二零二五版農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃與旅游度假服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃與旅游度假服務(wù)合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息1.2房屋承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋租賃用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章房屋租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五章房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)要求5.3房屋使用限制第六章房屋租賃違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償?shù)谄哒侣糜味燃俜?wù)內(nèi)容7.1民宿住宿服務(wù)7.2民宿餐飲服務(wù)7.3民宿娛樂服務(wù)7.4民宿周邊旅游服務(wù)第八章旅游度假服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用支付方式及金額8.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第九章旅游度假服務(wù)違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2服務(wù)接受方違約責(zé)任9.3違約金及賠償?shù)谑潞贤獬敖K止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同簽署第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更及補(bǔ)充第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2旅游度假服務(wù)清單14.3合同附件一14.4合同附件二合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：1.2房屋承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋設(shè)施：____2.3房屋租賃用途房屋租賃用途：農(nóng)家樂特色民宿第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式及金額租金支付方式：____（月付、季付、年付等）租金金額：____元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____（根據(jù)市場行情、物價(jià)上漲等因素調(diào)整）第四章房屋租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)水費(fèi)：____元/噸電費(fèi)：____元/度4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：____元/月4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：____第五章房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：____（租賃方、承租方）5.2房屋保養(yǎng)要求房屋保養(yǎng)要求：____5.3房屋使用限制房屋使用限制：____第六章房屋租賃違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方違約責(zé)任：____6.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：____6.3違約金及賠償違約金及賠償：____第七章旅游度假服務(wù)內(nèi)容7.1民宿住宿服務(wù)民宿住宿服務(wù)：提供舒適的住宿環(huán)境，包括床品、毛巾、洗漱用品等。7.2民宿餐飲服務(wù)民宿餐飲服務(wù)：提供特色農(nóng)家菜，滿足游客的餐飲需求。7.3民宿娛樂服務(wù)民宿娛樂服務(wù)：提供棋牌室、卡拉OK、燒烤區(qū)等娛樂設(shè)施。7.4民宿周邊旅游服務(wù)民宿周邊旅游服務(wù)：提供周邊景點(diǎn)介紹、旅游路線推薦、預(yù)訂服務(wù)等。第八章旅游度假服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用支付方式及金額服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（預(yù)付款、按次付費(fèi)、套餐付費(fèi)等）服務(wù)費(fèi)用金額：____元/次/人8.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：____（根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整）8.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：____（每月結(jié)算、每季度結(jié)算等）第九章旅游度假服務(wù)違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約責(zé)任服務(wù)提供方違約責(zé)任：____9.2服務(wù)接受方違約責(zé)任服務(wù)接受方違約責(zé)任：____9.3違約金及賠償違約金及賠償：____第十章合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：____10.2合同終止條件合同終止條件：____10.3解除及終止后的處理解除及終止后的處理：____第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：____（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____11.3爭議解決程序爭議解決程序：____第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件合同生效條件：____12.2合同附件合同附件：____12.3合同簽署合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款不可抗力條款：____13.2通知方式通知方式：____13.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充：____第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2旅游度假服務(wù)清單14.3合同附件一14.4合同附件二________________________（租賃方簽字蓋章）租賃方代表（簽字）：日期：____年____月____日________________________（承租方簽字蓋章）承租方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供的服務(wù)質(zhì)量保障說明：甲方應(yīng)確保民宿房屋及其設(shè)施設(shè)備符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，若因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方提供的市場推廣支持說明：甲方應(yīng)利用自身資源對民宿進(jìn)行市場推廣，包括但不限于通過網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道進(jìn)行宣傳，提高民宿的知名度和入住率。1.3甲方提供的管理服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供民宿的管理服務(wù)，包括房屋租賃管理、游客接待、安全保障等，確保民宿的正常運(yùn)營。1.4甲方對民宿的經(jīng)營收益分配說明：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定民宿經(jīng)營收益的分配比例，并按時(shí)將收益支付給乙方。1.5甲方對民宿的裝修及改造說明：甲方應(yīng)定期對民宿進(jìn)行裝修及改造，以適應(yīng)市場需求和提升游客體驗(yàn)，裝修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保障說明：乙方應(yīng)確保民宿房屋及其設(shè)施設(shè)備符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方的自主經(jīng)營權(quán)利說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定民宿的經(jīng)營策略、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格等，甲方應(yīng)予以尊重。2.3乙方的經(jīng)營收益保障說明：乙方有權(quán)享受民宿的經(jīng)營收益，甲方不得無故扣除或侵占乙方的收益。2.4乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方應(yīng)對民宿的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)、游客安全事故等。2.5乙方的裝修及改造限制說明：乙方在進(jìn)行民宿裝修及改造時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方的職責(zé)及權(quán)益說明：中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行及解除，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介方的保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.3中介方的責(zé)任承擔(dān)說明：中介方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介方的賠償義務(wù)說明：若中介方因違反合同約定，給合同雙方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介方的退出機(jī)制說明：中介方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前向合同雙方通知，并取得雙方同意。3.6中介方的傭金支付說明：中介方完成合同簽訂后，有權(quán)向合同雙方收取傭金，傭金支付方式及金額由合同雙方與中介方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.旅游度假服務(wù)清單3.合同附件一（如：房屋設(shè)施清單）4.合同附件二（如：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方參與）6.不可抗力事件證明文件（如：自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金房屋損壞未及時(shí)修復(fù)違反房屋使用規(guī)定2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金房屋損壞未及時(shí)修復(fù)違反房屋使用規(guī)定服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定，如有爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。2.問題：房屋損壞修復(fù)責(zé)任解決辦法：在合同中明確房屋損壞的修復(fù)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，如游客反饋、定期檢查等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。4.問題：合同解除爭議解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，如雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃2.旅游度假服務(wù)提供3.中介服務(wù)參與合同簽訂與履行4.房屋及服務(wù)質(zhì)量管理5.合同糾紛解決全文完。二零二五版農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃與旅游度假服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋名稱及編號(hào)1.2房屋位置1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期間調(diào)整第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3繳納期限第四條保證金及退還4.1保證金數(shù)額及支付4.2保證金退還條件及流程第五條交付及接收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋接收時(shí)間及條件5.3交付物品清單第六條租賃房屋的用途6.1允許用途6.2禁止用途6.3違約責(zé)任第七條修繕及維護(hù)7.1租賃期間房屋的修繕責(zé)任7.2租賃期間房屋的維護(hù)責(zé)任7.3修繕及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第八條裝修及改動(dòng)8.1裝修及改動(dòng)申請8.2裝修及改動(dòng)審批8.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用第九條水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算及支付第十條房屋租賃的終止10.1解除合同的提前通知10.2違約終止合同10.3房屋租賃的提前終止第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同解除12.1合同解除的條件12.2解除合同的通知及生效第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同變更及解除14.3合同生效及終止14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱及編號(hào)：租賃房屋名稱為“農(nóng)家小院”，編號(hào)為“XM20250001”。1.2房屋位置：位于我國某省某市某縣某鎮(zhèn)某村，具體地址為：某縣某鎮(zhèn)某村某路某號(hào)。1.3房屋面積：租賃房屋總面積為100平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，配備空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、床、衣柜、餐桌椅等基本生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：自2025年1月1日起。2.2租賃終止日期：至2028年12月31日止。2.3租賃期間調(diào)整：如雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)調(diào)整，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣3000元整。3.2支付方式：租金按月支付，每月5日前一次性支付當(dāng)月租金。3.3繳納期限：租賃期間，租金的繳納期限為每月5日。第四條保證金及退還4.1保證金數(shù)額及支付：租賃雙方需在簽訂合同時(shí)支付保證金人民幣2000元。4.2保證金退還條件及流程：租賃期滿后，如房屋無損壞、租金已結(jié)清，保證金將全額退還。第五條交付及接收5.1房屋交付時(shí)間及條件：租賃雙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，房屋交付時(shí)須符合合同約定。5.2房屋接收時(shí)間及條件：租賃方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前，對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施齊全，符合租賃條件?？照{(diào)1臺(tái)熱水器1臺(tái)冰箱1臺(tái)洗衣機(jī)1臺(tái)床2張衣柜2個(gè)餐桌椅4套第六條租賃房屋的用途6.1允許用途：租賃房屋僅限自用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2禁止用途：租賃房屋不得用于違法活動(dòng)、非法經(jīng)營或任何有損公共利益的用途。6.3違約責(zé)任：如租賃方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條修繕及維護(hù)7.1租賃期間房屋的修繕責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。7.2租賃期間房屋的維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.3修繕及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：租賃方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋及其設(shè)施的修繕及維護(hù)費(fèi)用。如因租賃方使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條裝修及改動(dòng)8.1裝修及改動(dòng)申請：租賃方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請，并詳細(xì)說明裝修或改動(dòng)的原因、內(nèi)容、預(yù)算及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。8.2裝修及改動(dòng)審批：出租方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意裝修或改動(dòng)的，租賃方需按照出租方的要求進(jìn)行施工。8.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用：裝修及改動(dòng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，如超出原預(yù)算，需經(jīng)出租方同意后方可增加費(fèi)用。第九條水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)按月繳納水電費(fèi)。9.2費(fèi)用結(jié)算及支付：租賃方應(yīng)在每月5日前支付上月的水電費(fèi)用，逾期未支付的，出租方有權(quán)從保證金中扣除。第十條房屋租賃的終止10.1解除合同的提前通知：租賃方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知出租方。10.2違約終止合同：如租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3房屋租賃的提前終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為我國某省某市仲裁委員會(huì)。第十二條合同解除一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除合同的通知及生效：一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方，解除合同自通知到達(dá)對方時(shí)生效。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定：一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋清單、裝修及改動(dòng)申請、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。14.2合同變更及解除：合同變更及解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議等。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入第三方前通知：甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的身份、介入目的及可能對合同履行產(chǎn)生的影響。2.2第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保引入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠勝任介入工作。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、公平地履行職責(zé)。3.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理意見和建議。3.2.3第三方有權(quán)在介入過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。4.2責(zé)任限額的約定：4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入難度等因素綜合考慮。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.2.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方對甲方的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方對乙方的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.3.2第三方對甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方分別承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量及狀況。要求：清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.裝修及改動(dòng)申請?jiān)敿?xì)描述裝修或改動(dòng)的具體內(nèi)容、預(yù)算及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。要求：申請需由租賃方提出，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。3.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證每月的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，用于記錄租賃期間的水電費(fèi)用支出。要求：繳費(fèi)憑證需妥善保管，作為租賃費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽訂。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂。6.合同補(bǔ)充協(xié)議對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金100元。1.2擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方需恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需賠償修復(fù)費(fèi)用500元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：出租方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付違約金75元。2.2未按時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)修復(fù)房屋漏水問題，需支付維修費(fèi)用200元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：第三方逾期完成評估工作，需支付違約金500元。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露租賃方個(gè)人信息，需賠償損失1000元。全文完。二零二五版農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃與旅游度假服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其農(nóng)家樂特色民宿房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于旅游度假服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)家樂：指以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村為背景，提供休閑、度假、體驗(yàn)等服務(wù)的場所。2.特色民宿：指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵的民宿，提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)。3.旅游度假服務(wù)：指為游客提供住宿、餐飲、旅游咨詢、旅游活動(dòng)組織等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.房屋用途：指乙方租賃房屋的主要用途，即旅游度假服務(wù)。4.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)保證房屋的完好、安全，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，進(jìn)行旅游度假服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的農(nóng)家樂特色民宿房屋地址為：__________________。5.3合同履行方式乙方租賃房屋后，應(yīng)按照約定用途進(jìn)行旅游度假服務(wù)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.甲方解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知乙方。3.乙方解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知甲方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方有權(quán)收回房屋。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期的租金。2.押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金請求后的____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付所有費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部租金。2.甲方如提前終止合同，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)家樂特色民宿房屋的所有權(quán)。2.乙方租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對民宿經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方保留對民宿裝修風(fēng)格的指導(dǎo)權(quán)，乙方不得擅自改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行民宿的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論民宿的經(jīng)營狀況和改進(jìn)措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃與旅游度假服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如有）：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃合同副本2.房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單3.房屋租賃價(jià)格明細(xì)表4.房屋裝修風(fēng)格指南5.甲方提供的服務(wù)及設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營手冊7.不可抗力事件清單8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃期間造成房屋損壞。甲方未按約定提供房屋或服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的行為。違約行為可通過雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟：向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立滯納金制度。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：制定房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方在入住前進(jìn)行房屋檢查，并在合同中明確賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件處理解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程和責(zé)任劃分。4.問題：爭議解決解決辦法：合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：保密信息泄露解決辦法：合同中明確保密信息范圍和保密期限，雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。6.問題：協(xié)作配合不暢解決辦法：合同中明確雙方協(xié)作配合事項(xiàng)和方式，定期召開會(huì)議溝通協(xié)商。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供安全、舒適的居住環(huán)境。乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間獲得合理的利潤。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得單方面解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)管。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可獲得乙方向其支付的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。乙方不得在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)。全文完。二零二五版農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃與旅游度假服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間3.3.支付方式4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1.房屋使用范圍4.2.房屋維護(hù)責(zé)任4.3.房屋損壞賠償5.房屋租賃保證金5.1.保證金金額5.2.退還條件5.3.退還方式6.房屋租賃稅費(fèi)6.1.稅費(fèi)承擔(dān)6.2.稅費(fèi)繳納7.房屋租賃合同變更及解除7.1.合同變更7.2.合同解除8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效10.2.合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同附件清單12.1.房屋租賃合同12.2.房屋設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1.附件簽署日期14.2.附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方住所：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方住所：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：_________________2.1.2.房屋面積：_________________平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.2.房屋設(shè)施及裝修情況2.2.1.房屋內(nèi)設(shè)施清單：_________________2.2.2.房屋裝修情況：_________________2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：_________________2.3.2.租賃終止日期：_________________3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.月租金：_________________元3.1.2.年租金：_________________元3.2.支付時(shí)間3.2.1.每月支付：_________________日3.2.2.每年支付：_________________日3.3.支付方式3.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2.現(xiàn)金支付4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1.房屋使用范圍4.1.1.承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.1.2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.2.房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。4.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.房屋損壞賠償4.3.1.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3.2.因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。5.房屋租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金金額：_________________元5.2.退還條件5.2.1.租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，保證金全額退還。5.2.2.租賃期滿，房屋設(shè)施有損壞，按實(shí)際損壞情況扣除相應(yīng)保證金。5.3.退還方式5.3.1.退還日期：_________________5.3.2.退還方式：_________________6.房屋租賃稅費(fèi)6.1.稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1.房屋租賃稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。6.2.稅費(fèi)繳納6.2.1.出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2.2.承租方應(yīng)協(xié)助出租方提供相關(guān)資料。8.合同變更及解除8.1.合同變更8.1.1.如有合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2.合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。8.2.合同解除a)承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定；b)承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋；c)出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施維修需要，提前通知承租方后解除合同。a)出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合合同要求；b)出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2.出租方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.2.承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如有仲裁條款，爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________。10.2.2.無仲裁條款的，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1.合同生效11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2.合同終止11.2.1.租賃期滿，合同自然終止。11.2.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.出租方簽字（或蓋章）日期：_________________13.1.2.承租方簽字（或蓋章）日期：_________________13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)：_________________14.合同附件簽署14.1.附件簽署日期14.1.1.房屋租賃合同簽署日期：_________________14.1.2.房屋設(shè)施清單簽署日期：_________________14.1.3.其他相關(guān)文件簽署日期：_________________14.2.附件簽署地點(diǎn)14.2.1.附件簽署地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4.第三方介入后的合同變更15.4.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1.1.第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。16.1.2.調(diào)整后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。16.2.甲乙雙方額外條款a)第三方介入的必要性和合理性；b)第三方介入的具體內(nèi)容和方式；c)第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分；d)第三方介入的期限和退出機(jī)制。16.3.第三方權(quán)利義務(wù)16.3.1.第三方在合同履行過程中的