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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度動漫游戲場地租賃合同四2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2場地租賃的基本情況2.合同主體與權利義務2.1租賃方權利與義務2.2承租方權利與義務3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.場地使用與管理4.1場地使用范圍4.2場地設施與維護4.3環(huán)境保護與安全5.合同違約責任5.1違約行為界定5.2違約責任承擔5.3違約賠償方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同附件9.1附件一:場地租賃清單9.2附件二:租賃合同附件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1雙方通訊地址11.2通知送達方式11.3其他特殊約定12.合同修訂與補充12.1合同修訂程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.合同附件清單14.1附件一:場地租賃清單14.2附件二:租賃合同附件第一部分:合同如下:1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本信息(1)租賃方:甲公司,注冊地址:市區(qū)路號,統(tǒng)一社會信用代碼:X(2)承租方:乙公司,注冊地址:市區(qū)路號,統(tǒng)一社會信用代碼:X1.2場地租賃的基本情況(1)租賃場地:位于市區(qū)路號,面積:100平方米,房屋所有權證號:X(2)租賃用途:用于動漫游戲場地經(jīng)營2.合同主體與權利義務2.1租賃方權利與義務(1)提供符合租賃要求的場地;(2)確保場地安全、合法;(3)負責場地內(nèi)的設施維護;(4)在租賃期間不得擅自變更場地用途;2.2承租方權利與義務(1)按時支付租金;(2)合理使用場地,不得擅自改變場地結(jié)構(gòu);(3)遵守國家相關法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動;(4)保證場地內(nèi)經(jīng)營活動符合環(huán)保、安全要求;3.租賃期限與租金3.1租賃期限:自2025年1月1日至2028年12月31日,共計4年;3.2租金金額及支付方式:(1)租金:每月人民幣元整;(2)支付方式:每月前10個工作日支付當月租金;3.3租金調(diào)整機制:(1)租金調(diào)整時間為每年1月1日;(2)租金調(diào)整幅度根據(jù)市場價格變動及雙方協(xié)商確定;4.場地使用與管理4.1場地使用范圍:(1)承租方在租賃期間有權使用租賃場地進行動漫游戲經(jīng)營活動;(2)租賃場地不得用于其他用途;4.2場地設施與維護:(1)租賃方負責提供符合租賃要求的場地設施;(2)承租方在使用過程中負責場地設施的維護;4.3環(huán)境保護與安全:(1)承租方應遵守國家環(huán)保、安全相關法律法規(guī);(2)租賃方負責提供必要的安全設施及指導;5.合同違約責任5.1違約行為界定:(1)未按時支付租金;(2)擅自改變場地用途;(3)違反環(huán)保、安全規(guī)定;5.2違約責任承擔:(1)違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失;(2)如違約行為導致合同解除,違約方應賠償守約方因此遭受的損失;5.3違約賠償方式:(1)違約方應支付違約金;(2)守約方有權要求違約方承擔其他賠償責任;6.合同解除與終止6.1合同解除條件:(1)一方違約,另一方有權解除合同;(2)租賃期滿,雙方協(xié)商一致可解除合同;6.2合同終止條件:(1)因不可抗力導致合同無法履行;(2)租賃方出售或轉(zhuǎn)讓租賃場地;6.3合同解除與終止后的處理:(1)合同解除或終止后,雙方應立即停止履行合同;(2)租賃方應退還承租方已支付的租金;(3)雙方應妥善處理租賃場地內(nèi)的設施及物品。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑(1)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議;(2)協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)(1)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會;(2)仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序(1)爭議發(fā)生后,雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu);(2)爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料之日起60日內(nèi)作出裁決;(3)裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院(1)合同履行過程中發(fā)生的爭議,由合同簽訂地人民法院管轄;(2)仲裁裁決的執(zhí)行,由合同簽訂地人民法院執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一:場地租賃清單(1)租賃場地名稱:動漫游戲場地;(2)租賃場地地址:市區(qū)路號;(3)租賃場地面積:100平方米;(4)租賃場地設施:、、等;(5)租賃場地使用期限:2025年1月1日至2028年12月31日。10.2附件二:租賃合同附件(1)租賃場地平面圖;(2)租賃場地設施清單;(3)租賃場地安全管理制度;(4)租賃場地環(huán)保措施。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求(1)合同簽訂后,雙方應在30日內(nèi)向相關政府部門備案;(2)備案手續(xù)由租賃方負責辦理。12.其他約定事項12.1雙方通訊地址(1)租賃方通訊地址:市區(qū)路號;(2)承租方通訊地址:市區(qū)路號。12.2通知送達方式(1)通知應以書面形式送達;(2)送達地址為合同約定的通訊地址;(3)送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.合同修訂與補充13.1合同修訂程序(1)合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致;(2)修訂后的合同作為本合同的補充部分,與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一:場地租賃清單14.2附件二:租賃合同附件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除合同雙方(甲公司和乙公司)之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形(1)合同履行過程中,如需專業(yè)評估、監(jiān)理或咨詢,可引入第三方;(2)雙方協(xié)商一致,認為有必要引入第三方協(xié)助履行合同;(3)法律、法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方責任限額(1)第三方在履行合同過程中,因其自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方自行承擔;(2)第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失,其責任限額為合同總金額的%;(3)第三方責任限額的確定,以合同簽訂時雙方協(xié)商一致為準。16.第三方責任界定16.1第三方責任范圍(1)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責,其行為后果由第三方自行承擔;(2)第三方超出合同約定范圍的行為,由第三方自行承擔責任;(3)第三方在履行職責過程中,如違反法律法規(guī)或造成合同雙方損失,由第三方承擔責任。16.2第三方與其他各方責任劃分(1)第三方與甲公司、乙公司之間的責任劃分,以合同約定為準;(2)第三方在履行合同過程中,如需與甲公司、乙公司或其他第三方進行協(xié)商,應取得相關方的同意;(3)第三方與其他第三方之間的責任劃分,由各方自行協(xié)商確定。17.第三方權利與義務17.1第三方權利(1)根據(jù)合同約定,第三方有權獲得報酬;(2)第三方有權要求甲公司、乙公司提供必要的工作條件;(3)第三方有權要求甲公司、乙公司對其履行職責提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(1)第三方應按照合同約定履行職責,確保合同履行;(2)第三方應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動;(3)第三方應保守合同雙方商業(yè)秘密,不得泄露。18.第三方變更與退出18.1第三方變更(1)如需變更第三方,雙方應協(xié)商一致,并書面通知對方;(2)第三方變更后,原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。18.2第三方退出(1)第三方因故退出合同,應提前天書面通知甲公司、乙公司;(2)第三方退出合同后,甲公司、乙公司有權選擇續(xù)聘或重新引入第三方;(3)第三方退出合同后,其已履行部分職責的費用由甲公司、乙公司支付。19.第三方爭議解決19.1爭議解決途徑(1)第三方與甲公司、乙公司之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。19.2爭議解決機構(gòu)(1)第三方爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會;(2)仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則。20.第三方責任追究20.1違約責任追究(1)第三方違約,由甲公司、乙公司依法追究其違約責任;(2)第三方違約導致合同無法履行或造成損失,甲公司、乙公司有權要求其承擔賠償責任。20.2違約賠償方式(1)第三方違約,賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況確定;(2)賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:場地租賃清單要求:詳細列明租賃場地的具體位置、面積、用途、設施情況等。說明:此清單為合同附件,作為租賃場地基本情況的重要證明。2.附件二:租賃合同附件要求:包括但不限于租賃場地平面圖、設施清單、安全管理制度、環(huán)保措施等。說明:此附件為合同附件,用于補充租賃場地使用和管理的相關細節(jié)。3.附件三:第三方合作協(xié)議要求:詳細列明第三方介入的具體事項、職責、權利和義務等。說明:此協(xié)議為合同附件,用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四:爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明:此協(xié)議為合同附件,用于指導合同履行過程中出現(xiàn)爭議的解決方法。5.附件五:租金調(diào)整協(xié)議要求:詳細說明租金調(diào)整的時間、幅度、依據(jù)等。說明:此協(xié)議為合同附件,用于明確租金調(diào)整的規(guī)則和條件。6.附件六:合同變更協(xié)議要求:詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明:此協(xié)議為合同附件,用于記錄合同履行過程中的任何變更。7.附件七:合同解除協(xié)議要求:詳細說明合同解除的原因、程序、責任承擔等。說明:此協(xié)議為合同附件,用于明確合同解除的條件和后果。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)未按時支付租金;(2)擅自改變場地用途;(3)違反環(huán)保、安全規(guī)定;(4)未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務;(5)泄露商業(yè)秘密;(6)違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準:
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