2025年度個(gè)人住宅租賃合同范本（二零二五版）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅租賃合同范本（二零二五版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式及時(shí)間3.4.房租押金4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1.水電費(fèi)4.2.煤氣費(fèi)4.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.4.其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.禁止事項(xiàng)5.3.使用安全5.4.環(huán)保要求6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1.房屋維修責(zé)任6.2.修繕費(fèi)用承擔(dān)6.3.維修期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.仲裁8.3.訴訟9.合同附件9.1.房屋租賃清單9.2.其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效10.1.簽訂日期10.2.生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同變更11.3.合同終止12.合同簽署12.1.出租人簽署12.2.承租人簽署13.合同備案14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息出租人姓名：出租人身份證號(hào)碼：出租人聯(lián)系電話(huà)：出租人地址：1.2.承租人信息承租人姓名：承租人身份證號(hào)碼：承租人聯(lián)系電話(huà)：承租人地址：2.房屋基本信息2.1.房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)縣：房屋所在街道：房屋所在小區(qū)名稱(chēng)：2.2.房屋面積建筑面積：平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：房屋樓層：2.4.房屋裝修情況裝修風(fēng)格：裝修時(shí)間：2.5.房屋設(shè)施清單廚房設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)施：室內(nèi)電器：室內(nèi)家具：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：租賃結(jié)束日期：3.2.租金金額月租金：元付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3.支付方式及時(shí)間每月租金支付日期：首付金額：元3.4.房租押金押金金額：元押金退還條件：4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1.水電費(fèi)水費(fèi)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：電費(fèi)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.煤氣費(fèi)煤氣費(fèi)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：4.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：4.4.其他相關(guān)費(fèi)用其他費(fèi)用名稱(chēng)：費(fèi)用計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：5.房屋使用規(guī)則5.1.使用范圍承租人僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、轉(zhuǎn)賣(mài)或作他用。5.2.禁止事項(xiàng)禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。禁止損壞房屋設(shè)施。禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3.使用安全承租人應(yīng)確保自身及訪(fǎng)客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。房屋內(nèi)應(yīng)定期檢查電氣線(xiàn)路，確保安全。5.4.環(huán)保要求不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾。不得在公共區(qū)域堆放雜物。6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1.房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。承租人應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行日常清潔。6.2.修繕費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3.維修期限維修事項(xiàng)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)告出租人，出租人應(yīng)在接到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件出租人單方面解除合同的條件：承租人未按約定支付租金超過(guò)3個(gè)月。承租人違反合同約定的禁止事項(xiàng)。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租人單方面解除合同的條件：出租人未按約定提供符合租賃條件的房屋。出租人未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。雙方協(xié)商一致解除合同的條件。8.2.違約責(zé)任出租人違約責(zé)任：未按約定提供房屋的，應(yīng)雙倍退還押金。逾期維修房屋的，應(yīng)支付違約金。承租人違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.仲裁若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.3.訴訟若仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1.房屋租賃清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器等。10.2.其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。房屋租賃保證金收據(jù)。11.合同簽訂及生效11.1.簽訂日期合同簽訂日期：年月日11.2.生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.合同終止租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，租賃關(guān)系終止。13.合同簽署13.1.出租人簽署出租人簽字：13.2.承租人簽署承租人簽字：14.合同份數(shù)本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2.第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.5.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出解決方案或?qū)I(yè)意見(jiàn)。15.6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中的義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。16.第三方介入的具體條款16.1.中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在促成甲乙雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.3.律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)。律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.4.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)仲裁結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方介入的終止17.1.第三方介入的終止條件合同履行完畢或爭(zhēng)議解決。雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2.第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用中未使用的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器等，并注明新舊程度。清單需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件出租人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明其擁有房屋的合法權(quán)利。3.房屋租賃保證金收據(jù)出租人收取的房屋租賃保證金的收據(jù)，作為雙方履行合同的重要憑證。4.房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，以證明雙方履行了相應(yīng)的費(fèi)用支付義務(wù)。6.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳費(fèi)憑證租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳費(fèi)憑證，以證明雙方履行了相應(yīng)的費(fèi)用支付義務(wù)。7.其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如租賃合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋：出租人應(yīng)雙倍退還押金，并賠償承租人因此遭受的損失。逾期維修房屋：出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。損壞房屋設(shè)施：出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定