2025年度個人住宅抵押貸款服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅抵押貸款服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.還款期限4.還款方式5.還款計劃三、貸款抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物評估價值4.抵押物登記情況5.抵押物權利人四、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人收入證明5.借款人信用狀況五、貸款擔保信息1.擔保人姓名2.擔保人身份證號碼3.擔保人聯(lián)系方式4.擔保人擔保金額5.擔保人擔保期限六、合同條款1.貸款用途2.貸款提取方式3.貸款使用限制4.還款責任5.違約責任七、費用及利息1.貸款利息計算方式2.還款過程中產生的相關費用3.貸款保險費用4.逾期利息計算5.其他費用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的效力5.合同變更與解除的后續(xù)處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同終止通知5.合同終止日期十一、其他約定事項1.通知方式2.保密條款3.不可抗力條款4.合同附件5.合同份數十二、合同附件1.貸款申請表2.貸款合同3.抵押物評估報告4.擔保合同5.其他相關文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂主體2.合同簽訂程序3.合同生效日期4.合同生效證明5.合同簽訂地點十四、合同附件清單1.貸款合同2.抵押物評估報告3.擔保合同4.其他相關文件5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人住宅抵押貸款服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_______元整2.貸款利率：_______%3.還款期限：_______年4.還款方式：等額本息/等額本金5.還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》三、貸款抵押物信息1.抵押物名稱：_______2.抵押物地址：_______3.抵押物評估價值：人民幣_______元整4.抵押物登記情況：已登記，登記編號：_______5.抵押物權利人：_______四、借款人信息1.借款人姓名：_______2.借款人身份證號碼：_______3.借款人聯(lián)系方式：_______4.借款人收入證明：_______5.借款人信用狀況：_______五、貸款擔保信息1.擔保人姓名：_______2.擔保人身份證號碼：_______3.擔保人聯(lián)系方式：_______4.擔保人擔保金額：人民幣_______元整5.擔保人擔保期限：_______六、合同條款1.貸款用途：僅限于個人住宅購買或翻修2.貸款提取方式：_______3.貸款使用限制：不得用于非法用途或禁止事項4.還款責任：借款人應按約定的還款計劃按時足額還款5.違約責任：如借款人違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、提前收回貸款等七、費用及利息1.貸款利息計算方式：按_______計算2.還款過程中產生的相關費用：包括但不限于提前還款費、賬戶管理費、逾期利息等3.貸款保險費用：_______4.逾期利息計算：按_______計算5.其他費用：_______八、合同變更與解除1.合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。a.借款人違反合同約定，經催告后仍未改正；b.擔保人違反擔保合同約定，導致貸款無法正?；厥?；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.合同約定的其他解除條件。3.合同變更與解除的程序：雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。4.合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，雙方應繼續(xù)履行原合同中的未履行部分。5.合同變更與解除的后續(xù)處理：雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于抵押物的處置、貸款的回收等。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______十、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押物的處置、貸款的回收等。4.合同終止通知：雙方應提前_______天書面通知對方合同終止事宜。5.合同終止日期：_______十一、其他約定事項1.通知方式：以書面形式通過約定的聯(lián)系方式進行通知。2.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務。3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同份數：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。十二、合同附件1.貸款申請表2.貸款合同3.抵押物評估報告4.擔保合同5.其他相關文件十三、合同簽訂與生效2.合同簽訂程序：雙方代表在本合同上簽字蓋章后生效。3.合同生效日期：_______4.合同生效證明：_______5.合同簽訂地點：_______十四、合同附件清單1.貸款合同2.抵押物評估報告3.擔保合同4.其他相關文件甲方（借款人）簽字：_________日期：_______乙方（貸款機構）簽字：_________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.貸款用途變更權說明：甲方在合同有效期內，有權根據自身實際情況，經乙方同意后，變更貸款用途。變更用途后，貸款利率、還款期限等條款可隨之調整。2.優(yōu)先還款權說明：甲方在償還貸款過程中，如獲得其他收入或資產處置所得，可優(yōu)先用于償還貸款本金，減少貸款利息支出。3.貸款利率調整權說明：甲方在合同有效期內，如市場利率發(fā)生變化，經乙方同意，可調整貸款利率。調整后的利率應不低于新的市場利率。4.抵押物處置權說明：甲方在合同有效期內，如需處置抵押物，應提前通知乙方，并取得乙方同意。乙方有權參與抵押物處置過程。5.信息查詢權說明：甲方有權在合同有效期內，查詢貸款還款情況、抵押物狀況等信息，乙方應提供真實、準確的信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.貸款審批權說明：乙方有權根據貸款政策、借款人信用狀況等因素，對貸款申請進行審批。如審批未通過，乙方應向甲方說明理由。2.貸款發(fā)放權說明：乙方在審批通過后，有權決定貸款發(fā)放的時間、金額等。貸款發(fā)放前，乙方有權要求甲方提供相關證明材料。3.貸款利率調整權說明：乙方在合同有效期內，如市場利率發(fā)生變化，有權根據貸款政策調整貸款利率。調整后的利率應不低于新的市場利率。4.抵押物監(jiān)管權說明：乙方有權對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全、完整。如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，乙方有權要求甲方及時修復或提供新的抵押物。5.逾期貸款處置權a.提前收回部分或全部貸款；b.對逾期貸款計收罰息；c.要求甲方提供擔?；虿扇∑渌墒侄?。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，可由甲方、乙方或雙方共同承擔。中介費用應在合同簽訂前支付。2.中介責任說明：中介應依法履行中介職責，協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。如中介違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。3.中介保密義務說明：中介對甲方、乙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。中介服務期限屆滿，中介應將貸款相關資料歸檔保存。5.中介違約責任說明：如中介違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.貸款合同3.抵押物評估報告4.擔保合同5.還款計劃表6.借款人收入證明7.借款人信用狀況報告8.通知方式確認函9.不可抗力事件證明10.合同變更及解除通知書11.爭議解決相關文件12.合同附件清單13.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款計劃按時足額還款。認定：通過還款記錄、賬戶查詢等方式確認。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。認定：通過貸款用途調查、資金流向分析等方式確認。3.違約行為：抵押物價值下降或滅失。認定：通過抵押物評估報告、現場勘查等方式確認。4.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：通過信用調查、信息比對等方式確認。5.違約行為：中介未履行中介職責或泄露保密信息。認定：通過中介服務協(xié)議、保密協(xié)議等方式確認。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔保債務履行，將其擁有的不動產、動產或權利作為擔保的財產。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密義務：指當事人對合同內容、商業(yè)秘密等負有保密責任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人收入不穩(wěn)定，還款能力不足。解決辦法：要求借款人提供更多收入證明，或調整還款計劃。2.問題：抵押物價值下降，可能影響貸款安全。解決辦法：要求借款人提供新的抵押物或增加擔保。3.問題：中介服務不達標，影響合同履行。解決辦法：終止中介服務，另尋合格中介或自行處理。4.問題：合同條款理解不一致，導致執(zhí)行困難。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應用場景：1.個人住宅購買：適用于借款人購買個人住宅時的貸款需求。2.個人住宅翻修：適用于借款人翻修個人住宅時的貸款需求。3.貸款用途變更：適用于借款人在貸款發(fā)放后，因特殊情況需要變更貸款用途。4.抵押物處置：適用于抵押物價值下降或滅失時，需要處置抵押物的情況。5.爭議解決：適用于合同履行過程中，雙方產生爭議需要解決的情況。全文完。2025年度個人住宅抵押貸款服務合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（貸款服務機構）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度個人住宅抵押貸款服務事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）抵押貸款：指乙方根據甲方提供的抵押物，按照約定的貸款條件，向甲方發(fā)放的貸款。（2）抵押物：指甲方為了取得貸款，向乙方提供的作為擔保的財產。（3）貸款利率：指乙方根據國家規(guī)定和貸款市場實際情況，確定的貸款利息率。3.2關鍵詞解釋（1）貸款期限：指甲方從取得貸款之日起至全部歸還貸款本息之日止的時間。（2）還款方式：指甲方按照約定的方式，分期或一次性償還貸款本息。（3）違約金：指甲方未能按照約定履行合同義務，應向乙方支付的一定金額的違約賠償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供貸款服務。（2）甲方應按照約定提供真實、準確、完整的貸款申請材料。（3）甲方應按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。（4）甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分或轉讓抵押物。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據國家規(guī)定和貸款市場實際情況，確定貸款利率。（2）乙方應按照約定，及時、足額發(fā)放貸款。（3）乙方應按照約定，對貸款進行監(jiān)督管理，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。（4）乙方應按照約定，對抵押物進行保管，確保抵押物的安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為（填寫貸款期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫履行地點）。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：乙方應在貸款合同生效后（填寫具體日期）內，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。（2）還款：甲方應按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，甲方已全部償還貸款本息。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）終止合同后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，結清貸款本息。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將抵押物返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，結清貸款本息。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：根據中國人民銀行同期貸款基準利率，結合市場實際情況，乙方將按照約定的貸款利率向甲方收取貸款利息。（2）擔保費：甲方在貸款期間，需向乙方支付一定比例的擔保費，用于乙方對抵押物的保管和管理。（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、提前還款違約金等，具體費用標準按照國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應按月支付貸款利息，具體支付日期為每月的（填寫具體日期）。（2）擔保費：甲方應按年支付擔保費，具體支付日期為每年的（填寫具體日期）。（3）其他費用：甲方應按照約定的支付方式和時間，向乙方支付其他費用。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應在每月的（填寫具體日期）前支付當月貸款利息。（2）擔保費：甲方應在每年的（填寫具體日期）前支付當年的擔保費。（3）其他費用：甲方應按照約定的支付時間，向乙方支付其他費用。7.4支付章件（1）甲方支付貸款利息、擔保費和其他費用時，應向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收款憑證，確認收到甲方支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定償還貸款本息的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的（填寫具體比例）。（2）甲方擅自處分或轉讓抵押物的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的（填寫具體比例）。（2）乙方未按照約定保管抵押物的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）賠償金額的支付方式為一次性支付，甲方應在收到乙方賠償通知后（填寫具體期限）內支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）其他社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致貸款服務機構無法正常營業(yè)；（2）政府發(fā)布禁令，禁止貸款服務機構提供貸款服務；（3）戰(zhàn)爭導致貸款服務機構無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉讓的條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確授予的權利，仍歸各自所有者保留。（2）任何一方在合同履行過程中取得的知識產權、商業(yè)秘密等，仍歸各自所有。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對抵押物的所有權。（2）乙方保留對貸款資金的監(jiān)督管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對本合同的內容提出修改或補充意見，應書面通知對方。（2）雙方就修改或補充事宜達成一致意見后，應簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。（2）雙方應按照約定的方式和時間，完成本合同規(guī)定的各項協(xié)作事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式，及時溝通和協(xié)商。（2）雙方應指定專人負責本合同的履行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整版本，與之前或之后簽訂的任何書面協(xié)議或口頭協(xié)議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（貸款服務機構）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.抵押物所有權證明4.貸款申請材料5.評估報告6.保險單7.合同修改或補充協(xié)議8.爭議解決相關文件9.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時足額償還貸款本息。b.擅自處分或轉讓抵押物。c.提供虛假貸款申請材料。乙方違約行為：a.未按時足額發(fā)放貸款。b.未妥善保管抵押物。c.提供虛假貸款利率或費用。2.違約行為認定：甲方違約行為的認定：a.逾期還款記錄或銀行轉賬記錄證明。b.抵押物處分或轉讓的相關證據。c.貸款申請材料的真實性證明。乙方違約行為的認定：a.貸款發(fā)放時間與合同約定時間的差異。b.抵押物受損或遺失的證據。c.貸款利率或費用與合同約定不一致的證明。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人為了取得貸款，向貸款人提供的作為擔保的財產。2.抵押物：指借款人提供的作為擔保的財產，用于保障貸款的償還。3.貸款利率：指貸款人根據國家規(guī)定和貸款市場實際情況，確定的貸款利息率。4.違約金：指借款人未能按照約定履行合同義務，應向貸款人支付的一定金額的違約賠償。5.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時足額償還貸款本息。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方按照約定償還貸款；如甲方逾期還款，乙方可依法采取法律手段追償。2.問題：乙方未按時足額發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解貸款發(fā)放的進展情況；如乙方未按時發(fā)放貸款，甲方可要求乙方按照約定承擔違約責任。3.問題：抵押物受損或遺失。解決辦法：乙方應及時通知甲方，采取必要措施保護抵押物；如抵押物受損或遺失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.問題：