二零二五版出租屋租賃合同范本：出租屋租賃合同租賃用途變更條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版出租屋租賃合同范本：出租屋租賃合同租賃用途變更條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人信息1.2出租屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1合法用途2.2禁止用途2.3用途變更申請3.租賃用途變更程序3.1變更申請?zhí)峤?.2出租方審核3.3租賃用途變更協(xié)議4.租賃用途變更影響4.1租金調整4.2合同期限調整4.3合同解除條件5.租賃用途變更費用5.1出租方承擔費用5.2承租方承擔費用5.3費用支付方式6.合同解除與違約責任6.1解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：出租屋租賃合同9.2附件二：租賃用途變更申請表9.3附件三：租賃用途變更協(xié)議10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同備案11.1備案機構11.2備案程序11.3備案期限12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當事人信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.4承租方名稱：________________________1.1.5承租方地址：________________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：____________________1.2出租屋基本信息1.2.1出租屋地址：________________________1.2.2出租屋面積：________________________1.2.3出租屋結構：________________________1.2.4出租屋設施：________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_____________________1.3.2租賃終止日期：_____________________1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：________________________1.4.2支付方式：________________________1.4.3支付時間：________________________2.租賃用途2.1合法用途2.1.1出租屋僅用于居住用途2.1.2不得用于商業(yè)活動2.1.3不得用于違法活動2.2禁止用途2.2.1不得用于生產、加工、儲存危險品2.2.2不得用于經營餐飲、娛樂等商業(yè)活動2.2.3不得用于任何違反法律法規(guī)的活動2.3用途變更申請2.3.1承租方如需變更租賃用途，應提前一個月向出租方提出書面申請2.3.2申請內容包括變更后的用途、理由及所需辦理的手續(xù)3.租賃用途變更程序3.1變更申請?zhí)峤?.1.1承租方應將變更申請及相關材料提交給出租方3.1.2出租方應在收到申請后的五個工作日內進行審核3.2出租方審核3.2.1出租方審核變更申請是否符合法律法規(guī)及合同約定3.2.2出租方審核變更后的用途是否對出租屋安全、使用及相鄰關系造成影響3.3租賃用途變更協(xié)議3.3.1出租方同意變更用途的，雙方應簽訂租賃用途變更協(xié)議3.3.2協(xié)議內容包括變更后的用途、租金調整、合同期限調整等事項4.租賃用途變更影響4.1租金調整4.1.1若變更后的用途導致租金上漲，雙方應協(xié)商確定新的租金標準4.1.2若變更后的用途導致租金下降，雙方應協(xié)商確定新的租金標準4.2合同期限調整4.2.1若變更后的用途不影響原合同期限，則合同期限不變4.2.2若變更后的用途導致合同期限縮短，雙方應協(xié)商確定新的合同期限4.3合同解除條件4.3.1若變更后的用途違反法律法規(guī)或合同約定，出租方有權解除合同4.3.2若變更后的用途對出租屋安全、使用及相鄰關系造成嚴重影響，出租方有權解除合同5.租賃用途變更費用5.1出租方承擔費用5.1.1若變更后的用途導致出租方需要承擔額外費用，由出租方承擔5.2承租方承擔費用5.2.1若變更后的用途導致承租方需要承擔額外費用，由承租方承擔5.3費用支付方式5.3.1費用支付時間：________________________5.3.2費用支付方式：________________________6.合同解除與違約責任6.1解除條件6.1.1若變更后的用途違反法律法規(guī)或合同約定，出租方有權解除合同6.1.2若變更后的用途對出租屋安全、使用及相鄰關系造成嚴重影響，出租方有權解除合同6.2違約責任6.2.1若承租方未按規(guī)定履行變更用途的申請程序，出租方有權解除合同并要求賠償損失6.2.2若承租方變更后的用途違反法律法規(guī)或合同約定，出租方有權解除合同并要求賠償損失6.3違約金6.3.1違約金金額：________________________6.3.2違約金支付方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照法定程序提交訴訟材料8.3.2人民法院將依法審理并作出判決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效9.1.2合同簽訂地符合法律法規(guī)要求9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3出租屋被依法征收或征用9.3合同終止程序9.3.1雙方應按照合同約定履行合同終止后的相關手續(xù)9.3.2雙方應相互返還財產，結清費用10.合同附件10.1附件一：出租屋租賃合同10.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2附件二：租賃用途變更申請表10.2.1本申請表用于承租方提出租賃用途變更申請10.3附件三：租賃用途變更協(xié)議10.3.1本協(xié)議用于記錄雙方就租賃用途變更達成的共識11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為出租屋所在地11.3簽署人11.3.1出租方代表簽字：11.3.2承租方代表簽字：12.合同備案12.1備案機構12.1.1本合同備案機構為出租屋所在地房地產管理部門12.2備案程序12.2.1雙方應在合同簽訂后三十日內向備案機構提交備案材料12.2.2備案機構應在收到備案材料后七個工作日內完成備案手續(xù)12.3備案期限12.3.1本合同備案期限為租賃期限屆滿之日起三年13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更內容不得違反法律法規(guī)及合同約定13.2變更程序13.2.1雙方應就合同變更內容達成書面協(xié)議13.2.2變更協(xié)議應作為合同附件13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2通知方式14.2.1雙方應按照合同約定方式發(fā)送通知14.2.2通知送達時間以實際收到為準14.3不可抗力條款14.3.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題14.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其法定代表人或授權代表。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，如但不限于中介服務、評估服務、咨詢服務等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并就第三方的角色、職責和權限達成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.5.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定的金額。15.5.3如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方按照法律規(guī)定承擔全部或部分責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保出租屋符合租賃用途，并對出租屋的安全、衛(wèi)生和設施狀況負責。16.1.2甲方應按照合同約定履行租金收取、維修保養(yǎng)等義務。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定使用出租屋，并保持出租屋的完好狀態(tài)。16.2.2乙方應按時支付租金，并遵守租賃用途變更的相關規(guī)定。16.3第三方與其他各方的關系16.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方協(xié)議約定。16.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的意愿和決定。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序17.1.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應作為本合同的附件。17.2合同變更生效17.2.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。17.2.2變更協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構18.2.1第三方介入后的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。18.3爭議解決程序18.3.1雙方應按照法定程序提交訴訟材料。18.3.2人民法院將依法審理并作出判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、出租屋詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、違約責任等條款。說明：本合同為租賃關系的正式文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.租賃用途變更申請表詳細要求：包含承租方基本信息、出租屋信息、變更用途、變更原因、所需手續(xù)等信息。說明：用于承租方申請變更租賃用途，供出租方審核。3.租賃用途變更協(xié)議詳細要求：包含變更后的租賃用途、租金調整、合同期限調整、雙方權利義務等條款。說明：雙方就租賃用途變更達成一致后的正式協(xié)議。4.第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、介入目的、職責權限、責任限額、費用等內容。說明：甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜簽訂的協(xié)議。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內容、變更原因、變更生效時間等條款。說明：甲乙雙方就合同變更達成一致后的正式協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。說明：甲乙雙方就爭議解決達成一致后的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供符合要求的出租屋。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責或造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付對方合理的律師費用。5.租賃用途變更違約行為及責任認定違約行為：未經出租方同意擅自變更租賃用途。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二五版出租屋租賃合同范本：出租屋租賃合同租賃用途變更條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、出租屋基本情況1.出租屋的位置2.出租屋的面積3.出租屋的裝修情況4.出租屋的配套設施三、租賃用途1.原租賃用途2.允許變更的租賃用途3.禁止變更的租賃用途四、租賃期限1.租賃期限的起始和終止時間2.租賃期限的續(xù)約條件3.租賃期限的提前終止五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調整六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、維修責任1.出租人維修責任2.承租人維修責任3.緊急維修處理八、違約責任1.出租人違約責任2.承租人違約責任3.違約金的計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的流程十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止后的處理3.合同終止通知十二、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同生效條件十三、合同附件1.出租屋現(xiàn)狀描述2.合同附件清單十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版出租屋租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________承租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________二、出租屋基本情況1.出租屋的位置：____市____區(qū)____路____號____室2.出租屋的面積：____平方米3.出租屋的裝修情況：____裝修4.出租屋的配套設施：____三、租賃用途1.原租賃用途：____2.允許變更的租賃用途：____3.禁止變更的租賃用途：____四、租賃期限1.租賃期限的起始和終止時間：____年__月__日至____年__月__日2.租賃期限的續(xù)約條件：____3.租賃期限的提前終止：____五、租金及支付方式1.租金金額：____元/月2.租金支付周期：每月____日前3.租金支付方式：____4.租金調整：____六、押金及退還1.押金金額：____元2.押金退還條件：____3.押金退還流程：____七、維修責任1.出租人維修責任：____2.承租人維修責任：____3.緊急維修處理：____八、違約責任1.出租人違約責任：若出租人未按時交付出租屋，應向承租人支付____天租金的違約金。若出租人未按約定進行房屋維修，承租人有權自行維修并要求出租人承擔費用。2.承租人違約責任：若承租人未按時支付租金，應向出租人支付____天租金的違約金。若承租人違反租賃用途，出租人有權解除合同并要求承租人承擔違約責任。3.違約金的計算及支付：違約金按實際損失計算，雙方另有約定的從其約定。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____市____區(qū)____仲裁委員會3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的從其約定。十、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行。出租人或承租人違約，對方有權解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除的流程：____十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止后的處理：租賃期限屆滿，出租人有權收回出租屋。合同解除后，雙方應妥善處理租賃期間的遺留問題。3.合同終止通知：雙方應提前____天書面通知對方。十二、其他約定1.合同附件：____2.合同未盡事宜：____3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。十三、合同附件1.出租屋現(xiàn)狀描述：____2.合同附件清單：____十四、合同簽署1.合同簽署人：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號出租方（蓋章）：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________承租方（簽字）：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權在租賃期間對出租屋進行合理裝修，但需提前____天通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。說明：此條款允許甲方在保持房屋結構安全的前提下，對出租屋進行必要的裝修，以提高房屋的居住舒適度。說明：此條款保障乙方在租賃期間的居住環(huán)境，甲方作為出租方，有責任維護房屋的基本居住條件。3.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋的租賃用途，如需變更，應提前____天書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：此條款確保房屋的租賃用途符合雙方的約定，防止甲方擅自改變用途，影響乙方的利益。4.甲方應在租賃期滿后____天內將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、維修等。說明：此條款要求甲方在租賃期滿后，將房屋恢復至原始狀態(tài)，以便乙方的再次租賃或出租。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權在租賃期間對出租屋進行適當?shù)难b修，但需提前____天通知甲方，并確保不影響房屋的結構安全。說明：此條款允許乙方在遵守房屋安全規(guī)定的前提下，對出租屋進行個性化裝修，提升居住體驗。2.乙方在租賃期間因個人原因對出租屋進行改造，租賃期滿后，甲方應同意乙方將改造后的房屋恢復原狀，并承擔相關費用。說明：此條款保障乙方在租賃期間的改造權益，同時要求乙方在租賃期滿后恢復原狀，確保房屋的完好。3.乙方有權在租賃期間要求甲方對出租屋進行必要的維修，甲方應在____天內完成維修。說明：此條款確保乙方在租賃期間的居住安全，甲方有責任及時修復房屋出現(xiàn)的問題。4.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應在租賃期滿前____天向甲方提出書面申請，甲方應在____天內給予答復。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權利，同時規(guī)定雙方溝通的期限。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費：本合同的簽訂及履行過程中，中介方收取的中介費為____元，由甲方承擔。說明：此條款明確了中介費用的承擔方，通常情況下，中介費用由出租方承擔。2.中介責任：中介方應在本合同簽訂前，向雙方提供真實、準確的房屋信息，若因中介方提供的信息不準確導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。說明：此條款明確了中介方的責任，保障雙方在信息不對稱的情況下，中介方的誠信。3.中介變更通知：若中介方在合同履行期間發(fā)生變更，應及時通知雙方，并取得雙方的書面同意。說明：此條款確保在中介方發(fā)生變更時，雙方能夠及時了解情況，保障合同的繼續(xù)履行。4.中介傭金支付：本合同簽訂后，甲方應向中介方支付____元傭金，支付方式為____。說明：此條款明確了中介傭金的金額和支付方式，通常在合同簽訂時一次性支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租屋現(xiàn)狀描述2.合同附件清單3.中介服務合同（如有）4.房屋權屬證明文件5.房屋租賃備案證明（如有）6.乙方身份證復印件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付出租屋。認定：自約定交房日期起，超過____天未交房，視為甲方違約。2.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修。認定：乙方提出維修請求后，甲方未在____天內進行維修，視為甲方違約。3.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：自約定支付日期起，超過____天未支付租金，視為乙方違約。4.違約行為：乙方違反租賃用途。認定：未經甲方書面同意，乙方擅自改變租賃用途，視為乙方違約。5.違約行為：租賃期滿后，乙方未在____天內將房屋恢復至原狀。認定：乙方未在約定時間內恢復房屋原狀，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付一定數(shù)額的金錢。4.中介費：指中介方提供中介服務所收取的費用。5.房屋租賃備案：指出租人與承租人簽訂房屋租賃合同后，向相關部門進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意拖延交房。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在____天內交房，否則可向法院提起訴訟。2.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，可要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。3.問題：房屋維修不及時。解決辦法：乙方應向甲方提出維修請求，甲方應在____天內完成維修，否則乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。4.問題：租賃期滿后，乙方未恢復房屋原狀。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在____天內恢復房屋原狀，否則可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.租賃房屋用于居住。2.租賃房屋用于辦公或商業(yè)用途。3.房屋租賃雙方為自然人或法人。4.房屋位于城市住宅區(qū)或商業(yè)區(qū)。全文完。二零二五版出租屋租賃合同范本：出租屋租賃合同租賃用途變更條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合實際情況，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“出租屋”指甲方所有或有權出租的房屋，包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等。（2）“租賃用途”指乙方使用出租屋的具體用途，如居住、辦公、經營等。3.2關鍵詞解釋（1）“變更”指在租賃期間，經雙方協(xié)商一致，對原租賃用途進行調整。（2）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照合同約定，將出租屋出租給乙方使用。（2）甲方有義務保證出租屋符合租賃用途，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。（3）甲方有義務按照合同約定，及時收取租金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，使用出租屋。（2）乙方有義務按照合同約定，合理使用出租屋，不得擅自改變租賃用途。（3）乙方有義務按照合同約定，按時支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為出租屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金；甲方應按照合同約定，保證出租屋符合租賃用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理租賃房屋的返還手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應提前____天書面通知對方。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將出租屋返還給甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應按照合同約定處理租賃房屋的剩余租金和押金。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金計算方式為每月租金總額乘以租賃期限內的月數(shù)。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為租賃期間的保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：如合同約定有其他費用，乙方應按照約定支付。7.2支付方式租金及押金等費用應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。乙方應在每月的約定支付日之前，將相應費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間租金等費用的支付時間為每月的____日，如遇節(jié)假日，則應提前至上一個工作日支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應保存好支付憑證，以備日后查證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供符合租賃用途的出租屋，乙方有權要求甲方退還押金，并按照約定的賠償金額進行賠償。（2）若甲方擅自改變租賃用途或妨礙乙方正常使用出租屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權解除合同。（2）若乙方擅自改變租賃用途或損壞出租屋，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失確定。（2）賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例COVID19疫情、全球金融危機等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留出租屋的所有權。（2）乙方不得擅自轉租、抵押、贈與或以其他方式處分出租屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內對出租屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）在緊急情況下，甲方有權進入出租屋進行檢查或維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于出租屋租賃的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復印件。2.乙方身份證明文件（如身份證、護照等）復印件。3.出租屋產權證明文件復印件。4.出租屋租賃登記證明復印件。5.出租屋租賃合同修改和補充協(xié)議（如有）。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合租賃用途的出租屋；擅自改變租賃用途或妨礙乙方正常使用出租屋。（2）乙方違約：未按約定支付租金或押金；擅自改變租賃用途或損壞出租屋。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未能提供符合租賃用途的出租屋，或擅自改變租賃用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）乙方違約的認定：乙方未按約定支付租金或押金，或擅