二零二五年度南京市租賃房屋租賃合同糾紛處理流程4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市租賃房屋租賃合同糾紛處理流程合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2雙方當(dāng)事人信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式第二章房屋使用條款2.1使用范圍2.2維護(hù)保養(yǎng)2.3裝修及改動2.4禁止行為第三章租賃合同變更3.1合同變更的條件3.2變更通知與同意3.3變更內(nèi)容的確認(rèn)第四章租賃合同解除4.1合同解除的條件4.2解除通知與期限4.3解除后果第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收異議及處理第六章租金爭議處理6.1爭議解決方式6.2爭議處理程序6.3爭議處理機(jī)構(gòu)第七章房屋租賃合同糾紛處理流程7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理方式7.3糾紛處理程序第八章糾紛解決后的權(quán)利義務(wù)8.1合同恢復(fù)執(zhí)行8.2逾期責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章不可抗力與違約責(zé)任9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理9.3違約責(zé)任第十章法律適用與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1房屋返還14.2資產(chǎn)清理14.3檔案管理合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2雙方當(dāng)事人信息：1.2.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3房屋信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：1.4租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：1.5租金及支付方式：租金金額：支付周期：支付方式：第二章房屋使用條款2.1使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租或分租。2.2維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。2.3裝修及改動：承租方如需進(jìn)行裝修或改動，需事先取得出租方書面同意。2.4禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或危害公共安全的行為。第三章合同變更3.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致。3.2變更通知與同意：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.3變更內(nèi)容的確認(rèn)：變更內(nèi)容應(yīng)明確列明，并作為合同附件。第四章合同解除4.1合同解除的條件：出租方或承租方違約。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2解除通知與期限：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并給予對方合理的解除期限。4.3解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)：承租方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。5.3驗(yàn)收異議及處理：如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第六章租金爭議處理6.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。6.2爭議處理程序：協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3爭議處理機(jī)構(gòu)：南京市租賃房屋租賃糾紛調(diào)解委員會。第七章房屋租賃合同糾紛處理流程7.1糾紛處理原則：公平、公正、合法。7.2糾紛處理方式：調(diào)解、仲裁、訴訟。7.3糾紛處理程序：雙方協(xié)商解決；向南京市租賃房屋租賃糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成，向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章糾紛解決后的權(quán)利義務(wù)8.1合同恢復(fù)執(zhí)行：糾紛解決后，雙方應(yīng)按照原合同約定恢復(fù)履行權(quán)利義務(wù)。8.2逾期責(zé)任承擔(dān)：因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章不可抗力與違約責(zé)任9.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章法律適用與爭議管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭議管轄：爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院的管轄權(quán)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：房屋返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜按合同約定處理。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或通過其他雙方認(rèn)可的方式。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；調(diào)解；仲裁；訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：南京市租賃房屋租賃糾紛調(diào)解委員會；仲裁委員會；人民法院。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1房屋返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將房屋返還給出租方。14.2資產(chǎn)清理：雙方應(yīng)將各自在房屋內(nèi)的物品清理完畢。14.3檔案管理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)檔案。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：此條款賦予甲方定期檢查房屋的權(quán)利，以維護(hù)房屋的完好和出租方的利益。1.2甲方在租賃期間有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場租金漲幅的20%。說明：此條款允許甲方在市場租金漲幅合理范圍內(nèi)調(diào)整租金，以適應(yīng)市場變化。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但需提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為補(bǔ)償。說明：此條款保障甲方在特殊情況下提前解除合同的權(quán)利，同時(shí)給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.4甲方在合同期內(nèi)有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。說明：此條款確保甲方對房屋的維修保養(yǎng)權(quán)，同時(shí)保證乙方的居住權(quán)益不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需在裝修前取得甲方書面同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。說明：此條款允許乙方在符合條件的情況下對房屋進(jìn)行裝修，但需確保裝修后的恢復(fù)工作。2.3乙方有權(quán)在租賃期間更換房屋內(nèi)的部分家具和電器，但需在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。說明：此條款允許乙方在租賃期間對家具和電器進(jìn)行更換，但需在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.4乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說明：此條款保障乙方的合理使用權(quán)，同時(shí)要求乙方在使用過程中注意保護(hù)房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為租賃總金額的5%。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方和金額，保障中介的權(quán)益。3.2中介職責(zé)：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。說明：此條款明確中介的職責(zé)，確保中介在合同履行過程中的作用。3.3中介費(fèi)用退還：如合同在簽訂后因任何原因未能履行，中介服務(wù)費(fèi)用全額退還。說明：此條款保障雙方在合同未能履行時(shí)的中介費(fèi)用退還權(quán)利。3.4中介保密義務(wù)：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保中介的保密義務(wù)。3.5中介糾紛處理：如中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生糾紛，由中介自行解決，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。說明：此條款明確中介糾紛的處理方式，避免雙方因中介問題產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.乙方身份證明文件4.房屋裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。乙方未按約定支付租金或支付租金逾期。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。雙方可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤У男袨椤Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如無法確定責(zé)任方，可申請第三方鑒定。3.問題：房屋租賃合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同簽訂前。2.房屋租賃合同履行期間。3.房屋租賃合同解除后。4.房屋租賃合同糾紛發(fā)生時(shí)。全文完。二零二五年度南京市租賃房屋租賃合同糾紛處理流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于二零二五年，甲方（出租方）為南京市某房產(chǎn)公司，乙方（承租方）為南京市某企業(yè)。鑒于甲方擁有位于南京市區(qū)路號的房屋一套，乙方因經(jīng)營需要，欲租賃該房屋作為辦公場所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃事宜。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同當(dāng)事人甲方：南京市某房產(chǎn)公司乙方：南京市某企業(yè)2.租賃房屋信息2.1房屋地址南京市區(qū)路號2.2房屋面積房屋總面積為300平方米，具體房間布局詳見附件一。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上五層，地下二層，共計(jì)七層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，詳見附件二。3.租賃期限3.1租賃起始日期二零二五年一月一日3.2租賃終止日期二零二八年十二月三十一日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00），共計(jì)人民幣叁佰陸拾萬元整（￥3,600,000.00）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的十五日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的十五日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。4.4租金調(diào)整租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金至甲方指定的銀行賬戶。5.3押金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還押金。5.4押金退還流程乙方應(yīng)將押金退還申請及相關(guān)證明材料提交給甲方，甲方審核無誤后，將押金退還至乙方指定賬戶。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅可使用房屋作為辦公場所，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及公共設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方損壞房屋設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償；8.1.4甲方未按約定提供房屋或設(shè)施；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.2.4甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.5任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為南京市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用南京市區(qū)人民法院的管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)南京市區(qū)路號13.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋設(shè)施清單14.3其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高租賃合同的履行效率，確保合同的公平性和合法性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1中介機(jī)構(gòu)指在合同簽訂過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。2.1.2中介機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評估機(jī)構(gòu)指在房屋租賃合同簽訂前，對房屋進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。2.2.2評估機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂評估服務(wù)協(xié)議。2.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、客觀的評估報(bào)告。2.3維修服務(wù)提供商介入2.3.1維修服務(wù)提供商指在房屋租賃期間，為房屋提供維修服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.3.2維修服務(wù)提供商介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂維修服務(wù)協(xié)議。2.3.3維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成維修工作。2.4法律顧問介入2.4.1法律顧問指在合同簽訂或履行過程中，為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。2.4.2法律顧問介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議。2.4.3法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助解決合同爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定。3.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。4.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。4.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲方額外條款5.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.2乙方額外條款5.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3第三方額外條款5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對依據(jù)。3.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋、設(shè)施、附屬物的完好情況。說明：此確認(rèn)書作為房屋交付和退租時(shí)的核對依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收到的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說明：此收據(jù)作為押金支付的有效證明。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為房屋維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為爭議解決的法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金等。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同解除的法律依據(jù)。10.其他附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要增加其他相關(guān)附件，如法律文件、證明材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3乙方損壞房屋設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償1.4甲方未按約定提供房屋或設(shè)施1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方損壞房屋設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.4甲方未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1乙方未按約定支付租金示例：乙方應(yīng)在每月的十五日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月的二十日，則乙方應(yīng)支付滯納金。3.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋內(nèi)的隔斷拆除，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.3乙方損壞房屋設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償示例：乙方在使用過程中，損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，未及時(shí)修復(fù)，則乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。二零二五年度南京市租賃房屋租賃合同糾紛處理流程2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范南京市二零二五年度租賃房屋租賃合同糾紛的處理流程，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及南京市租賃房屋租賃合同糾紛處理規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“南京市租賃房屋租賃合同糾紛”是指因租賃房屋的租賃關(guān)系而產(chǎn)生的爭議，包括房屋租賃合同簽訂、履行、變更、解除等方面的糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃房屋：指甲方擁有的，乙方承租使用的房屋；2.租賃合同：指甲乙雙方就租賃房屋的租賃關(guān)系所簽訂的協(xié)議；3.糾紛處理流程：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，按照本合同約定的方式、程序解決爭議的整個過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用房屋；3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除租賃合同；4.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，提供符合租賃房屋用途的房屋；5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定提供符合租賃房屋用途的房屋；3.乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金；4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；5.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，在租賃期滿后，將房屋退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于：__________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照租賃合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除租賃合同；3.甲方或乙方違約，另一方依法解除租賃合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)按照約定的程序處理租賃房屋的退還、租金結(jié)算等事宜。6.4終止后果1.租賃合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋退還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定的方式結(jié)算租金；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包含房屋使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以確保租賃關(guān)系的正常履行。3.其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、維修費(fèi)、違約金等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及保證金；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租金；2.保證金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付保證金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤；3.若因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合租賃房屋用途的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金；2.乙方違約的，乙方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.有關(guān)租賃房屋的任何信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行中的問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響房屋租賃合同的履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行中的爭議；2.協(xié)商不成的，可向南京市相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.甲乙雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請南京市相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)節(jié)；2.調(diào)節(jié)不成的，可向南京市仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.若因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因國家政策調(diào)整、法律變更等原因，無法繼續(xù)履行本合同的；2.甲方或乙方因其他原因，經(jīng)對方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系的正常履行；2.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，及時(shí)溝通，解決租賃過程中的問題；2.雙方應(yīng)尊重對方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同附件為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）地址：__________乙方（承租方）地址：__________甲方（出租方）聯(lián)系人：__________乙方（承租方）聯(lián)系人：__________甲方（出租方）聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）聯(lián)系電話：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.租金支付憑證6.保證金收據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃房屋用途的房屋；在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按合同約定及時(shí)維修房屋。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按合同約定合理使用房屋。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際行為為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲乙雙方就租賃房屋的租賃關(guān)系所簽訂的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并可要求支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е戮S修問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：租賃房屋用途改變。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行中的問題，如合同無法履行，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行中的爭議；協(xié)商不成的，可申請相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴或申請仲裁、訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況；第三方有權(quán)參與租賃合同的爭議解決。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督和參與行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃房屋用途的房屋；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定獲得房屋的退還。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全性和舒適性；甲方應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿后，將房屋退還乙方。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合租賃房屋用途的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失；甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用房屋；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋退還甲方。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿后，將房屋退還甲方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。二零二五年度南京市租賃房屋租賃合同糾紛處理流程3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋用途2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋使用和維護(hù)3.1房屋使用規(guī)范3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租金調(diào)整4.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5.合同變更和解除5.1合同變更5.2合同解除6.租賃合同糾紛處理6.1糾紛處理原則6.2糾紛處理途徑6.3糾紛處理期限7.爭議解決方式7.1仲裁7.2訴訟8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同附件清單13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋用途：_______1.2租賃雙方基本信息1.2.1租賃方（出租人）：_______1.2.2承租方（承租人）：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元1.4.2支付方式：_______1.4.3支付時(shí)間：_______1.5房屋用途1.5.1房屋僅用于_______第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議2.1.2提供符合合同約定的房屋2.1.3按合同約定收取租金2.1.4不得隨意變更租賃用途2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金2.2.2保管使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.2.3按照約定的用途使用房屋2.2.4如有房屋損壞，及時(shí)通知租賃方進(jìn)行維修第三條房屋使用和維護(hù)3.1房屋使用規(guī)范3.1.1房屋內(nèi)不得從事違法活動3.1.2房屋內(nèi)不得存放危險(xiǎn)物品3.1.3不得隨意改變房屋內(nèi)部布局3.2房屋維修責(zé)任3.2.1因房屋本身原因造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修3.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修3.3房屋損壞賠償3.3.1因承租方責(zé)任造成的房屋損壞，承租方應(yīng)賠償損失第四條租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租金調(diào)整4.1.1租金調(diào)整原則：_______4.1.2租金調(diào)整周期：_______4.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用4.2.1承租方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等一切與房屋相關(guān)的費(fèi)用4.2.2相關(guān)費(fèi)用支付方式：_______第五條合同變更和解除5.1合同變更5.1.1合同任何條款的變更需雙方書面同意5.1.2變更后的合同條款對雙方具有同等約束力5.2合同解除5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可解除合同5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同第六條租賃合同糾紛處理6.1糾紛處理原則6.1.1以事實(shí)為依據(jù)，依法公平公正處理糾紛6.1.2鼓勵雙方友好協(xié)商解決糾紛6.2糾紛處理途徑6.2.1雙方協(xié)商6.2.2仲裁6.2.3訴訟6.3糾紛處理期限6.3.1糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，可在_______日內(nèi)申請仲裁或向人民法院提起訴訟第七條爭議解決方式7.1仲裁7.1.1如有糾紛，雙方應(yīng)選擇仲裁解決7.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______7.1.3仲裁規(guī)則：_______7.2訴訟7.2.1如仲裁不成或仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決，任何一方均可向南京市_______人民法院提起訴訟第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.2若租賃方未按約定收取租金，承租方有權(quán)要求返還多收的租金。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，租賃方有權(quán)要求支付逾期租金并加收滯納金。8.2.2若承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2.3若承租方未按約定退房，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。9.1.2房屋交付承租方使用。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1本合同一式_______份，租賃雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十二條合同附件清單12.1房屋租賃清單12.2押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，租賃雙方各執(zhí)_______份，每份均具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同副本僅作備案。第十四條合同簽署人簽字蓋章14.1出租人（租賃方）簽字蓋章：14.2承租人（出租方）簽字蓋章：14.3出租人（租賃方）代表：14.4承租人（出租方）代表：14.5簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和糾紛的解決。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)證據(jù)材料。3.2第三方應(yīng)在收到材料后_______日內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行評估，