二零二五版南寧商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南寧商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同術(shù)語1.3通知與地址2.服務(wù)范圍2.1租賃代理服務(wù)2.2市場調(diào)研與分析2.3廣告與推廣2.4租賃談判與簽約2.5租賃合同管理3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3續(xù)約與終止4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款期限5.物業(yè)描述5.1物業(yè)基本信息5.2物業(yè)位置與面積5.3物業(yè)設(shè)施與條件6.租賃條件6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整6.4租賃保證金7.產(chǎn)權(quán)與責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2雙方責(zé)任7.3保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)描述13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他附件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同術(shù)語1.2.1“物業(yè)”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑面積、樓層、用途等；1.2.2“租賃期限”指乙方租賃物業(yè)的起始日期至終止日期；1.2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；1.2.4“租賃保證金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的保證；1.3通知與地址1.3.1任何一方對本合同的修改、補(bǔ)充或通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址如下：1.3.2甲方送達(dá)地址：1.3.3乙方送達(dá)地址：2.服務(wù)范圍2.1租賃代理服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找潛在承租人，并協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃談判；2.1.2乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備租賃合同及相關(guān)文件，并協(xié)助甲方簽訂租賃合同；2.2市場調(diào)研與分析2.2.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)所在地的市場進(jìn)行調(diào)研，分析租賃市場的行情；2.2.2乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，向甲方提出合理的租金建議；2.3廣告與推廣2.3.1乙方負(fù)責(zé)制定廣告推廣計劃，并在相關(guān)媒體上發(fā)布廣告；2.3.2乙方負(fù)責(zé)組織看房活動，邀請潛在承租人參觀物業(yè)；2.4租賃談判與簽約2.4.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃談判，達(dá)成租賃意向；2.4.2乙方負(fù)責(zé)起草租賃合同，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同；2.5租賃合同管理2.5.1乙方負(fù)責(zé)租賃合同的登記、備案等工作；2.5.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保甲方的權(quán)益得到保障。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.2合同期限3.2.1本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算；3.3續(xù)約與終止3.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同；3.3.2任何一方需終止本合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方按照本合同約定提供租賃代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為物業(yè)租金的_____%；4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每次租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付本次服務(wù)費(fèi)用；4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)在收到甲方開具的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后______個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)描述5.1物業(yè)基本信息5.1.1物業(yè)名稱：_________；5.1.2物業(yè)地址：_________；5.1.3建筑面積：_________平方米；5.1.4樓層：_________層；5.1.5用途：_________；5.2物業(yè)位置與面積5.2.1物業(yè)位于_________商圈，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全；5.2.2物業(yè)面積為_________平方米，可分割出租；5.3物業(yè)設(shè)施與條件5.3.1物業(yè)設(shè)施：_________；5.3.2物業(yè)條件：_________。6.租賃條件6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1租金為每月_________元；6.1.2租金支付方式：_________；6.2租金支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金；6.2.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；6.3租金調(diào)整6.3.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金；6.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前______個月書面通知乙方；6.4租賃保證金6.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，保證金金額為租金的_____%；6.4.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善使用物業(yè)，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。7.產(chǎn)權(quán)與責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；7.1.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等；7.2雙方責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理；7.2.2乙方負(fù)責(zé)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；7.3保險責(zé)任7.3.1甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用；7.3.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)自行購買與物業(yè)相關(guān)的保險。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；8.1.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；8.1.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償8.3.1違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失；8.3.2違約賠償應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交_________仲裁委員會仲裁；9.3訴訟管轄9.3.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力；10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；11.2不可抗力影響11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；11.3不可抗力處理11.3.1不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停；11.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.1.2本合同自雙方約定的生效日期起生效；12.2合同生效日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)描述13.1.1物業(yè)名稱：_________；13.1.2物業(yè)地址：_________；13.1.3建筑面積：_________平方米；13.1.4樓層：_________層；13.1.5用途：_________；13.2附件二：租賃合同13.2.1租賃合同編號：_________；13.2.2租賃合同簽訂日期：_________；13.2.3租賃合同主要內(nèi)容：_________；13.3附件三：其他附件13.3.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.3.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.3.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件一：物業(yè)描述；附件二：租賃合同；附件三：其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1物業(yè)評估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3工程監(jiān)理；15.2.1.4爭議解決；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨(dú)立進(jìn)行工作，并對其工作成果負(fù)責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同附件中明確；15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方需就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，以便第三方完成其工作。16.2第三方工作成果16.2.1第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方審核，并符合合同約定；16.2.2第三方的工作成果如有不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修改或重新提供。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方費(fèi)用；17.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方審核，甲方有權(quán)要求第三方對不符合約定的工作成果進(jìn)行修改。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方費(fèi)用；17.2.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)乙方審核，乙方有權(quán)要求第三方對不符合約定的工作成果進(jìn)行修改。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：17.3.1如第三方的工作成果導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失；17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合合同約定。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細(xì)要求：包括物業(yè)名稱、地址、面積、樓層、用途、設(shè)施、條件等詳細(xì)信息。說明：物業(yè)描述應(yīng)準(zhǔn)確反映物業(yè)的現(xiàn)狀，為租賃雙方提供真實的信息。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、物業(yè)信息、租賃期限、租金、保證金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面體現(xiàn)，應(yīng)詳細(xì)明確。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。5.附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版南寧商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限二、租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物權(quán)屬三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約四、租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整4.5其他費(fèi)用五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納5.3保證金退還5.4保證金用途六、租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3修繕費(fèi)用6.4不得改變原狀七、租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果七、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、通知9.1通知方式9.2通知送達(dá)9.3通知變更十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改10.4合同生效十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員十二、附件12.1租賃物清單12.2其他附件十三、協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期十四、合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五版南寧商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）【名稱】、乙方（承租方）【名稱】1.3協(xié)議目的：明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.4協(xié)議期限：自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止。二、租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述：位于【具體地址】的【具體建筑物名稱】，包括但不限于【具體樓層、面積、用途等】。2.2標(biāo)的物位置：【具體地址】2.3標(biāo)的物面積：【具體面積】平方米2.4標(biāo)的物用途：【具體用途】2.5標(biāo)的物權(quán)屬：甲方擁有標(biāo)的物的所有權(quán)。三、租賃期限3.1租賃起始日期：【租賃起始日期】3.2租賃終止日期：【租賃終止日期】3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前【具體時間】，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。四、租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣【具體金額】元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付日期：每月【具體日期】4.4租金調(diào)整：租金調(diào)整按【具體調(diào)整方式】執(zhí)行。4.5其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實際發(fā)生計算。五、租賃保證金5.1保證金金額：人民幣【具體金額】元。5.2保證金繳納：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體時間】內(nèi)繳納保證金。5.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)退還保證金。5.4保證金用途：用于抵扣租賃期間的違約金或賠償金。六、租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的實際用途使用，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3修繕費(fèi)用：租賃期間因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4不得改變原狀：乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、外觀等。七、租賃合同解除7.1.1甲方未按約定提供租賃物；7.1.2乙方未按約定支付租金；7.1.3任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。7.2解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3解除后果：解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市【具體法院】提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后【具體年限】。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。十、通知10.1通知方式：書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.2通知送達(dá)：通知送達(dá)至對方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。10.3通知變更：任何一方變更通知方式或地址，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。11.4合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：【具體日期】12.2簽署地點：【具體地點】12.3簽署人員：甲方（出租方）：乙方（承租方）：十三、附件13.1租賃物清單13.2其他附件十四、合同終止14.1終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或符合第七章規(guī)定的解除條件。14.2終止程序：租賃期滿或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算等。14.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并互不追究對方責(zé)任。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：【具體日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對租賃標(biāo)的物的最終決定權(quán)。1.2甲方負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、租賃用途說明等。1.3甲方保證租賃標(biāo)的物在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并在調(diào)整前提前【具體時間】通知乙方。1.5甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)。1.6甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇租賃標(biāo)的物，并對租賃標(biāo)的物的具體要求進(jìn)行明確。2.2乙方在租賃期間享有對租賃標(biāo)的物的使用和經(jīng)營權(quán)，但不得改變其結(jié)構(gòu)或用途。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供租賃標(biāo)的物的詳細(xì)資料，并對資料的真實性負(fù)責(zé)。2.4乙方有權(quán)在租賃期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。2.5乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修，以恢復(fù)原狀。2.6乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或解除租賃協(xié)議。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)提供租賃代理服務(wù)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的推廣、租戶篩選等。3.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3中介方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在委托協(xié)議中明確。3.4中介方應(yīng)如實向甲方和乙方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.5中介方在代理過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.6中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。3.7中介方在代理過程中如違反委托協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介方在租賃期滿后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的返還、租金的結(jié)算等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃用途說明4.租金支付憑證5.租賃保證金繳納憑證6.租賃標(biāo)的物維修記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.中介方委托協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物。未按約定調(diào)整租金。未履行日常維護(hù)和管理責(zé)任。乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。違反租賃協(xié)議的其他約定。中介方違約：未如實提供租賃標(biāo)的物信息。未履行委托協(xié)議中的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：由雙方根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密：指對特定信息進(jìn)行保密，防止其被未授權(quán)的人員獲取或泄露。4.爭議解決：指解決合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議的方法和程序。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。2.問題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：中介方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)不到位，委托方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)。2.甲方為出租方，乙方為承租方。3.存在第三方中介提供租賃代理服務(wù)。4.租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。5.租賃標(biāo)的物為位于【具體地址】的【具體建筑物名稱】。全文完。二零二五版南寧商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將位于南寧市某商業(yè)地產(chǎn)項目的商業(yè)空間出租給乙方使用，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的目的是明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括基本租金和附加費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即南寧市的商業(yè)地產(chǎn)所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營者。3.合同履行：指本合同規(guī)定的各項條款的執(zhí)行和履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理管理和維護(hù)；3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃的商業(yè)地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)合理使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于南寧市某商業(yè)地產(chǎn)項目。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____；2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途；3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃的商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方單方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本租金：乙方應(yīng)按月支付的基本租金，具體金額為人民幣____元/平方米/月。2.保證金：乙方需在簽訂本合同前向甲方支付保證金，金額為人民幣____元，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣____元/平方米/月。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用公共設(shè)施時，應(yīng)按實際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間：1.基本租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在實際使用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。2.甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/天。2.乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，并按本合同的約定支付。2.違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.社會動蕩、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府政策調(diào)整：土地征收、城市規(guī)劃調(diào)整；3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為____日，自一方提出協(xié)商之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧仲裁委員會申請仲裁；2.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行本合同約定的租金支付義務(wù)；2.乙方存在嚴(yán)重違約行為；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反保密條款時采取法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互通知；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件；3.雙方簽訂的租賃合同；4.租賃商業(yè)地產(chǎn)的平面圖、照片等；5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；8.爭議解決過程中的相關(guān)文件；9.合同修改和補(bǔ)充的書面文件；10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定提供租賃物的，認(rèn)定為甲方違約；擅自解除合同的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約；擅自改變租賃物用途的，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實為依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括基本租金和附加費(fèi)用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代物；逾期未修復(fù)或提供替代物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃物存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)消除安全隱患；逾期未消除的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為租賃代理，應(yīng)對租賃雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；第三方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性；第三方在代理過程中，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取雙方支付的代理費(fèi)用；第三方有權(quán)要求租賃雙方遵守合同約定，確保合同的履行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證租賃信息的真實性和準(zhǔn)確性；第三方應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自改變租賃物的用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的完好；甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行；甲方應(yīng)按合同約定及時維修租賃物。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元；甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變其用途；乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠；乙方應(yīng)保證租賃物的完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃物；乙方不得違反合同約定，造成甲方損失。全文完。二零二五版南寧商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的定義6.3保密信息的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2生效時間13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：甲方授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托方，即二零二五版南寧商業(yè)地產(chǎn)租賃項目的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指接受委托方委托，提供商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的代理機(jī)構(gòu)。1.1.3“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供服務(wù)的時間范圍。1.1.5“費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租賃代理服務(wù)”指乙方協(xié)助甲方尋找潛在租戶、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等全過程的服務(wù)。1.2.2“潛在租戶”指對甲方商業(yè)地產(chǎn)感興趣，有租賃意向的客戶。1.2.3“租賃合同”指甲方與潛在租戶簽訂的租賃協(xié)議。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)南寧商業(yè)地產(chǎn)租賃代理工作，包括但不限于：3.1.1市場調(diào)研與分析3.1.2潛在租戶尋找與篩選3.1.3租賃談判與合同簽訂3.1.4租賃合同履行監(jiān)督3.2服務(wù)范圍3.2.1乙方應(yīng)在南寧地區(qū)范圍內(nèi)開展租賃代理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)針對甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行租賃代理。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至____年____月____日止。4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)實際完成的服務(wù)內(nèi)容，按照約定的費(fèi)率收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2傭金：乙方根據(jù)實際成交的租賃合同，按照約定的比例提取傭金。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提交服務(wù)費(fèi)用和傭金結(jié)算單。4.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用和傭金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的項目信息。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，全力以赴完成租賃代理工作。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及項目信息。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。7.1.2任何一方泄露本合同內(nèi)容以及項目信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南寧市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1提起仲裁前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項。8.2.2仲裁委員會應(yīng)自收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿。10.2.2合同解除。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)以收件人簽收或郵件回執(zhí)為準(zhǔn)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：11.3.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3.2附件二：甲方授權(quán)委托書11.3.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署時間本合同自____年____月____日簽署。12.2生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同附件1