2025年度民房租賃合同附帶租戶(hù)信用評(píng)估體系4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房租賃合同附帶租戶(hù)信用評(píng)估體系合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃房屋基本信息二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)a.出租方權(quán)利b.出租方義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)a.承租方權(quán)利b.承租方義務(wù)三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金違約責(zé)任四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償五、租戶(hù)信用評(píng)估體系1.信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.信用評(píng)估流程3.信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用4.信用評(píng)估異議處理六、租賃押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除流程八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件十一、合同生效與終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止流程十二、合同附件1.房屋租賃登記證明2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、合同附件清單1.房屋租賃登記證明2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度民房租賃合同附帶租戶(hù)信用評(píng)估體系2.合同編號(hào)：[此處填寫(xiě)合同編號(hào)]3.合同簽訂日期：[此處填寫(xiě)簽訂日期]4.合同雙方基本信息：a.出租方名稱(chēng)：[此處填寫(xiě)出租方名稱(chēng)]b.出租方地址：[此處填寫(xiě)出租方地址]c.出租方聯(lián)系人：[此處填寫(xiě)出租方聯(lián)系人]d.承租方名稱(chēng)：[此處填寫(xiě)承租方名稱(chēng)]e.承租方地址：[此處填寫(xiě)承租方地址]f.承租方聯(lián)系人：[此處填寫(xiě)承租方聯(lián)系人]5.合同租賃房屋基本信息：a.房屋地址：[此處填寫(xiě)房屋地址]b.房屋面積：[此處填寫(xiě)房屋面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]d.房屋用途：[此處填寫(xiě)房屋用途]e.房屋裝修情況：[此處填寫(xiě)房屋裝修情況]二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)a.出租方權(quán)利：收取約定租金的權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行修繕的權(quán)利b.出租方義務(wù)：保證房屋符合租賃合同約定的條件在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給承租方2.承租方權(quán)利與義務(wù)a.承租方權(quán)利：在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利按時(shí)支付租金的權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利b.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金的義務(wù)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途不得損害房屋及其附屬設(shè)施三、租賃期限與租金1.租賃期限：[此處填寫(xiě)租賃期限]2.租金支付方式：[此處填寫(xiě)租金支付方式，如月付、季付等]3.租金調(diào)整機(jī)制：[此處填寫(xiě)租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整等]4.租金違約責(zé)任：[此處填寫(xiě)租金違約責(zé)任，如滯納金等]四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍：[此處填寫(xiě)房屋使用范圍]2.房屋維護(hù)責(zé)任：[此處填寫(xiě)房屋維護(hù)責(zé)任，如租賃期間的責(zé)任劃分等]3.房屋損壞賠償：[此處填寫(xiě)房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)]五、租戶(hù)信用評(píng)估體系1.信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：[此處填寫(xiě)信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)]2.信用評(píng)估流程：[此處填寫(xiě)信用評(píng)估流程]3.信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：[此處填寫(xiě)信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用]4.信用評(píng)估異議處理：[此處填寫(xiě)信用評(píng)估異議處理]六、租賃押金1.押金金額：[此處填寫(xiě)押金金額]2.押金退還條件：[此處填寫(xiě)押金退還條件]3.押金退還流程：[此處填寫(xiě)押金退還流程]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[此處填寫(xiě)合同變更條件]2.合同解除條件：[此處填寫(xiě)合同解除條件]3.合同解除流程：[此處填寫(xiě)合同解除流程]八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：a.未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。b.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。2.承租方違約責(zé)任：a.未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。b.損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.雙方協(xié)商解決；b.通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.通過(guò)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交[此處填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁；c.仲裁或訴訟地為[此處填寫(xiě)地點(diǎn)]。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[此處填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：a.[此處填寫(xiě)具體的爭(zhēng)議解決程序]十、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同附件：a.房屋租賃登記證明b.房屋租賃合同附件c.其他相關(guān)文件3.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同經(jīng)[此處填寫(xiě)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)或登記機(jī)構(gòu)]登記后生效。十一、合同生效與終止1.合同生效日期：[此處填寫(xiě)生效日期]2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿(mǎn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同終止流程：a.雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止；b.清理租賃房屋，返還押金；c.完成合同終止手續(xù)。十二、合同附件清單1.房屋租賃登記證明2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：[此處填寫(xiě)簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[此處填寫(xiě)簽署地點(diǎn)]3.簽署人：a.出租方代表（簽字）：____________________b.承租方代表（簽字）：____________________十四、合同方簽字a.出租方（蓋章）：____________________b.承租方（蓋章）：____________________c.證人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：說(shuō)明：在租賃期間，如甲方需要自用該房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或租賃該房屋，承租方應(yīng)給予配合。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：說(shuō)明：租賃期間，房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)。3.甲方信息披露義務(wù)條款：說(shuō)明：甲方有義務(wù)向承租方提供房屋權(quán)屬證明、租賃登記證明等相關(guān)信息，確保房屋租賃的合法性。4.甲方租賃保證金條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)向承租方收取一定數(shù)額的租賃保證金，用于保障租賃期間房屋的完好和租金的支付。租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約，保證金應(yīng)全額退還。5.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若甲方違反合同約定，如未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，甲方應(yīng)給予配合。續(xù)租價(jià)格和期限由雙方協(xié)商確定。2.乙方裝修改造條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修改造，但需提前通知甲方，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合合同約定。4.乙方提前終止合同權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間如遇特殊情況，可提前終止合同，但需提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。5.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若乙方違反合同約定，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，一般由甲方承擔(dān)，如雙方另有約定，則按約定執(zhí)行。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款：說(shuō)明：中介應(yīng)提供房屋租賃信息查詢(xún)、租賃合同起草、簽訂、履行等服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：如中介與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋租賃合同3.房屋權(quán)屬證明4.租賃保證金收據(jù)5.信用評(píng)估報(bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋隱瞞房屋瑕疵違反裝修改造約定未按約定退還押金b.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋或附屬設(shè)施未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租c.中介違約行為：未履行保密義務(wù)未提供準(zhǔn)確信息未履行服務(wù)義務(wù)2.違約認(rèn)定：a.甲方違約：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)或通過(guò)法律途徑認(rèn)定。b.乙方違約：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)或通過(guò)法律途徑認(rèn)定。c.中介違約：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)或通過(guò)法律途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的解決方式。3.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的解決方式。4.租賃保證金：指出租方要求承租方在簽訂租賃合同時(shí)支付的一定金額，作為租賃期間租金支付和其他義務(wù)履行的擔(dān)保。5.信用評(píng)估：指對(duì)承租方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，以判斷其租賃行為的風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲交付費(fèi)用、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃房屋。2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.房屋租賃市場(chǎng)交易。5.租戶(hù)信用評(píng)估體系應(yīng)用。全文完。2025年度民房租賃合同附帶租戶(hù)信用評(píng)估體系1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.信用評(píng)估體系7.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2信用評(píng)估流程7.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2信用評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除通知14.4合同爭(zhēng)議解決方式14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3逾期支付處理：____________________5.房屋押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還程序：____________________6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.3房屋損壞賠償：____________________7.信用評(píng)估體系7.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2信用評(píng)估流程：____________________7.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2逾期收取租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的百分之十。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的百分之十。9.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償損失，包括修復(fù)費(fèi)用和原設(shè)施購(gòu)置費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方因房屋損壞或政策原因無(wú)法繼續(xù)出租的，可提前三十日通知承租方解除合同。10.1.2承租方因房屋不符合居住條件或嚴(yán)重違約的，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并約定解除合同的生效日期。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。11.1.2出租方或承租方提前解除合同，合同提前終止。11.2合同終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房屋租賃清單：包括房屋設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀描述等。12.2信用評(píng)估報(bào)告：包括承租方信用評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金收據(jù)等。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同生效日期：____________________14.其他約定14.1通知方式：雙方約定以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.2合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式雙方簽字確認(rèn)。14.3合同解除通知：解除合同的通知必須提前三十日送達(dá)對(duì)方。14.4合同爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.5合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其法定代表人、家庭成員、員工等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)。15.2.2在合同履行過(guò)程中，如需第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，可引入第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和承租方的個(gè)人信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，或由出租方和承租方協(xié)商分?jǐn)偂?5.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因出租方或承租方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與出租方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)出租方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不對(duì)出租方的房屋質(zhì)量和租賃行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)向出租方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)價(jià)報(bào)告，但不作為出租方作出租賃決定的唯一依據(jù)。17.2第三方與承租方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)承租方的信用進(jìn)行評(píng)估，不對(duì)承租方的個(gè)人行為負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他各方的溝通17.3.1第三方與出租方、承租方之間的溝通應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于報(bào)告、通知、函件等。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。18.1.2任何合同變更均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。18.2合同解除18.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，出租方或承租方有權(quán)解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同第八條。19.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由引發(fā)爭(zhēng)議的一方承擔(dān)，或由出租方和承租方協(xié)商分?jǐn)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括承租方的信用評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，用于證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)收據(jù)，證明租金已支付。說(shuō)明：租金收據(jù)作為合同附件，用于記錄租金支付情況，作為雙方履約的證明。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修記錄作為合同附件，用于記錄房屋的維修情況，作為雙方履約的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例：出租方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或設(shè)施、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成出租方或承租方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例：第三方在提供信用評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致出租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2025年度民房租賃合同附帶租戶(hù)信用評(píng)估體系2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的民房出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.民房：指符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的居住用房，包括住宅、公寓等。2.租賃期限：指甲方將民房出租給乙方使用的時(shí)間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.租戶(hù)信用評(píng)估體系：指對(duì)乙方在租賃期間信用狀況進(jìn)行評(píng)估和管理的體系。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.合同簽訂：指甲乙雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致，正式簽署本合同。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，各自履行自己的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租戶(hù)信用評(píng)估。3.甲方有義務(wù)保障房屋的安全、衛(wèi)生，并按照約定進(jìn)行維修。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，合理使用房屋。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行租戶(hù)信用評(píng)估。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的民房地址：（填寫(xiě)民房地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫(xiě)租賃期限）年內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同。3.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至終止之日。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋維修及費(fèi)用結(jié)算事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)甲方提供的民房面積和市場(chǎng)行情，租金定為每月（填寫(xiě)租金金額）元，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）年，共計(jì)（填寫(xiě)租金總額）元。2.保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付（填寫(xiě)保證金金額）元作為保證金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，保證金全額退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)為每月（填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)金額）元。4.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式：1.租金及物業(yè)管理費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。2.保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間：1.每月租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月（填寫(xiě)具體日期，如每月5日）前支付。2.保證金在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付，逾期支付需按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方逾期退房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)違約金金額）元。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)違約金金額）元。3.違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋信息。2.乙方在租賃期間的個(gè)人隱私信息。3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：（填寫(xiě)仲裁或訴訟地點(diǎn)）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)協(xié)商一致。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人，租賃房屋用于居住。2.甲方為個(gè)人，出租房屋用于居住。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿(mǎn)后對(duì)房屋進(jìn)行收回的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行租戶(hù)信用評(píng)估的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行合理監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和整潔。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.2025年度民房租賃合同2.租戶(hù)信用評(píng)估協(xié)議3.其他相關(guān)附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度民房租賃合同2.租戶(hù)信用評(píng)估協(xié)議3.房屋設(shè)施清單4.費(fèi)用支付明細(xì)表5.不可抗力事件記錄表6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。擅自提高租金。未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。逾期退房。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、租賃、抵押等行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方拒絕維修。解決辦法：甲方可自行維修，并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。解決辦法：可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為租戶(hù)信用評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成對(duì)乙方的信用評(píng)估。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的個(gè)人信息和租賃歷史記錄。第三方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行定期審查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情提出合理的租金調(diào)整要求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，以決定是否簽訂合同。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好。甲方可要求乙方在合同期滿(mǎn)后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間支付保證金。甲方可要求乙方在合同期滿(mǎn)后，將房屋交還時(shí)無(wú)損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方逾期退房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度民房租賃合同附帶租戶(hù)信用評(píng)估體系3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃期限的起始與終止3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金的數(shù)額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的周期6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋的使用范圍6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修費(fèi)用7.租戶(hù)信用評(píng)估體系7.1信用評(píng)估的目的7.2信用評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)7.3信用評(píng)估的實(shí)施8.信用評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用8.1信用評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用范圍8.2信用評(píng)估結(jié)果的更新9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同的變更與終止12.1合同變更的情形12.2合同變更的程序12.3合同終止的情形13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置出租房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體位置為小區(qū)棟單元室。2.2房屋的面積出租房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施出租房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、床、衣柜、餐桌等。3.租賃期限3.1租賃期限的起始與終止本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金的數(shù)額本合同約定的租金為人民幣元/月。4.2租金的支付方式租金每月支付一次，承租人應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。4.3租金的支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及物價(jià)變動(dòng)等因素。5.2租金調(diào)整的周期租金調(diào)整周期為一年，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋的使用范圍承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋的維修費(fèi)用（1）房屋本體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（3）因雙方原因造成的損壞，按實(shí)際損失分擔(dān)維修費(fèi)用。7.租戶(hù)信用評(píng)估體系7.1信用評(píng)估的目的建立租戶(hù)信用評(píng)估體系，以保障雙方權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。7.2信用評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：承租人的信用記錄、支付租金的及時(shí)性、房屋維護(hù)情況等。7.3信用評(píng)估的實(shí)施8.信用評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用8.1信用評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用范圍信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用于租金調(diào)整、合同續(xù)簽、違約處理等方面。8.2信用評(píng)估結(jié)果的更新信用評(píng)估結(jié)果每年更新一次，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式（1）承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。（2）承租人擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。（3）承租人造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可協(xié)商選定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決具有法律效力。11.合同解除11.1合同解除的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）出租人出售、贈(zèng)與或繼承房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）承租人違反合同約定，經(jīng)出租人催告后仍不改正的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。12.合同的變更與終止12.1合同變更的情形（1）租賃期限的變更；（2）租金的調(diào)整；（3）房屋使用范圍的變更；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的事項(xiàng)。12.2合同變更的程序合同變更需雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、信用評(píng)估、法