2025年度個人房屋抵押貸款合同變更協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋抵押貸款合同變更協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的目的是明確變更內(nèi)容、權(quán)利義務、履行期限等相關(guān)事宜，確保原合同的有效實施。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及原合同約定內(nèi)容制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押物：指甲方提供的、作為履行原合同約定的借款本金及利息債務的擔保財產(chǎn)；（2）貸款金額：指乙方按照原合同約定向甲方發(fā)放的貸款本金；（3）貸款利率：指乙方按照原合同約定向甲方收取的貸款利息比例；（4）貸款期限：指原合同約定的借款期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指本協(xié)議全文，包括及附件；（2）原合同：指甲方與乙方簽訂的2025年度個人房屋抵押貸款合同；（3）變更事項：指原合同約定的內(nèi)容發(fā)生變化的部分；（4）終止條件：指原合同約定或本協(xié)議約定的合同終止的條件。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照原合同約定，使用抵押物；（2）甲方有義務按照原合同約定，按期歸還貸款本金及利息；（3）甲方有義務保證抵押物的完整、有效，不得擅自處分或設(shè)定他項權(quán)利；（4）甲方有義務在貸款期間，及時向乙方報告可能影響貸款安全的因素。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照原合同約定，收取貸款利息；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進行保管、抵押權(quán)行使；（3）乙方有義務按照原合同約定，及時、足額向甲方發(fā)放貸款；（4）乙方有義務對甲方的貸款用途進行監(jiān)管，確保貸款資金用于合法用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限與原合同約定的貸款期限一致。5.2合同履行地點合同履行地點為原合同約定的地點。5.3合同履行方式甲方按照原合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式歸還貸款本金及利息；乙方按照原合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）原合同約定的終止條件；（2）本協(xié)議約定的終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止通知：一方提出終止本協(xié)議的，應提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知；（2）終止生效：雙方簽字蓋章確認終止通知后，本協(xié)議自通知發(fā)出之日起終止。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，原合同約定的權(quán)利義務自行解除；（2）終止本協(xié)議不影響雙方對原合同違約責任的追究；（3）終止本協(xié)議后，雙方應按照原合同約定，處理抵押物的抵押權(quán)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：按照原合同約定的貸款利率計算，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止；（2）抵押物評估費：甲方因辦理抵押物評估而產(chǎn)生的費用；（3）抵押登記費：甲方因辦理抵押登記而產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應按照原合同約定的還款方式，定期向乙方支付貸款利息；（2）抵押物評估費、抵押登記費：甲方應在辦理相關(guān)手續(xù)前，一次性向乙方支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）貸款利息：按照原合同約定的還款計劃支付；（2）抵押物評估費、抵押登記費：在辦理相關(guān)手續(xù)前支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前，向乙方提供相關(guān)憑證；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于停止貸款發(fā)放、提前收回貸款等。八、違約責任8.1甲方違約（1）逾期支付貸款利息：按日計收滯納金，滯納金利率為原合同約定的貸款利率；（2）逾期支付其他費用：按日計收滯納金，滯納金利率為原合同約定的貸款利率；（3）擅自處分抵押物：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）未按時發(fā)放貸款：乙方應按日向甲方支付違約金，違約金利率為原合同約定的貸款利率；（2）未妥善保管抵押物：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失計算；（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議及原合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行嚴格管理，確保其不被泄露；（3）在保密期限屆滿后，將保密內(nèi)容予以銷毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務不可抗力發(fā)生時，甲方和乙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致抵押物損毀；（2）政府政策調(diào)整導致貸款利率變動；（3）戰(zhàn)爭導致乙方無法履行貸款發(fā)放義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對抵押物的所有權(quán)，乙方保留對貸款金額、利率、期限等合同條款的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等情況，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對合同條款進行修改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲方和乙方應相互協(xié)作，共同維護原合同和本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照原合同約定，及時、足額支付貸款本金及利息；（2）乙方應按照原合同約定，及時、足額發(fā)放貸款；（3）雙方應就貸款事宜保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議不得因任何口頭陳述或書面陳述而修改。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：__________乙方（簽字）：日期：__________甲方（蓋章）：日期：__________乙方（蓋章）：日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人房屋抵押貸款合同變更協(xié)議2.原始2025年度個人房屋抵押貸款合同3.抵押物評估報告4.抵押登記證明5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.修改和補充協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：逾期支付貸款利息：甲方未按約定時間支付貸款利息，經(jīng)催告后仍未支付。擅自處分抵押物：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物。2.乙方違約行為及認定：未按時發(fā)放貸款：乙方未按約定時間發(fā)放貸款，經(jīng)催告后仍未發(fā)放。未妥善保管抵押物：乙方未按約定妥善保管抵押物，導致抵押物受損。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供的、作為履行貸款債務的擔保財產(chǎn)。2.貸款金額：指乙方按照合同約定向甲方發(fā)放的貸款本金。3.貸款利率：指乙方按照合同約定向甲方收取的貸款利息比例。4.貸款期限：指合同約定的借款期限。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付貸款利息。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付利息，并按日計收滯納金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方擅自處分抵押物。解決辦法：乙方應及時通知甲方停止處分行為，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部責任。3.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應及時催告乙方發(fā)放貸款，并按日計收違約金；如乙方仍不發(fā)放，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未妥善保管抵押物。解決辦法：甲方應及時通知乙方妥善保管抵押物，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責任：第三方作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶責任。第三方應確保抵押物的真實性和有效性，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按期償還債務。第三方有權(quán)在甲方違約時，行使抵押權(quán)。第三方義務：第三方應按照本協(xié)議約定，履行擔保義務。第三方應配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，提前收回貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供擔保。乙方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的保險。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自處分抵押物。甲方不得將貸款用于非法用途。甲方不得在貸款期間，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)自身需求，要求乙方調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方延長貸款期限。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供優(yōu)惠的還款方式。甲方可要求乙方在貸款期間，提供咨詢服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未按時發(fā)放貸款。乙方不得擅自調(diào)整貸款利率。乙方不得在甲方的債務未清償前，將貸款轉(zhuǎn)給他人。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款合同變更協(xié)議6合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期二、貸款基本信息1.原貸款合同編號2.原貸款金額3.原貸款期限4.原貸款利率5.原貸款還款方式三、變更內(nèi)容1.變更后的貸款金額2.變更后的貸款期限3.變更后的貸款利率4.變更后的還款方式5.變更后的還款計劃四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物價值4.抵押物評估報告五、擔保信息1.擔保人信息2.擔保方式3.擔保期限4.擔保責任六、違約責任1.借款人違約責任2.擔保人違約責任3.銀行違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件九、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.保密條款4.法律適用5.合同附件十、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十一、附件1.原貸款合同2.抵押物評估報告3.擔保合同4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議附件清單1.附件一：原貸款合同2.附件二：抵押物評估報告3.附件三：擔保合同4.附件四：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修改1.修改程序2.修改生效日期3.修改通知十四、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議的簽訂是為了明確甲乙雙方在原貸款合同基礎(chǔ)上進行變更的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益，維護金融市場秩序。3.協(xié)議雙方甲方：_______乙方：_______4.協(xié)議生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。二、貸款基本信息1.原貸款合同編號原貸款合同編號為：_______2.原貸款金額原貸款金額為：人民幣_______元整。3.原貸款期限原貸款期限為：自______年__月__日起至______年__月__日止。4.原貸款利率原貸款利率為：_______%。5.原貸款還款方式原貸款還款方式為：_______。三、變更內(nèi)容1.變更后的貸款金額變更后的貸款金額為：人民幣_______元整。2.變更后的貸款期限變更后的貸款期限為：自______年__月__日起至______年__月__日止。3.變更后的貸款利率變更后的貸款利率為：_______%。4.變更后的還款方式變更后的還款方式為：_______。5.變更后的還款計劃變更后的還款計劃如下：_______。四、抵押物信息1.抵押物名稱抵押物名稱：_______2.抵押物地址抵押物地址：_______3.抵押物價值抵押物價值：人民幣_______元整。4.抵押物評估報告抵押物評估報告編號：_______五、擔保信息1.擔保人信息擔保人姓名：_______擔保人身份證號碼：_______2.擔保方式擔保方式：_______3.擔保期限擔保期限：自______年__月__日起至______年__月__日止。4.擔保責任擔保責任：_______。六、違約責任1.借款人違約責任2.擔保人違約責任3.銀行違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿；（2）貸款全部償還完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。3.協(xié)議解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。九、其他約定1.通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。2.不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，甲乙雙方應相互理解，并協(xié)商解決。3.保密條款甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。5.合同附件本協(xié)議附件如下：（1）原貸款合同；（2）抵押物評估報告；（3）擔保合同；（4）其他相關(guān)文件。十、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議簽署日期為______年__月__日。2.簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。3.簽署人甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（銀行）簽字（蓋章）：十一、附件1.附件一：原貸款合同2.附件二：抵押物評估報告3.附件三：擔保合同4.附件四：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議附件清單1.附件一：原貸款合同2.附件二：抵押物評估報告3.附件三：擔保合同4.附件四：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修改1.修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.修改生效日期修改后的協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.修改通知甲乙雙方應在修改后的協(xié)議生效前，以書面形式通知對方。十四、協(xié)議解除1.解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。2.解除程序（1）提出解除方應向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；（2）對方收到解除通知后，應在_______日內(nèi)給予答復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議。十五、合同方簽字甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（銀行）簽字（蓋章）：甲方（借款人）聯(lián)系方式：乙方（銀行）聯(lián)系方式：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導變更條款說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導的變更情況下，甲方有權(quán)單方面提出變更申請，但需提前______個工作日通知乙方，并說明變更原因及具體內(nèi)容。2.甲方變更責任條款說明：甲方提出的變更申請如導致貸款成本增加或乙方損失，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于支付額外費用、賠償損失等。3.甲方變更通知條款說明：甲方應在變更生效前，以書面形式通知乙方，并確保乙方收到通知。若因甲方未及時通知導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。4.甲方變更審批條款說明：甲方提出的變更申請需經(jīng)乙方審核批準后方可生效。乙方應在收到甲方變更申請后______個工作日內(nèi)給予答復。5.甲方變更解除條款說明：甲方在變更生效后，如需解除變更，應提前______個工作日通知乙方，并說明解除原因。乙方有權(quán)在收到通知后______個工作日內(nèi)決定是否同意解除。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導變更條款說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導的變更情況下，乙方有權(quán)單方面提出變更申請，但需提前______個工作日通知甲方，并說明變更原因及具體內(nèi)容。2.乙方變更責任條款說明：乙方提出的變更申請如導致甲方損失，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付額外費用等。3.乙方變更通知條款說明：乙方應在變更生效前，以書面形式通知甲方，并確保甲方收到通知。若因乙方未及時通知導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。4.乙方變更審批條款說明：乙方提出的變更申請需經(jīng)甲方審核批準后方可生效。甲方應在收到乙方變更申請后______個工作日內(nèi)給予答復。5.乙方變更解除條款說明：乙方在變更生效后，如需解除變更，應提前______個工作日通知甲方，并說明解除原因。甲方有權(quán)在收到通知后______個工作日內(nèi)決定是否同意解除。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定，在合同變更過程中，如涉及第三方中介機構(gòu)，甲乙雙方應與中介機構(gòu)簽訂中介服務協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責、權(quán)利和義務。2.中介費用條款說明：中介機構(gòu)提供的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用由中介服務協(xié)議約定。3.中介責任條款說明：中介機構(gòu)在合同變更過程中應遵守誠實信用原則，如實提供信息，并