2025年個人直售酒店式公寓買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人直售酒店式公寓買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收時間5.4驗收爭議解決6.產權轉移手續(xù)6.1產權過戶登記6.2產權證書辦理6.3產權過戶稅費7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3保養(yǎng)責任劃分7.4保養(yǎng)費用承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。1.3合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.雙方基本信息2.1出售方信息：姓名：_________________身份證號：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_________________2.2買受方信息：姓名：_________________身份證號：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：____省____市____區(qū)____路____號____室3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)3.4房屋用途：酒店式公寓4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2付款方式：首付款：合同簽訂當日支付人民幣____元整。尾款：____年____月____日之前支付人民幣____元整，總計支付人民幣____元整。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件：房屋權屬清晰，無產權糾紛，且符合國家及當地相關政策法規(guī)的要求。5.2房屋驗收標準：房屋應達到買賣雙方約定的使用條件，包括但不限于：水電設施齊全，裝修材料符合國家標準，無漏水、漏電等安全隱患。5.3驗收時間：____年____月____日5.4驗收爭議解決：若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應在驗收之日起____日內協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.產權轉移手續(xù)6.1產權過戶登記：買受方應協(xié)助出售方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。6.2產權證書辦理：房屋產權過戶后，買受方應辦理新的產權證書。6.3產權過戶稅費：雙方應按國家及當地相關政策規(guī)定承擔房屋產權過戶稅費。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分：房屋在交付后，使用過程中的日常維修及保養(yǎng)由買受方負責。7.2維修費用承擔：日常維修及保養(yǎng)費用由買受方承擔，但重大維修及保養(yǎng)費用雙方另有約定的除外。7.3保養(yǎng)責任劃分：房屋的保養(yǎng)工作由買受方負責，保養(yǎng)期間房屋設施損壞的修復費用由買受方承擔。7.4保養(yǎng)費用承擔：保養(yǎng)費用由買受方承擔，具體費用雙方在合同附件中約定。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：出售方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任：出售方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付相當于房屋總價款____%的違約金；買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應向出售方支付相當于房款____%的違約金；因雙方違約導致合同無法履行，雙方應各自承擔相應的責任。8.3違約金：違約金總額不得超過房屋總價款的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起____日內提出解決方案。如未能在規(guī)定期限內達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1合同附件：房屋產權證明文件房屋現(xiàn)狀照片付款憑證合同附件清單10.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權歸出售方所有。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日12.合同變更與解除12.1合同變更條件：合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方均有權在合同履行期間，提前____個月書面通知對方解除合同。12.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)，并結清各自的權利義務。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單：房屋產權證明文件房屋現(xiàn)狀照片付款憑證其他相關文件14.2補充協(xié)議清單：雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或其他合法目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元整。15.3第三方責權利劃分：第三方的責任：第三方應根據其提供的服務內容，對甲乙雙方承擔相應的責任，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供真實有效的信息、遵守國家法律法規(guī)等。第三方的權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并在提供服務過程中維護自己的合法權益。15.4第三方與其他各方的關系：第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系，但應遵守本合同的相關約定。第三方與出售方的關系：若第三方為中介方，則其應協(xié)助出售方與買受方達成交易，并在此過程中維護雙方的合法權益。第三方與買受方的關系：若第三方為中介方，則其應協(xié)助買受方了解房屋信息，確保交易順利進行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方同意第三方介入；第三方提供合法有效的資質證明；第三方同意遵守本合同的相關約定。16.2第三方介入程序：雙方達成協(xié)議，同意第三方介入；第三方簽訂合同或服務協(xié)議；第三方按照約定提供相關服務。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方的權利義務關系；第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程順利進行。18.第三方介入后的違約責任18.1第三方違約責任：若第三方未履行合同義務，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的違約責任；若第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方相應的法律責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決：甲乙雙方應協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止：第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同；若第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按約定承擔相應責任。21.第三方介入后的其他條款21.1第三方介入后的其他條款：本合同條款與第三方介入相關的內容，甲乙雙方應共同遵守；第三方介入不影響甲乙雙方原合同條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權的文件。說明：證明房屋產權清晰，無產權糾紛。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：證明購房款已支付。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明相關稅費已繳納。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：作為房屋維修保養(yǎng)責任的證明。6.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入合同或服務協(xié)議。說明：明確第三方介入的職責、權利和義務。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關文件要求：提供其他可能涉及本合同的文件。說明：根據實際情況，提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向買受方支付相當于房屋總價款____%的違約金。房屋產權存在問題：退還買受方已支付的全部房款，并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責任認定：未按約定支付房款：每逾期一日，向出售方支付相當于房款____%的違約金。改變房屋用途：賠償出售方損失，包括但不限于房屋價值損失、裝修損失等。3.第三方違約行為及責任認定：未履行合同義務：退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償損失。違反法律法規(guī)：承擔相應的法律責任。示例說明：出售方未按約定時間交付房屋，逾期5天，應向買受方支付相當于房屋總價款0.5%的違約金，即人民幣____元。買受方未按約定支付房款，逾期10天，應向出售方支付相當于房款0.5%的違約金，即人民幣____元。全文完。2025年個人直售酒店式公寓買賣合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的酒店式公寓出售給乙方事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在酒店式公寓買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.酒店式公寓：指集居住、辦公、休閑、娛樂等多功能于一體的公寓式住宅。2.房屋產權：指房屋所有權及相關權益，包括使用權、收益權、處分權等。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售酒店式公寓的一方。2.乙方：指本合同中購買酒店式公寓的一方。3.合同標的：指本合同中甲方出售的酒店式公寓。4.合同價格：指本合同中甲乙雙方約定的購買酒店式公寓的價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證所出售的酒店式公寓產權清晰、無任何權屬糾紛。3.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付酒店式公寓。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付酒店式公寓。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用酒店式公寓。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效之日起____個工作日內將酒店式公寓交付乙方。5.2合同履行地點：酒店式公寓的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將酒店式公寓的產權證、房屋所有權等相關文件交付乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理酒店式公寓的產權過戶手續(xù)。3.乙方應按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，經另一方書面通知后____個工作日內仍未履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽署書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定處理。3.一方違約時，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。2.因違約解除本合同時，違約方應承擔相應的違約責任。3.本合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買價格：乙方應按照本合同約定的價格購買甲方所擁有的酒店式公寓。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產證登記費等，由乙方按照國家相關規(guī)定承擔。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、裝修費、維修基金等，由雙方根據實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，金額為房屋總價的____%。3.乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付剩余購房款。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。2.剩余購房款支付時間：甲方將酒店式公寓交付乙方并辦理產權過戶手續(xù)后____個工作日內。7.4支付條款1.乙方應在支付購房款前，將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到購房款后，向乙方出具收款憑證。3.甲方應在合同約定的交付時間和地點，將房屋及相關文件交付乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時間、地點、方式交付酒店式公寓，應向乙方支付違約金，金額為房屋總價的____%。2.甲方提供的酒店式公寓存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款，應向甲方支付違約金，金額為應付款項的____%。2.乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.任何與本合同有關的技術、商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點為：____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.如有特殊情況需要轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方因故無法繼續(xù)履行合同，經乙方同意后，甲方可將合同轉讓給第三方。2.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，不得轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對酒店式公寓的最終所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置酒店式公寓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對酒店式公寓進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對酒店式公寓進行合理裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用酒店式公寓。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于酒店式公寓買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.酒店式公寓產權證復印件2.酒店式公寓房屋所有權相關文件復印件3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓產權證復印件2.酒店式公寓房屋所有權相關文件復印件3.其他與本合同相關的文件，如：維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按合同約定時間、地點、方式交付酒店式公寓。b.提供的酒店式公寓存在權屬糾紛或質量問題。乙方違約：a.未能按合同約定時間、地點、方式支付購房款。b.違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋產權：指房屋所有權及相關權益，包括使用權、收益權、處分權等。3.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產證登記費等，由買方按照國家相關規(guī)定承擔。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對房屋及其配套設施進行的管理和服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付酒店式公寓。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內交付酒店式公寓。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內支付購房款。3.問題：酒店式公寓存在權屬糾紛或質量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應通過書面形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成交易，并監(jiān)督交易過程的合法性。2.第三方應保證其提供的交易信息真實、準確、完整。第三方的權利：1.第三方有權收取甲乙雙方約定的中介服務費。2.第三方有權在交易過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第三方的義務：1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定時間、地點、方式交付酒店式公寓。b.乙方有權要求甲方提供酒店式公寓的產權證明等相關文件。c.乙方有權要求甲方在交付酒店式公寓前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：a.甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金。b.乙方在交易過程中，如因甲方原因造成損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未能按合同約定交付酒店式公寓，應向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自更改酒店式公寓的用途。c.甲方在合同履行期間，不得將酒店式公寓抵押或轉讓。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方按照合同約定時間、地點、方式支付購房款。b.甲方可要求乙方在交付酒店式公寓前，辦理相關手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金。b.甲方在交易過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應承擔賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未能按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。b.乙方在合同履行期間，不得擅自更改酒店式公寓的用途。c.乙方在交付酒店式公寓前，應保證房屋的完好。全文完。2025年個人直售酒店式公寓買賣合同范本2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂1.4合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證4.5逾期付款責任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收爭議解決第六章房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風險第七章附屬設施與權利義務7.1附屬設施清單7.2附屬設施權利義務7.3附屬設施維修責任7.4附屬設施使用限制第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款11.4合同補充條款效力第十二章合同生效期限12.1合同生效期限12.2合同終止期限12.3合同續(xù)簽第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力13.3合同附件修改第十四章其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方經充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.2合同生效1.2.1本合同自簽訂之日起生效。1.3合同簽訂1.3.1雙方應在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋買賣合同、付款憑證等。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋為_________結構，層數為_________層。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為酒店式公寓。2.5房屋權屬2.5.1房屋權屬清晰，無產權糾紛。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_________3.1.2買方法定代表人：_________3.1.3買方地址：_________3.1.4買方聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_________3.2.2賣方法定代表人：_________3.2.3賣方地址：_________3.2.4賣方聯(lián)系電話：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________3.3.2代理人職務：_________3.3.3代理人聯(lián)系電話：_________第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣_________元整。4.2付款方式4.2.1買方應按照本合同約定分期付款。4.3付款時間4.3.1第一期付款：合同簽訂后_________日內支付人民幣_________元整。4.3.2第二期付款：房屋交付后_________日內支付人民幣_________元整。4.4付款憑證4.4.1買方應在付款后及時提供付款憑證。4.5逾期付款責任4.5.1如買方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為合同約定的付款條件滿足后_________日內。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時應符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋附屬設施齊全；（4）房屋無任何權屬糾紛。5.3房屋驗收標準5.3.1買方應在房屋交付后_________日內對房屋進行驗收。5.4驗收程序5.4.1買方應在驗收前通知賣方。5.4.2雙方應共同對房屋進行驗收。5.5驗收爭議解決5.5.1如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房屋產權過戶費用由買方承擔。6.3過戶時間6.3.1房屋產權過戶手續(xù)應在合同約定的房屋交付后_________日內完成。6.4過戶風險6.4.1房屋產權過戶過程中產生的風險由賣方承擔。第七章附屬設施與權利義務7.1附屬設施清單7.1.1房屋附屬設施包括但不限于：（1）家具；（2）電器；（3）廚衛(wèi)設施；（4）網絡設施。7.2附屬設施權利義務7.2.1附屬設施的所有權歸買方所有。7.2.2買方有權使用、維修和處置附屬設施。7.3附屬設施維修責任7.3.1附屬設施在保修期內由賣方負責維修。7.3.2保修期外，附屬設施的維修責任由買方承擔。7.4附屬設施使用限制7.4.1買方在使用附屬設施時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付合同總價款的_____%作為違約金；8.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應在不影響守約方合法權益的前提下，由雙方協(xié)商確定；8.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；8.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如選擇仲裁，雙方應共同選擇一個仲裁委員會；9.2.2如選擇訴訟，雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2如雙方協(xié)商解決，費用由雙方分擔。9.4爭議解決程序9.4.1雙方應按照選擇的爭議解決方式，按照相關法律法規(guī)和程序進行。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；10.1.3一方嚴重違約，經對方要求解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同的；10.3.3合同因法定事由終止。10.4合同終止程序10.4.1雙方應書面通知對方終止合同；10.4.2終止合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；11.1.2法律法規(guī)或政策變更導致合同內容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面通知對方變更內容；11.2.2變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補充條款11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；11.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同補充條款效力11.4.1合同補充條款的效力由雙方共同約定。第十二章合同生效期限12.1合同生效期限12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同期限為_________年。12.2合同終止期限12.2.1合同期限屆滿后，如雙方無異議，合同自動終止；12.2.2如需延長合同期限，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。12.3合同續(xù)簽12.3.1合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應提前_________日書面通知對方。第十三章合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括：（1）房屋產權證明；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.2合同附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改13.3.1如需修改合同附件，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四章其他約定14.1通知方式（1）書面通知；（2）電話通知；（3）電子郵件通知。14.2爭議管轄14.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交_________人民法院管轄。14.3合同份數14.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期買方（簽字）：________________________日期：________________________賣方（簽字）：________________________日期：________________________附件：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證條款1.1.1甲方保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛，能夠依法辦理過戶手續(xù)。1.1.2甲方保證房屋不存在任何未知的債權債務，不會影響買方的合法權益。1.1.3甲方保證房屋在合同簽訂前未被查封、扣押或設定任何權利限制。1.2房屋使用條件1.2.1房屋交付時，甲方應確保房屋內無任何物品或設施留置，不影響買方的正常使用。1.2.2甲方應確保房屋的附屬設施齊全、完好，無損壞或故障。1.3交付時間保證1.3.1甲方應按照合同約定的交付時間，將房屋及相關附屬設施交付給買方。1.3.2如因甲方原因導致房屋交付延遲，甲方應向買方支付_____%的違約金。1.4交易稅費承擔1.4.1房屋交易過程中產生的稅費，由甲方承擔。1.4.2甲方應確保買方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款保證2.1.1乙方保證按照合同約定的付款時間、方式支付購房款。2.1.2乙方保證在支付購房款前，已對房屋進行充分了解和考察。2.2房屋驗收標準2.2.1乙方對房屋的驗收標準應不低于國家標準和行業(yè)規(guī)范。2.2.2乙方應在房屋交付后_________日內完成驗收，并書面通知甲方。2.3逾期付款責任2.3.1如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。2.3.2逾期付款超過_________日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔3.1.1房屋交易過程中產生的中介費用，由中介機構根據雙方協(xié)商的結果收取。3.1.2中介機構應在交易完成后_________日內向雙方提供完整的收費清單。3.2中介責任3.2.1中介機構應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對房屋的瑕疵承擔相應的責任。3.2.2中介機構應在交易過程中，維護雙方的合法權益，確保交易順利進行。3.3中介解除合同3.3.1如中介機構違反合同約定，或因中介機構的原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應的責任。3.3.2如中介機構在交易過程中存在重大過失，導致一方或雙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。3.4中介保密義務3.4.1中介機構應對交易過程中的商業(yè)秘密和客戶隱私予以保密。3.4.2中介機構不得泄露客戶個人信息，不得利用客戶信息從事非法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗收報告5.房屋附屬設施清單6.交易稅費繳納憑證7.買賣雙方身份證明8.代理人授權委托書（如有）9.中介機構服務協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付購房款；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約認定：甲方未在約定時間內交付房屋，視為違約；乙方未在約定時間內支付購房款，視為違約；違約行為的認定以合同約定為準，如無約定，則依據相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.產權證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證。2.過戶手續(xù)：指房屋產權轉移過程中需要辦理的手續(xù)，如登記、備案等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內支付購房款。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人直售酒店式公寓買賣；2.房屋產權過戶；3.附屬設施權利義務界定；4.交易稅費承擔；5.爭議解決方式選擇；6.合同解除與終止條件；7.合同變更與補充條款；8.交易過程中中介機構的服務。全文完。2025年個人直售酒店式公寓買賣合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方與乙方之間就甲方直售的酒店式公寓進行買賣而簽訂，旨在明確雙方的權利義務，保障交易安全，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.酒店式公寓：指具有酒店式服務、公寓式居住功能，以居住為主，兼具商務、旅游、休閑等多種功能，具有獨立產權的住宅。2.出賣方：指本合同中的甲方，即酒店式公寓的產權所有人。3.買受方：指本合同中的乙方，即購買酒店式公寓的當事人。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.酒店式公寓：指本合同中甲方直售的酒店式公寓。3.產權：指酒店式公寓的獨立所有權。4.交易：指甲方將酒店式公寓出售給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的酒店式公寓產權證明。3.甲方有義務保證酒店式公寓的房屋質量。4.甲方有義務按照合同約定的時間、地點辦理產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供合法、有效的酒店式公寓產權證明。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理酒店式公寓的產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的酒店式公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的期限內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在合同約定的期限內，向乙方提供酒店式公寓的產權證明。3.雙方應在合同約定的期限內，辦理酒店式公寓的產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，經對方書面通知后，合同終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.一方違約，對方有權要求終止合同。2.雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款。2.雙方應按照合同約定，處理酒店式公寓的產權過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價：____萬元人民幣，為本合同約定的酒店式公寓的總售價。2.交易稅費：根據國家相關法律法規(guī)和政策，買賣雙方應繳納的交易稅費。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、裝修費、維修基金等，具體費用根據實際情況確定。7.2支付方式1.乙方支付購房款時，可采用銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。2.甲方應提供收款賬戶信息，確保乙方能夠準確無誤地完成支付。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%作為定金。2.乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前，支付房屋總價款的____%。3.乙方應在辦理產權過戶手續(xù)后，支付房屋總價款的剩余部分。7.4支付條款1.乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供收據或銀行轉賬憑證。2.甲方應在收到購房款后，及時辦理相關手續(xù)，確保乙方權益。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供酒店式公寓的，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.甲方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)的，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.乙方擅自改變酒店式公寓用途的，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的違約金支付給守約方。2.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據實際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中產生的任何技術資料、商業(yè)計劃等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法居住。2.政府政策調整，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解1.雙方可申請第三方調解機構進行調解。2.調解達成一致意見后，雙方應簽訂調解協(xié)議。11.3仲裁或訴訟1.如調解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或根據雙方約定，向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內容。2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1