2025版南昌市二零二五年度廠房出租合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南昌市二零二五年度廠房出租合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房產基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產結構2.5房產權屬證明第三章出租方與承租方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3合同續(xù)簽4.4合同解除第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約責任第六章房產使用與維護6.1房產使用范圍6.2房產維護責任6.3房產設施設備6.4房產裝修限制第七章押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3保證金金額7.4保證金退還條件第八章產權過戶及稅費8.1產權過戶手續(xù)8.2稅費承擔8.3產權過戶費用第九章違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效后事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版南昌市二零二五年度廠房出租合同》。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章房產基本信息2.1房產名稱房產名稱：________________2.2房產地址房產地址：________________2.3房產面積房產面積：________________平方米2.4房產結構房產結構：________________2.5房產權屬證明房產權屬證明：________________第三章出租方與承租方信息3.1出租方基本信息（同第一章1.4）3.2承租方基本信息（同第一章1.4）3.3雙方聯(lián)系方式（同第一章1.4）第四章出租期限4.1出租起始日期出租起始日期為____年__月__日。4.2出租終止日期出租終止日期為____年__月__日。4.3合同續(xù)簽出租期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.4合同解除在合同有效期內，任何一方需解除合同，應提前____個月書面通知對方。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額為人民幣____元/月。5.2租金支付時間租金于每月__日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。5.4違約責任若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付____%的滯納金。第六章房產使用與維護6.1房產使用范圍承租方僅可使用該廠房進行合法的生產經營活動。6.2房產維護責任出租方負責房屋本體結構的維護，承租方負責內部設施設備的維護。6.3房產設施設備房產設施設備清單如下：（設施設備清單）6.4房產裝修限制未經出租方同意，承租方不得對房產進行任何形式的裝修。第七章押金及保證金7.1押金金額押金金額為人民幣____元。7.2押金退還條件合同終止后，若無違約行為，出租方應在合同終止之日起____個工作日內退還押金。7.3保證金金額保證金金額為人民幣____元。7.4保證金退還條件合同終止后，若無違約行為，出租方應在合同終止之日起____個工作日內退還保證金。第八章產權過戶及稅費8.1產權過戶手續(xù)如需辦理房產產權過戶手續(xù)，雙方應共同到房產所在地房地產交易中心辦理，相關費用由雙方協(xié)商承擔。8.2稅費承擔出租方應承擔房產出租過程中產生的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。8.3產權過戶費用如需辦理房產產權過戶，雙方應承擔相應的過戶費用，具體費用按當地政策執(zhí)行。第九章違約責任9.1出租方違約責任出租方未按時交付房產或提供虛假信息的，應向承租方支付____%的違約金。9.2承租方違約責任承租方未按時支付租金或擅自改變房產用途的，應向出租方支付____%的違約金。9.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.4違約解除合同任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一章合同解除11.1合同解除條件（同第四章4.4）11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方確認。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止房產使用，并辦理相關手續(xù)。第十二章合同附件12.1合同附件清單（合同附件清單）12.2合同附件內容（合同附件內容）第十三章合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3簽署人出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日第十四章合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效后事項合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定，共同維護合同權益。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對房產的監(jiān)督權甲方有權對房產的使用情況進行定期或不定期的檢查，確保房產被合理使用，并符合合同約定。1.2甲方對承租方的選擇權甲方有權對承租方的資質、信譽等進行審查，并有權拒絕不符合條件的承租方。1.3甲方對租金的調整權在合同有效期內，如市場租金發(fā)生較大波動，甲方有權根據實際情況調整租金，但調整幅度不得超過市場租金的____%。1.4甲方對房產的維修責任1.5甲方對房產的更新改造權甲方有權對房產進行必要的更新改造，以提高房產的使用價值和市場競爭力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房產的改造權乙方在征得甲方同意后，有權對房產進行必要的改造，以適應其生產經營需要。2.2乙方對房產的裝修權乙方在合同有效期內，有權對房產進行裝修，但裝修方案需經甲方審核批準。2.3乙方對房產的優(yōu)先購買權如甲方出售房產，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.4乙方對租金的支付保證乙方應保證按時足額支付租金，如因乙方原因導致租金逾期支付，乙方應向甲方支付____%的違約金。2.5乙方對房產的合理使用義務乙方應合理使用房產，不得擅自改變房產用途，不得損害房產結構。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由承租方支付。3.2中介責任中介方應保證其提供的服務真實、合法，并對因中介服務引起的糾紛承擔相應的責任。3.3中介保密義務中介方應對合同內容保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后支付，支付比例為合同租金總額的____%。3.5中介變更通知如中介方發(fā)生變更，應及時通知雙方，并經雙方同意后，由新的中介方繼續(xù)履行中介職責。3.6中介糾紛解決中介方與雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。3.7中介合同終止中介合同在合同簽訂后，未經雙方同意，不得隨意終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明文件2.房產設施設備清單3.房產使用說明4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介服務合同（如有）7.甲方、乙方、中介方簽字蓋章的合同附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產或提供虛假信息。認定：甲方在合同約定的交付日期前未交付房產，或提供虛假房產信息，經乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的租金支付時間內支付租金，經甲方催告后仍不支付的，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房產用途。認定：乙方未經甲方同意，擅自改變房產用途，經甲方發(fā)現(xiàn)后，視為違約。4.違約行為：甲方未按時進行房產維修。認定：甲方未在合同約定的維修時間內完成房產維修，經乙方催告后仍不維修的，視為違約。5.違約行為：中介方未履行中介義務。認定：中介方未按照合同約定提供中介服務，或泄露合同內容，經雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指用于出租的建筑物及其附屬設施。2.出租方：指將房產出租給承租方的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租賃房產并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。5.仲裁：指由仲裁機構對合同糾紛進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房產使用糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：房產維修糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：中介服務糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房產出租場景：適用于自然人、法人或其他組織出租廠房的情況。2.企業(yè)租賃場景：適用于企業(yè)租賃廠房用于生產經營的情況。3.產權過戶場景：適用于房產產權過戶的情況。4.中介服務場景：適用于有第三方中介參與房產出租的情況。全文完。2025版南昌市二零二五年度廠房出租合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1出租廠房位置2.2出租廠房面積2.3出租廠房結構2.4出租廠房設施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租賃期限變更4.出租費用及支付方式4.1出租費用總額4.2出租費用支付方式4.3出租費用支付時間5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.使用范圍6.1出租廠房使用性質6.2出租廠房使用限制6.3出租廠房使用變更7.維修保養(yǎng)責任7.1出租方維修保養(yǎng)責任7.2承租方維修保養(yǎng)責任7.3緊急維修處理8.安全責任8.1出租方安全責任8.2承租方安全責任8.3安全事故處理9.環(huán)境保護9.1出租方環(huán)境保護責任9.2承租方環(huán)境保護責任9.3環(huán)境污染處理10.保險10.1出租方保險責任10.2承租方保險責任10.3保險賠償處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：南昌市實業(yè)1.1.2出租方地址：南昌市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：南昌市YY貿易有限責任公司1.2.2承租方地址：南昌市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租物基本情況2.1出租廠房位置：南昌市區(qū)路號2.2出租廠房面積：1000平方米2.3出租廠房結構：鋼筋混凝土結構，單層廠房2.4出租廠房設施：包括但不限于生產設備、倉儲設施、辦公設備等3.出租期限3.1出租起始日期：2025年1月1日3.2出租終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議4.出租費用及支付方式4.1出租費用總額：人民幣100萬元整4.2出租費用支付方式：按年支付，每年支付人民幣25萬元4.3出租費用支付時間：每年1月1日前支付當年租金5.租金調整5.1租金調整條件：如市場租金上漲超過5%，經雙方協(xié)商一致后可進行租金調整5.2租金調整方式：按市場租金上漲幅度進行調整5.3租金調整通知：租金調整后，出租方應在一個月內書面通知承租方6.使用范圍6.1出租廠房使用性質：工業(yè)生產6.2出租廠房使用限制：不得用于任何違法活動，不得改變廠房結構6.3出租廠房使用變更：如需變更使用范圍，承租方應提前一個月書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行7.維修保養(yǎng)責任7.1出租方維修保養(yǎng)責任：負責出租廠房的日常維修保養(yǎng)，確保出租廠房的正常使用7.2承租方維修保養(yǎng)責任：負責在使用過程中對出租廠房的合理使用，并承擔因不當使用造成的損壞責任7.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，雙方應立即協(xié)商解決，必要時可先行墊付維修費用，事后由責任方承擔8.安全責任8.1出租方安全責任8.1.1出租方應確保出租廠房符合國家安全生產標準，提供必要的安全防護設施。8.1.2出租方應定期對出租廠房進行安全檢查，及時消除安全隱患。8.2承租方安全責任8.2.1承租方在使用出租廠房時應遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保生產安全。8.2.2承租方應配備必要的安全防護設施，并定期進行安全教育和培訓。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，承租方應立即采取措施，防止事故擴大，并立即通知出租方。8.3.2雙方應共同配合，按照國家相關規(guī)定處理安全事故，承擔相應的責任。9.環(huán)境保護9.1出租方環(huán)境保護責任9.1.1出租方應確保出租廠房符合國家環(huán)境保護標準，不得排放污染物。9.1.2出租方應監(jiān)督承租方遵守環(huán)境保護法規(guī)，共同維護環(huán)境質量。9.2承租方環(huán)境保護責任9.2.1承租方在生產過程中應采取有效措施，減少污染物的排放。9.2.2承租方應定期對排放的污染物進行監(jiān)測，確保達標排放。9.3環(huán)境污染處理9.3.1如發(fā)生環(huán)境污染事件，承租方應立即停止排放污染物，并采取措施進行治理。9.3.2雙方應共同承擔環(huán)境污染治理責任，按照國家相關規(guī)定處理。10.保險10.1出租方保險責任10.1.1出租方應為其所有物投保財產保險，并在合同簽訂后向承租方提供保險單。10.1.2出租方應承擔因出租廠房自身原因造成的損失。10.2承租方保險責任10.2.1承租方應為其在使用出租廠房過程中可能發(fā)生的意外事故投保責任保險。10.2.2承租方應承擔因自身原因造成的損失。10.3保險賠償處理10.3.1發(fā)生保險事故時，雙方應按照保險合同約定及時向保險公司報案。10.3.2保險公司賠償后，雙方應按照賠償金額承擔相應的責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2出租方未按時提供符合約定的出租廠房。11.1.3承租方違反使用范圍，造成出租廠房損壞或環(huán)境污染。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金。11.2.2違約金數額根據違約情形和損失程度確定。11.3違約賠償處理11.3.1違約方應賠償因違約造成的實際損失。11.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成可依法訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后仍不改正。12.1.2出租廠房因不可抗力導致無法繼續(xù)出租。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。12.2.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)。12.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務的確認。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向南昌市區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方同意將爭議提交南昌市區(qū)仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務、技術咨詢、資金支持、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.1.1中介方提供廠房出租信息、協(xié)助雙方簽訂合同；1.1.2技術咨詢方提供廠房使用過程中的技術指導；1.1.3資金支持方提供租賃資金；1.1.4擔保方提供擔保服務。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定。2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額為人民幣萬元。2.3第三方責任限額的約定不影響出租方和承租方依據本合同應承擔的責任。3.第三方責任承擔3.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任承擔方式包括但不限于：3.1.1直接向受損方支付賠償金；3.1.2負擔相關訴訟費用；3.1.3承擔其他因第三方責任而產生的費用。4.第三方權利與義務4.1.1獲得合同約定范圍內的報酬；4.1.2要求出租方和承租方履行合同約定的義務；4.1.3在合同約定范圍內，對出租方和承租方進行監(jiān)督。4.2.1嚴格按照合同約定履行中介服務、技術咨詢、資金支持、擔保等職責；4.2.2保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3對出租方和承租方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的關系為獨立第三方關系，第三方不參與出租方與承租方之間的權利義務關系。5.2第三方在履行本合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害出租方和承租方的合法權益。5.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致出租方或承租方損失的，出租方和承租方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方變更與替換6.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責的情況，出租方和承租方有權要求更換第三方。6.2第三方更換后，原第三方與出租方和承租方之間的權利義務關系終止，新第三方應承擔相應的權利義務。7.第三方介入的合同條款變更7.1如本合同中涉及第三方介入的條款需要變更，出租方和承租方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由出租方、承租方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向南昌市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租廠房平面圖要求：清晰展示出租廠房的平面布局，包括車間、辦公室、倉庫等區(qū)域。說明：附件一用于明確出租廠房的具體位置和面積，作為合同附件之一。2.附件二：出租廠房設施清單要求：詳細列出出租廠房內所有設施，包括生產設備、倉儲設施、辦公設備等。說明：附件二用于明確出租廠房的設施狀況，作為合同附件之一。3.附件三：安全設施清單要求：列出出租廠房內所有安全設施，如消防設施、安全通道等。說明：附件三用于明確出租廠房的安全設施情況，作為合同附件之一。4.附件四：出租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供出租方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：附件四用于證明出租方的合法身份，作為合同附件之一。5.附件五：承租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供承租方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：附件五用于證明承租方的合法身份，作為合同附件之一。6.附件六：出租方法定代表人身份證明要求：提供出租方法定代表人的身份證明文件。說明：附件六用于證明出租方法定代表人的身份，作為合同附件之一。7.附件七：承租方法定代表人身份證明要求：提供承租方法定代表人的身份證明文件。說明：附件七用于證明承租方法定代表人的身份，作為合同附件之一。8.附件八：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：附件八用于證明租金已支付，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方應在約定的支付時間內支付租金，如未按時支付，則構成違約。示例說明：承租方應在每年1月1日前支付當年租金，如未支付，則構成違約。2.違約行為：出租方未按時提供符合約定的出租廠房責任認定標準：出租方應在合同約定的出租日期前提供符合約定的出租廠房，如未提供，則構成違約。示例說明：出租方應在2025年1月1日前提供符合約定的出租廠房，如未提供，則構成違約。3.違約行為：承租方違反使用范圍，造成出租廠房損壞或環(huán)境污染責任認定標準：承租方應按照合同約定的使用范圍使用出租廠房，如違反約定造成損壞或環(huán)境污染，則構成違約。示例說明：承租方未經出租方同意，將出租廠房用于非法活動，造成廠房損壞，則構成違約。4.違約行為：出租方未按時進行維修保養(yǎng)責任認定標準：出租方應在合同約定的維修保養(yǎng)時間內進行維修保養(yǎng)，如未按時進行，則構成違約。示例說明：出租方應在每年進行一次廠房的全面檢查和維修保養(yǎng)，如未按時進行，則構成違約。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：第三方應按照合同約定履行中介服務、技術咨詢、資金支持、擔保等職責，如未履行，則構成違約。示例說明：中介方未在約定時間內提供有效的廠房出租信息，則構成違約。全文完。2025版南昌市二零二五年度廠房出租合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于南昌市的廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產經營，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）廠房：指甲方擁有的位于南昌市的用于生產經營的建筑物。（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方廠房的權利。（2）使用權：指乙方在租賃期限內，對廠房享有使用、收益的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用廠房。（3）甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止租賃合同。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用廠房。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定支付租金，甲方接受乙方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權終止合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定應終止合同的其他情形。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將廠房交還甲方。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（3）法律法規(guī)規(guī)定應承擔的其他后果。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月____日前支付當月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付廠房的物業(yè)管理費。（4）其他費用：因乙方使用廠房而產生的其他費用，如水電費、網絡費等，均由乙方承擔。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間內，以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方逾期支付費用的，甲方有權暫停廠房的使用權，直至乙方支付全部費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供廠房的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）乙方擅自改變廠房結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的保密內容。（2）合同約定的租賃期限未滿。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對廠房的擁有權，乙方僅獲得租賃期間的使用權。（2）甲方保留對廠房結構、用途的最終決定權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入廠房的權利。（2）甲方保留在乙方違約時終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經雙方簽字蓋章的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于廠房出租的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同附件一：廠房基本情況說明2.廠房租賃合同附件二：租金支付憑證3.廠房租賃合同附件三：押金收據4.廠房租賃合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定5.廠房租賃合同附件五：不可抗力事件證明6.廠房租賃合同附件六：合同修改和補充協(xié)議7.廠房租賃合同附件七：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變廠房結構或用途。甲方未按合同約定提供廠房。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付的，視為違約。乙方擅自改變廠房結構或用途，經甲方通知后仍未改正的，視為違約。甲方未按合同約定提供廠房，導致乙方無法正常使用的，視為違約。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（出租方）將財產交付給另一方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的民事法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權暫停廠房的使用權，并要求乙方支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變廠房結構或用途。解決辦法：甲方應及時通知乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.問題：甲方未按合同約定提供廠房。解決辦法：甲方應盡快解決廠房問題，如導致乙方無法正常使用，甲方應向乙方支付違約金。4.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即停止泄露行為，并賠償乙方因此遭受的損失。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。6.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方的代理人、擔保人或見證人參與合同履行的一方。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行相應的責任和義務。3.第三方權利：第三方有權根據本合同約定，享有相應的權利。4.第三方義務：第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.第三方違約責任：如第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方保證廠房符合合同約定的條件。乙方有權在合同期內提出合理的維修要求。2.乙方利益條款：乙方有權獲得租金調整的通知，并有權拒絕不合理調整。乙方有權在租賃期滿后獲得合理的裝修補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定提供廠房的，應向乙方支付違約金。甲方不得無正當理由提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方應保障乙方正常的生產經營秩序，不得隨意進入廠房。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權在乙方違約時終止合同。2.甲方利益條款：甲方有權獲得租金的及時支付，以確保廠房的正常維護。甲方有權在租賃期滿后獲得合理的廠房使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方違反合同約定改變廠房結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方在租賃期內如需轉租，需經甲方書面同意。全文完。2025版南昌市二零二五年度廠房出租合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3房屋租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋安全責任8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔方8.2稅費支付方式8.3稅費支付時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______2.出租房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______3.出租期限3.1出租起始日期：_______3.2出租終止日期：_______3.3房屋租賃期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前支付5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還時間：合同終止后_______日內退還6.房屋維修責任6.1出租方維修責任：_______6.2承租方維修責任：_______7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍：_______7.2房屋使用限制：_______7.3房屋安全責任：_______8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔方：_______8.2稅費支付方式：_______8.3稅費支付時間：_______9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1出租方解除合同的條件：_______9.1.2承租方解除合同的條件：_______9.2違約責任：9.2.1出租方違約責任：_______9.2.2承租方違約責任：_______9.3違約金：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構：_______10.3爭議解決程序：_______11.其他約定事項11.1其他約定事項一：_______11.2其他約定事項二：_______11.3其他約定事項三：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件：_______12.2合同終止條件：_______12.3合同終止程序：_______13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同中非合同雙方的任何第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同，解決合同履行過程中的問題，提高合同