沈陽(yáng)市民宅房屋出租合同

沈陽(yáng)市民宅房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其位于沈陽(yáng)市________區(qū)（縣）________路（街）________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋月租金為人民幣_(tái)_______元（￥________），租金按季度支付。

3.2乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前________日支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________），作為履行合同的保證。

4.2租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離該房屋后________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意。

第六條房屋維修及保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓第三方使用。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)________日的；

8.2.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

8.2.3利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.4其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

8.3.1房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常居住的；

8.3.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%作為違約金。

9.2甲方逾期退還押金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)退押金的________%作為違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、家具家電等）

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽