2025年度大院房屋租賃合同書-租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院房屋租賃合同書——租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)承擔(dān)6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)6.3.費(fèi)用支付方式7.房屋租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1.房屋附屬設(shè)施使用10.2.房屋租賃合同附件10.3.合同生效條件11.合同生效及終止11.1.合同生效日期11.2.合同終止條件11.3.合同終止日期12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點(diǎn)12.3.合同簽署人員13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.2.房屋租賃合同附件二13.3.房屋租賃合同附件三14.合同備案及登記14.1.合同備案機(jī)構(gòu)14.2.合同登記手續(xù)14.3.合同登記費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方身份證號(hào)碼：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方身份證號(hào)碼：_______2.房屋基本情況2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋裝修情況：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以變更，變更后的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月_______日。4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整。5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途：承租方應(yīng)僅將房屋用于_______用途。5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由_______方承擔(dān)。5.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)承擔(dān)：房屋的水電費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金、水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。6.3.費(fèi)用支付方式：上述費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額，由_______方在每月_______日前支付。7.房屋租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣_(tái)______元整。7.2.保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，且所有費(fèi)用結(jié)清，保證金將全額退還。7.3.保證金退還方式：退還保證金時(shí)，承租方需提供有效身份證件，出租方將保證金退還至承租方指定賬戶。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件a)承租方未按約定支付租金超過_______天；b)承租方違反房屋用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c)承租方未按約定維護(hù)房屋，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞；d)出租方因不可抗力原因需要收回房屋；e)雙方協(xié)商一致解除合同。a)出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；b)出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.違約責(zé)任8.2.1.出租方違約責(zé)任：a)出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；b)出租方違反合同約定，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2.承租方違約責(zé)任：a)承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；b)承租方違反房屋用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；c)承租方未按約定維護(hù)房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3.爭議解決費(fèi)用9.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1.房屋附屬設(shè)施使用10.1.1.房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)歸承租方，但不得損害他人權(quán)益。10.1.2.承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或改變房屋附屬設(shè)施。10.2.房屋租賃合同附件10.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一、附件二、附件三。10.3.合同生效條件10.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及終止11.1.合同生效日期：_______年_______月_______日11.2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。11.3.合同終止日期：_______年_______月_______日12.合同簽署12.1.合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2.合同簽署地點(diǎn)：_______12.3.合同簽署人員：a)出租方代表：_______b)承租方代表：_______13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書13.2.房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)13.3.房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件14.合同備案及登記14.1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______14.2.合同登記手續(xù)：本合同需在_______日內(nèi)向_______機(jī)構(gòu)備案。14.3.合同登記費(fèi)用：合同登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在租賃雙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a)提供房屋租賃中介服務(wù)；b)提供房屋租賃咨詢和評(píng)估服務(wù)；c)提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；d)提供其他與房屋租賃相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的申請與同意2.1.租賃雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼杼崆癬______日書面通知對方。2.2.雙方應(yīng)在收到對方申請后的_______日內(nèi)同意或拒絕第三方的介入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密；c)第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方介入的流程4.1.租賃雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；4.2.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；4.3.租賃雙方根據(jù)第三方的服務(wù)結(jié)果，履行各自的合同義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。5.2.如第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由租賃雙方按照合同約定分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與租賃合同的簽訂和履行；6.2.第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定；6.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知租賃雙方，并征求其意見。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件：a)租賃合同終止；b)第三方服務(wù)協(xié)議終止；c)租賃雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)服務(wù)資料和費(fèi)用結(jié)算情況提交給租賃雙方。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由租賃雙方與第三方協(xié)商解決；8.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的附加條款9.1.第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；9.2.第三方介入不影響租賃雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；9.3.第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、使用年限、維修記錄等。說明：此附件作為房屋現(xiàn)狀的描述，用于雙方確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。2.房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、退還條件等。說明：此附件作為押金交付的憑證，用于雙方確認(rèn)押金的收訖和退還事宜。3.房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議、家具家電清單等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未詳細(xì)列明的事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益的完整。4.房屋租賃合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此附件用于明確第三方介入租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.房屋租賃合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定支付租金：包括逾期支付、少付、多付租金等。b)違反房屋用途：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。c)未按約定維護(hù)房屋：造成房屋損壞、污染等。d)未按約定提供房屋：包括未按時(shí)交付房屋、房屋不符合約定條件等。e)未按約定退還押金：包括未按時(shí)退還、未全額退還等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b)賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)違約金的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：a)承租方未按約定支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______%的違約金。b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及_______%的違約金。c)出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)賠償_______元的損失。全文完。2025年度大院房屋租賃合同書——租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同終止條件1.6合同變更及解除1.7合同爭議解決方式1.8合同附件1.9合同簽署日期1.10合同簽署地點(diǎn)1.11合同簽署人1.12合同份數(shù)1.13合同保密條款1.14合同其他約定第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋租賃用途2.8房屋租賃期限第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權(quán)代表3.4聯(lián)系方式3.5合同簽訂代表3.6合同簽訂日期3.7合同簽訂地點(diǎn)3.8合同簽訂份數(shù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金支付方式變更4.5租金押金4.6押金退還條件4.7違約金4.8租金調(diào)整4.9租金減免4.10其他約定第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用5.4房屋損壞賠償5.5房屋裝修規(guī)定5.6房屋附屬設(shè)施使用5.7房屋使用限制5.8房屋使用變更5.9房屋使用糾紛5.10其他約定第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)支付責(zé)任6.2水電費(fèi)支付方式6.3水電費(fèi)支付時(shí)間6.4水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.5水電費(fèi)調(diào)整6.6其他費(fèi)用承擔(dān)6.7費(fèi)用支付爭議6.8其他約定第七章房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后的處理7.5合同解除后的費(fèi)用結(jié)算7.6合同解除后的違約責(zé)任7.7其他約定第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同8.5違約爭議解決8.6其他約定第九章合同解除后的處理9.1房屋返還9.2租金退還9.3費(fèi)用結(jié)算9.4違約責(zé)任9.5合同解除后的爭議解決9.6其他約定第十章合同終止后的處理10.1房屋返還10.2租金結(jié)算10.3費(fèi)用結(jié)算10.4違約責(zé)任10.5合同終止后的爭議解決10.6其他約定第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件認(rèn)定11.3不可抗力事件處理11.4不可抗力爭議解決11.5其他約定第十二章合同其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止12.7合同爭議解決12.8其他約定第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同份數(shù)13.5合同附件13.6合同保密13.7合同其他約定第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3合同簽署代表授權(quán)書14.4其他附件合同編號(hào)2025年度大院房屋租賃合同書——租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和正常進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的租賃關(guān)系。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他依法或雙方約定的終止條件。1.6合同變更及解除1.6.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。1.6.2合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.7合同爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋租賃合同、合同簽署代表授權(quán)書等。1.9合同簽署日期________年________月________日1.10合同簽署地點(diǎn)________1.11合同簽署人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.12合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。1.13合同保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.14合同其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。2.2房屋地址房屋地址：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.4房屋面積房屋面積為_________平方米。2.5房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于_________。2.6房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)查閱。2.7房屋租賃用途房屋租賃用途為_________。2.8房屋租賃期限房屋租賃期限為_________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________3.2承租方基本信息乙方（承租方）：名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________3.3法定代表人或授權(quán)代表甲方（出租方）授權(quán)代表：________________________乙方（承租方）授權(quán)代表：________________________3.4聯(lián)系方式甲乙雙方聯(lián)系方式見第三章第3.1、3.2條。3.5合同簽訂代表甲乙雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)提供授權(quán)代表身份證明。3.6合同簽訂日期合同簽訂日期見第一章第1.9條。3.7合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)見第一章第1.10條。3.8合同簽署份數(shù)合同簽署份數(shù)見第一章第1.12條。第四章租金及支付方式4.1租金金額房屋租金為每月人民幣_(tái)________元。4.2租金支付方式租金支付方式為_________。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_________日前。4.4租金支付方式變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更租金支付方式。4.5租金押金租金押金為人民幣_(tái)________元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。4.6押金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定退還押金；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。4.7違約金（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________%；（2）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋面積的_________%。4.8租金調(diào)整租金調(diào)整按照_________規(guī)定執(zhí)行。4.9租金減免租金減免按照_________規(guī)定執(zhí)行。4.10其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用按照_________規(guī)定執(zhí)行。5.4房屋損壞賠償（1）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（2）甲方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.5房屋裝修規(guī)定（1）乙方進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)事先取得甲方同意；（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.6房屋附屬設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，不得損壞。5.7房屋使用限制（1）乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)；（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.8房屋使用變更（1）乙方需變更房屋使用用途，應(yīng)事先取得甲方同意；（2）乙方變更房屋使用用途，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.9房屋使用糾紛（1）甲乙雙方發(fā)生房屋使用糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.10其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)支付責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)繳納房屋的水電費(fèi)；（2）乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.2水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)支付方式為_________。6.3水電費(fèi)支付時(shí)間水電費(fèi)支付時(shí)間為每月_________日前。6.4水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照_________規(guī)定執(zhí)行。6.5水電費(fèi)調(diào)整水電費(fèi)調(diào)整按照_________規(guī)定執(zhí)行。6.6其他費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他費(fèi)用；（2）甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。6.7費(fèi)用支付爭議（1）甲乙雙方發(fā)生費(fèi)用支付爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.8其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第七章房屋租賃合同解除7.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）甲方有正當(dāng)理由需要收回房屋；（3）乙方有正當(dāng)理由需要解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他依法或雙方約定的解除條件。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_________天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式作出；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3合同解除通知（1）甲方解除合同，應(yīng)向乙方發(fā)出書面解除通知；（2）乙方解除合同，應(yīng)向甲方發(fā)出書面解除通知。7.4合同解除后的處理（1）房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將房屋返還給甲方；（2）租金結(jié)算：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金；（3）費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.5合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）租金結(jié)算：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金；（2）費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他費(fèi)用。7.6合同解除后的違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：甲方有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違約責(zé)任：乙方有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.7其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________%；（2）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋面積的_________%；（3）雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)。8.3違約賠償（1）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4違約解除合同（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5違約爭議解決（1）甲乙雙方發(fā)生違約爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第九章合同解除后的處理9.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將房屋返還給甲方。9.2租金結(jié)算合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金。9.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他費(fèi)用。9.4違約責(zé)任合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.5合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式同第一章第1.7條。9.6其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十章合同終止后的處理10.1房屋返還合同終止后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將房屋返還給甲方。10.2租金結(jié)算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金。10.3費(fèi)用結(jié)算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他費(fèi)用。10.4違約責(zé)任合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.5合同終止后的爭議解決合同終止后的爭議解決方式同第一章第1.7條。10.6其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件認(rèn)定甲乙雙方應(yīng)按照合同約定認(rèn)定不可抗力事件。11.3不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件的處理方式由雙方協(xié)商確定。11.4不可抗力爭議解決甲乙雙方發(fā)生不可抗力爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.5其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十二章合同其他約定12.1合同補(bǔ)充條款甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋租賃合同、合同簽署代表授權(quán)書等。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.4合同變更本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.5合同解除本合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.6合同終止本合同終止需符合合同約定的終止條件。12.7合同爭議解決本合同爭議解決方式同第一章第1.7條。12.8其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期________年________月________日13.2合同簽署地點(diǎn)________13.3合同簽署人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________13.4合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.5合同附件見本章第12.2條。13.6合同保密甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.7合同其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3合同簽署代表授權(quán)書14.4其他附件[此處為合同附件的詳細(xì)內(nèi)容]甲方（出租方）簽字：（蓋章）乙方（承租方）簽字：（蓋章）日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋處于良好狀態(tài)。檢查時(shí)間應(yīng)盡量避開乙方正常使用房屋的時(shí)間。1.2甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要維修。在乙方使用期間，如因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行出租管理甲方有權(quán)對房屋的出租進(jìn)行管理，包括但不限于選擇承租人、制定租金標(biāo)準(zhǔn)、簽訂租賃合同等。1.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行違約處理若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等相關(guān)證明文件，以確保房屋的合法性。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋設(shè)施清單乙方有權(quán)要求甲方提供房屋設(shè)施清單，包括家具、電器等，以便乙方了解房屋設(shè)施情況。2.3乙方有權(quán)要求甲方保證房屋安全乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施的安全，如存在安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)要求甲方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)中介的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃登記手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。3.3中介保密義務(wù)中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介解除合同中介在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。3.6中介爭議解決中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介其他約定甲乙雙方與中介對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.合同簽署代表授權(quán)書4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)證明文件（如水電費(fèi)繳納憑證、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)交付房屋；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)友好協(xié)商確定違約行為；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。3.損害賠償：指一方因違約給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定原因，使合同關(guān)系終止的行為。5.合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定原因，使合同關(guān)系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：房屋維修爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：房屋使用爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：中介服務(wù)爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)與中介協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為自然人，租賃大院房屋用于居住。2.租賃雙方為自然人，租賃大院房屋用于經(jīng)營。3.租賃雙方為法人或其他組織，租賃大院房屋用于辦公或生產(chǎn)。4.租賃雙方為自然人或法人，通過第三方中介進(jìn)行房屋租賃。全文完。2025年度大院房屋租賃合同書——租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同簽訂日：指本合同雙方正式簽署的日期。2.合同生效日：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效的日期。3.合同履行：指本合同簽訂后，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押等處分。4.甲方有義務(wù)保證租賃房屋符合國家和地方有關(guān)房屋安全、消防、衛(wèi)生等要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行必要的使用和維護(hù)。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。5.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，遵守國家和地方有關(guān)房屋安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于__________，乙方應(yīng)在此地點(diǎn)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式使用租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同自通知到達(dá)違約方之日起終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________元。2.押金：乙方需在本合同簽訂時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿無違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)無息退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)按照甲方與物業(yè)管理公司的約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方按時(shí)繳納。4.公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付。7.3支付時(shí)間1.租金：每月______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：合同簽訂時(shí)一次性支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付憑證乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好支付憑證，并在支付后五日內(nèi)將憑證復(fù)印件交予甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照合同約定及時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方因故提前終止合同，應(yīng)賠償乙方因提前終止而遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未能按照合同約定使用租賃房屋，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定，賠償方式可包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方均有義務(wù)予以保密。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密。3.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密內(nèi)容被非法獲取、使用或披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的情形，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、冰雹等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、暴動(dòng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.乙方所在地的政府因疫情封鎖，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。2.甲方的房屋因火災(zāi)損壞，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行租賃合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果時(shí)，任何一方均有權(quán)申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付全部租金或押金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的產(chǎn)權(quán)。2.甲方保留對租賃房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就租賃房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________簽訂日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)。4.公共事業(yè)費(fèi)用繳納明細(xì)。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.任何雙方同意的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的租賃房屋。未按合同約定及時(shí)收取租金。未按合同約定對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金。擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定使用租賃房屋，造成甲方損失。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際發(fā)生的情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，并在合同中約定逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：房屋維修問題。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，并設(shè)立維修申請和處理的流程。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：在合同中約定雙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，并在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或仲裁等方式解決。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序，包括通知義務(wù)和合同暫?；蚪K止的條件。5.問題：合同變更或補(bǔ)充。解決辦法：任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的參與租賃關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)參與租賃關(guān)系的洽談和簽訂。2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃房屋。3.第三方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。3.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同的所有規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)向甲方支付租金和押金。3.第三方應(yīng)保證租賃房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.第三方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將租賃房屋退還甲方。5.第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序。4.第三方責(zé)任1.第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的完好狀態(tài)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.乙方有權(quán)在租賃期滿時(shí)，根據(jù)市場行情要求甲方調(diào)整租金。4.乙方有權(quán)在租賃期間，因不可抗力等原因提前終止合同。2.乙方利益條款1.甲方應(yīng)提供租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的物業(yè)管理質(zhì)量。3.甲方應(yīng)提供安全、舒適的居住環(huán)境。4.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方未保證租賃房屋的完好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利1.甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。4.甲方可要求乙方按時(shí)支付租金和押金。2.甲方的利益條款1.甲方有權(quán)獲得穩(wěn)定的租金收入。2.甲方有權(quán)獲得押金作為租賃房屋的擔(dān)保。3.甲方有權(quán)獲得乙方按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.甲方有權(quán)獲得乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未遵守合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止不當(dāng)行為。全文完。2025年度大院房屋租賃合同書——租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，現(xiàn)欲出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“大院”指甲方擁有的位于_________________________的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方大院的時(shí)間。（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，按照約定向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租大院給乙方使用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，愛護(hù)大院，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（4）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對大院進(jìn)行必要的管理和維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方大院。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定使用大院，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（3）乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金。（4）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定對大院進(jìn)行必要的維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃地點(diǎn)為甲方大院。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_________________________元。（2）租金支付方式：_________________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止本合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或乙方違約，乙方應(yīng)將大院退還甲方。（2）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋退還時(shí)的房屋狀況。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將大院退還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）本合同終止后，甲方有權(quán)將大院重新出租，乙方不得以任何理由干涉。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為每月_________________________元，共計(jì)_________________________元。（2）押金：乙方需在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向甲方支付押金_________________________元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額另行結(jié)算。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金退還：租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_________________________日內(nèi)退還乙方押金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的_________________________日前。（2）押金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)。7.4支付章件（1）租金支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，作為支付租金的依據(jù)。（2）押金退還憑證：甲方退還押金時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的押金支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供大院或提供的大院不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）如甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付_________________________元的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元的滯納金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為_________________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向_________________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）合同涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對大院的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置大院。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在大院租賃期間，對大院的必要維修和改造權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對大院進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）按照約定的時(shí)間和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（