二零二五年度特色民宿民房托管管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿民房托管管理合同合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表二、合同標的物2.1民宿民房概述2.2民宿民房地理位置2.3民宿民房面積2.4民宿民房配套設施三、托管期限及費用3.1托管期限3.2托管費用3.3費用支付方式及時間3.4費用調(diào)整機制四、托管服務內(nèi)容4.1民宿民房日常維護4.2客戶接待服務4.3客房清潔服務4.4裝修與改造服務4.5安全保障服務五、合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除5.4違約責任六、合同終止與解除6.1合同終止6.2合同解除6.3合同終止或解除后的處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3違約責任九、通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式十、合同附件10.1合同附件一：民宿民房基本情況表10.2合同附件二：托管服務內(nèi)容明細表10.3合同附件三：費用支付明細表十一、其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同解釋11.4合同份數(shù)十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理十三、合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽與終止后的處理十四、合同生效與備案14.1合同生效14.2合同備案14.3合同備案機構合同編號2025一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人/授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人/授權代表姓名]二、合同標的物2.1民宿民房概述[詳細描述民宿民房的基本情況，包括建筑年代、風格、結構等]2.2民宿民房地理位置[詳細描述民宿民房的具體地理位置，包括所在城市、區(qū)域、周邊環(huán)境等]2.3民宿民房面積[詳細描述民宿民房的建筑面積、使用面積等]2.4民宿民房配套設施[詳細列舉民宿民房內(nèi)的配套設施，如衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、網(wǎng)絡等]三、托管期限及費用3.1托管期限托管期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2托管費用托管費用為每月[金額]，共計[月數(shù)]個月。3.3費用支付方式及時間托管費用按月支付，甲方應在每月[具體日期]前將費用支付至乙方指定賬戶。3.4費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對托管費用進行調(diào)整。四、托管服務內(nèi)容4.1民宿民房日常維護乙方負責民宿民房的日常維護，包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)等。4.2客戶接待服務乙方負責接待民宿客戶，提供必要的服務和咨詢。4.3客房清潔服務乙方負責確?？头康那鍧嵭l(wèi)生，每日進行客房清潔。4.4裝修與改造服務如需對民宿民房進行裝修或改造，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方負責實施。4.5安全保障服務乙方負責民宿民房的安全保障，包括但不限于消防安全、防盜安全等。五、合同履行與變更5.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前[提前通知時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除在下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.4違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。六、合同終止與解除6.1合同終止在托管期限屆滿或合同解除后，乙方應將民宿民房恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。6.2合同解除合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、保密條款7.1保密范圍雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關的商業(yè)秘密負有保密義務。7.2保密義務雙方不得泄露或向任何第三方披露本合同內(nèi)容或相關商業(yè)秘密。7.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。八、通知與送達8.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。8.2送達地址甲方的送達地址為：[甲方地址]乙方的送達地址為：[乙方地址]8.3送達方式除非另有約定，所有通知應以掛號信或快遞方式送達，以郵戳或快遞單據(jù)上的日期為送達日期。九、合同附件9.1合同附件一：民宿民房基本情況表[此處應附上民宿民房基本情況表，包括房屋結構、設施清單、產(chǎn)權證明等]9.2合同附件二：托管服務內(nèi)容明細表[此處應附上托管服務內(nèi)容明細表，包括服務項目、服務標準、收費標準等]9.3合同附件三：費用支付明細表[此處應附上費用支付明細表，包括支付方式、支付周期、金額等]十、其他約定事項10.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。10.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、房屋返還等。十二、合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)合作，應在本合同到期前[提前通知時間]書面通知對方，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。12.3合同續(xù)簽與終止后的處理合同續(xù)簽或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。十三、合同生效與備案13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、房屋返還等。十四、合同簽字本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，于下列日期簽字蓋章。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：__________________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權1.1.1在托管管理過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于民宿民房的經(jīng)營策略、定價策略、營銷活動等。1.1.2乙方應無條件執(zhí)行甲方的決策，并配合甲方進行相關管理工作。1.2甲方收益分配1.2.1甲方從民宿民房的運營中獲得一定比例的收益，具體比例由雙方在合同中約定。1.2.2甲方收益的分配方式、時間及支付方式應在合同中明確約定。1.3甲方監(jiān)督權1.3.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于服務質量、財務管理、客戶滿意度等。1.3.2甲方有權要求乙方定期提交工作報告，對托管管理工作進行評估。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權2.1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有民宿民房的自主經(jīng)營權，包括但不限于客房管理、服務提供、營銷推廣等。2.1.2乙方應確保民宿民房的運營符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2乙方收益保障2.2.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有民宿民房的收益，具體收益分配方式由雙方在合同中約定。2.2.2甲方應保障乙方的收益，不得無故克扣或延遲支付。2.3乙方服務質量承諾2.3.1乙方承諾提供優(yōu)質的托管管理服務，確保民宿民房的良好運營。2.3.2乙方應定期對員工進行培訓，提高服務質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介機構應保證本合同的合法性和有效性。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔。3.2.2中介機構的服務費用支付方式、時間及支付方式應在合同中明確約定。3.3中介機構責任3.3.1中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.3.2中介機構應保證甲方和乙方的合法權益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構終止3.4.1如中介機構無法履行職責或違反合同約定，甲方和乙方有權終止中介機構的服務。3.4.2中介機構終止后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：民宿民房基本情況表2.合同附件二：托管服務內(nèi)容明細表3.合同附件三：費用支付明細表4.合同附件四：甲方授權委托書（如有）5.合同附件五：乙方授權委托書（如有）6.合同附件六：中介機構服務協(xié)議（如有）7.合同附件七：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付托管費用。認定：甲方未在約定的支付時間內(nèi)將托管費用支付至乙方指定賬戶。2.違約行為：乙方未按合同約定提供托管服務。認定：乙方未按照合同規(guī)定的服務內(nèi)容和標準提供托管服務。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的保密義務。認定：甲方或乙方泄露了對方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的通知義務。認定：甲方或乙方未按照合同約定的方式和時間進行通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定時，應承擔的法律責任。3.保密義務：指合同一方對對方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容負有保密的義務。4.通知：指一方將信息傳達給另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不符合要求。解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，必要時可暫停支付費用直至問題解決。2.問題：甲方未按時支付托管費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，并給予甲方合理的寬限期，如甲方仍不支付，可依法追討。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體。五、所有應用場景：1.甲方為民宿民房所有者，乙方為托管管理方。2.甲方為投資者，乙方為經(jīng)營管理者。3.存在第三方中介機構提供合同簽訂和履約監(jiān)督服務。4.民宿民房位于旅游熱點區(qū)域，需要專業(yè)托管管理。全文完。二零二五年度特色民宿民房托管管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2民宿民房基本信息2.合同期限2.1合同起止日期2.2合同續(xù)約條款3.托管范圍與內(nèi)容3.1民宿民房維護保養(yǎng)3.2設施設備管理3.3客戶接待與服務4.費用與支付4.1托管費用4.2費用支付方式4.3違約責任5.住宿服務標準5.1客房設施與服務5.2餐飲服務標準5.3休閑娛樂服務6.客戶權益保障6.1客戶隱私保護6.2客戶投訴處理6.3客戶退房流程7.保險責任7.1托管方責任保險7.2客戶責任保險8.違約責任8.1托管方違約責任8.2民宿民房所有者違約責任8.3客戶違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：民宿民房設施設備清單11.2附件二：服務標準及流程11.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：_____________________1.1.2托管方住所：_____________________1.1.3托管方法定代表人：________________1.1.4托管方聯(lián)系電話：__________________1.1.5托管方電子郵箱：__________________1.2民宿民房基本信息1.2.1民宿民房名稱：_____________________1.2.2民宿民房地址：_____________________1.2.3民宿民房所有者：___________________1.2.4民宿民房所有者聯(lián)系電話：____________1.2.5民宿民房所有者電子郵箱：____________2.合同期限2.1合同起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約合同。3.托管范圍與內(nèi)容3.1民宿民房維護保養(yǎng)3.1.1定期對民宿民房進行清潔、維修和保養(yǎng)。3.1.2保證民宿民房設施設備的正常運行。3.2設施設備管理3.2.1對民宿民房內(nèi)的設施設備進行登記、保養(yǎng)和更新。3.2.2確保所有設施設備符合安全標準。3.3客戶接待與服務3.3.1提供熱情、周到的客戶接待服務。3.3.2根據(jù)客戶需求提供相應的住宿、餐飲和休閑娛樂服務。4.費用與支付4.1托管費用：每月人民幣____元整。4.2費用支付方式：每月____日前，托管方將費用賬單發(fā)送至民宿民房所有者電子郵箱，民宿民房所有者應于收到賬單后____日內(nèi)支付。4.3違約責任：如民宿民房所有者未按時支付費用，每逾期一日應向托管方支付____%的違約金。5.住宿服務標準5.1客房設施與服務5.1.1提供舒適的客房，包括床品、洗浴用品等。5.1.2客房內(nèi)提供免費WiFi、電視、空調(diào)等設施。5.2餐飲服務標準5.2.1提供符合衛(wèi)生標準的餐飲服務。5.2.2餐飲價格合理，菜單豐富多樣。5.3休閑娛樂服務5.3.1提供棋牌、健身、閱讀等休閑娛樂設施。5.3.2定期舉辦各類活動，豐富客戶生活。6.客戶權益保障6.1客戶隱私保護：尊重客戶隱私，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露客戶信息。6.2客戶投訴處理：設立客戶投訴電話和郵箱，及時處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。6.3客戶退房流程：客戶退房時，應提前____小時通知托管方，確保房間整潔，無損壞。7.保險責任7.1托管方責任保險：托管方應為其工作人員在工作過程中可能造成的意外事故購買責任保險。7.2客戶責任保險：民宿民房所有者應為其所有財產(chǎn)購買相應的保險，以保障財產(chǎn)安全。8.違約責任8.1托管方違約責任8.1.1如托管方未按照合同約定提供服務，應向民宿民房所有者支付____元人民幣的違約金。8.1.2如托管方未按時維護保養(yǎng)民宿民房，導致設施設備損壞，應負責修復或賠償相應損失。8.2民宿民房所有者違約責任8.2.1如民宿民房所有者未按時支付托管費用，應向托管方支付____元人民幣的違約金。8.2.2如民宿民房所有者未經(jīng)托管方同意擅自對民宿民房進行裝修或改變用途，應賠償托管方因此遭受的損失。8.3客戶違約責任8.3.1如客戶違反住宿規(guī)定，造成民宿民房損壞，應承擔賠償責任。8.3.2如客戶在住宿期間造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失，應承擔相應法律責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應盡快清理財產(chǎn)，結算費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同附件11.1附件一：民宿民房設施設備清單11.2附件二：服務標準及流程11.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應以書面形式記錄。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：民宿民房設施設備清單14.2附件二：服務標準及流程14.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)管機構、保險公司、維修服務提供商、法律顧問等。15.1.2第三方應當具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因甲方或乙方原因，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應依據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、資質和合同約定確定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方服務協(xié)議中再次確認。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照合同約定和甲方、乙方的指示，獨立、公正地履行其職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.5.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整服務內(nèi)容和方式。15.6第三方與其他方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不應受甲方或乙方的直接控制。15.6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲方或乙方的立場和意愿。15.6.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。16.甲方額外條款16.1甲方在第三方介入時應提供必要的協(xié)助，包括但不限于：16.1.1提供民宿民房的相關資料和記錄。16.1.2協(xié)助第三方進行現(xiàn)場勘查和評估。16.1.3保障第三方在履行職責過程中的安全。16.2甲方在第三方介入時的責任16.2.1甲方應確保第三方提供的服務的合法性和合規(guī)性。16.2.2甲方對第三方在履行職責過程中可能給乙方造成的損失承擔責任。17.乙方額外條款17.1乙方在第三方介入時應提供必要的協(xié)助，包括但不限于：17.1.1提供托管服務的相關資料和記錄。17.1.2協(xié)助第三方進行服務質量評估。17.1.3保障第三方在履行職責過程中的安全。17.2乙方在第三方介入時的責任17.2.1乙方應確保第三方提供的服務的合法性和合規(guī)性。17.2.2乙方對第三方在履行職責過程中可能給甲方造成的損失承擔責任。18.第三方服務協(xié)議18.1甲方和乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.2.1服務內(nèi)容、方式及期限。18.2.2服務費用及支付方式。18.2.3第三方的責任限額。18.2.4爭議解決方式。19.合同變更19.1本合同如有第三方介入，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并對合同相應條款進行變更。19.2合同變更后的內(nèi)容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿民房設施設備清單詳細要求：列明民宿民房內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單用于記錄設施設備的基本情況，便于管理和維護。2.附件二：服務標準及流程詳細要求：詳細說明民宿民房的服務標準、接待流程、清潔維護流程等。說明：此附件作為服務指南，確保服務質量和客戶滿意度。3.附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章詳細要求：記錄合同簽訂的日期以及甲方和乙方的簽字蓋章。說明：此附件作為合同生效的證明，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，確保第三方服務與合同規(guī)定一致。5.附件五：違約責任證明詳細要求：記錄違約行為的發(fā)生時間、地點、原因、責任方等信息。說明：此證明用于證明違約行為的存在，便于違約責任的認定。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的過程、結果、時間等信息。說明：此記錄用于證明爭議的解決情況，便于后續(xù)的執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付托管費用。1.2未按照合同約定維護保養(yǎng)民宿民房。1.3違反合同約定，擅自對民宿民房進行裝修或改變用途。乙方違約行為：2.1未按照合同約定提供服務。2.2未按時維護保養(yǎng)民宿民房。2.3未按照合同約定處理客戶投訴。第三方違約行為：3.1未按照合同約定提供服務。3.2因第三方原因導致服務質量下降。3.3違反合同約定，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方未按時支付托管費用，每逾期一日應向乙方支付____%的違約金。2.2甲方違反合同約定，擅自對民宿民房進行裝修或改變用途，應賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：2.1乙方未按時提供服務，每逾期一日應向甲方支付____元人民幣的違約金。2.2乙方未按時維護保養(yǎng)民宿民房，導致設施設備損壞，應負責修復或賠償相應損失。第三方違約責任認定：2.1第三方未按照合同約定提供服務，每逾期一日應向甲方或乙方支付____元人民幣的違約金。2.2第三方因自身原因導致服務質量下降，應賠償甲方或乙方因此遭受的損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按時支付托管費用，逾期三天，應向乙方支付0.5%的違約金，即150元人民幣。示例二：乙方未按時維護保養(yǎng)民宿民房，導致空調(diào)損壞，應負責修復空調(diào)或賠償甲方相應的損失。示例三：第三方未按照合同約定提供服務，導致客戶投訴，應向甲方或乙方支付300元人民幣的違約金。全文完。二零二五年度特色民宿民房托管管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關法律法規(guī)，為規(guī)范特色民宿民房托管管理，保障甲乙雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿民房托管管理過程中的權利義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）特色民宿：指具有獨特風格、文化底蘊、生態(tài)環(huán)境等特色的民宿；（2）民房托管：指甲方將特色民宿民房委托乙方進行統(tǒng)一經(jīng)營管理；（3）托管管理：指乙方對特色民宿民房進行日常運營、維護、維修等管理工作。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指委托特色民宿民房托管管理的業(yè)主；（2）乙方：指接受委托，對特色民宿民房進行托管管理的運營方；（3）特色民宿民房：指甲方擁有的具有特色的民宿房屋；（4）合同期限：指甲乙雙方約定的托管管理期限；（5）租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的托管費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行托管管理職責；（2）甲方應按時向乙方支付租金；（3）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展托管管理工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據(jù)合同約定對特色民宿民房進行統(tǒng)一經(jīng)營管理；（2）乙方應按照合同約定，對特色民宿民房進行日常運營、維護、維修等管理工作；（3）乙方應按時向甲方支付租金；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保托管管理工作合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）客房預訂、接待、服務等；（2）特色民宿民房維護、維修等；（3）環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將特色民宿民房恢復原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）托管管理費：乙方根據(jù)甲方提供的特色民宿民房面積、裝修標準等因素，按照市場行情合理確定的托管管理費用；（2）房屋維修基金：用于特色民宿民房日常維護、維修的資金；（3）其他費用：包括稅費、水電費、網(wǎng)絡費等。7.2支付方式（1）托管管理費：甲方應在每月的指定日期前，將托管管理費通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）房屋維修基金：甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)，一次性支付房屋維修基金至乙方指定賬戶；（3）其他費用：甲方應按照乙方提供的費用清單，在指定日期前支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）托管管理費：每月支付一次，具體支付時間為每月的指定日期；（2）房屋維修基金：一次性支付，具體支付時間為合同簽訂后一個月內(nèi)；（3）其他費用：按照費用清單上的規(guī)定支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得拖欠；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時開具相應的發(fā)票；（3）如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算；（2）甲方違反合同約定，擅自改變特色民宿民房用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行托管管理職責，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）乙方違反合同約定，擅自提高托管管理費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還多收的費用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約所造成的損失，應按照實際損失計算；（2）賠償方式：違約方應向守約方支付賠償金，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的權利和義務與特定主體相關，無法轉讓；（2）合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對特色民宿民房的最終所有權；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將托管管理權轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對特色民宿民房進行必要的裝修、改造的權利；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變特色民宿民房的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應就合同履行過程中的相關事項進行相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持與幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于特色民宿民房托管管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的特色民宿民房相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、裝修標準等；2.乙方提供的托管管理方案及服務標準；3.甲乙雙方協(xié)商一致的其他相關文件；4.不可抗力事件的相關證明材料；5.合同履行過程中的費用清單及支付憑證；6.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定違約，應支付滯納金。擅自改變特色民宿民房用途：認定違約，乙方有權解除合同，要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行托管管理職責：認定違約，應承擔相應的賠償責任。擅自提高托管管理費用：認定違約，甲方有權解除合同，要求乙方退還多收的費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.滯納金：指因逾期付款而向收款方支付的一定比例的違約金。3.裁決：指仲裁機構或法院對爭議案件作出的具有法律效力的決定。4.保密條款：指雙方約定對某些信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中對費用產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：乙方在托管管理過程中發(fā)現(xiàn)特色民宿民房存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應采取措施消除安全隱患。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按合同約定處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議，確保雙方合法權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準，并對因服務不當造成的損失承擔責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相關服務費用。第三方有權獲得甲方和乙方對其提供服務的評價。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保服務合法合規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權對特色民宿民房進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括但不限于客房預訂、接待、服務等。乙方有權根據(jù)市場行情調(diào)整托管管理費用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有特色民宿民房的經(jīng)營收益。乙方有權獲得甲方提供的房屋維修基金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變特色民宿民房的用途，否則乙方有權解除合同。甲方不得拖欠乙方費用，否則乙方有權要求支付滯納金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責。甲方可要求乙方提供特色民宿民房的運營報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受特色民宿民房的經(jīng)營收益。甲方可獲得乙方提供的房屋維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高托管管理費用，否則甲方有權解除合同。乙方不得擅自改變特色民宿民房的用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度特色民宿民房托管管理合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.托管對象及范圍2.1托管民宿民房的具體位置及面積2.2托管對象的權利與義務3.托管費用及支付方式3.1托管費用的計算方法3.2托管費用的支付期限3.3逾期支付的處理4.費用調(diào)整4.1費用調(diào)整的條件4.2調(diào)整的幅度及程序5.物業(yè)管理5.1民宿民房的基本設施及維護5.2清潔衛(wèi)生要求5.3安全保障措施6.營業(yè)許可與資質6.1民宿民房的經(jīng)營許可6.2營業(yè)資質要求7.營業(yè)收入及分配7.1營業(yè)收入核算方法7.2收入分配比例及方式8.甲方權利與義務8.1甲方在合同履行中的權利8.2甲方在合同履行中的義務9.乙方權利與義務9.1乙方在合同履行中的權利9.2乙方在合同履行中的義務10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.違約責任11.1違約責任的承擔方式11.2違約責任的計算標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同履行中的其他約定14.2合同終止后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（托管方）名稱：________1.1.2甲方（托管方）法定代表人：________1.1.3甲方（托管方）住所地：________1.1.4乙方（被托管方）名稱：________1.1.5乙方（被托管方）法定代表人：________1.1.6乙方（被托管方）住所地：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.托管對象及范圍2.1托管民宿民房的具體位置及面積：2.1.1民宿民房地址：________2.1.2民宿民房面積：____平方米2.2托管對象的權利與義務：2.2.1乙方有權按照合同約定使用托管民宿民房，并享有其產(chǎn)生的合法收益。2.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重當?shù)仫L俗習慣，維護民宿民房的正常運營。3.托管費用及支付方式3.1托管費用的計算方法：3.1.1托管費用按月計算，每月費用為____元。3.1.2托管費用包括但不限于房屋租賃費、物業(yè)管理費、水電費等。3.2托管費用的支付期限：3.2.1乙方應于每月____日前支付當月托管費用。3.2.2逾期支付的，每逾期一日，乙方應按托管費用的____%支付滯納金。3.3逾期支付的處理：3.3.1乙方逾期支付托管費用的，甲方有權要求乙方立即支付，并有權解除合同。4.費用調(diào)整4.1費用調(diào)整的條件：4.1.1因政策調(diào)整、物價上漲等原因，甲方有權在提前____天通知乙方的情況下，調(diào)整托管費用。4.2調(diào)整的幅度及程序：4.2.1費用調(diào)整幅度不超過原費用的____%。4.2.2調(diào)整后的費用自調(diào)整之日起生效。5.物業(yè)管理5.1民宿民房的基本設施及維護：5.1.1民宿民房內(nèi)應配備必要的生活設施，如床、桌椅、廚具等。5.1.2乙方應負責民宿民房的日常維護，確保設施設備正常運行。5.2清潔衛(wèi)生要求：5.2.1乙方應保持民宿民房內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒。5.2.2乙方應確保入住客人遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。5.3安全保障措施：5.3.1乙方應配備必要的安全設施，如滅火器、煙霧報警器等。5.3.2乙方應制定應急預案，確保入住客人的人身和財產(chǎn)安全。6.營業(yè)許可與資質6.1民宿民房的經(jīng)營許可：6.1.1乙方應取得當?shù)叵嚓P部門核發(fā)的民宿經(jīng)營許可證。6.1.2乙方應將經(jīng)營許可證復印件交甲方備案。6.2營業(yè)資質要求：6.2.1乙方應具備相應的營業(yè)資質，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。6.2.2乙方應將相關資質證書復印件交甲方備案。7.營業(yè)收入及分配7.1營業(yè)收入核算方法：7.1.1營業(yè)收入包括但不限于住宿費、餐飲費、旅游服務等。7.1.2營業(yè)收入按實際發(fā)生額核算。7.2收入分配比例及方式：7.2.1收入分配比例為：甲方____%，乙方____%。7.2.2收入分配方式：每月結算，甲方在次月____日前支付乙方應得收入。8.甲方權利與義務8.1甲方在合同履行中的權利8.1.1甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用和管理托管民宿民房。8.1.2甲方有權要求乙方提供民宿民房的運營報告和財務報表。8.1.3甲方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的措施。8.2甲方在合同履行中的義務8.2.1甲方應按照合同約定向乙方支付托管費用。8.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理民宿民房的合法經(jīng)營手續(xù)。8.2.3甲方應承擔因自身原因導致合同無法履行所產(chǎn)生的責任。9.乙方權利與義務9.1乙方在合同履行中的權利9.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付托管費用。9.1.2乙方有權要求甲方協(xié)助解決民宿民房運營中遇到的問題。9.1.3乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)對民宿民房進行必要的改造和裝修。9.2乙方在合同履行中的義務9.2.1乙方應按照合同約定使用和管理托管民宿民房。9.2.2乙方應保證民宿民房的正常運營，不得擅自停業(yè)或轉讓。9.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2甲方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除的程序10.2.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約責任的承擔方式11.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。11.2違約責任的計算標準11.2.1違約金按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。13.合同附件13.1合同附件清單a.民宿民房租賃合同b.民宿民房設施清單c.民宿民房運營管理制度13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同履行中的其他約定14.1.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。14.2合同終止后的其他約定14.2.1合同終止后，雙方應妥善處理剩余的財產(chǎn)和事務。14.2.2合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、市場營銷、財務審計、法律咨詢、技術支持等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的權利、義務、責任及費用等事項。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的權利與義務3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向甲乙雙方收取相應費用。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務內(nèi)容。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提供高質量的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的責任限額4.1第三方的責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過合同總金額的____%。4.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方過錯導致合同無法履行而產(chǎn)生的損失、因第三方提供的服務質量不符合約定而產(chǎn)生的