二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目對(duì)接）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目對(duì)接）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款日期4.4.逾期付款處理5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.其他費(fèi)用6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1.租賃方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.項(xiàng)目的對(duì)接與支持7.1.項(xiàng)目對(duì)接流程7.2.政策支持7.3.技術(shù)支持8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.3.附件三：項(xiàng)目對(duì)接方案13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.隱私保護(hù)14.2.法律適用14.3.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注冊(cè)地址：___________1.1.4.聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注冊(cè)地址：___________1.2.4.聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：創(chuàng)業(yè)孵化基地2.2.租賃物地址：___________2.3.租賃物面積：___________平方米2.4.租賃物用途：用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化、辦公、研發(fā)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)__________元/年4.2.支付方式：租賃方應(yīng)于每年租金到期前支付全年租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3.付款日期：每年____月____日4.4.逾期付款處理：逾期付款的，租賃方應(yīng)向出租方支付每日_____%的滯納金。5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1.水電費(fèi)：租賃方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2.物業(yè)管理費(fèi)：租賃方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.2.出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因租賃方不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。7.項(xiàng)目的對(duì)接與支持7.1.項(xiàng)目對(duì)接流程：出租方負(fù)責(zé)為租賃方提供項(xiàng)目對(duì)接服務(wù)，包括但不限于：項(xiàng)目發(fā)布、項(xiàng)目篩選、項(xiàng)目洽談等。7.2.政策支持：出租方協(xié)助租賃方申請(qǐng)相關(guān)政策支持，包括但不限于：創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等。7.3.技術(shù)支持：出租方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于：設(shè)備維護(hù)、技術(shù)培訓(xùn)等。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金。8.1.2.若租賃方擅自改變租賃物用途，或造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3.若租賃方提前終止合同，除按合同規(guī)定支付剩余租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金。8.2.2.若出租方未提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.違約金的計(jì)算與支付8.3.1.違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方另有約定的從其約定。8.3.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議解決程序遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.3.2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大的行為。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方，并支付至合同解除日的租金。10.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2.合同經(jīng)公證或登記后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.3.合同終止后的處理11.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.1.1.列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.1.2.列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求。12.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.2.1.列明每年的租金金額、支付日期等信息。12.3.附件三：項(xiàng)目對(duì)接方案12.3.1.列明項(xiàng)目對(duì)接的流程、支持措施等信息。13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。13.2.合同變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.合同變更后的處理13.3.1.雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。13.3.2.變更后的合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.隱私保護(hù)14.1.1.雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私。14.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方信息。14.2.法律適用14.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.合同份數(shù)與保管14.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1.第三方：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2.介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入的類型2.1.中介方：為甲乙雙方提供信息交流、溝通協(xié)調(diào)、談判撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)解決方案、設(shè)備維護(hù)、專業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3.資金管理方：負(fù)責(zé)甲乙雙方租金支付、費(fèi)用結(jié)算等財(cái)務(wù)管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4.法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的程序3.1.介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。3.2.第三方確認(rèn)：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。3.3.介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元。4.3.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2.甲方對(duì)第三方的指示和決策負(fù)責(zé)。5.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2.乙方對(duì)第三方的指示和決策負(fù)責(zé)。5.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1.第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.3.2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入終止條件：6.1.1.合同履行完畢。6.1.2.雙方協(xié)商一致。6.1.3.出現(xiàn)不可抗力事件。6.2.第三方介入終止程序：6.2.1.雙方書(shū)面通知第三方終止介入。6.2.2.第三方在收到終止通知后，應(yīng)在____日內(nèi)完成介入事務(wù)的交接。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。7.2.介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.第三方介入的保密8.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，以便雙方在合同履行過(guò)程中核對(duì)和監(jiān)督。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明每年的租金金額、支付日期、支付方式、逾期付款的違約金比例等。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃表作為合同附件，用于明確租金支付的時(shí)間、金額和方式，確保租金的按時(shí)支付。3.附件三：項(xiàng)目對(duì)接方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目對(duì)接流程、支持措施、項(xiàng)目篩選標(biāo)準(zhǔn)、合作模式等。說(shuō)明：項(xiàng)目對(duì)接方案作為合同附件，用于明確雙方在項(xiàng)目對(duì)接方面的合作方式和責(zé)任劃分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的類型、責(zé)任范圍、費(fèi)用分擔(dān)、保密條款等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決程序作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，以便雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同變更的原因、內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更記錄作為合同附件，用于記錄合同變更的過(guò)程和內(nèi)容，確保合同的變更得到雙方的認(rèn)可和遵守。8.附件八：其他附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要記錄的事項(xiàng)，如協(xié)議書(shū)、承諾書(shū)、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同的相關(guān)內(nèi)容，確保合同的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為類型：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途造成租賃物損壞提前終止合同未按時(shí)交付租賃物未提供合同約定的服務(wù)未經(jīng)允許泄露對(duì)方信息未能按合同約定完成項(xiàng)目對(duì)接2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況和影響雙方的過(guò)錯(cuò)程度合同中的違約責(zé)任條款3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金修復(fù)或賠償損失繼續(xù)履行合同解除合同示例說(shuō)明：違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按照合同約定的付款日期支付租金，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任承擔(dān)：租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金，直至全額支付完畢。違約行為：出租方未提供合同約定的服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任承擔(dān)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目對(duì)接）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有創(chuàng)業(yè)孵化基地，乙方有意租賃該基地進(jìn)行創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)展。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間的良好合作，促進(jìn)乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的順利開(kāi)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）創(chuàng)業(yè)孵化基地：指甲方提供的具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、服務(wù)完善的創(chuàng)業(yè)場(chǎng)所，為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源共享、政策咨詢等支持。（2）租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目：指乙方在租賃期間內(nèi)計(jì)劃開(kāi)展的項(xiàng)目，包括但不限于科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、教育培訓(xùn)等。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用創(chuàng)業(yè)孵化基地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守創(chuàng)業(yè)孵化基地的規(guī)章制度，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的創(chuàng)業(yè)孵化基地地址為：________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變基地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將創(chuàng)業(yè)孵化基地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)在創(chuàng)業(yè)孵化基地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：________________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的5日前支付上月的水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)孵化基地?zé)o法使用。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留在其創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施的合理使用和改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的順利開(kāi)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，支持乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)展。（2）乙方應(yīng)遵守創(chuàng)業(yè)孵化基地的規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施清單。2.乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)。3.甲方和乙方的銀行賬戶信息。4.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：雙方在保密條款執(zhí)行中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞責(zé)任，并賠償甲方損失；甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施。5.問(wèn)題：創(chuàng)業(yè)孵化基地的物業(yè)管理問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決物業(yè)管理問(wèn)題，如協(xié)商不成，可提交相關(guān)管理部門(mén)協(xié)調(diào)處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)乙方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第三方有權(quán)在乙方同意的情況下，使用乙方提供的資料進(jìn)行市場(chǎng)推廣。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的創(chuàng)業(yè)支持，包括但不限于政策咨詢、市場(chǎng)推廣等。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)，享有創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的各項(xiàng)資源和服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決創(chuàng)業(yè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整創(chuàng)業(yè)孵化基地的運(yùn)營(yíng)策略。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從乙方的創(chuàng)業(yè)成果中獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益。甲方有權(quán)在乙方創(chuàng)業(yè)成功后，優(yōu)先考慮與乙方合作。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反租賃合同，擅自改變創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目或設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。乙方不得在租賃期間內(nèi)，從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目對(duì)接）2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議簽訂主體1.5協(xié)議生效時(shí)間1.6協(xié)議解除條件1.7協(xié)議變更及補(bǔ)充1.8協(xié)議爭(zhēng)議解決方式1.9協(xié)議附件及補(bǔ)充文件第二章基地租賃基本情況2.1租賃場(chǎng)地位置2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制2.7租賃保證金2.8租賃費(fèi)用結(jié)算第三章項(xiàng)目對(duì)接服務(wù)3.1項(xiàng)目對(duì)接原則3.2項(xiàng)目對(duì)接流程3.3項(xiàng)目對(duì)接內(nèi)容3.4項(xiàng)目對(duì)接時(shí)間安排3.5項(xiàng)目對(duì)接成果轉(zhuǎn)化3.6項(xiàng)目對(duì)接費(fèi)用3.7項(xiàng)目對(duì)接違約責(zé)任第四章基地管理與服務(wù)4.1基地設(shè)施管理4.2基地環(huán)境維護(hù)4.3基地安全保障4.4基地物業(yè)管理4.5基地咨詢服務(wù)4.6基地活動(dòng)組織4.7基地資源整合4.8基地運(yùn)營(yíng)管理第五章保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4保密違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約糾紛解決第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件范圍8.3不可抗力事件處理8.4不可抗力解除合同第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后果第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議解釋11.3協(xié)議附件效力11.4協(xié)議簽署日期11.5協(xié)議簽署地點(diǎn)11.6協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（創(chuàng)業(yè)孵化基地）與乙方（租賃方）就乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，現(xiàn)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃及項(xiàng)目對(duì)接過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方在甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃期間，以及雙方在項(xiàng)目對(duì)接過(guò)程中的相關(guān)事宜。1.4協(xié)議簽訂主體甲方：創(chuàng)業(yè)孵化基地乙方：租賃方1.5協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議解除條件1.6.1乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；1.6.2甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；1.6.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。1.7協(xié)議變更及補(bǔ)充1.7.1本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；1.7.2本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8協(xié)議爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；1.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9協(xié)議附件及補(bǔ)充文件本協(xié)議附件及補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二章基地租賃基本情況2.1租賃場(chǎng)地位置甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地位于_______。2.2租賃場(chǎng)地面積乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地面積為_(kāi)______平方米。2.3租賃場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地用于_______。2.4租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.5租金及支付方式2.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為_(kāi)______元/平方米/月；2.5.2支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。2.7租賃保證金乙方需向甲方支付_______元作為租賃保證金。2.8租賃費(fèi)用結(jié)算租賃費(fèi)用結(jié)算按本協(xié)議約定及甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三章項(xiàng)目對(duì)接服務(wù)3.1項(xiàng)目對(duì)接原則3.1.1公平、公正、公開(kāi)；3.1.2互利共贏；3.1.3促進(jìn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展。3.2項(xiàng)目對(duì)接流程3.2.1乙方提交項(xiàng)目申請(qǐng)；3.2.2甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核；3.2.3雙方協(xié)商確定項(xiàng)目對(duì)接事宜。3.3項(xiàng)目對(duì)接內(nèi)容3.3.1提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)；3.3.2提供市場(chǎng)信息；3.3.3提供政策咨詢；3.3.4提供融資對(duì)接。3.4項(xiàng)目對(duì)接時(shí)間安排項(xiàng)目對(duì)接時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。3.5項(xiàng)目對(duì)接成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目對(duì)接成果轉(zhuǎn)化按雙方約定執(zhí)行。3.6項(xiàng)目對(duì)接費(fèi)用項(xiàng)目對(duì)接費(fèi)用按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.7項(xiàng)目對(duì)接違約責(zé)任3.7.1乙方違反項(xiàng)目對(duì)接約定，甲方有權(quán)解除項(xiàng)目對(duì)接；3.7.2甲方違反項(xiàng)目對(duì)接約定，乙方有權(quán)解除項(xiàng)目對(duì)接；3.7.3雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。第四章基地管理與服務(wù)4.1基地設(shè)施管理4.1.1甲方負(fù)責(zé)基地設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)；4.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)基地設(shè)施。4.2基地環(huán)境維護(hù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)基地環(huán)境的日常維護(hù)；4.2.2乙方應(yīng)保持基地環(huán)境整潔。4.3基地安全保障4.3.1甲方負(fù)責(zé)基地的安全保衛(wèi)工作；4.3.2乙方應(yīng)遵守基地安全規(guī)定。4.4基地物業(yè)管理4.4.1甲方負(fù)責(zé)基地物業(yè)管理；4.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。4.5基地咨詢服務(wù)4.5.1甲方提供創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)；4.5.2乙方應(yīng)積極利用甲方提供的咨詢服務(wù)。4.6基地活動(dòng)組織4.6.1甲方負(fù)責(zé)組織基地活動(dòng)；4.6.2乙方應(yīng)積極參與基地活動(dòng)。4.7基地資源整合4.7.1甲方負(fù)責(zé)整合基地資源；4.7.2乙方應(yīng)充分利用基地資源。4.8基地運(yùn)營(yíng)管理4.8.1甲方負(fù)責(zé)基地運(yùn)營(yíng)管理；4.8.2乙方應(yīng)遵守基地運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。第五章保密條款5.1保密信息定義本協(xié)議中，保密信息是指甲乙雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2.2雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。5.3保密期限本協(xié)議中的保密期限自協(xié)議簽訂之日起_______年。5.4保密違約責(zé)任5.4.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.4.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定支付租金；6.1.2甲方未按約定提供項(xiàng)目對(duì)接服務(wù)；6.1.3雙方違反保密條款；6.1.4其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定。6.4違約糾紛解決違約糾紛解決按本協(xié)議第1.8條約定執(zhí)行。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；7.1.2甲方未按約定提供項(xiàng)目對(duì)接服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；7.1.4其他合同解除條件。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；7.3.2合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還甲方；7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件范圍8.2.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害；8.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；8.2.3公共衛(wèi)生事件、傳染病流行等社會(huì)異常事件。8.3不可抗力事件處理8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；8.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；8.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。8.4不可抗力解除合同8.4.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行超過(guò)_______日的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余租金、費(fèi)用及違約責(zé)任。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4其他合同終止條件。9.3合同終止程序9.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止后果9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；9.4.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還甲方；9.4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。11.3協(xié)議附件效力本協(xié)議附件的效力與本協(xié)議相同。11.4協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.5協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。11.6協(xié)議簽署人簽字蓋章甲方（創(chuàng)業(yè)孵化基地）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽字日期：________________乙方（租賃方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在項(xiàng)目對(duì)接和基地管理中的主導(dǎo)權(quán)，確保甲方能夠有效推動(dòng)創(chuàng)業(yè)孵化基地的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目對(duì)接的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)基地整體規(guī)劃需求；1.1.3甲方有權(quán)制定基地管理制度，乙方應(yīng)予以遵守。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在基地運(yùn)營(yíng)中的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)確?；卦O(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行；1.2.2甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決創(chuàng)業(yè)過(guò)程中的問(wèn)題；1.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高其創(chuàng)業(yè)能力。1.3甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目對(duì)接成功后，可從乙方收益中提取一定比例作為收益分成。條款內(nèi)容：1.3.1甲方從乙方項(xiàng)目對(duì)接成功后的收益中提取_______%作為收益分成；1.3.2收益分成比例可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在項(xiàng)目選擇和基地使用中的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方能夠自主選擇項(xiàng)目并合理使用基地資源。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主選擇項(xiàng)目進(jìn)行入駐基地；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃場(chǎng)地布局；2.1.3乙方有權(quán)參與基地管理制度的制定和修訂。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在基地運(yùn)營(yíng)中的責(zé)任，保障基地的正常運(yùn)行。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)確保入駐項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性；2.2.2乙方應(yīng)維護(hù)基地環(huán)境整潔，愛(ài)護(hù)基地設(shè)施；2.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，履行合同義務(wù)。2.3乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目對(duì)接成功后，可從項(xiàng)目收益中提取一定比例作為收益分成。條款內(nèi)容：2.3.1乙方從項(xiàng)目對(duì)接成功后的收益中提取_______%作為收益分成；2.3.2收益分成比例可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的角色和職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目對(duì)接和基地運(yùn)營(yíng)中的公正性。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接的具體實(shí)施，包括項(xiàng)目篩選、評(píng)估和推薦；3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證項(xiàng)目信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露乙方商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用為_(kāi)______元；3.2.2中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，于項(xiàng)目對(duì)接成功后支付。3.3中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3.2違約責(zé)任包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地場(chǎng)地平面圖2.項(xiàng)目對(duì)接申請(qǐng)表3.項(xiàng)目對(duì)接評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.基地管理制度5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.收益分成協(xié)議7.不可抗力事件證明8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.違約賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目對(duì)接服務(wù)認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目對(duì)接工作，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方違反保密條款認(rèn)定：乙方泄露或允許他人使用甲方商業(yè)秘密。4.違約行為：甲方違反保密條款認(rèn)定：甲方泄露或允許他人使用乙方商業(yè)秘密。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)議約定的職責(zé)，或泄露客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.管轄法院：指有權(quán)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審判的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)定期發(fā)送租金催繳通知，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：項(xiàng)目對(duì)接過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃2.項(xiàng)目對(duì)接與孵化3.第三方中介服務(wù)4.保密信息保護(hù)5.違約責(zé)任追究全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目對(duì)接）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度關(guān)于創(chuàng)業(yè)孵化基地的租賃關(guān)系，以及項(xiàng)目對(duì)接的相關(guān)事宜。通過(guò)本合同的簽訂，雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的孵化與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）創(chuàng)業(yè)孵化基地：指甲方提供的用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化的場(chǎng)所，包括辦公場(chǎng)地、會(huì)議設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等。（2）項(xiàng)目對(duì)接：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目與投資方、合作伙伴等之間的對(duì)接服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供創(chuàng)業(yè)孵化基地的成本。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的創(chuàng)業(yè)孵化基地。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供項(xiàng)目對(duì)接服務(wù)，協(xié)助乙方拓展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地，并按照合同約定支付租金和押金。（2）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)使用基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目信息，并積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)接。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)開(kāi)展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金和押金，甲方按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地和項(xiàng)目對(duì)接服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）終止合同后，乙方應(yīng)向甲方退還押金，并辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的所有活動(dòng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地移交、租金結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括租金、押金、管理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。（1）租金：乙方按照本合同約定的租賃期限和面積支付租金。租金計(jì)算方式為：租金總額=租金單價(jià)×租賃面積×租賃期限。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付押金，押金金額為本合同約定租金的百分之十（10%）。（3）管理費(fèi)：甲方對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地進(jìn)行日常管理，乙方需按照約定支付管理費(fèi)。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月管理費(fèi)。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）費(fèi)用確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，確認(rèn)費(fèi)用到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的創(chuàng)業(yè)孵化基地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定租金的百分之十（10%）。（2）乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定租金的百分之十（10%）。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目對(duì)接信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件等原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨醇s定履行的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。（3）其他不可抗力事件：如傳染病疫情、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新型冠狀病毒疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的項(xiàng)目。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地的擁有權(quán)和管理權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地的裝修改造權(quán)，但需提前通知乙方。（2）甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)創(chuàng)業(yè)孵化基地的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、政策咨詢等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化基地的形象和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合