門面出租協(xié)議范本

門面出租協(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是門面房屋的合法所有者，乙方有租賃門面房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就門面房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的門面房屋出租給乙方使用。

1.2該門面房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為_____________，用途為商業(yè)。

1.3該門面房屋的權(quán)屬證明文件為：_________________________（如房產(chǎn)證、土地使用證等）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥__________），支付方式為每季度支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于租賃期開始前____日將門面房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將門面房屋返還給甲方，返還時(shí)房屋應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證出租的房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

7.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的合法使用權(quán)。

7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用房屋。

8.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1提供的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；

9.3.2無故妨礙乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

10.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

10.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____