2025年度地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，地下車庫建設日益增多，為滿足停車需求，提高車庫管理效率，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有地下車庫進行租賃與智能管理系統(tǒng)集成。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成過程中的權利義務，確保合同履行，實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：2）智能管理系統(tǒng)：指通過信息技術手段，對地下車庫進行智能化管理，包括車輛進出、車位管理、安防監(jiān)控等；3）租賃期限：指甲方將地下車庫租賃給乙方的有效期限；4）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中提供地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成的主體；2）乙方：指本合同中租賃地下車庫并使用智能管理系統(tǒng)的主體；3）地下車庫租賃：指甲方將地下車庫使用權轉讓給乙方；4）智能管理系統(tǒng)集成：指將智能管理系統(tǒng)與地下車庫進行有機結合，實現(xiàn)智能化管理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權對乙方使用地下車庫及智能管理系統(tǒng)進行監(jiān)督；3）甲方有義務提供符合約定的地下車庫及智能管理系統(tǒng)；4）甲方有義務保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照合同約定使用地下車庫及智能管理系統(tǒng)；2）乙方有義務按照合同約定支付租金；3）乙方有義務遵守甲方制定的地下車庫及智能管理系統(tǒng)使用規(guī)定；4）乙方有義務在租賃期間對地下車庫及智能管理系統(tǒng)進行合理使用，不得擅自改變系統(tǒng)功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：地下車庫租賃地點：_________智能管理系統(tǒng)集成地點：_________5.3合同履行方式：1）乙方在合同生效后，按照約定支付租金；2）甲方在合同生效后，提供符合約定的地下車庫及智能管理系統(tǒng)；3）雙方按照合同約定，共同推進地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；3）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1）終止合同后，乙方應按照約定支付剩余租金；2）雙方應按照約定辦理地下車庫及智能管理系統(tǒng)的移交手續(xù)；3）終止合同后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付地下車庫的租賃費用；2）系統(tǒng)集成費用：包括但不限于設備購置費、安裝費、調試費、培訓費等；3）維護保養(yǎng)費用：乙方應支付地下車庫及智能管理系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)費用；4）其他費用：根據(jù)合同約定或實際情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1）乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付各項費用；2）甲方應提供收款賬戶信息，乙方應在支付時注明合同編號。7.3支付時間1）租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租金；2）系統(tǒng)集成費用：乙方應在合同簽訂后，按照合同約定的分期支付計劃支付；3）維護保養(yǎng)費用：乙方應在每個維護保養(yǎng)周期開始前支付當期的維護保養(yǎng)費用；4）其他費用：根據(jù)合同約定或實際情況確定支付時間。7.4支付條款1）乙方應在約定的支付時間內完成費用的支付；2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)；3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權暫?；蚪K止合同履行；4）如因甲方原因導致乙方無法按時支付費用，甲方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供地下車庫及智能管理系統(tǒng)的，應承擔相應的違約責任；2）甲方未按約定履行維護保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任；3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付費用的，應承擔相應的違約責任；2）乙方違反使用規(guī)定的，應承擔相應的違約責任；3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照合同約定的賠償標準支付賠償金；2）賠償金應包括實際損失和預期利益損失；3）賠償金支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1）本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2）地下車庫及智能管理系統(tǒng)的技術參數(shù)、操作方法等；3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同目的之外的其他用途；3）保密信息的使用應限于履行本合同所必需的范圍內。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震導致地下車庫損壞，影響乙方使用；2）政府政策調整，導致智能管理系統(tǒng)無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2）協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____個工作日。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議；2）仲裁或訴訟的地點為_________；3）仲裁或訴訟的適用法律為_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對地下車庫的所有權；2）甲方保留對智能管理系統(tǒng)的知識產(chǎn)權；3）除合同約定外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將地下車庫或智能管理系統(tǒng)用于其他用途。13.2特殊權力保留1）甲方保留對地下車庫的安全管理權；2）甲方保留對智能管理系統(tǒng)的升級和維護權；3）甲方保留對乙方使用地下車庫和智能管理系統(tǒng)行為的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對合同的修改和補充，均需以書面形式進行；2）經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改和補充內容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充內容具有同等法律效力；2）修改和補充內容不得與合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；2）雙方應共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過會議、電話、電子郵件等方式進行溝通；2）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成事項的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成合同文本；2.地下車庫及智能管理系統(tǒng)技術參數(shù)說明書；3.甲方地下車庫使用說明；4.智能管理系統(tǒng)操作手冊；5.費用明細表；6.維護保養(yǎng)計劃；7.爭議解決機制說明；8.保密協(xié)議；9.不可抗力事件清單；10.甲方收款賬戶信息；11.乙方付款憑證；12.雙方協(xié)商記錄；13.修改和補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供地下車庫及智能管理系統(tǒng)；甲方未按約定履行維護保養(yǎng)義務；乙方未按約定支付費用；乙方違反使用規(guī)定；乙方違反保密條款。2.違約行為認定：甲方違約：甲方未按合同約定提供或維護地下車庫及智能管理系統(tǒng)，或未按約定時間支付費用；乙方違約：乙方未按合同約定支付費用，或違反使用規(guī)定，或泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權：指權利人依法對作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計、商標等智力成果享有的專有權利。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律規(guī)范。5.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方之間爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權暫?；蚪K止合同履行，并要求乙方支付違約金。2.問題：地下車庫及智能管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時修復或更換設備。3.問題：乙方泄露了地下車庫及智能管理系統(tǒng)的保密信息。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進一步泄露。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責任第三方負責地下車庫及智能管理系統(tǒng)的設計、安裝和調試；第三方應確保所提供的產(chǎn)品和服務符合合同約定和行業(yè)標準。3.第三方權利第三方有權要求甲方按照合同約定支付設計、安裝和調試費用；第三方有權要求甲方提供必要的場地和條件進行工作。4.第三方義務第三方應按照合同約定的時間完成設計、安裝和調試工作；第三方應保證所提供的產(chǎn)品和服務質量，對因質量問題造成的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供地下車庫及智能管理系統(tǒng)；乙方有權要求甲方提供必要的培訓和支持；乙方有權要求甲方在合同期內不得將地下車庫及智能管理系統(tǒng)轉讓給第三方。2.乙方利益條款乙方有權享受地下車庫及智能管理系統(tǒng)帶來的經(jīng)濟效益；乙方有權獲得甲方提供的優(yōu)惠服務和支持。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供地下車庫及智能管理系統(tǒng)，應向乙方支付違約金；甲方不得在合同期內擅自調整租金或增加其他費用；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守地下車庫及智能管理系統(tǒng)的使用規(guī)定；甲方可要求乙方在合同期內不得擅自改變地下車庫及智能管理系統(tǒng)。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金，作為地下車庫及智能管理系統(tǒng)的收益；甲方可享受乙方使用地下車庫及智能管理系統(tǒng)帶來的管理便利。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金；乙方違反使用規(guī)定，造成地下車庫及智能管理系統(tǒng)損壞，應承擔賠償責任；乙方不得在合同期內擅自轉讓地下車庫及智能管理系統(tǒng)。全文完。2025年度地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方1.5合同性質第二章租賃標的2.1地下車庫概述2.2租賃面積與位置2.3土地使用權2.4建筑結構安全2.5設施設備情況第三章租賃條件3.1租賃期限3.2租金標準與支付方式3.3押金要求與退還條件3.4租賃用途3.5使用限制第四章智能管理系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.2功能與性能4.3技術參數(shù)與規(guī)格4.4系統(tǒng)集成方式4.5系統(tǒng)維護與升級4.6培訓與技術支持第五章費用與支付5.1租金計算方式5.2額外費用與支付5.3付款方式與時間5.4違約金與賠償5.5爭議解決方式第六章責任與義務6.1租賃方責任與義務6.2出租方責任與義務6.3違約責任6.4保密責任6.5其他責任與義務第七章違約處理7.1違約情形7.2違約責任追究7.3違約金與賠償7.4爭議解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責任與義務第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用9.4爭議解決地點第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容10.4合同變更后的效力第十一章合同附件11.1附件一：租賃清單11.2附件二：智能管理系統(tǒng)詳細說明書11.3附件三：其他相關文件第十二章其他約定12.1通知與送達12.2合同份數(shù)12.3法律適用12.4爭議管轄第十三章合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期13.3簽署13.4合同備案第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的責任與義務合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（出租方）擁有的一處地下車庫，乙方（租賃方）有意租賃該地下車庫并使用智能管理系統(tǒng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在地下車庫租賃及智能管理系統(tǒng)集成方面的權利、義務和責任，確保雙方合作的順利進行。1.3合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同雙方甲方：_________（出租方）乙方：_________（租賃方）1.5合同性質本合同為地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成合同，屬于經(jīng)濟合同范疇。第二章租賃標的2.1地下車庫概述甲方擁有的地下車庫位于_________，共有_________個車位，總建筑面積為_________平方米。2.2租賃面積與位置乙方租賃甲方地下車庫中的_________個車位，租賃面積為_________平方米。2.3土地使用權甲方保證所提供地下車庫的土地使用權合法、有效，乙方租賃期間不得因土地使用權問題受到第三方干擾。2.4建筑結構安全甲方保證地下車庫建筑結構安全，符合國家相關安全標準，乙方租賃期間不得擅自改動建筑結構。2.5設施設備情況地下車庫內設施設備完好，乙方租賃期間如因正常使用造成設施設備損壞，應按甲方要求進行維修或賠償。第三章租賃條件3.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2租金標準與支付方式租金標準為每月每平方米_________元，乙方應于每月_________日前支付當月租金。3.3押金要求與退還條件乙方需支付押金_________元，租賃期滿且無違約行為，甲方應在一個月內無息退還押金。3.4租賃用途乙方租賃地下車庫僅用于_________，不得用于非法活動。3.5使用限制乙方不得擅自改變地下車庫的用途，不得在地下車庫內進行任何可能影響結構安全的活動。第四章智能管理系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述甲方將提供一套智能管理系統(tǒng)，包括但不限于車位引導、車輛監(jiān)控、安全管理等功能。4.2功能與性能4.3技術參數(shù)與規(guī)格4.4系統(tǒng)集成方式智能管理系統(tǒng)將與地下車庫現(xiàn)有設施設備進行集成，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定。4.5系統(tǒng)維護與升級甲方負責智能管理系統(tǒng)的維護與升級，確保系統(tǒng)正常運行。4.6培訓與技術支持甲方提供智能管理系統(tǒng)的使用培訓和技術支持，確保乙方能夠熟練操作。第五章費用與支付5.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為_________元，共計_________元。5.2額外費用與支付5.3付款方式與時間乙方應于每月_________日前支付當月租金及其他相關費用。5.4違約金與賠償如乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金_________元，并賠償甲方因此遭受的損失。5.5爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章責任與義務6.1租賃方責任與義務6.1.1乙方應按合同約定支付租金及相關費用。6.1.2乙方應合理使用地下車庫，不得損害甲方合法權益。6.1.3乙方應遵守地下車庫的規(guī)章制度。6.2出租方責任與義務6.2.1甲方應保證地下車庫及設施設備的安全、完好。6.2.2甲方應提供智能管理系統(tǒng)并確保其正常運行。6.2.3甲方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途。6.3違約責任6.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4保密責任雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.5其他責任與義務6.5.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行各自的責任與義務。6.5.2雙方應積極履行合同，共同維護地下車庫的正常運營。第八章違約處理8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付；8.1.2乙方擅自改變租賃用途或使用地下車庫進行非法活動；8.1.3乙方違反地下車庫規(guī)章制度，造成設施設備損壞；8.1.4甲方未按約定提供或維護智能管理系統(tǒng)；8.1.5雙方其他違約行為。8.2違約責任追究8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計算方式為：每月租金的_________倍。8.3違約金與賠償8.3.1違約方應向守約方支付違約金；8.3.2守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協(xié)議；9.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事項。9.4合同解除與終止后的責任與義務9.4.1合同解除或終止后，雙方應按約定履行剩余義務；9.4.2雙方應妥善處理地下車庫和智能管理系統(tǒng)的移交事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應按照選擇的爭議解決方式，在約定的時間內提交爭議解決機構；10.2.2爭議解決機構應按照規(guī)定程序處理爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.4爭議解決地點10.4.1爭議解決地點為_________。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內容；11.2.2變更后的合同應重新簽訂或以書面形式確認。11.3合同變更內容11.3.1合同變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、智能管理系統(tǒng)等。11.4合同變更后的效力11.4.1變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：租賃清單12.2附件二：智能管理系統(tǒng)詳細說明書12.3附件三：其他相關文件第十三章其他約定13.1通知與送達13.1.1雙方應通過書面形式進行通知和送達；13.1.2通知和送達地址以本合同約定的為準。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.4爭議管轄13.4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由_________人民法院管轄。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；14.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同解除與終止的程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協(xié)議；14.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事項。14.4合同解除與終止后的責任與義務14.4.1合同解除或終止后，雙方應按約定履行剩余義務；14.4.2雙方應妥善處理地下車庫和智能管理系統(tǒng)的移交事宜。甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（租賃方）簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的租賃費用調整條款說明：鑒于甲方在租賃期間可能面臨物價上漲等因素導致成本增加，本條款允許甲方在合同有效期內，根據(jù)市場情況和成本變化，合理調整租金標準。調整幅度不超過市場平均租金上漲幅度的50%，調整需提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。1.2甲方主導下的智能系統(tǒng)升級條款說明：甲方作為主導方，有權根據(jù)技術發(fā)展和社會需求，對智能管理系統(tǒng)進行升級。升級后的系統(tǒng)功能應與原系統(tǒng)兼容，不影響乙方正常使用。升級費用由甲方承擔，但乙方應配合進行必要的現(xiàn)場配合和測試。1.3甲方主導下的使用監(jiān)督條款說明：甲方有權對乙方使用地下車庫及智能管理系統(tǒng)的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的租賃期限延長條款說明：乙方如需延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限，并按原租金標準支付租金。2.2乙方主導下的智能系統(tǒng)定制條款說明：乙方有權根據(jù)自身需求，要求甲方對智能管理系統(tǒng)進行定制開發(fā)。定制開發(fā)費用由乙方承擔，甲方應在收到乙方需求后一個月內完成開發(fā)工作，并確保系統(tǒng)滿足乙方要求。2.3乙方主導下的使用調整條款說明：乙方在租賃期間如需對地下車庫的使用進行調整，如增加車位、調整車位使用等，應在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，調整使用方案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：若本合同由第三方中介機構促成，中介服務費用由促成雙方達成協(xié)議的乙方支付。中介服務費用標準按中介機構規(guī)定執(zhí)行，甲方和乙方應遵守中介機構的規(guī)定。3.2中介責任條款說明：中介機構在促成本合同簽訂過程中，應遵循誠實信用原則，如實告知甲方和乙方相關信息。中介機構對本合同促成過程中產(chǎn)生的違約行為不承擔責任，但應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.3中介保密條款說明：中介機構對本合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除條款說明：若中介機構在促成本合同簽訂過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權解除與中介機構的合作關系，并要求中介機構承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃清單2.附件二：智能管理系統(tǒng)詳細說明書3.附件三：其他相關文件（如圖紙、技術參數(shù)、維修保養(yǎng)手冊等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付；乙方擅自改變租賃用途或使用地下車庫進行非法活動；乙方違反地下車庫規(guī)章制度，造成設施設備損壞；甲方未按約定提供或維護智能管理系統(tǒng)；雙方其他違約行為。2.違約行為的認定：甲方通過書面通知、現(xiàn)場檢查或第三方機構評估等方式認定；乙方通過書面通知、現(xiàn)場檢查或第三方機構評估等方式認定；雙方協(xié)商一致認定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權利。2.建筑結構安全：指建筑物的結構強度、穩(wěn)定性、耐久性等符合國家相關安全標準。3.智能管理系統(tǒng)：指通過計算機技術、網(wǎng)絡通信技術等手段，實現(xiàn)車位引導、車輛監(jiān)控、安全管理等功能的信息系統(tǒng)。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：智能管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響乙方使用。解決辦法：甲方應立即安排維修，確保系統(tǒng)正常運行。如維修時間較長，甲方應提供替代方案。3.問題：地下車庫設施設備損壞，影響乙方使用。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修或更換。五、所有應用場景：1.地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成合同適用于各類商業(yè)、住宅等地下車庫的租賃與智能化管理。2.適用于有特殊使用需求的地下車庫，如倉儲、物流、商場等。3.適用于需要提高地下車庫管理效率和運營效益的場合。全文完。2025年度地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條租賃標的物描述2.1地下車庫基本概況2.2租賃區(qū)域劃分2.3租賃設施設備清單第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理第五條租賃費用及稅金5.1租賃費用組成5.2稅金繳納5.3費用調整第六條租賃用途6.1租賃用途規(guī)定6.2違規(guī)用途處理第七條甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九條甲方設施維護與管理9.1設施維護責任9.2設施管理要求9.3設施損壞處理第十條乙方使用要求10.1使用規(guī)范10.2使用限制10.3使用費用第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約金計算第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決地點第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同簽訂日期14.7合同份數(shù)14.8合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條租賃標的物描述2.1地下車庫基本概況車庫地址：____________________車庫面積：____________________車庫結構：____________________車庫出入口數(shù)量：________________2.2租賃區(qū)域劃分租賃區(qū)域一：____________________租賃區(qū)域二：____________________租賃區(qū)域三：____________________2.3租賃設施設備清單設施設備一：____________________設施設備二：____________________設施設備三：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元/月4.2支付方式：銀行轉賬4.3支付時間：每月______日前支付4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按______%收取滯納金。第五條租賃費用及稅金5.1租賃費用組成：租金、物業(yè)管理費、水電費等5.2稅金繳納：乙方應依法繳納相關稅費5.3費用調整：根據(jù)市場行情和政府政策，租賃費用可進行適當調整。第六條租賃用途6.1租賃用途規(guī)定：僅限停車使用6.2違規(guī)用途處理：如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第七條甲方權利與義務7.1甲方權利（1）對租賃標的物進行合理使用和收益；（2）對乙方使用租賃標的物進行監(jiān)督和管理；（3）在合同約定的期限內，乙方違約時，甲方有權解除合同。7.2甲方義務（1）向乙方提供符合約定的租賃標的物；（2）保證租賃標的物的安全、衛(wèi)生和正常使用；（3）按照合同約定，及時收取租金和相關費用。第八條乙方權利與義務8.1乙方權利（1）在租賃期限內，乙方有權使用租賃標的物進行停車；（2）乙方有權要求甲方提供必要的設施設備維護服務；（3）乙方有權對租賃標的物的使用提出合理化建議。8.2乙方義務（1）按照合同約定支付租金和相關費用；（2）合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途；（3）愛護租賃標的物，不得損壞或擅自改動；（4）遵守甲方制定的各項管理制度。第九條甲方設施維護與管理9.1設施維護責任甲方負責對租賃標的物內的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。9.2設施管理要求（1）甲方應定期對車庫進行清潔、消毒；（2）甲方應確保車庫內照明、通風等設施設備完好；（3）甲方應建立健全車庫安全管理制度。9.3設施損壞處理（1）乙方在使用過程中造成的設施損壞，應負責修復或賠償；（2）非乙方原因造成的設施損壞，甲方應在發(fā)現(xiàn)后及時修復。第十條乙方使用要求10.1使用規(guī)范（1）乙方應按照規(guī)定停放車輛，不得占用消防通道、應急出口等；（2）乙方不得在車庫內進行非法活動，不得存放易燃易爆物品；（3）乙方應保持車庫內環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。10.2使用限制（1）乙方不得將車庫轉租或分租他人；（2）乙方不得在車庫內進行商業(yè)活動；（3）乙方不得在車庫內設置廣告牌等。10.3使用費用乙方應按照規(guī)定支付使用費用，包括但不限于停車費、水電費等。第十一條違約責任11.1甲方違約責任（1）甲方未按約定提供租賃標的物的，應承擔違約責任，賠償乙方損失；（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金的，應退還多收的租金，并承擔違約責任。11.2乙方違約責任（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，損壞租賃標的物的，應承擔賠償責任；（3）乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在______日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商解除事宜。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理遺留問題。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于：租賃標的物清單、設施設備清單等。14.3合同變更與解除合同變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.5合同爭議解決本合同的爭議解決方式以第十二條為準。14.6合同簽訂日期：________________14.7合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.8合同簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介服務、技術支持、咨詢建議或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。（1）提供車庫租賃信息的服務；（2）提供智能管理系統(tǒng)集成技術支持；（3）提供法律、財務、管理等咨詢服務；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）中介服務：賠償金額不超過中介服務費用的______倍；（2）技術支持：賠償金額不超過技術支持合同金額的______倍；（3）咨詢服務：賠償金額不超過咨詢費用總額的______倍；（4）其他服務：賠償金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；（2）在提供服務過程中，享有知情權和必要的參與權；（3）在履行職責過程中，享有必要的工作條件和安全保障。3.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在提供服務過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方對第三方的選擇、委托和服務內容有決定權；（2）甲方負責監(jiān)督第三方的服務質量和進度；（3）甲方對第三方的違約行為有權追究責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方對第三方的服務內容有知情權，并有權提出合理化建議；（2）乙方應配合第三方提供必要的工作條件和安全保障；（3）乙方對第三方的違約行為有權向甲方提出投訴。第五條第三方介入的具體規(guī)定5.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質量和進度，確保合同履行。5.3第三方在履行職責過程中，如遇到無法解決的問題，應及時向甲乙雙方報告。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或終止相關服務。第七條第三方爭議解決7.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用本合同中關于第三方介入的條款，不改變甲乙雙方的權利義務關系，不影響其他條款的效力。第九條合同簽訂日期：________________第十條合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十一條合同簽署地點：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.第三方資質證明文件（如有）4.地下車庫租賃合同5.智能管理系統(tǒng)集成合同6.設施設備清單7.租賃區(qū)域劃分圖8.甲方管理制度9.乙方使用規(guī)范10.第三方服務協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.合同變更及解除協(xié)議13.第三方變更及退出協(xié)議14.其他雙方認為必要的附件附件詳細要求和說明：1.營業(yè)執(zhí)照復印件：需加蓋公章，證明甲乙雙方的合法身份。2.資質證明文件：第三方提供的資質證明文件需加蓋公章，證明其具備相應服務能力。3.租賃合同：詳細列明租賃標的物、租賃期限、租金等條款。4.智能管理系統(tǒng)集成合同：詳細列明系統(tǒng)集成內容、技術標準、交付時間等條款。5.設施設備清單：詳細列明車庫內設施設備的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。6.租賃區(qū)域劃分圖：清晰展示租賃區(qū)域的劃分情況。7.管理制度：甲方制定的管理制度，包括車庫安全、衛(wèi)生、秩序等方面的規(guī)定。8.使用規(guī)范：乙方在使用車庫過程中應遵守的規(guī)范，包括停車、用電、消防等。9.服務協(xié)議：第三方提供的服務協(xié)議，明確服務內容、收費標準、服務期限等。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、地點、期限等。11.變更及解除協(xié)議：約定合同變更及解除的條件、程序、責任等。12.變更及退出協(xié)議：約定第三方變更及退出的條件、程序、責任等。13.其他附件：根據(jù)實際情況，雙方認為必要的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定提供租賃標的物的，賠償乙方損失；（2）擅自提高租金的，退還多收的租金，并承擔違約責任；（3）未履行設施設備維護義務的，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供符合要求的租賃標的物，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方損失人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金的，支付滯納金；（2）損壞租賃標的物的，賠償甲方損失；（3）違反合同約定，擅自改變租賃用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。示例：乙方未按約定支付租金，逾期______日，每日按______%支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務的，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，承擔相應法律責任；（3）違反合同約定，擅自變更或退出服務的，承擔違約責任。示例：第三方未按約定提供技術支持服務，導致甲方系統(tǒng)故障，第三方應賠償甲方損失人民幣______元。全文完。2025年度地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的地下車庫，由于甲方業(yè)務發(fā)展需要，現(xiàn)擬將其出租給乙方使用。乙方計劃將地下車庫作為停車場，并集成智能管理系統(tǒng)，以提高停車場的管理效率和服務質量。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地下車庫租賃與智能管理系統(tǒng)集成過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）地下車庫：指位于建筑物地下，供車輛停放的空間。（2）智能管理系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術，對地下車庫進行自動化管理，提高停車效率和服務質量的系統(tǒng)。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將地下車庫出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）集成：指將智能管理系統(tǒng)與地下車庫進行結合，實現(xiàn)智能化管理的全過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方使用地下車庫的行為進行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方應保證地下車庫的安全、整潔和完好。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用地下車庫。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應保證智能管理系統(tǒng)的正常運行，并對其維護、升級和更新負責。（4）乙方應遵守國家有關停車場管理的法律法規(guī)，確保停車場安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的地下車庫。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內，應按照合同約定支付租金。（2）乙方應按照合同約定對地下車庫進行智能管理系統(tǒng)集成，并確保系統(tǒng)正常運行。（3）甲乙雙方應定期進行溝通，協(xié)調解決合同履行過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）提出終止合同的方應提前30日書面通知對方；（2）雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止使用地下車庫；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應按照約定處理智能管理系統(tǒng)等相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租賃費用：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付地下車庫的租賃費用。（2）智能管理系統(tǒng)集成費用：乙方應支付智能管理系統(tǒng)集成的相關費用，包括但不限于硬件設備購置費、軟件開發(fā)費、系統(tǒng)集成費等。（3）維護費用：乙方應支付智能管理系統(tǒng)的日常維護費用，包括軟件升級、硬件更換等。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用。（2）支付時，乙方應向甲方提供支付憑證。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應于每月的5日前支付當月的租賃費用。（2）智能管理系統(tǒng)集成費用：乙方應按照合同約定的進度分期支付。（3）維護費用：乙方應按照智能管理系統(tǒng)維護計劃，提前支付下一個月的維護費用。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停或終止地下車庫的租賃服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供地下車庫，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2%。（2）如甲方未按時完成智能管理系統(tǒng)集成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為集成費用的1%。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的1%。（2）如乙方未按時支付智能管理系統(tǒng)集成費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付集成費用的1%。（3）如乙方未按時支付維護費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付維護費用的1%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致地下車庫受損，無法使用。（2）政府出臺政策，禁止地下車庫的使用。（3）恐怖襲擊導致地下車庫周邊環(huán)境惡化，無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調解、仲裁或訴訟的地點為：（填寫地點）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知后30日內給予答復。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識產(chǎn)權的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對地下車庫的所有權。（2）乙方在租賃期限內，不得轉讓、抵押或以其他方式處分地下車庫。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對地下車庫進行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權利。（2）甲方保留對智能管理系統(tǒng)進行升級和改進的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程