2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地合作開發(fā)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地合作開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)目標(biāo)3.2開發(fā)范圍3.3開發(fā)進(jìn)度3.4開發(fā)成果4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.投資與資金5.1投資方式5.2投資比例5.3資金支付方式5.4資金使用監(jiān)督6.場地使用權(quán)及收益分配6.1場地使用權(quán)6.2場地收益分配6.3收益分配方式7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方法定名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：_________________________1.1.3乙方名稱：_________________________1.1.4乙方法定代表人：_________________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.3合同簽訂日期：_________________________1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日2.場地基本情況2.1場地位置：_________________________2.2場地面積：_________________________平方米2.3場地用途：創(chuàng)業(yè)孵化基地2.4場地設(shè)施：_________________________3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)目標(biāo)：打造一個(gè)集創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目孵化、資源共享等功能于一體的創(chuàng)業(yè)孵化基地3.2開發(fā)范圍：包括場地改造、設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營管理等3.3開發(fā)進(jìn)度：具體進(jìn)度安排見附件一3.4開發(fā)成果：完成場地改造、設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)孵化基地的運(yùn)營4.合作方式4.1合作模式：甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益4.2合作期限：自合同簽訂之日起____年4.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1.1甲方的權(quán)利：對孵化基地的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理，享有收益分配權(quán)4.3.1.2甲方的義務(wù)：提供場地使用權(quán)，參與孵化基地的運(yùn)營管理，按約定出資4.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3.2.1乙方的權(quán)利：參與孵化基地的運(yùn)營管理，享有收益分配權(quán)4.3.2.2乙方的義務(wù)：提供技術(shù)支持，參與孵化基地的運(yùn)營管理，按約定出資5.投資與資金5.1投資方式：甲乙雙方按約定的比例共同出資5.2投資比例：甲方出資比例____%，乙方出資比例____%5.3資金支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件二5.4資金使用監(jiān)督：雙方共同設(shè)立資金使用監(jiān)督小組，對資金使用進(jìn)行監(jiān)督6.場地使用權(quán)及收益分配6.1場地使用權(quán)：甲方將場地使用權(quán)無償提供給乙方使用6.2場地收益分配：按約定的比例進(jìn)行分配，具體分配比例見附件三6.3收益分配方式：按季度或年度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間及金額見附件三7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.1.1甲方的權(quán)利：對孵化基地的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理，享有收益分配權(quán)7.1.2乙方的權(quán)利：參與孵化基地的運(yùn)營管理，享有收益分配權(quán)7.2雙方義務(wù)7.2.1甲方的義務(wù)：提供場地使用權(quán)，參與孵化基地的運(yùn)營管理，按約定出資7.2.2乙方的義務(wù)：提供技術(shù)支持，參與孵化基地的運(yùn)營管理，按約定出資8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按約定提供場地使用權(quán)8.1.1.2未按約定出資8.1.1.3干擾乙方正常運(yùn)營8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定出資8.1.2.2未按約定提供技術(shù)支持8.1.2.3干擾甲方正常運(yùn)營8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失8.2.1.2甲方未按約定出資的，應(yīng)向乙方支付違約金8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失8.2.2.2乙方未按約定出資的，應(yīng)向甲方支付違約金8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額8.3.1.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定8.3.1.2違約賠償金額最高不超過合同總額的____%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定分配剩余收益和承擔(dān)損失10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理場地使用權(quán)和設(shè)施11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更合同內(nèi)容11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分11.3變更后的效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.3終止后的處理12.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定分配剩余收益和承擔(dān)損失12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理場地使用權(quán)和設(shè)施13.合同附件13.1附件清單13.1.1附件一：開發(fā)進(jìn)度安排13.1.2附件二：資金支付計(jì)劃13.1.3附件三：收益分配方案13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一詳細(xì)列出了開發(fā)項(xiàng)目的具體進(jìn)度安排，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。13.2.2附件二詳細(xì)列出了資金支付的具體計(jì)劃，包括支付時(shí)間、金額和條件。13.2.3附件三詳細(xì)列出了收益分配的具體方案，包括分配比例、方式和時(shí)間。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)向受損失方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，保守商業(yè)秘密。15.2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方或乙方需引入專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對場地進(jìn)行評估；16.1.2甲方或乙方需引入專業(yè)監(jiān)理公司對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理；16.1.3甲方或乙方需引入法律顧問提供法律咨詢和服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2.3第三方介入后，應(yīng)立即開始履行其職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.3第三方介入的權(quán)責(zé)劃分16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議，明確其權(quán)責(zé)范圍，并對自身職責(zé)內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同總額的__%。17.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款進(jìn)行索賠。17.3若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.第三方的選擇與替換18.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，如雙方意見不一致，可通過仲裁方式解決。18.2若第三方不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可共同選擇其他第三方替換，替換程序參照本條第一款執(zhí)行。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.合同其他條款的適用20.1第三方的介入不影響本合同其他條款的適用。20.2第三方的加入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：開發(fā)進(jìn)度安排詳細(xì)要求：詳細(xì)列明開發(fā)項(xiàng)目的各個(gè)階段，包括起始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、預(yù)期成果和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確開發(fā)項(xiàng)目的執(zhí)行計(jì)劃和時(shí)間表。2.附件二：資金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明資金支付的分期安排，包括支付時(shí)間、金額、支付方式和條件。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確資金支付的細(xì)節(jié)，確保資金使用的透明度。3.附件三：收益分配方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列明收益分配的比例、方式和時(shí)間，包括利潤分成、分紅等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確收益分配的規(guī)則，確保各方權(quán)益的公平。4.附件四：場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明場地內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確場地設(shè)施的配置，確保雙方對設(shè)施的了解。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用的合理性。6.附件六：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的程序、機(jī)構(gòu)及適用的法律。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑，確保雙方在爭議發(fā)生時(shí)能夠快速、公正地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間提供場地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。2.違約行為：乙方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間出資，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于資金利息損失、違約金等。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違約，另一方未采取補(bǔ)救措施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方違約，乙方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地合作開發(fā)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（創(chuàng)業(yè)孵化基地方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（場地合作方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方參與，請?jiān)诖颂幪顚懀好Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍的日益濃厚，為推動創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目快速發(fā)展，甲方?jīng)Q定設(shè)立創(chuàng)業(yè)孵化基地，為創(chuàng)業(yè)者提供場地、政策、服務(wù)等支持。乙方有意向與甲方合作開發(fā)場地，共同打造一個(gè)具有創(chuàng)新氛圍的創(chuàng)業(yè)平臺。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在創(chuàng)業(yè)孵化基地場地合作開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)業(yè)孵化基地：指甲方設(shè)立的，為創(chuàng)業(yè)者提供場地、政策、服務(wù)等支持的專門場所。（2）場地合作開發(fā)：指甲方與乙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營創(chuàng)業(yè)孵化基地場地，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏的合作方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的創(chuàng)業(yè)孵化基地方。（2）乙方：指本合同中的場地合作方。（3）相關(guān)方：指除甲方、乙方外，參與創(chuàng)業(yè)孵化基地場地合作開發(fā)的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供場地、設(shè)施、服務(wù)等。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供創(chuàng)業(yè)孵化基地的相關(guān)政策、服務(wù)和支持。（3）甲方有義務(wù)確保場地合作開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地、設(shè)施、服務(wù)等。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定參與場地合作開發(fā)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)場地建設(shè)、設(shè)施配置、政策落實(shí)等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還所收取的費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際使用面積和租賃期限支付場地租賃費(fèi)用。（2）建設(shè)費(fèi)用：乙方根據(jù)場地合作開發(fā)項(xiàng)目的投資計(jì)劃支付建設(shè)費(fèi)用。（3）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：包括場地設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）場地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期費(fèi)用。（2）建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)建設(shè)進(jìn)度分期支付建設(shè)費(fèi)用。（3）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營維護(hù)周期開始前支付當(dāng)期費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、合法、合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定提供政策、服務(wù)和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定參與場地合作開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、武裝沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場地建設(shè)無法繼續(xù)。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目投資方無法繼續(xù)投資。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中所獲得的權(quán)利和利益歸各自所有。（2）除非合同另有約定，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化基地場地合作開發(fā)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對合作開發(fā)項(xiàng)目的投資權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的文件與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場地合作開發(fā)項(xiàng)目中的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，交流項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（創(chuàng)業(yè)孵化基地方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（場地合作方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合作開發(fā)場地規(guī)劃圖2.場地使用說明書3.投資計(jì)劃書4.運(yùn)營維護(hù)方案5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.任何其他雙方約定的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為：未按合同約定提供場地或設(shè)施；未按合同約定提供政策、服務(wù)和支持；未按合同約定時(shí)間收取費(fèi)用；未按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)。2.乙方的違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用；未按合同約定參與場地合作開發(fā)項(xiàng)目；未按保密協(xié)議履行保密義務(wù)；未按照合同約定履行建設(shè)、運(yùn)營維護(hù)義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行。2.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定在合同履行過程中對特定信息保密。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額，作為違約行為的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如溝通無效，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方履行支付義務(wù)，如乙方逾期未支付，可要求支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于修改保密協(xié)議、加強(qiáng)內(nèi)部管理、追究相關(guān)人員的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方主體職責(zé)：協(xié)助甲方進(jìn)行場地建設(shè)和管理；為乙方提供專業(yè)的運(yùn)營咨詢和服務(wù)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。6.第三方主體權(quán)利：根據(jù)合同約定獲得合理的報(bào)酬；在合同履行過程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。7.第三方主體義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，確保場地建設(shè)和運(yùn)營的順利進(jìn)行；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在場地合作開發(fā)過程中，乙方擁有項(xiàng)目決策權(quán)；乙方有權(quán)獲得場地合作開發(fā)項(xiàng)目的收益分成；乙方有權(quán)對場地設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保場地合作開發(fā)項(xiàng)目的投資回報(bào)率達(dá)到預(yù)期；甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請相關(guān)政府扶持政策；甲方應(yīng)保障乙方的知識產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變場地合作開發(fā)項(xiàng)目的用途；甲方不得將場地出租給與乙方有競爭關(guān)系的第三方；甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對場地合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施；甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整場地合作開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營策略。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得場地合作開發(fā)項(xiàng)目的部分收益；甲方有權(quán)優(yōu)先選擇與乙方合作的其他項(xiàng)目；甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展的定期報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押場地合作開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)益；乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)行場地合作開發(fā)項(xiàng)目的改造和升級；乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地合作開發(fā)合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同有效期二、合作雙方基本信息2.1合作方甲2.2合作方乙2.3雙方法定代表信息三、場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施四、合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1創(chuàng)業(yè)孵化基地定位4.2雙方合作目標(biāo)4.3合作期限五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)六、投資與費(fèi)用6.1投資總額及構(gòu)成6.2投資方式及進(jìn)度6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間七、場地開發(fā)與管理7.1場地開發(fā)計(jì)劃7.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.3管理費(fèi)用及支付八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可九、合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理十四、其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及使用14.5合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.2合同目的和原則本合同旨在明確雙方合作開發(fā)2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地事宜，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。二、合作雙方基本信息2.1合作方甲公司名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.2合作方乙公司名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.3雙方法定代表信息甲方法定代表人授權(quán)代表：___________乙方法定代表人授權(quán)代表：___________三、場地概況3.1場地位置場地位于___________，具體坐標(biāo)為___________。3.2場地面積場地總面積為___________平方米。3.3場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施場地結(jié)構(gòu)為___________，現(xiàn)有設(shè)施包括___________。四、合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1創(chuàng)業(yè)孵化基地定位創(chuàng)業(yè)孵化基地以___________為核心，打造集創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目孵化、企業(yè)服務(wù)于一體的綜合性創(chuàng)業(yè)平臺。4.2雙方合作目標(biāo)通過合作，實(shí)現(xiàn)場地資源的優(yōu)化配置，提升創(chuàng)業(yè)孵化基地的運(yùn)營效率和綜合競爭力。4.3合作期限本合同合作期限為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供場地使用權(quán)；5.1.2負(fù)責(zé)場地基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)；5.1.3按約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.1.4保證場地安全；5.1.5協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目招商和運(yùn)營。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按約定使用場地；5.2.2負(fù)責(zé)場地內(nèi)部裝修和設(shè)施配置；5.2.3按約定支付場地租金；5.2.4負(fù)責(zé)場地內(nèi)企業(yè)的日常運(yùn)營和管理；5.2.5向甲方支付場地使用費(fèi)。5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)5.3.1共同制定創(chuàng)業(yè)孵化基地的管理制度和運(yùn)營方案；5.3.2共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化基地的品牌形象；5.3.3共同解決創(chuàng)業(yè)孵化基地運(yùn)營中的問題。六、投資與費(fèi)用6.1投資總額及構(gòu)成本合同總投資額為___________元，其中甲方投資___________元，乙方投資___________元。6.2投資方式及進(jìn)度甲方投資方式為___________，投資進(jìn)度為___________。乙方投資方式為___________，投資進(jìn)度為___________。6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間雙方按照約定的投資進(jìn)度和支付方式，于___________日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。七、場地開發(fā)與管理7.1場地開發(fā)計(jì)劃場地開發(fā)計(jì)劃如下：7.1.1第一年：完成場地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和裝修；7.1.2第二年：啟動項(xiàng)目招商和運(yùn)營；7.1.3第三年：實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)孵化基地的全面運(yùn)營。7.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)立管理委員會，負(fù)責(zé)基地的全面管理工作。管理委員會由甲方、乙方及相關(guān)部門代表組成。7.3管理費(fèi)用及支付管理費(fèi)用包括___________，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。具體支付方式及時(shí)間按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1創(chuàng)業(yè)孵化基地的名稱、標(biāo)識、宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。8.1.2雙方在合作過程中產(chǎn)生的獨(dú)立知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.2.1雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。8.2.2如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)立即采取措施制止，并追究侵權(quán)人的法律責(zé)任。8.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可8.3.1雙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用對方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得損害對方的合法權(quán)益。九、合作期限與終止9.1合作期限本合同合作期限如前所述，自合同生效之日起計(jì)算。9.2終止條件9.2.1合同約定的合作期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3終止程序9.3.1發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。十、違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2一方違反合同約定造成對方損失；10.1.3一方未按約定支付費(fèi)用；10.1.4一方泄露對方商業(yè)秘密；10.1.5其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約爭議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；11.3.2仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十二、合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；12.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。12.2合同解除12.2.1發(fā)生合同約定的終止條件時(shí)，合同自動解除；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和費(fèi)用結(jié)算。十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2雙方按照約定履行了合同約定的義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿；13.2.2發(fā)生合同約定的終止條件；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和費(fèi)用結(jié)算。十四、其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)以對方簽收或自發(fā)出之日起算。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：場地開發(fā)計(jì)劃書；投資協(xié)議；管理制度；其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.4合同份數(shù)及使用14.4.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.5合同附件清單[此處列出合同附件清單]甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目規(guī)劃與審批1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定創(chuàng)業(yè)孵化基地的整體規(guī)劃，包括場地布局、功能分區(qū)、設(shè)施配置等。1.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目規(guī)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并取得必要的政府審批。1.1.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃審批過程中，及時(shí)通知乙方，并確保乙方在審批過程中提供必要的協(xié)助。2.2場地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)2.2.1甲方應(yīng)確保所提供場地具有合法使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑用地使用權(quán)等。2.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理場地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將場地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，向乙方提供場地產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)3.3.1甲方負(fù)責(zé)完成創(chuàng)業(yè)孵化基地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等。3.3.2甲方應(yīng)確保基礎(chǔ)設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。3.3.3甲方應(yīng)在基礎(chǔ)設(shè)施完工后___________日內(nèi)，向乙方提供驗(yàn)收報(bào)告。4.4市場推廣與招商4.4.1甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)孵化基地的市場推廣工作，包括品牌宣傳、招商活動等。4.4.2甲方應(yīng)確保招商工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)乙方利益。4.4.3甲方應(yīng)在招商過程中，及時(shí)向乙方提供招商進(jìn)展情況。5.5運(yùn)營管理與監(jiān)督5.5.1甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)孵化基地的日常運(yùn)營管理，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。5.5.2甲方應(yīng)建立完善的運(yùn)營管理制度，確保基地運(yùn)營有序。5.5.3乙方有權(quán)對甲方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1投資與資金投入1.1.1乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)孵化基地的投資，包括場地改造、設(shè)施購置等。1.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，向甲方支付首期投資款。1.1.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照約定的時(shí)間和金額支付投資款項(xiàng)。2.2項(xiàng)目管理與決策2.2.1乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)孵化基地的項(xiàng)目管理，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。2.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。2.2.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.3場地使用與維護(hù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)場地使用，包括裝修、設(shè)施配置等。3.3.2乙方應(yīng)確保場地使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。3.3.3乙方應(yīng)在場地使用過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告場地使用情況。4.4市場推廣與招商4.4.1乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)孵化基地的市場推廣工作，包括品牌宣傳、招商活動等。4.4.2乙方應(yīng)確保招商工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲方利益。4.4.3乙方應(yīng)在招商過程中，及時(shí)向甲方提供招商進(jìn)展情況。5.5運(yùn)營管理與監(jiān)督5.5.1乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)孵化基地的日常運(yùn)營管理，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。5.5.2乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營管理制度，確?；剡\(yùn)營有序。5.5.3甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的溝通和協(xié)商。1.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4中介機(jī)構(gòu)保密4.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。5.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決5.5.1雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地整體規(guī)劃書2.場地產(chǎn)權(quán)證明文件3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收報(bào)告4.市場推廣方案5.招商協(xié)議6.運(yùn)營管理制度7.投資協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供場地使用權(quán)，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按約定支付投資款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付投資款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行市場推廣和招商。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成市場推廣和招商工作，導(dǎo)致基地運(yùn)營受阻。5.違約行為：雙方未按約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，損害對方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：爭議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)主持下，通過仲裁程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會議，及時(shí)溝通解決進(jìn)度問題。2.問題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整投資進(jìn)度，或?qū)で笸獠咳谫Y。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：重新評估市場推廣方案，調(diào)整推廣策略。4.問題：運(yùn)營管理不善。解決辦法：建立完善的運(yùn)營管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理。五、所有應(yīng)用場景：1.政府與企業(yè)合作開發(fā)創(chuàng)業(yè)孵化基地。2.企業(yè)與企業(yè)合作開發(fā)創(chuàng)業(yè)孵化基地。3.企業(yè)與個(gè)人合作開發(fā)創(chuàng)業(yè)孵化基地。4.創(chuàng)業(yè)孵化基地與其他機(jī)構(gòu)合作開發(fā)項(xiàng)目。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地合作開發(fā)合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境的不斷優(yōu)化，創(chuàng)業(yè)孵化基地在推動創(chuàng)業(yè)活動、培養(yǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才等方面發(fā)揮著重要作用。為充分發(fā)揮創(chuàng)業(yè)孵化基地的功能，提高場地利用率，實(shí)現(xiàn)合作共贏，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地合作開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)業(yè)孵化基地：指為創(chuàng)業(yè)者提供辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資對接、政策咨詢等服務(wù)的綜合性服務(wù)平臺。（2）場地：指甲乙雙方合作開發(fā)的創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的辦公場地。（3）合作開發(fā)：指甲乙雙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營創(chuàng)業(yè)孵化基地，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供場地及相關(guān)服務(wù)的創(chuàng)業(yè)孵化基地運(yùn)營方。（2）乙方：指承租場地及享受相關(guān)服務(wù)的創(chuàng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人。（3）合作期限：指甲乙雙方合作開發(fā)創(chuàng)業(yè)孵化基地的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對創(chuàng)業(yè)孵化基地進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定相關(guān)規(guī)章制度。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在創(chuàng)業(yè)過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地及享受相關(guān)服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)遵守創(chuàng)業(yè)孵化基地的規(guī)章制度，維護(hù)基地的正常運(yùn)營。（3）乙方有義務(wù)按時(shí)繳納場地租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：創(chuàng)業(yè)孵化基地位于_________________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同投資、建設(shè)、運(yùn)營創(chuàng)業(yè)孵化基地，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交及費(fèi)用結(jié)算等事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算場地租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地使用費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際使用面積和租賃期限，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地使用費(fèi)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照規(guī)定支付使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）場地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月場地使用費(fèi)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的五個(gè)工作日內(nèi)支付使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供場地或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間場地使用費(fèi)的百分之五十。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收取費(fèi)用總額的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的場地、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)信息；（2）乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地運(yùn)營過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中獲得的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化基地的整體規(guī)劃、布局調(diào)整、設(shè)施更新等權(quán)利，并有權(quán)對乙方在基地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)商業(yè)秘密的保密權(quán)。（2）甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)公共資源的使用和管理權(quán)。（3）甲方保留在合同終止后對場地