2025年度個(gè)人二手房交易合同模板標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易合同模板標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)成一致的價(jià)格，包括房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)格。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)成一致的價(jià)格。5.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的交易款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價(jià)格：指甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格，包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：指除交易價(jià)格和交易稅費(fèi)之外，因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付交易價(jià)格。2.交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付交易價(jià)格的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余的交易價(jià)格。3.交易稅費(fèi)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)由甲乙雙方按照約定各自支付。7.4支付條款：1.乙方支付交易價(jià)格和交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為賣(mài)方，標(biāo)的房產(chǎn)為甲方唯一住房。2.乙方作為買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)用于自住。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在未支付完畢全部交易價(jià)格前，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以便對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同無(wú)效。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單5.中介服務(wù)合同（如有）6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件7.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付，認(rèn)定為違約。提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.過(guò)戶手續(xù)：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證的變更登記。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如一方無(wú)法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，如對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)信息不對(duì)稱，如房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行評(píng)估。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金安全問(wèn)題，如支付款項(xiàng)后房產(chǎn)未過(guò)戶。解決辦法：雙方應(yīng)在交易過(guò)程中加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金安全。5.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，要求甲方提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同模板標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行版2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及基本原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同基本原則第二章雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.2房產(chǎn)信息2.3交易稅費(fèi)信息第三章房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)抵押狀況第四章房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3預(yù)付款項(xiàng)及尾款第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗(yàn)收不合格處理第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)明細(xì)6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4稅費(fèi)變更及調(diào)整第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更及補(bǔ)充9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.4合同解釋9.5合同簽署9.6合同解除及終止9.7合同附件清單第十章特別約定事項(xiàng)10.1特別約定事項(xiàng)概述10.2特別約定事項(xiàng)明細(xì)第十一章附則11.1合同生效日期11.2合同備案及登記11.3合同文本11.4合同爭(zhēng)議處理11.5合同附件第十二章附件12.1房產(chǎn)信息登記表12.2交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3合同簽訂證明12.4其他相關(guān)文件第十三章不可抗力條款13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件證明第十四章合同簽署14.1合同簽署人信息14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及基本原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同基本原則（1）合法原則：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。（2）平等原則：買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中地位平等，自愿協(xié)商。（3）誠(chéng)實(shí)信用原則：買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守約定。（4）公平原則：合同條款應(yīng)公平合理，保護(hù)各方合法權(quán)益。第二章雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息（1）出賣(mài)人（甲方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。（2）買(mǎi)受人（乙方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、建成年代等。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)性質(zhì)、房屋性質(zhì)等。2.3交易稅費(fèi)信息（1）交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法。（2）稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間。第三章房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)（1）甲方保證所出售房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。（2）甲方承諾在合同簽訂前已取得所有必要權(quán)利證明。3.2房產(chǎn)使用權(quán)（1）甲方保證房產(chǎn)在交易過(guò)程中無(wú)租賃、抵押等權(quán)利限制。（2）乙方在合同簽訂后取得房產(chǎn)使用權(quán)。3.3房產(chǎn)抵押狀況（1）甲方保證房產(chǎn)在交易過(guò)程中無(wú)抵押情況。（2）如房產(chǎn)存在抵押，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押。第四章房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定（1）交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。（2）交易價(jià)格包含稅費(fèi)。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，價(jià)格相應(yīng)調(diào)整。（2）如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，價(jià)格可協(xié)商調(diào)整。4.3預(yù)付款項(xiàng)及尾款（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)_____元。（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)收取尾款人民幣_(tái)_____元。第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方。（2）交付時(shí)間以房產(chǎn)實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵、質(zhì)量缺陷。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）乙方在交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格處理（1）如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。（2）修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)明細(xì)（1）稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。（2）稅費(fèi)計(jì)算方法。6.2費(fèi)用承擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的比例為_(kāi)_____%。（2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的比例為_(kāi)_____%。6.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)變更及調(diào)整（1）如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，按調(diào)整后的稅費(fèi)計(jì)算。（2）稅費(fèi)調(diào)整由雙方協(xié)商確定。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方未按合同約定支付房款。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。7.3違約金計(jì)算（1）違約金按每日______元計(jì)算。（2）違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的______%。7.4違約爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭或開(kāi)始訴訟程序。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.2合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息登記表、交易稅費(fèi)計(jì)算表等。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整合同。9.4合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。（2）合同解釋權(quán)歸甲方所有。9.5合同簽署（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。（2）合同簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。9.6合同解除及終止（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或終止。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.7合同附件清單（1）房產(chǎn)信息登記表（2）交易稅費(fèi)計(jì)算表（3）合同簽訂證明（4）其他相關(guān)文件第十章特別約定事項(xiàng)10.1特別約定事項(xiàng)概述（1）本合同特別約定事項(xiàng)包括但不限于房屋裝修、家具電器等。（2）特別約定事項(xiàng)在本合同中具有同等法律效力。10.2特別約定事項(xiàng)明細(xì)（1）房屋裝修：甲方應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量，乙方在驗(yàn)收時(shí)無(wú)異議。（2）家具電器：甲方應(yīng)保證家具電器功能正常，乙方在驗(yàn)收時(shí)無(wú)異議。第十一章附則11.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案及登記（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案及登記手續(xù)。11.3合同文本（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.4合同爭(zhēng)議處理（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.5合同附件（1）房產(chǎn)信息登記表（2）交易稅費(fèi)計(jì)算表（3）合同簽訂證明（4）其他相關(guān)文件第十二章附件12.1房產(chǎn)信息登記表12.2交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3合同簽訂證明12.4其他相關(guān)文件第十三章不可抗力條款13.1不可抗力事件定義（1）不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。13.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。13.3不可抗力事件證明（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十四章合同簽署14.1合同簽署人信息（1）甲方簽署人：_________（簽字/蓋章）（2）乙方簽署人：_________（簽字/蓋章）14.2合同簽署時(shí)間（1）甲方簽署時(shí)間：_________（2）乙方簽署時(shí)間：_________甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2房產(chǎn)維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)影響乙方使用的缺陷。（2）交付后，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)附屬設(shè)施（如家具、電器等）在交付時(shí)符合合同約定。（2）交付后，如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬證明不齊全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（2）如因乙方原因?qū)е买?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2房產(chǎn)交付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成房產(chǎn)交付。（2）如因乙方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.3房產(chǎn)交付條件（1）乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵、質(zhì)量缺陷。（2）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)或欺詐雙方。（2）中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用（1）中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露