2025年度生物醫(yī)藥廠房房屋買賣合同范本（GMP標準）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生物醫(yī)藥廠房房屋買賣合同范本（GMP標準）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋抵押登記證明12.3房屋租賃合同12.4房屋買賣合同附件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件及其他文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3街道：____________________2.1.4詳細地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1主要用途：生物醫(yī)藥廠房2.4.2其他用途：____________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.2發(fā)證機關(guān)：____________________3.1.3發(fā)證日期：____________________3.2房屋抵押情況3.2.1抵押權(quán)人：____________________3.2.2抵押登記日期：____________________3.2.3抵押登記期限：____________________3.3房屋租賃情況3.3.1租賃權(quán)人：____________________3.3.2租賃期限：____________________3.3.3租賃合同編號：____________________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1總價：____________________4.1.2單價：____________________4.2付款方式4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款支付方式：____________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1交付日期：____________________5.1.2交付時間：____________________5.2房屋驗收標準5.2.1驗收標準：符合GMP標準5.2.2驗收項目：____________________5.3驗收程序5.3.1驗收申請：____________________5.3.2驗收人員：____________________5.3.3驗收結(jié)果：____________________6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.1.1主要使用范圍：生物醫(yī)藥生產(chǎn)6.1.2其他使用范圍：____________________6.2房屋維護責任6.2.1維護責任：____________________6.2.2維護費用：____________________6.3房屋維修費用6.3.1維修費用承擔：____________________6.3.2維修費用支付方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用：由敗訴方承擔。8.3.2其他爭議解決費用：由雙方協(xié)商解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付。9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋抵押登記證明、房屋租賃合同等。10.2合同未盡事宜10.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同解釋10.3.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____________________12.合同附件及其他文件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋抵押登記證明12.3房屋租賃合同12.4房屋買賣合同附件12.5其他相關(guān)文件：____________________13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.2.2合同解除或終止。13.3合同解除及終止程序13.3.1解除或終止合同需書面通知對方。13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.合同附件及其他文件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋抵押登記證明14.3房屋租賃合同14.4房屋買賣合同附件14.5其他相關(guān)文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.第三方介入的職責3.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責，獨立、客觀、公正地履行其服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)第三方提供的報價和服務(wù)內(nèi)容確定。5.2第三方介入的費用在合同履行過程中支付，或在合同約定的其他時間支付。6.第三方介入的責任限額6.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方的責任限額根據(jù)其提供的報價和服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2合同變更后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的條款失效。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還已收取的費用。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等應(yīng)在合同中明確約定。10.2第三方介入的介入期限，如無特殊約定，應(yīng)與合同履行期限一致。10.3第三方介入的介入結(jié)果，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方在介入過程中，應(yīng)獨立于甲方、乙方，不得泄露合同內(nèi)容。11.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方資質(zhì)證明12.3第三方授權(quán)文件12.4第三方報價和服務(wù)內(nèi)容清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、登記內(nèi)容頁等。說明：用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋抵押登記證明詳細要求：提供房屋抵押登記的證明文件，包括抵押登記證明書、抵押權(quán)人信息等。說明：用以證明房屋是否存在抵押情況，以及抵押權(quán)人的相關(guān)信息。3.房屋租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：用以證明房屋是否存在租賃關(guān)系，以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋買賣合同附件詳細要求：提供房屋買賣合同附件，包括房屋買賣合同、付款計劃、房屋交付及驗收協(xié)議等。說明：用以補充房屋買賣合同中未涵蓋的詳細信息，確保合同完整。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括介入方信息、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用以明確第三方介入的具體事項和責任。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用以證明第三方介入方的合法性和專業(yè)性。7.第三方授權(quán)文件詳細要求：提供第三方介入方的授權(quán)文件，如法定代表人授權(quán)委托書等。說明：用以證明第三方介入方有權(quán)利代表其機構(gòu)進行介入。8.第三方報價和服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：提供第三方介入方的報價和服務(wù)內(nèi)容清單，包括服務(wù)項目、收費標準等。說明：用以明確第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容和費用。9.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：用以證明房屋交付時的實際情況是否符合合同約定。10.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用以證明房屋在使用過程中的維護情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間交付房屋。任何一方未按約定履行房屋交付及驗收程序。任何一方未按約定履行房屋使用及維護責任。2.責任認定標準：甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的千分之一計算。任何一方未按約定履行房屋交付及驗收程序，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按房屋總價款的千分之五計算。任何一方未按約定履行房屋使用及維護責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.違約責任示例：甲方逾期支付購房款一個月，應(yīng)向乙方支付違約金：100,000元（房屋總價款1,000,000元的千分之五）。乙方逾期交付房屋三個月，應(yīng)向甲方支付違約金：30,000元（每日房屋總價款1,000,000元的千分之一乘以30天）。全文完。2025年度生物醫(yī)藥廠房房屋買賣合同范本（GMP標準）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度生物醫(yī)藥廠房房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方在公平、公正、誠信的原則下完成交易，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范》（GMP）標準執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生物醫(yī)藥廠房：指用于生產(chǎn)、研發(fā)、儲存生物醫(yī)藥產(chǎn)品的專用廠房。（2）GMP標準：指《藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范》標準，是藥品生產(chǎn)過程中必須遵守的基本規(guī)范。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將生物醫(yī)藥廠房房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。（2）對價：指乙方支付給甲方的房屋買賣款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣款項；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔違約責任；（4）甲方應(yīng)保證房屋買賣合同的合法性、有效性；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣合同；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣款項；（4）乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，接收并使用房屋及相關(guān)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為生物醫(yī)藥廠房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋買賣款項；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，終止合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同；（3）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，房屋及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：包括但不限于房屋本身的價值、相關(guān)稅費、裝修費用等。（2）其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介費、合同印花稅等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房屋買賣價款。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款，金額為房屋買賣價款的__%。（2）尾款：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付尾款，金額為房屋買賣價款的__%。（3）其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款（1）乙方支付房屋買賣價款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證和收款憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的__%。（2）甲方交付的房屋不符合GMP標準要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的__%。（2）乙方擅自變更房屋用途或擅自將房屋出租、抵押的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）違約金支付方式與房屋買賣價款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對生物醫(yī)藥廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）乙方在未支付全部房屋買賣價款前，保留對房屋的占有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對生物醫(yī)藥廠房進行必要的維修和保養(yǎng)權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋進行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容未涉及合同主要條款的，不影響合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生物醫(yī)藥廠房房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件2.房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣合同附件三：房屋評估報告4.房屋買賣合同附件四：房屋交接清單5.房屋買賣合同附件五：支付憑證6.房屋買賣合同附件六：修改和補充協(xié)議7.房屋買賣合同附件七：保密協(xié)議8.房屋買賣合同附件八：不可抗力證明9.房屋買賣合同附件九：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋，認定違約。交付的房屋不符合GMP標準，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋買賣價款，認定違約。擅自變更房屋用途或擅自將房屋出租、抵押，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.GMP標準：藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范，是藥品生產(chǎn)過程中必須遵守的基本規(guī)范。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可委托第三方進行鑒定。2.問題：乙方支付房屋買賣價款時，出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或分期支付。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：立即停止泄露行為，并采取補救措施。4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的第三方主體。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付其提供服務(wù)的費用。4.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。5.第三方違約責任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方保密義務(wù)第三方有義務(wù)對本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息進行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，保證房屋符合GMP標準。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的完整資料和驗收標準。2.乙方利益條款乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未能保證房屋符合GMP標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定，按時支付房屋買賣價款。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供支付款項的憑證。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的房屋購買中獲得預(yù)期的投資回報。甲方可對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋的長期價值。3.乙方的違約及限制條款如乙方未能按時支付房屋買賣價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，否則應(yīng)承擔違約責任。全文完。2025年度生物醫(yī)藥廠房房屋買賣合同范本（GMP標準）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、標的物概述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋用途4.房屋附屬設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件5.逾期付款責任四、交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.房屋產(chǎn)權(quán)登記3.登記費用承擔4.登記時間六、稅費及費用承擔1.稅費種類及計算2.費用承擔方式3.費用承擔時間七、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量標準2.質(zhì)量保證期3.質(zhì)量問題處理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔方式3.違約責任計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測繪圖3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.通知與送達5.合同份數(shù)及效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度生物醫(yī)藥廠房房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：a.買方名稱：_______b.買方地址：_______c.買方法定代表人：_______d.賣方名稱：_______e.賣方地址：_______f.賣方法定代表人：_______6.合同簽訂目的：買方購買賣方擁有的生物醫(yī)藥廠房房屋，并按約定支付房款。二、標的物概述1.房屋基本情況：a.房屋地址：_______b.房屋結(jié)構(gòu)：_______c.房屋面積：_______d.房屋用途：生物醫(yī)藥生產(chǎn)2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證b.土地使用權(quán)證3.房屋用途：生物醫(yī)藥生產(chǎn)，符合GMP標準4.房屋附屬設(shè)施：a.生產(chǎn)線設(shè)備b.辦公設(shè)施c.倉儲設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格：_______元人民幣2.付款方式：a.首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付b.尾款：_______元人民幣，于房屋交付并驗收合格后_______日內(nèi)支付3.付款時間：詳見付款方式4.付款條件：買方應(yīng)按約定的付款時間足額支付房款5.逾期付款責任：a.逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金b.逾期付款超過_______日的，賣方有權(quán)解除合同四、交付與驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋無任何權(quán)屬糾紛c.房屋附屬設(shè)施齊全3.房屋驗收標準：a.符合GMP標準b.無安全隱患c.設(shè)備運行正常4.驗收程序：a.雙方共同驗收b.驗收記錄簽字確認5.驗收不合格處理：a.賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改b.整改后重新驗收五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：a.賣方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)b.買方應(yīng)協(xié)助辦理2.房屋產(chǎn)權(quán)登記：a.賣方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記b.買方應(yīng)協(xié)助辦理3.登記費用承擔：a.登記費用由賣方承擔b.協(xié)助登記費用由買方承擔4.登記時間：詳見房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)六、稅費及費用承擔1.稅費種類及計算：a.契稅：_______元人民幣b.其他稅費：_______元人民幣2.費用承擔方式：a.契稅由買方承擔b.其他稅費由賣方承擔3.費用承擔時間：詳見付款方式七、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量標準：a.符合GMP標準b.無安全隱患c.設(shè)備運行正常2.質(zhì)量保證期：_______年3.質(zhì)量問題處理：a.質(zhì)量問題由賣方負責維修或更換b.維修或更換費用由賣方承擔c.質(zhì)量問題處理期限：_______日內(nèi)八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.一方嚴重違約2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.雙方另行約定3.合同解除與終止的程序：a.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前_______日通知對方b.雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就解除或終止事宜達成協(xié)議九、違約責任1.違約情形：a.買方逾期付款b.賣方未按約定交付房屋c.一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責任承擔方式：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀c.賠償損失3.違約責任計算：a.違約金按合同金額的_______%計算b.損失賠償按實際損失計算十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會b.法院3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商b.提交仲裁或訴訟十一、合同生效及解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.買方支付首付款2.合同解除條件：a.合同解除條件成立b.雙方協(xié)商一致3.合同解除程序：a.提出解除方通知對方b.雙方協(xié)商解除事宜十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測繪圖3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同變更：a.變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同解除：a.合同解除需雙方協(xié)商一致b.解除合同需書面通知對方3.合同終止：a.合同履行完畢b.合同解除4.通知與送達：a.通知應(yīng)以書面形式進行b.送達方式為_______5.合同份數(shù)及效力：a.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份b.各份合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.合同簽署人：a.買方代表：_______b.賣方代表：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______買方簽字（蓋章）：________________日期：________________賣方簽字（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定房屋的裝修標準和施工進度。b.甲方有權(quán)對房屋的附屬設(shè)施進行升級改造。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的裝修和改造擁有決定權(quán)，以確保房屋符合生物醫(yī)藥生產(chǎn)的GMP標準。2.甲方責任條款：a.甲方負責確保房屋在交付時符合GMP標準。b.甲方承擔因房屋不符合GMP標準而產(chǎn)生的所有責任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的質(zhì)量和標準負有主要責任，確保房屋交付時符合生物醫(yī)藥生產(chǎn)的GMP要求。3.甲方協(xié)助條款：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)積極配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易順利進行。4.甲方保密條款：a.甲方對交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露交易信息。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)遵守商業(yè)保密原則，保護雙方的商業(yè)利益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)對房屋進行必要的裝修和改造。b.乙方有權(quán)選擇房屋的配套設(shè)施和設(shè)備。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋的裝修和改造擁有決定權(quán)，以確保滿足其生產(chǎn)需求。2.乙方責任條款：a.乙方負責確保房屋在交付時符合GMP標準。b.乙方承擔因房屋不符合GMP標準而產(chǎn)生的所有責任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋的質(zhì)量和標準負有主要責任，確保房屋交付時符合生物醫(yī)藥生產(chǎn)的GMP要求。3.乙方協(xié)助條款：a.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)積極配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易順利進行。4.乙方保密條款：a.乙方對交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露交易信息。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)遵守商業(yè)保密原則，保護雙方的商業(yè)利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.中介方提供房屋買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。b.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。說明：中介方作為第三方，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.中介責任條款：a.中介方對交易過程中的信息真實性負有審查責任。b.中介方對交易過程中產(chǎn)生的糾紛負有調(diào)解責任。說明：中介方作為第三方，應(yīng)確保交易信息的真實性，并在交易過程中提供糾紛調(diào)解服務(wù)。3.中介保密條款：a.中介方對交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)雙方同意，中介方不得向任何第三方泄露交易信息。說明：中介方作為第三方，應(yīng)遵守商業(yè)保密原則，保護雙方的商業(yè)利益。4.中介費用條款：a.中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費用在交易完成后支付。說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在交易完成后支付，以確保中介方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋測繪圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.交易雙方身份證明文件6.交易雙方簽訂的合同7.交易雙方付款憑證8.交易雙方簽訂的變更協(xié)議9.交易雙方簽訂的解除協(xié)議10.交易雙方協(xié)商解決的爭議文件11.中介方的服務(wù)協(xié)議及費用收據(jù)12.任何其他與交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方逾期付款b.賣方未按約定交付房屋c.一方未按約定進行房屋裝修或改造d.一方未按約定提供文件和資料e.一方泄露商業(yè)秘密f.一方未按約定進行質(zhì)量保證違約行為的認定：a.違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。b.一方違約時，另一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（TransferofOwnership）：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧和爭議的方法和程序。5.商業(yè)秘密（TradeSecret）：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時付款解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔保。2.問題：賣方未按約定交付房屋解決辦法：要求賣方履行交付義務(wù)，或解除合同并要求賠償。3.問題：房屋不符合GMP標準解決辦法：要求賣方進行整改，或解除合同并要求賠償。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密解決辦法：要求中介方承擔相應(yīng)法律責任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.生物醫(yī)藥企業(yè)購買新廠房2.生物醫(yī)藥企業(yè)搬遷至新廠房3.生物醫(yī)藥企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模4.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售生物醫(yī)藥廠房5.生物醫(yī)藥廠房租賃合同到期后購買全文完。2025年度生物醫(yī)藥廠房房屋買賣合同范本（GMP標準）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）GMP標準：指《藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范》（GoodManufacturingPracticeforMedicalProducts）。（2）生物醫(yī)藥廠房：指符合GMP標準的、用于生產(chǎn)生物醫(yī)藥產(chǎn)品的廠房。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的位于________________的生物醫(yī)藥廠房房屋。（2）土地使用權(quán)：指甲方對房屋所占用土地的使用權(quán)。（3）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，如設(shè)備、管道、電氣等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方在房屋交付后，應(yīng)按照GMP標準進行生產(chǎn)，確保產(chǎn)品質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方擁有的位于________________的生物醫(yī)藥廠房。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋交付時間屆滿，乙方未支付房屋價款；（2）合同約定的房屋交付時間屆滿，甲方未交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：人民幣____元整，大寫：____元整。（2）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。（3）中介服務(wù)費：若涉及中介服務(wù)，由中介機構(gòu)根據(jù)實際情況收取，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）買方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買賣價款。（2）稅費及其他相關(guān)費用，買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔并支付。7.3支付時間（1）房屋買賣價款：買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋買賣價款。（2）稅費及其他相關(guān)費用：買方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）買方應(yīng)在支付款項時，向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在收到買方支付憑證后____個工作日內(nèi)，向買方出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價款，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付房屋價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。（2）若乙方在房屋交付后，未按照GMP標準進行生產(chǎn)，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等；（2）房屋買賣的相關(guān)價格、稅費、支付方式等；（3）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）政府實施的新政策；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責任；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋價款。（2）乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：