山東省房屋租賃合同

山東省房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于山東省__________市/縣__________區(qū)/街道的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體地址為：____________________________。

1.3租賃物的建筑面積為：____________________________平方米。

1.4租賃物的用途為：____________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________________________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的第________日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的________‰向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）________________________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以任何理由要求提前退還押金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后________個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并在________個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

5.3返還時(shí)，雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.3乙方不得將租賃物用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第七條修繕責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

11.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________