二手房購買承諾合同：2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買承諾合同：2024年版版本合同目錄一覽1.二手房購買承諾合同概述1.1合同主體1.1.1購房人信息1.1.2賣房人信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本情況1.2.2房屋權(quán)利狀況1.2.3房屋現(xiàn)狀2.購買承諾2.1購房人購買意愿2.2賣房人出售承諾2.3房屋交付時間及條件3.價格與支付3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.房屋過戶與登記4.1過戶責(zé)任主體4.2過戶時間及流程4.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約金計算方式6.爭議解決方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款9.不可抗力10.法律適用與爭議解決11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險11.3房屋租賃11.4房屋抵押11.5房屋用途限制12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3購房人身份證明復(fù)印件12.4賣房人身份證明復(fù)印件13.合同簽署日期與地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條二手房購買承諾合同概述1.1合同主體1.1.1購房人信息甲方（購房人）：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.1.2賣房人信息乙方（賣房人）：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房屋信息1.2.1房屋基本情況房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2.2房屋權(quán)利狀況乙方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，并承諾該房屋未涉及任何法律訴訟。1.2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______，乙方應(yīng)保證在交付時房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第二條購買承諾2.1購房人購買意愿甲方自愿購買乙方所持有的房屋，并同意按照本合同的約定支付購房款項。2.2賣房人出售承諾乙方同意按照本合同的約定將房屋出售給甲方，并保證房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。2.3房屋交付時間及條件乙方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給甲方。房屋交付時間為_______年_______月_______日。第三條價格與支付3.1房屋交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式及期限（1）人民幣支付：_______元整；（2）其他支付方式：_______。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項支付給乙方。3.3付款憑證甲方支付購房款項后，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋過戶與登記4.1過戶責(zé)任主體甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2過戶時間及流程甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶及登記所需費(fèi)用。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任甲乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之______。第六條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解除甲乙任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款甲乙雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并按照本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋維修責(zé)任甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。11.2房屋保險甲乙雙方可自行決定是否為房屋購買保險，保險費(fèi)用由雙方承擔(dān)。11.3房屋租賃如房屋在過戶登記之前租賃給第三方，甲乙雙方應(yīng)書面約定租賃合同的相關(guān)事項。11.4房屋抵押甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起，不得將房屋設(shè)定抵押。11.5房屋用途限制甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋。第十二條附件本合同附件包括：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3購房人身份證明復(fù)印件12.4賣房人身份證明復(fù)印件第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第十四條雙方簽字蓋章甲方（購房人）：______________乙方（賣房人）：______________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房人身份證明復(fù)印件4.賣房人身份證明復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋的地址、房屋的面積等信息。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地的地址、土地的面積等信息。附件3：購房人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映購房人的身份證明的正本內(nèi)容，包括購房人的姓名、身份證號碼、身份證的發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件4：賣房人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映賣房人的身份證明的正本內(nèi)容，包括賣房人的姓名、身份證號碼、身份證的發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時間、金額支付購房款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第五條第五款約定的方式計算。示例：如果甲方應(yīng)在2023年12月31日前支付購房款項，但甲方延遲至2024年1月1日支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的時間、條件交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第五條第五款約定的方式計算。示例：如果乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)交付房屋，但乙方延遲至11日交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲乙任何一方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：如果甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋出租給第三方，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.購