2025年度個人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途2.5地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.使用及管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3管理責(zé)任6.4維護保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知方式12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱：_______2.2地產(chǎn)地址：_______2.3地產(chǎn)面積：_______平方米2.4地產(chǎn)用途：_______2.5地產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：_______4.2稅費承擔(dān)方：_______4.3稅費繳納時間：_______5.交付及驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗收程序：5.3.1驗收通知：賣方應(yīng)在交付前_______個工作日通知買方；5.3.2驗收人員：雙方應(yīng)共同指定驗收人員；5.3.3驗收內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等；5.3.4驗收不合格處理：若驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。6.使用及管理6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3管理責(zé)任：_______6.4維護保養(yǎng)：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付款項；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；7.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)；7.3違約金計算：違約金按每日_______元計算，累計至實際支付之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)或法院。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿意的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商處理后續(xù)事宜；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：_______年_______月_______日10.3終止條件：合同因解除、履行完畢或其他法定原因終止。10.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件名稱：11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證11.1.2付款憑證11.1.3其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容：詳見附件清單。12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。12.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：13.3.1賣方代表：_______（簽字）13.3.2買方代表：_______（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋交接清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；1.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；1.2.3評估服務(wù)：對商業(yè)地產(chǎn)的價值進行評估；1.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供履約擔(dān)保。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對方書面同意。2.2選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。3.2限額約定：責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；5.1.3第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；5.2.3第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；5.3.2第三方對甲乙雙方的違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序：甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并就第三方介入的具體事宜達成一致。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；6.2.3第三方的責(zé)任限額。7.第三方介入的合同終止7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.1.4第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿意的。7.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第8.1條的規(guī)定。8.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入的爭議解決機構(gòu)，參照本合同第8.2條的規(guī)定。8.3爭議解決程序：第三方介入的爭議解決程序，參照本合同第8.3條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，對于合同履行和糾紛解決具有重要意義。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：房屋交接清單是房屋交付時雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況的書面記錄，對于后續(xù)的維護保養(yǎng)和責(zé)任劃分有重要意義。4.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：約定房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任、費用、期限等。說明：維修保養(yǎng)協(xié)議是保障房屋長期使用價值的重要協(xié)議，對于維護雙方的合法權(quán)益有重要作用。5.法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)報告詳細(xì)要求：提供專業(yè)機構(gòu)出具的法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)報告。說明：咨詢服務(wù)報告是甲乙雙方在合同履行過程中，為保障自身權(quán)益而獲取的專業(yè)意見，對于合同履行和風(fēng)險防范有指導(dǎo)意義。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供發(fā)生不可抗力的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力證明材料是證明合同無法履行或需要變更合同條件的重要依據(jù)。7.第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：第三方介入服務(wù)合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，對于合同履行和糾紛解決有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付款項：違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_______元的違約金。2.2賣方未按約定交付房屋：違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金；示例：若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_______元的違約金。2.3雙方違反合同約定的其他行為：違約責(zé)任：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：若雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就個人商業(yè)地產(chǎn)的買賣事宜達成一致意見，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的，用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)。2.買賣：指甲方將個人商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購買個人商業(yè)地產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中出售個人商業(yè)地產(chǎn)的一方。3.合同履行：指本合同中約定的事項按照約定時間、地點和方式進行實施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方進行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)在合同履行完畢后取得個人商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。2.乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方進行監(jiān)督和檢查。3.乙方有權(quán)在合同履行完畢后取得合同約定的款項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點個人商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照約定時間、地點和方式向乙方支付合同約定的款項。2.乙方按照約定時間、地點和方式向甲方交付個人商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方發(fā)出解除合同通知，違約方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)采取補救措施。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償損失。3.合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房地產(chǎn)買賣總價：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.中介服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，中介服務(wù)費為人民幣______元。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于契稅、印花稅、測繪費、登記費等，具體費用按國家相關(guān)法律法規(guī)和實際情況執(zhí)行。7.2支付方式1.甲方支付給乙方的房地產(chǎn)買賣總價，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。2.中介服務(wù)費及其他相關(guān)費用，甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.房地產(chǎn)買賣總價支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。2.中介服務(wù)費及其他相關(guān)費用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)注明合同編號和收款人信息。2.乙方收到款項后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。3.若因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付房地產(chǎn)買賣總價，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方未按時支付中介服務(wù)費及其他相關(guān)費用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時交付房地產(chǎn)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方在合同簽訂后擅自變更房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.雙方違約金金額根據(jù)實際情況和法律法規(guī)確定。2.違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，或直至本合同約定的保密信息不再具有商業(yè)價值時止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例如新冠病毒疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的情況下，其個人商業(yè)地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等情況，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留對合同中未明確約定的權(quán)利。2.除非合同另有約定，否則雙方不得單方面改變或放棄合同中的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對個人商業(yè)地產(chǎn)進行合理維護和管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對個人商業(yè)地產(chǎn)的合法使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極配合對方的合理要求，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人商業(yè)地產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，如需增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日見證人（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件：1.個人商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議書2.相關(guān)房產(chǎn)證明文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議書2.相關(guān)房產(chǎn)證明文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等）3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)合同（如有）5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付房地產(chǎn)買賣總價，視為違約。未按時支付中介服務(wù)費及其他相關(guān)費用，視為違約。未按時交付房地產(chǎn)，視為違約。2.乙方違約：未按時交付房地產(chǎn)，視為違約。在合同簽訂后擅自變更房地產(chǎn)用途，視為違約。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照合同條款履行各自的義務(wù)。任何一方未履行或未按時履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約責(zé)任。5.保密：指對合同中約定的保密內(nèi)容進行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方可能因特殊情況無法按時履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限或采取其他補救措施。2.問題：合同履行過程中，可能因信息不對稱導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決爭議。3.問題：合同履行過程中，可能遇到不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)積極應(yīng)對不可抗力事件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中，一方可能因違約行為導(dǎo)致對方損失。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失，以彌補對方損失。5.問題：合同履行過程中，可能因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容或?qū)で筇娲桨?。多方為主?dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的中介服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房地產(chǎn)買賣總價。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房地產(chǎn)的合法使用權(quán)。乙方在合同履行完畢后，享有房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付房地產(chǎn)買賣總價，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方不得擅自變更房地產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房地產(chǎn)買賣總價。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式接收房地產(chǎn)。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的房地產(chǎn)買賣總價。甲方可享受合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房地產(chǎn)買賣總價，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未按時接收房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方不得擅自變更房地產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間及地點二、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物基本情況2.標(biāo)的物權(quán)屬證明3.標(biāo)的物權(quán)屬變更4.標(biāo)的物用途限制三、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格調(diào)整條款3.付款方式4.付款時間及節(jié)點5.付款違約責(zé)任四、交付及驗收1.交付時間2.交付地點3.交付條件4.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.驗收程序6.驗收不合格處理五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納方式4.稅費繳納時間六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算方法4.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明及通知4.不可抗力解除合同條件十一、合同附件1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：稅費繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同保密4.合同轉(zhuǎn)讓十三、通知方式及送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。3.合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式乙方（買受方）：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式4.合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。二、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路的____號商業(yè)地產(chǎn)，建筑面積____平方米。2.標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.標(biāo)的物權(quán)屬變更標(biāo)的物權(quán)屬變更事宜由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。4.標(biāo)的物用途限制標(biāo)的物用途為商業(yè)用途，不得用于住宅或其他禁止用途。三、交易價格及支付方式1.交易價格本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣____元整。2.價格調(diào)整條款交易價格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得調(diào)整。3.付款方式a.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元；b.尾款：____年____月____日前支付剩余款項人民幣____元。4.付款時間及節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；尾款支付時間：____年____月____日前。5.付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付地點標(biāo)的物交付地點為____市____區(qū)____路的____號。3.交付條件a.標(biāo)的物權(quán)屬清晰；b.標(biāo)的物不存在抵押、查封等限制；c.標(biāo)的物無欠繳稅費。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)a.標(biāo)的物的實際情況與合同描述一致；b.標(biāo)的物無損壞、霉變等影響使用的情形；c.標(biāo)的物的附屬設(shè)施齊全、完好。5.驗收程序乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進行驗收，并向甲方提出書面驗收報告。6.驗收不合格處理如乙方驗收不合格，應(yīng)在驗收報告提出不合格事項，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。2.稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.稅費繳納方式稅費由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方予以配合。4.稅費繳納時間稅費繳納時間為____年____月____日前。六、合同解除及終止1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同終止條件a.雙方協(xié)商一致；b.合同履行完畢；c.合同解除；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。4.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同剩余事宜。七、違約責(zé)任1.違約情形a.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；b.任何一方未按約定支付款項；c.任何一方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；d.任何一方泄露合同內(nèi)容；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.向守約方支付違約金；b.恢復(fù)守約方因違約所受到的損失；c.承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。3.違約金計算方法違約金計算方法如下：違約金=違約金額×____%。4.違約金支付方式違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無3.爭議解決程序無4.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間本合同于____年____月____日生效。3.合同終止條件合同終止條件詳見第六章。4.合同終止時間合同終止時間詳見第六章。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力證明及通知一方因不可抗力事件不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并通知對方。4.不可抗力解除合同條件如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)解除合同。十一、合同附件1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：稅費繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。2.合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、通知方式及送達1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。2.送達地址甲方送達地址：____乙方送達地址：____3.送達方式送達方式詳見本條第一款。4.送達時間送達時間以實際收到通知為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供市場分析報告甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的物所在區(qū)域的市場分析報告，包括但不限于周邊商業(yè)環(huán)境、租金水平、競爭情況等。2.甲方保證標(biāo)的物無潛在風(fēng)險甲方承諾標(biāo)的物在合同簽訂日前不存在任何潛在風(fēng)險，如環(huán)境污染、權(quán)屬糾紛等，若存在，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。3.甲方提供裝修及配套設(shè)施清單甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的物裝修及配套設(shè)施清單，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備品牌、數(shù)量等。4.甲方協(xié)助辦理權(quán)屬變更甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合辦理過戶等。5.甲方負(fù)責(zé)維修責(zé)任自本合同生效之日起，甲方對標(biāo)的物的維修責(zé)任持續(xù)至標(biāo)的物交付之日止。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對標(biāo)的物進行改造乙方在取得甲方書面同意后，有權(quán)對標(biāo)的物進行合理改造，改造后的權(quán)屬歸乙方所有。2.乙方有權(quán)選擇支付方式乙方有權(quán)選擇分期支付或一次性支付交易價格，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、維修等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.乙方有權(quán)對合同條款進行修改乙方有權(quán)對本合同條款進行合理修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)，包括但不限于市場分析、營銷策略等，甲方應(yīng)予以配合。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)中介費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例雙方另行協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任中介機構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式詳見本條第一款。5.中介解除合同如中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐、隱瞞等行為，中介機構(gòu)有權(quán)解除本合同，并追究相關(guān)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：稅費繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于市場分析報告、裝修及配套設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等）5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：合同修改協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物；b.甲方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；c.乙方未按約定時間支付款項；d.任何一方泄露合同內(nèi)容；e.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；c.違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問題：標(biāo)的物權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間商業(yè)地產(chǎn)買賣；2.個人與企業(yè)之間商業(yè)地產(chǎn)買賣；3.個人與個人之間通過中介機構(gòu)進行的商業(yè)地產(chǎn)買賣；4.企業(yè)與企業(yè)之間商業(yè)地產(chǎn)買賣；5.企業(yè)通過中介機構(gòu)進行的商業(yè)地產(chǎn)買賣。全文完。2025年度個人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就某商業(yè)地產(chǎn)的買賣事宜達成一致意見，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵守國家相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方：指本合同中提供商業(yè)地產(chǎn)的出賣方。3.乙方：指本合同中購買商業(yè)地產(chǎn)的買受方。4.交易價格：指甲乙雙方在本合同中約定的商業(yè)地產(chǎn)成交價格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方權(quán)利：指甲方在合同履行過程中所享有的合法權(quán)益，包括但不限于收取交易價格、監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)等。2.乙方義務(wù)：指乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付交易價格、按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）收取乙方按照約定支付的交易價格；（2）監(jiān)督乙方按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的義務(wù)：（1）按照約定向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)；（2）保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛；（3）在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）按照約定購買商業(yè)地產(chǎn)；（2）在合同履行過程中，對商業(yè)地產(chǎn)進行合理使用；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的義務(wù)：（1）按照約定支付交易價格；（2）按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途；（3）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.交易價格支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。2.商業(yè)地產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.商業(yè)地產(chǎn)交易價格：指甲方同意出售給乙方的商業(yè)地產(chǎn)的成交價格，具體金額以本合同附件一《商業(yè)地產(chǎn)交易價格明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.交易稅費：指甲方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，具體稅費計算方法及金額以相關(guān)稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。3.其他費用：指在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費、中介服務(wù)費等，具體費用及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付交易價格的方式如下：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為交易價格的_____%。2.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)前向甲方支付尾款，尾款金額為交易價格的_____%。3.其他費用支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付其他費用。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應(yīng)在辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款。3.其他費用支付時間：乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付其他費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的鑰匙和必要的交接文件。2.乙方在支付尾款和辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，證明其已支付尾款。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供完整的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格_____%的違約金。2.若甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價格_____%的違約金。2.若乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、交易價格、雙方協(xié)商內(nèi)容等均為保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非雙方可控因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或部分履行的問題。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法交付；2.政府征收商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同終止。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方在未支付完畢全部交易價格前，不得將商業(yè)地產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付款項的情況下，有權(quán)收回商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成商業(yè)地產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)