2025年度個(gè)人一手房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人一手房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1配套設(shè)施清單5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)質(zhì)量要求6.交付使用及保修6.1交付使用條件6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律變更11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2配套服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受人）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2門窗類型：2.4房屋權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明文件：2.4.2權(quán)屬狀態(tài)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款比例：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3首付款支付方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.3.3尾款支付方式：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1配套設(shè)施清單5.1.1配套設(shè)施名稱：5.1.2配套設(shè)施數(shù)量：5.1.3配套設(shè)施使用說(shuō)明：5.2服務(wù)期限5.2.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：5.2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：5.3.2費(fèi)用支付方式：5.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.4服務(wù)質(zhì)量要求5.4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：6.交付使用及保修6.1交付使用條件6.1.1交付使用標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2交付使用程序：6.2保修期限6.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：6.2.2設(shè)備設(shè)施保修期限：6.3保修責(zé)任6.3.1保修范圍：6.3.2保修方式：6.3.3保修費(fèi)用承擔(dān)：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.1.3爭(zhēng)議解決程序：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2仲裁規(guī)則：8.2.3仲裁裁決的效力：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：9.1.2乙方解除條件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除生效時(shí)間：9.2.3解除后的處理：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：10.1.2付款條件：10.1.3配套服務(wù)啟動(dòng)：10.2合同終止條件10.2.1合同期滿：10.2.2合同解除：10.2.3配套服務(wù)終止：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定義：11.1.2不可抗力通知：11.1.3不可抗力后果處理：11.2法律變更11.2.1法律變更通知：11.2.2法律變更對(duì)合同的影響：11.3合同附件11.3.1附件清單：11.3.2附件生效條件：12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同文本：12.1.2房屋買賣合同附件：12.2配套服務(wù)協(xié)議12.2.1配套服務(wù)協(xié)議文本：12.2.2配套服務(wù)協(xié)議附件：12.3其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單：12.3.2相關(guān)文件效力：13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署日期：13.1.2簽署地點(diǎn)：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：13.2.2簽署地點(diǎn)確認(rèn)：13.3簽署方式13.3.1簽署人身份證明：13.3.2簽署人代表授權(quán)：14.合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1備案機(jī)構(gòu)名稱：14.1.2備案機(jī)構(gòu)地址：14.2登記機(jī)構(gòu)14.2.1登記機(jī)構(gòu)名稱：14.2.2登記機(jī)構(gòu)地址：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)合同雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)不得違反合同雙方的利益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方為合作關(guān)系，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與合同雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由合同雙方負(fù)責(zé)。15.5.3第三方不得直接與合同雙方以外的其他方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1合同雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.2介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，原則上不超過(guò)合同總價(jià)的X%。17.2責(zé)任賠償程序17.2.1合同雙方因第三方責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。17.2.2協(xié)商不成的，可向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在接到索賠通知后X日內(nèi)予以答復(fù)。17.2.3第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或拒絕賠償?shù)?，合同雙方可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方變更和退出18.1第三方變更18.1.1合同雙方在介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X日向合同雙方書面通知。18.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2費(fèi)用承擔(dān)比例可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付19.2.1費(fèi)用支付時(shí)間：合同雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。19.2.2費(fèi)用支付方式：根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容、交付使用及保修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。2.配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施清單、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量要求等條款。說(shuō)明：配套服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確雙方關(guān)于社區(qū)配套服務(wù)的具體安排。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件是證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：付款憑證是證明交易雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付和驗(yàn)收情況的文件。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明文件是證明不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。7.法律變更通知詳細(xì)要求：包括法律變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：法律變更通知是告知合同雙方法律變更情況的重要文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中權(quán)利義務(wù)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋。房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未能履行配套服務(wù)義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付房款。逾期交付房屋。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退貨責(zé)任。甲方未能履行配套服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方逾期交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)X%的違約金。乙方未按時(shí)支付房款，逾期X日后仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)X%的違約金。全文完。2025年度個(gè)人一手房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于__________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)款項(xiàng)，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“一手房”指新建的、尚未進(jìn)行過(guò)交易的房屋；2.“社區(qū)配套服務(wù)”指甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括物業(yè)管理、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)；2.“價(jià)款”指乙方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)；3.“交付”指甲方將房產(chǎn)交付給乙方；4.“驗(yàn)收”指乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款；2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)符合合同約定；3.甲方有義務(wù)提供社區(qū)配套服務(wù)，確保乙方在居住過(guò)程中的權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付價(jià)款；3.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)環(huán)境；4.乙方有義務(wù)配合甲方提供社區(qū)配套服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地：__________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款；3.雙方應(yīng)按照合同約定共同履行社區(qū)配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同通知，合同自通知到達(dá)之日起終止。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和價(jià)款結(jié)算；2.雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行社區(qū)配套服務(wù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整，大寫：________________元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元整。3.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容，乙方需支付社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______________元整。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付上述費(fèi)用；2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)總價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的________%；2.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付交易稅費(fèi)；3.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)；4.其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在________日內(nèi)出具收款證明；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后________日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的________%；2.甲方提供的社區(qū)配套服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的________%；2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)信息；3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付；2.因政府征收政策，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款；2.乙方在未支付完畢全部?jī)r(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付價(jià)款的情況下，解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對(duì)方履行合同；2.雙方可通過(guò)電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人一手房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件；2.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的社區(qū)配套服務(wù)不符合約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的貨幣。3.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密的條款。4.法律適用：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：社區(qū)配套服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改善服務(wù)，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和條件，以便其提供社區(qū)配套服務(wù)。丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)社區(qū)配套服務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的社區(qū)配套服務(wù)。丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法合規(guī)。4.第三方的責(zé)任：丙方因自身原因?qū)е律鐓^(qū)配套服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方在提供社區(qū)配套服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生安全事故或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)配套服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)及社區(qū)配套服務(wù)提出合理建議。2.乙方的利益條款：乙方在支付部分房款后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方在合同履行完畢后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供社區(qū)配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房產(chǎn)或社區(qū)配套服務(wù)的性質(zhì)。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付全部房款后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。乙方不得因個(gè)人原因，影響社區(qū)配套服務(wù)的正常提供。全文完。2025年度個(gè)人一手房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收結(jié)果處理第六章社區(qū)配套服務(wù)6.1社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)費(fèi)用6.5費(fèi)用支付方式第七章合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同變更條件7.4合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同附件第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議14.3其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋買賣及相關(guān)社區(qū)配套服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在________________簽訂。1.4合同簽訂目的賣方同意將其擁有的房屋出售給買方，買方同意購(gòu)買該房屋并接受相關(guān)社區(qū)配套服務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_________________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)________________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________。2.4房屋權(quán)屬證明賣方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，并提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息買方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.2賣方信息賣方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.3聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第四章交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款方式變更如買方要求變更付款方式，應(yīng)提前通知賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合約定的交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)整改，直至合格為止。第六章社區(qū)配套服務(wù)6.1社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目本合同約定的社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目包括_________________________。6.2服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括_________________________。6.3服務(wù)期限社區(qū)配套服務(wù)期限為_(kāi)________________________。6.4服務(wù)費(fèi)用社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.5費(fèi)用支付方式社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用支付方式與房屋交易付款方式相同。第七章合同履行與變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)________________________。7.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的全面履行。7.3合同變更條件（1）法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合現(xiàn)行規(guī)定的；（2）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的。7.4合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行或繼續(xù)違約的；（3）法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款的；（3）賣方提供的房屋不符合約定的交付條件的；（4）買方未按約定時(shí)間接受社區(qū)配套服務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式如下：（1）未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，按房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五支付違約金；（2）未按時(shí)支付房款的，每延遲一日，按未支付房款金額的萬(wàn)分之五支付違約金；（3）其他違約行為的違約金計(jì)算方式，按雙方協(xié)商一致的比例計(jì)算。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序（1）書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)；（2）辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知方式及送達(dá)地址（1）書面通知；（2）送達(dá)至對(duì)方約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議；（3）其他附件。第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議14.3其他附件____________________出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、社區(qū)配套服務(wù)、合同變更等事項(xiàng)。條款內(nèi)容：（1）決定房屋交付的具體時(shí)間及方式；（2）決定社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更建議。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保合同順利履行。條款內(nèi)容：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，確保房屋符合交付條件；（3）在社區(qū)配套服務(wù)方面，甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足買方需求。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方違約時(shí)的責(zé)任，保障買方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）支付違約金；（2）賠償買方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋驗(yàn)收、社區(qū)配套服務(wù)、合同變更等事項(xiàng)。條款內(nèi)容：（1）決定房屋驗(yàn)收的具體時(shí)間及方式；（2）決定社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更建議。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保合同順利履行。條款內(nèi)容：（1）按照約定時(shí)間支付房款，確保房款支付到位；（2）在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）在社區(qū)配套服務(wù)方面，乙方應(yīng)積極配合甲方，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方違約時(shí)的責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保中介服務(wù)符合雙方利益。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助雙方辦理社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)手續(xù)。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介違約時(shí)的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）退還已收取的中介費(fèi)用；（2）賠償因此給雙方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明文件4.買賣雙方身份證明文件5.付款憑證6.房屋交付驗(yàn)收單7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.不可抗力證明文件（如有）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方提供的房屋不符合約定的交付條件；買方未按約定時(shí)間接受社區(qū)配套服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則進(jìn)行判斷；如發(fā)生爭(zhēng)議，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的法律規(guī)范；3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償性費(fèi)用；5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；6.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.問(wèn)題：房屋交付條件不符合約定。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)整改，直至合格為止。3.問(wèn)題：社區(qū)配套服務(wù)不符合約定。解決辦法：買方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的服務(wù)，或要求甲方退還相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：一方未按約定支付房款或服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人一手房買賣；2.社區(qū)配套服務(wù)；3.房屋交付及驗(yàn)收；4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決；5.中介服務(wù)；6.法律法規(guī)及政策調(diào)整。全文完。2025年度個(gè)人一手房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一手房項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在房屋買賣及社區(qū)配套服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）一手房：指新建的商品房，尚未經(jīng)過(guò)任何轉(zhuǎn)讓。（2）社區(qū)配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、綠化、消防、安保、停車等與居住環(huán)境相關(guān)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方出售給乙方的具有居住功能的建筑物。（2）價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣總價(jià)。（3）交付：指甲方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方提供的社區(qū)配套服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）雙方在收到終止合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)：甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向乙方出售房屋，總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行承擔(dān)并支付與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。（3）社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如合同簽訂費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價(jià)款。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)的____%。（3）社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)開(kāi)始之日起，按照服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交付所需的全部文件。（2）乙方在支付尾款前，應(yīng)確保已按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。（2）甲方未按合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)總額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用總額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在未支付完畢全部房款前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在合同履行期間，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方保留終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋及相關(guān)文件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及社區(qū)配套服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：代表