1.1.4乙方名稱：某電梯1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂地點及日期1.3.1簽訂地點：某市某區(qū)某路某號1.3.2簽訂日期：2025年4月1日2.項目概述2.1項目名稱2.1.1某某住宅電梯智能化改造項目2.2項目地點2.2.1某市某區(qū)某某住宅小區(qū)2.3項目規(guī)模及類型2.3.1項目規(guī)模：住宅樓共10棟，每棟樓設(shè)有2部電梯2.3.2項目類型：住宅電梯智能化改造2.4項目建設(shè)周期2.4.1項目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起90天3.項目內(nèi)容3.1改造范圍3.1.1住宅小區(qū)內(nèi)所有電梯3.2改造內(nèi)容3.2.1更換電梯控制系統(tǒng)3.2.2安裝電梯安全監(jiān)控設(shè)備3.2.3更新電梯內(nèi)部裝飾3.3改造標準3.3.1符合國家相關(guān)電梯安全標準3.3.2達到國際先進水平3.4改造要求3.4.1確保電梯改造過程中的安全和穩(wěn)定3.4.2不得影響小區(qū)居民的正常生活4.項目實施4.1施工單位資質(zhì)要求4.1.1乙方具備國家規(guī)定的電梯安裝維修資質(zhì)4.2施工組織設(shè)計4.2.1乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)提交施工組織設(shè)計4.3施工進度安排4.3.1施工進度安排需符合合同約定的時間節(jié)點4.4施工現(xiàn)場管理4.4.1乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全、文明施工5.工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標準5.1.1達到國家相關(guān)電梯安全標準5.2質(zhì)量控制措施5.2.1乙方在施工過程中嚴格執(zhí)行質(zhì)量管理體系5.3驗收程序5.3.1驗收由甲乙雙方共同組織5.4驗收標準5.4.1達到合同約定的質(zhì)量標準6.合同價款6.1合同價款確定方式6.1.1按照市場行情及乙方報價確定6.2計價方法及依據(jù)6.2.1采用綜合單價法6.2.2依據(jù)國家相關(guān)收費標準及市場行情6.3款項支付方式及時間6.3.1分階段支付6.3.2首付款30%，驗收合格后支付60%，項目竣工后支付10%6.4預(yù)付款及結(jié)算方式6.4.1預(yù)付款為合同總價的10%，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付6.4.2結(jié)算方式按實際完成工程量進行結(jié)算8.風(fēng)險承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險8.1.1因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程中斷或延誤，由雙方協(xié)商解決8.2人為事故風(fēng)險8.2.1因乙方施工不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任8.3其他風(fēng)險8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.4風(fēng)險責(zé)任及處理8.4.1乙方應(yīng)采取必要措施預(yù)防風(fēng)險發(fā)生8.4.2風(fēng)險發(fā)生時，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理9.保修與售后服務(wù)9.1保修期限及內(nèi)容9.1.1電梯系統(tǒng)自驗收合格之日起保修期為2年9.1.2保修內(nèi)容包括但不限于設(shè)備故障、故障排除等9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.2.1乙方提供24小時電話咨詢服務(wù)9.2.2定期進行設(shè)備檢查和維護9.3售后服務(wù)責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)確保提供及時、有效的售后服務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程10.1.2乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題10.1.3乙方未按約定時間支付款項10.2違約責(zé)任及處理10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失10.2.2甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任10.3爭議解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.3.2協(xié)商不成，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)達成解除協(xié)議11.3解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方支付首付款12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜12.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項13.合同附件13.1技術(shù)文件及圖紙13.1.1電梯改造方案13.1.2電梯設(shè)備清單13.2施工組織設(shè)計13.2.1施工進度計劃13.2.2施工現(xiàn)場安全措施13.3保修手冊13.3.1電梯使用說明書13.3.2保修條款13.4其他相關(guān)文件13.4.1甲方提供的資料13.4.2乙方提交的文件14.其他約定14.1合同變更及補充14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.1.2合同補充需以書面形式進行14.2合同執(zhí)行過程中的其他事項14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)14.2.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進項目進展14.3合同簽訂雙方的簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字：________________14.3.2乙方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，可邀請第三方介入項目。15.2.2第三方介入的項目環(huán)節(jié)包括但不限于：設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、評估等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。15.4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成專業(yè)服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。15.5.1.2甲方對第三方的專業(yè)服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系15.5.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.2.2乙方對第三方的專業(yè)服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.3.1第三方應(yīng)同時接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。15.5.3.2第三方應(yīng)確保其專業(yè)服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請內(nèi)容包括：第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等。16.2第三方介入的審批16.2.1對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)予以審批。16.2.2審批通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額在補充協(xié)議中約定。16.3.2第三方介入的費用納入合同總價。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限根據(jù)項目需要確定，最長不超過合同約定的項目期限。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。16.5.2第三方介入的終止，需書面通知甲乙雙方。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的基本信息表要求：包括雙方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：用于確認雙方的身份和聯(lián)系方式。2.附件二：項目概述及設(shè)計文件要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、設(shè)計圖紙、施工圖等。說明：用于明確項目的基本情況和設(shè)計要求。3.附件三：施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進度計劃、人員安排、材料設(shè)備計劃等。說明：用于指導(dǎo)施工過程中的組織和管理。4.附件四：質(zhì)量保證措施及驗收標準要求：包括質(zhì)量保證體系、驗收程序、驗收標準等。說明：用于確保工程質(zhì)量達到合同要求。5.附件五：合同價款及支付方式說明要求：包括合同價款、計價方法、支付節(jié)點、支付方式等。說明：用于明確合同價款的構(gòu)成和支付流程。6.附件六：風(fēng)險承擔(dān)及保險條款要求：包括風(fēng)險分類、風(fēng)險責(zé)任、保險要求等。說明：用于明確雙方在項目過程中可能面臨的風(fēng)險及應(yīng)對措施。7.附件七：保修與售后服務(wù)說明要求：包括保修期限、保修內(nèi)容、售后服務(wù)措施等。說明：用于保障項目的長期穩(wěn)定運行。8.附件八：合同變更及補充協(xié)議要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：用于處理合同執(zhí)行過程中的變更事宜。9.附件九：爭議解決機制要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認定標準：根據(jù)工程延誤的天數(shù)，每日按合同價款的千分之一賠償甲方。示例說明：若乙方延誤工期10天，則應(yīng)賠償甲方合同價款的0.1%。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并賠償甲方損失。3.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認定標準：每日按逾期款項的千分之五支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付款項10萬元，則應(yīng)每日支付滯納金500元。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)爭議責(zé)任認定標準：由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。示例說明：若第三方在介入過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交法院訴訟。全文完。二零二五版某某住宅電梯智能化改造項目合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同變更和解除1.10合同爭議解決方式第二章項目背景2.1項目概況2.2項目必要性2.3項目目標2.4項目實施范圍2.5項目實施周期2.6項目預(yù)算第三章電梯智能化改造方案3.1改造內(nèi)容3.2技術(shù)要求3.3設(shè)備選型3.4施工方案3.5質(zhì)量保證措施3.6安全保障措施第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方合作義務(wù)4.4雙方保密義務(wù)4.5雙方違約責(zé)任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4付款變更第六章交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收不合格的處理第七章運行維護7.1運行維護范圍7.2運行維護責(zé)任7.3運行維護費用7.4運行維護期限7.5運行維護服務(wù)標準第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：合同附件清單9.2附件二：電梯智能化改造方案9.3附件三：技術(shù)參數(shù)及設(shè)備清單9.4附件四：付款計劃表9.5附件五：驗收報告第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章合同其他約定12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同補充12.4合同附件第十三章合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章合同附件清單14.1附件一：合同附件清單14.2附件二：電梯智能化改造方案14.3附件三：技術(shù)參數(shù)及設(shè)備清單14.4附件四：付款計劃表14.5附件五：驗收報告合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版某某住宅電梯智能化改造項目合同”。1.2合同雙方甲方：某某住宅物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：某某電梯1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至二零二七年十二月三十一日止。1.6合同目的本合同目的為甲方委托乙方對某某住宅電梯進行智能化改造，提升電梯運行效率和安全性。1.7合同履行地點本合同履行地點為某某住宅。1.8合同履行方式乙方按照合同約定進行電梯智能化改造，甲方負責(zé)提供必要條件和配合。1.9合同變更和解除任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。1.10合同爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章項目背景2.1項目概況本項目的改造范圍為某某住宅共5部電梯，改造內(nèi)容主要包括電梯控制系統(tǒng)升級、轎廂內(nèi)裝飾、按鍵系統(tǒng)更換等。2.2項目必要性為提升住宅電梯的運行效率、舒適度和安全性，滿足住戶日益增長的居住需求。2.3項目目標實現(xiàn)電梯的智能化、自動化運行，提高電梯的安全性、可靠性和乘坐舒適性。2.4項目實施范圍包括電梯控制系統(tǒng)、轎廂內(nèi)裝飾、按鍵系統(tǒng)等。2.5項目實施周期預(yù)計項目實施周期為6個月。2.6項目預(yù)算項目總預(yù)算為人民幣五十萬元整。第三章電梯智能化改造方案3.1改造內(nèi)容3.1.1電梯控制系統(tǒng)升級3.1.2轎廂內(nèi)裝飾3.1.3按鍵系統(tǒng)更換3.1.4電梯維保服務(wù)3.2技術(shù)要求3.2.1符合國家相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范。3.2.2選用知名品牌電梯設(shè)備。3.2.3系統(tǒng)穩(wěn)定性、可靠性高。3.3設(shè)備選型3.3.1電梯控制系統(tǒng)選用某某品牌。3.3.2轎廂內(nèi)裝飾材料選用某某品牌。3.3.3按鍵系統(tǒng)選用某某品牌。3.4施工方案3.4.1嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。3.4.2施工過程中注意保護原有設(shè)施。3.4.3施工現(xiàn)場安全措施到位。3.5質(zhì)量保證措施3.5.1選用優(yōu)質(zhì)原材料。3.5.2嚴格把控施工質(zhì)量。3.5.3進行階段性驗收。3.6安全保障措施3.6.1嚴格按照國家相關(guān)安全法規(guī)進行施工。3.6.2施工現(xiàn)場配備必要的安全設(shè)施。3.6.3施工人員具備相關(guān)資質(zhì)。第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行改造。4.1.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件和配合。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付款項。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和配合。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進行改造。4.2.3乙方應(yīng)保證改造質(zhì)量。第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1乙方提供發(fā)票后，甲方在收到發(fā)票之日起十個工作日內(nèi)支付款項。5.1.2付款比例為：合同簽訂后支付30%，改造完成并驗收合格后支付70%。5.2付款期限5.2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付首期款項。5.2.2改造完成后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付尾款。5.3付款條件5.3.1乙方提供的發(fā)票真實、合法。5.3.2甲方已收到乙方提供的驗收報告。5.4付款變更如遇特殊情況導(dǎo)致付款條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第六章交付及驗收6.1交付條件6.1.1乙方按照合同約定完成改造。6.1.2乙方提交驗收報告。6.1.3甲方收到乙方提交的驗收報告。6.2交付時間6.2.1改造完成后十個工作日內(nèi)提交驗收報告。6.3驗收標準6.3.1符合國家相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范。6.3.2設(shè)備運行穩(wěn)定，功能正常。6.3.3現(xiàn)場清潔、整齊。6.4驗收程序6.4.1甲方組織驗收小組進行驗收。6.4.2驗收小組對改造項目進行現(xiàn)場檢查。6.4.3驗收小組填寫驗收報告。6.5驗收不合格的處理6.5.1乙方應(yīng)在接到不合格通知后五個工作日內(nèi)進行整改。6.5.2甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到驗收標準。第七章運行維護7.1運行維護范圍7.1.1電梯日常運行維護。7.1.2電梯設(shè)備保養(yǎng)。7.1.3電梯故障排除。7.2運行維護責(zé)任7.2.1乙方負責(zé)電梯的運行維護工作。7.2.2甲方負責(zé)提供必要條件和支持。7.3運行維護費用7.3.1乙方提供年度運行維護費用預(yù)算。7.3.2甲方在收到預(yù)算后十個工作日內(nèi)支付。7.4運行維護期限7.4.1本合同有效期內(nèi)。7.5運行維護服務(wù)標準7.5.1乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行運行維護。7.5.2乙方應(yīng)保證電梯的正常運行。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按照合同約定完成改造任務(wù)。8.1.2甲方未按照合同約定支付款項。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1提前書面通知對方。8.3.2協(xié)商一致簽訂書面解除或終止協(xié)議。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1乙方應(yīng)將已完成的改造工作移交給甲方。8.4.2甲方應(yīng)支付乙方已完成部分的款項。8.4.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第九章合同附件9.1附件一：合同附件清單9.2附件二：電梯智能化改造方案9.3附件三：技術(shù)參數(shù)及設(shè)備清單9.4附件四：付款計劃表9.5附件五：驗收報告第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提出仲裁申請。10.2.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭。10.2.3仲裁庭進行調(diào)查、審理和裁決。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1合同簽訂地仲裁委員會。10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂日期。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。11.3合同生效日期11.3.1合同簽訂日期。11.4合同終止日期11.4.1合同期限屆滿或解除、終止日期。第十二章合同其他約定12.1合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。12.2合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同補充合同補充需符合國家法律法規(guī)，并以書面形式簽署。12.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）13.2簽署日期二零二五年一月一日第十四章合同附件清單14.1附件一：合同附件清單14.2附件二：電梯智能化改造方案14.3附件三：技術(shù)參數(shù)及設(shè)備清單14.4附件四：付款計劃表14.5附件五：驗收報告甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項目決策、進度控制、質(zhì)量監(jiān)督等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對項目設(shè)計方案進行審核，并提出修改意見。1.1.2甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。1.1.3甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督，確保乙方提供的設(shè)備和服務(wù)符合合同約定。1.2甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：本條款要求甲方在項目實施過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)方的關(guān)系，確保項目順利進行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)負責(zé)與政府部門、社區(qū)、住戶等各方進行溝通，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中可能出現(xiàn)的矛盾和問題。1.2.2甲方應(yīng)確保項目實施過程中，不影響住戶的正常生活。1.3甲方驗收標準條款說明：本條款明確甲方對項目驗收的標準和程序。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)制定詳細的驗收標準，包括設(shè)備性能、施工質(zhì)量、安全性能等方面。1.3.2甲方應(yīng)組織驗收小組，對項目進行驗收，驗收合格后方可投入使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項目技術(shù)方案、設(shè)備選型、施工組織等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，提出技術(shù)方案和設(shè)備選型建議。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目進度，制定施工組織計劃。2.1.3乙方有權(quán)對項目實施過程中的技術(shù)問題進行決策。2.2乙方技術(shù)支持義務(wù)條款說明：本條款要求乙方在項目實施過程中，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)提供項目實施所需的技術(shù)資料和圖紙。2.2.2乙方應(yīng)指派專業(yè)技術(shù)人員，對項目進行現(xiàn)場指導(dǎo)和監(jiān)督。2.2.3乙方應(yīng)提供項目完成后一年的免費售后服務(wù)。2.3乙方質(zhì)量保證條款說明：本條款要求乙方對項目質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)確保提供的設(shè)備和服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失或賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負責(zé)對項目進行全程監(jiān)督，確保項目按照合同約定進行。3.1.2第三方中介有權(quán)對項目實施過程中的問題進行調(diào)解和裁決。3.2第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的費用承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介費用在合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介報告條款說明：本條款要求第三方中介提交項目監(jiān)督報告。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)在項目實施過程中，定期提交項目監(jiān)督報告。3.3.2第三方中介報告應(yīng)包括項目進度、質(zhì)量、安全等方面的情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：合同附件清單2.附件二：電梯智能化改造方案3.附件三：技術(shù)參數(shù)及設(shè)備清單4.附件四：付款計劃表5.附件五：驗收報告6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：甲方主導(dǎo)權(quán)條款8.附件八：乙方主導(dǎo)權(quán)條款9.附件九：第三方中介費用清單二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成改造任務(wù)。認定：根據(jù)合同約定的進度計劃，若乙方未按時完成工作，則認定為違約。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付款項。認定：根據(jù)合同約定的付款計劃，若甲方未按時支付款項，則認定為違約。3.違約行為：乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準。認定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標準，若設(shè)備或服務(wù)不符合要求，則認定為違約。4.違約行為：第三方中介未按照合同約定提交監(jiān)督報告。認定：根據(jù)合同約定的報告提交時間，若第三方中介未按時提交報告，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的，專門負責(zé)仲裁民事爭議的機構(gòu)。3.質(zhì)量標準：指產(chǎn)品或服務(wù)在質(zhì)量方面應(yīng)當(dāng)達到的要求和規(guī)范。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方在合同有效期內(nèi)，依法或者約定解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整進度計劃，必要時增加人力資源或設(shè)備。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，整改后重新進行驗收。3.問題：甲方或乙方對合同條款理解不一致。解決辦法：召開會議，雙方共同解釋合同條款，達成共識。4.問題：第三方中介服務(wù)不達標。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅電梯智能化改造項目。2.公共建筑電梯智能化改造項目。3.企事業(yè)單位電梯智能化改造項目。4.電梯設(shè)備安裝及維護服務(wù)合同。全文完。二零二五版某某住宅電梯智能化改造項目合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的某某住宅小區(qū)，為了提高居民生活質(zhì)量，滿足智能化需求，決定對住宅電梯進行智能化改造。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在某某住宅電梯智能化改造項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，達到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能化改造：指對現(xiàn)有住宅電梯進行技術(shù)升級，使其具備智能化功能，如遠程監(jiān)控、故障預(yù)警、預(yù)約服務(wù)等。2.電梯：指用于垂直運輸乘客或貨物的機械裝置，具有轎廂、對重、驅(qū)動裝置等部件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指委托方，即某某住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。2.乙方：指承包方，即負責(zé)某某住宅電梯智能化改造項目的施工單位。3.項目：指某某住宅電梯智能化改造項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：（1）對乙方進行監(jiān)督，確保項目按合同約定進行；（2）在項目完成后，對電梯的使用進行驗收；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對電梯進行維護和管理。2.義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方支付項目款項；（2）提供項目所需的資料和條件；（3）在項目實施過程中，積極配合乙方的工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：（1）按照合同約定，進行某某住宅電梯智能化改造項目；（2）在項目完成后，向甲方提供電梯使用說明書和保修服務(wù)。2.義務(wù)：（1）按照合同約定，保證電梯智能化改造的質(zhì)量和效果；（2）在項目實施過程中，按照甲方要求，及時解決相關(guān)問題；（3）在合同約定的時間內(nèi)，完成項目并交付使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____個月。5.2合同履行地點：某某住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，分階段進行某某住宅電梯智能化改造項目；2.甲方按照合同約定，向乙方支付項目款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，需書面通知另一方；2.雙方就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3.終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余款項；2.乙方應(yīng)按照約定，將改造后的電梯交付甲方使用；3.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項目的費用構(gòu)成如下：1.設(shè)計費用：包括電梯智能化設(shè)計圖紙、系統(tǒng)配置方案等，費用為人民幣____元。2.材料費用：包括電梯智能化改造所需的所有設(shè)備和材料，費用為人民幣____元。3.施工費用：包括施工人工、機械、運輸?shù)荣M用，費用為人民幣____元。4.質(zhì)保費用：包括電梯智能化系統(tǒng)一年內(nèi)的質(zhì)保服務(wù)費用，費用為人民幣____元。5.管理費用：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用，費用為人民幣____元。6.其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方提交項目進度報告及相應(yīng)發(fā)票后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的款項。2.甲方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.設(shè)計費用：在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付。2.材料費用：在材料采購?fù)瓿珊笪鍌€工作日內(nèi)支付。3.施工費用：按照項目進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。4.質(zhì)保費用：在項目驗收合格后支付。5.管理費用：在合同簽訂后支付。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)附上相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后五個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未能提供必要的資料或條件，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成項目，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方提供的電梯智能化系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致施工無法進行；2.政府政策變更導(dǎo)致項目延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對電梯智能化系統(tǒng)的最終驗收權(quán)。2.乙方保留對電梯智能化系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將電梯智能化系統(tǒng)的技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方保留對電梯智能化系統(tǒng)的品牌使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充均不得違反法律、法規(guī)和合同約定。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面確認的修改和補充，對雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目的順利進行。2.雙方應(yīng)就項目實施過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展和問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就某某住宅電梯智能化改造項目的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式作出與本合同內(nèi)容相抵觸的陳述或承諾。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（承包方）：甲方（委托方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承包方）簽字：________________________日期：________________________甲方（委托方）蓋章：________________________日期：________________________乙方（承包方）蓋章：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的某某住宅小區(qū)電梯智能化改造需求說明書。2.乙方提交的某某住宅電梯智能化改造方案及預(yù)算。3.甲方確認的電梯智能化改造圖紙及系統(tǒng)配置方案。4.電梯智能化系統(tǒng)設(shè)備清單及材料清單。5.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議。6.甲方和乙方簽訂的質(zhì)保協(xié)議。7.甲方和乙方簽訂的爭議解決協(xié)議。8.甲方和乙方簽訂的合同補充協(xié)議（如有）。9.項目進度報告及付款憑證。10.電梯智能化系統(tǒng)驗收報告。11.不可抗力事件證明文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項，認定為甲方違約。未提供必要的資料或條件，導(dǎo)致項目延期，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定完成項目，認定為乙方違約。提供的電梯智能化系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，認定為乙方違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達成的協(xié)議。3.質(zhì)保協(xié)議：雙方就電梯智能化系統(tǒng)的質(zhì)保服務(wù)、維修、更換等達成的協(xié)議。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.補充協(xié)議：對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整項目計劃，確保項目按期完成。2.問題：設(shè)備或材料供應(yīng)不足。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方報告設(shè)備或材料供應(yīng)情況，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。3.問題：電梯智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行故障排查和修復(fù)，確保電梯的正常運行。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士，確保雙方對合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：______________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供電梯智能化改造所需的專業(yè)技術(shù)和咨詢服務(wù)。第三方對提供的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，提供必要的配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時提供技術(shù)服務(wù)和咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和條件，確保項目順利進行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項目完成后，電梯智能化系統(tǒng)的運營維護權(quán)。乙方有權(quán)獲得項目完成后，電梯智能化系統(tǒng)的品牌使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要的場地和條件，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將電梯智能化系統(tǒng)運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。甲方可對電梯智能化系統(tǒng)進行驗收，驗收合格后方可投入使用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目完成后，電梯智能化系統(tǒng)的所有權(quán)。甲方可獲得項目完成后，電梯智能化系統(tǒng)的運營權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成項目，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方提供的電梯智能化系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將電梯智能化系統(tǒng)的技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五版某某住宅電梯智能化改造項目合同3本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.項目實施2.1項目進度安排2.2項目組織架構(gòu)2.3項目管理3.設(shè)計與施工3.1設(shè)計要求3.2施工規(guī)范3.3施工質(zhì)量保證4.電梯設(shè)備4.1設(shè)備選型4.2設(shè)備采購4.3設(shè)備安裝5.系統(tǒng)集成5.1系統(tǒng)集成方案5.2系統(tǒng)集成實施5.3系統(tǒng)集成驗收6.軟件開發(fā)6.1軟件需求分析6.2軟件開發(fā)實施6.3軟件驗收7.培訓(xùn)與支持7.1培訓(xùn)計劃7.2培訓(xùn)實施7.3技術(shù)支持8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量要求8.2質(zhì)量檢驗8.3質(zhì)量保證措施9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.付款方式10.1付款進度10.2付款方式10.3付款條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景1.1.1某某住宅小區(qū)始建于20年，隨著使用年限的增長，現(xiàn)有電梯設(shè)備老化，存在安全隱患。1.1.2為提高住宅小區(qū)居民的生活品質(zhì)，保障居民生命財產(chǎn)安全，決定對現(xiàn)有電梯進行智能化改造。1.2項目目標1.2.1提升電梯運行效率，減少故障率。1.2.2提高電梯安全性，降低事故發(fā)生率。1.2.3提升用戶體驗，滿足居民對現(xiàn)代生活的需求。1.3項目范圍1.3.1對現(xiàn)有電梯進行拆除，包括電梯轎廂、門機、控制柜等。1.3.2新裝電梯設(shè)備，包括電梯轎廂、門機、控制柜、控制系統(tǒng)等。1.3.3對電梯井道進行改造，包括井道內(nèi)壁、地面、照明等。2.項目實施2.1項目進度安排2.1.1項目啟動階段：簽訂合同后30日內(nèi)完成。2.1.2設(shè)計階段：合同簽訂后60日內(nèi)完成。2.1.3施工階段：設(shè)計完成后60日內(nèi)開始，預(yù)計工期為90天。2.1.4驗收階段：施工完成后30日內(nèi)完成。2.2項目組織架構(gòu)2.2.1項目甲方：某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會。2.2.2項目乙方：某某電梯。2.2.3項目丙方：某某監(jiān)理公司。2.3項目管理2.3.1甲方負責(zé)項目的整體協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗收。2.3.2乙方負責(zé)項目的具體實施，包括設(shè)計、施工、設(shè)備采購等。2.3.3丙方負責(zé)項目的現(xiàn)場監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3.設(shè)計與施工3.1設(shè)計要求3.1.1設(shè)計單位應(yīng)按照國家標準和甲方要求進行設(shè)計。3.1.2設(shè)計文件應(yīng)包括電梯設(shè)備選型、施工圖、電氣圖等。3.2施工規(guī)范3.2.1施工單位應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工。3.2.2施工過程中應(yīng)確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。3.3施工質(zhì)量保證3.3.1施工單位應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保施工質(zhì)量。3.3.2施工單位應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.電梯設(shè)備4.1設(shè)備選型4.1.1電梯設(shè)備選型應(yīng)滿足國家標準和甲方要求。4.1.2電梯設(shè)備應(yīng)具有高效、安全、舒適的特點。4.2設(shè)備采購4.2.1乙方負責(zé)設(shè)備采購，確保設(shè)備質(zhì)量。4.2.2設(shè)備采購應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)完成。4.3設(shè)備安裝4.3.1設(shè)備安裝應(yīng)由乙方負責(zé)，確保安裝質(zhì)量。4.3.2設(shè)備安裝應(yīng)在施工階段完成。5.系統(tǒng)集成5.1系統(tǒng)集成方案5.1.1系統(tǒng)集成方案應(yīng)滿足甲方要求，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠。5.1.2系統(tǒng)集成方案應(yīng)包括硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信等。5.2系統(tǒng)集成實施5.2.1系統(tǒng)集成實施應(yīng)由乙方負責(zé)，確保系統(tǒng)集成質(zhì)量。5.2.2系統(tǒng)集成實施應(yīng)在施工階段完成。5.3系統(tǒng)集成驗收5.3.1系統(tǒng)集成驗收應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同進行。5.3.2系統(tǒng)集成驗收應(yīng)在系統(tǒng)集成實施完成后30日內(nèi)完成。6.軟件開發(fā)6.1軟件需求分析6.1.1軟件需求分析應(yīng)由乙方負責(zé)，確保軟件功能滿足甲方要求。6.1.2軟件需求分析應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)完成。6.2軟件開發(fā)實施6.2.1軟件開發(fā)實施應(yīng)由乙方負責(zé)，確保軟件開發(fā)質(zhì)量。6.2.2軟件開發(fā)實施應(yīng)在軟件需求分析完成后60日內(nèi)完成。6.3軟件驗收6.3.1軟件驗收應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同進行。6.3.2軟件驗收應(yīng)在軟件開發(fā)實施完成后30日內(nèi)完成。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量要求8.1.1電梯設(shè)備應(yīng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。8.1.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國家施工質(zhì)量驗收標準。8.1.3系統(tǒng)集成和軟件開發(fā)應(yīng)符合合同約定的技術(shù)指標。8.2質(zhì)量檢驗8.2.1乙方應(yīng)進行自檢，確保施工和設(shè)備安裝符合質(zhì)量要求。8.2.2丙方應(yīng)進行現(xiàn)場監(jiān)理，對施工過程進行監(jiān)督檢查。8.2.3甲方應(yīng)組織驗收，對項目最終質(zhì)量進行確認。8.3質(zhì)量保證措施8.3.1乙方應(yīng)提供設(shè)備制造商的質(zhì)量保證書。8.3.2乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量。8.3.3乙方應(yīng)定期對施工人員進行質(zhì)量培訓(xùn)。9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.1.1乙方應(yīng)識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。9.1.2甲方應(yīng)參與風(fēng)險識別，共同評估風(fēng)險影響。9.2風(fēng)險評估9.2.1乙方應(yīng)評估風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度。9.2.2甲方應(yīng)確認風(fēng)險評估結(jié)果，并參與制定風(fēng)險應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.3.1乙方應(yīng)制定風(fēng)險應(yīng)對計劃，包括預(yù)防措施和應(yīng)急措施。9.3.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行風(fēng)險應(yīng)對計劃，確保風(fēng)險得到有效控制。10.付款方式10.1付款進度10.1.1合同簽訂后5日內(nèi)，甲方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款。10.1.2設(shè)計完成后，支付合同總價款的30%。10.1.3施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價款的40%。10.1.4驗收合格并交付使用后，支付合同總價款的10%。10.2付款方式10.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見合同附件。10.2.2乙方應(yīng)在收到付款通知后5個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。10.3付款條件10.3.1付款條件為項目進度和驗收合格。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定時間完成項目進度。11.1.2乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定。11.1.3甲方未按合同約定支付款項。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并經(jīng)甲方蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1項目完成并經(jīng)甲方驗收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除13.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于付款計劃、設(shè)備清單、驗收標準等。14.2合同變更14.2