2025年度智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置及面積2.2停車場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備2.3停車場(chǎng)使用年限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3保證金及押金4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容4.2停車場(chǎng)安全服務(wù)內(nèi)容4.3停車場(chǎng)清潔服務(wù)內(nèi)容4.4停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.人員配置及培訓(xùn)5.1人員配置要求5.2人員培訓(xùn)要求6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知方式13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：人員配置表14.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：科技乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置及面積停車場(chǎng)位于市區(qū)路，占地面積為5000平方米。2.2停車場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備停車場(chǎng)內(nèi)配備有智能管理系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。2.3停車場(chǎng)使用年限本合同約定的停車場(chǎng)使用年限為2025年1月1日至2029年12月31日。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式甲方租賃乙方停車場(chǎng)，租金總額為人民幣100萬元整，支付方式為一次性支付。3.2租金調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，租金保持不變。3.3保證金及押金甲方需向乙方支付保證金人民幣10萬元整，用于保證合同的履行。保證金在合同期滿后無違約行為的情況下全額退還。4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、秩序維護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。4.2停車場(chǎng)安全服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的安全管理，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行、消防安全、防盜等。4.3停車場(chǎng)清潔服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的清潔工作，包括但不限于地面清潔、設(shè)施設(shè)備清潔等。4.4停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.人員配置及培訓(xùn)5.1人員配置要求甲方需在停車場(chǎng)配備不少于5名管理人員，負(fù)責(zé)日常管理工作。5.2人員培訓(xùn)要求甲方需對(duì)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備停車場(chǎng)管理能力。6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。6.2續(xù)約條件及程序在合同期滿前3個(gè)月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)約條件及程序與本合同相同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在通知規(guī)定的合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理遺留問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1合同附件清單（1）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單；（2）人員配置表；（3）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（4）其他雙方約定的附件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件消除。12.2合同變更（1）本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同通知方式（1）本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于傳真、電子郵件等；（2）通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的次日。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：人員配置表14.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.3第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可免除其違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4.2若第三方責(zé)任限額低于因違約造成的實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的全部責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方對(duì)停車場(chǎng)的管理規(guī)定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行本合同時(shí)，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，為第三方提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行本合同時(shí)，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，為第三方提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。16.5.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等，并附上相關(guān)照片或圖紙。說明：本清單作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備的情況，以便雙方進(jìn)行管理和服務(wù)。2.人員配置表詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)管理人員、保安、清潔工等人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、培訓(xùn)情況等。說明：本表格作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)人員的配置情況，以便雙方進(jìn)行人員管理和監(jiān)督。3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：車輛進(jìn)出管理、秩序維護(hù)、清潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：本表格作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以便雙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理合同履行中的問題。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況，明確雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付滯納金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)部分服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算。示例說明：若乙方未能按照約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1000元，乙方應(yīng)支付甲方違約金100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)部分服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算。示例說明：若第三方未能按照約定提供智能管理系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5000元，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金500元。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照不可抗力事件的相關(guān)規(guī)定處理，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠信合作的原則，就甲方擁有的智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能停車場(chǎng)：指采用智能停車管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車輛自動(dòng)識(shí)別、自動(dòng)計(jì)費(fèi)、自動(dòng)引導(dǎo)、車位管理等功能，提高停車場(chǎng)使用效率的停車設(shè)施。2.租賃：指甲方將智能停車場(chǎng)使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金并按照約定使用停車場(chǎng)。3.管理服務(wù)：指甲方為乙方提供智能停車場(chǎng)的日常維護(hù)、設(shè)備維修、安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃智能停車場(chǎng)的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方為提供管理服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.車位數(shù)量：指智能停車場(chǎng)內(nèi)可供租賃使用的車位數(shù)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)智能停車場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)和設(shè)備維修。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用智能停車場(chǎng)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。4.甲方應(yīng)保證智能停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用智能停車場(chǎng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)智能停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動(dòng)。4.乙方應(yīng)遵守智能停車場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保停車場(chǎng)安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)智能停車場(chǎng)位于：________________5.3合同履行方式1.乙方按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。2.甲方按照約定提供智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見后，簽訂終止合同協(xié)議。3.雙方按照終止合同協(xié)議辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金和服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)將智能停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并返還乙方已支付的押金。3.雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每車位____元人民幣。2.服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為____元人民幣，合同終止后無損壞或違約情況下，押金全額退還。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和服務(wù)費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)用：具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留支付憑證以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)提供約定的智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方如因自身原因?qū)е峦＼噲?chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方如違反合同約定，損壞停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或約定金額向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.智能停車場(chǎng)的管理制度、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同及保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；3.社會(huì)傳染病爆發(fā)、交通中斷等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞；2.政府因疫情防控封鎖交通，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)前，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的違約責(zé)任條款；3.與智能停車場(chǎng)運(yùn)營相關(guān)的其他特殊條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在使用智能停車場(chǎng)過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能停車場(chǎng)進(jìn)行必要的技術(shù)升級(jí)和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在合同履行期間，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的廣告宣傳。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款與本合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的合同條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就智能停車場(chǎng)的運(yùn)營管理進(jìn)行協(xié)作，確保停車場(chǎng)高效、安全運(yùn)行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論智能停車場(chǎng)的運(yùn)營管理事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。2.本合同中未規(guī)定的條款，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.銀行轉(zhuǎn)賬信息確認(rèn)書2.智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)協(xié)議3.甲方智能停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單4.乙方車輛信息登記表5.押金收據(jù)6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供約定的智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)，認(rèn)定違約。因自身原因?qū)е峦＼噲?chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，認(rèn)定違約。未按照約定支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，損壞停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。未按照約定支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，約定雙方在合同履行過程中對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，并按照合同約定收取違約金。如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)提供約定的智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說明情況，并采取措施盡快恢復(fù)服務(wù)。如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：智能停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供智能停車場(chǎng)的運(yùn)營管理服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保停車場(chǎng)的安全、有序運(yùn)行。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)對(duì)智能停車場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)和設(shè)備維修。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。2.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告停車場(chǎng)運(yùn)營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的升級(jí)改造。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還押金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)車位充足，滿足乙方使用需求。甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方車輛安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合約定的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如未在合同終止后退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金和服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守停車場(chǎng)規(guī)章制度，維護(hù)停車場(chǎng)秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中，愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將停車場(chǎng)恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，損壞停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如未在合同終止后退還押金，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表信息第二章合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的2.3項(xiàng)目概述第三章智能停車場(chǎng)設(shè)施與服務(wù)3.1停車場(chǎng)位置與規(guī)模3.2設(shè)施配置與標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求3.4服務(wù)時(shí)間與班次安排第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式與金額4.3保證金及退還條件4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3修改后的合同效力第十章其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2通知方式10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議10.4合同份數(shù)第十一章合同附件11.1智能停車場(chǎng)設(shè)施清單11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程11.3租賃費(fèi)用明細(xì)第十二章合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三章合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同簽署日期第十四章合同備案14.1合同備案要求14.2備案機(jī)構(gòu)與流程合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______________________乙方：_______________________1.2雙方地址甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______________________乙方聯(lián)系方式：_______________________1.4法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______________________第二章合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車場(chǎng)的高效運(yùn)營。2.3項(xiàng)目概述甲方為停車場(chǎng)所有權(quán)人，乙方為停車場(chǎng)管理方，雙方就停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)達(dá)成一致。第三章智能停車場(chǎng)設(shè)施與服務(wù)3.1停車場(chǎng)位置與規(guī)模停車場(chǎng)位于_______________________，占地面積_______________________平方米。3.2設(shè)施配置與標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)內(nèi)配置_______________________，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理、維護(hù)、清潔、安全等工作，確保停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量。3.4服務(wù)時(shí)間與班次安排服務(wù)時(shí)間為_______________________，班次安排如下：_______________________第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為_______________________，自_______________________起至_______________________止。4.2租金支付方式與金額租金按_______________________方式支付，每月租金為_______________________。4.3保證金及退還條件乙方需向甲方支付保證金_______________________，合同終止后，甲方在無違約情況下退還保證金。4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制租金價(jià)格可根據(jù)_______________________進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及頻率由雙方協(xié)商確定。第五章違約責(zé)任5.1違約情形（1）未按約定支付租金或保證金；（2）未按約定提供或維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施；（3）違反合同約定，損害對(duì)方權(quán)益。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失程度確定，具體由雙方協(xié)商。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______________________年。6.3保密責(zé)任甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。7.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就解除或終止事宜達(dá)成一致；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_______________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3修改后的合同效力修改后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改后的條款為準(zhǔn)。第十章其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)本合同一式_______________________份，甲乙雙方各執(zhí)_______________________份。第十一章合同附件11.1智能停車場(chǎng)設(shè)施清單詳見附件一。11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程詳見附件二。11.3租賃費(fèi)用明細(xì)詳見附件三。第十二章合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______________________。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表簽字：_______________________乙方代表簽字：_______________________13.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______________________。第十四章合同備案14.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。14.2備案機(jī)構(gòu)與流程備案機(jī)構(gòu)為_______________________，備案流程如下：_______________________甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款一：甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，確保其設(shè)施符合合同要求；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)不符合約定的服務(wù)提出整改要求；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金價(jià)格，但需提前通知乙方；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。條款二：甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施的安全、衛(wèi)生，滿足乙方和用戶需求；（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的場(chǎng)地支持，包括水電、網(wǎng)絡(luò)等；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車場(chǎng)運(yùn)營過程中遇到的問題；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方租金及管理費(fèi)。條款三：甲方責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)運(yùn)營不受外界干擾，如施工、交通管制等；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高停車場(chǎng)知名度；（4）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同有效履行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款一：乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行自主管理，包括設(shè)施維護(hù)、服務(wù)提供等；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方；（3）乙方有權(quán)在停車場(chǎng)運(yùn)營過程中，對(duì)用戶進(jìn)行合理管理；（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。條款二：乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施的安全、衛(wèi)生，滿足甲方和用戶需求；（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金及管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決停車場(chǎng)運(yùn)營過程中遇到的問題；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同有效履行。條款三：乙方責(zé)任（1）因乙方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)運(yùn)營不受外界干擾，如施工、交通管制等；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高停車場(chǎng)知名度；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同有效履行。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款一：中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益；（2）中介方有權(quán)在必要時(shí)介入雙方爭(zhēng)議，協(xié)助解決；（3）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。條款二：中介方義務(wù)（1）中介方應(yīng)保證合同的合法性、有效性；（2）中介方應(yīng)公平、公正地處理雙方爭(zhēng)議；（3）中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。條款三：中介方責(zé)任（1）因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或爭(zhēng)議無法解決，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同有效履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智能停車場(chǎng)設(shè)施清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程3.租賃費(fèi)用明細(xì)4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明7.合同簽訂地相關(guān)證明文件8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或保證金；甲方未按約定提供或維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施；乙方未按約定提供或維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施；乙方未按約定提供或維護(hù)服務(wù)質(zhì)量；雙方未按約定履行保密義務(wù)；雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間、方式，并設(shè)置逾期支付違約金。2.問題：設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：制定設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，明確維護(hù)責(zé)任，定期檢查設(shè)施狀況。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，對(duì)不達(dá)標(biāo)的服務(wù)進(jìn)行整改。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，并明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)的合同簽訂。2.適用于停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)及服務(wù)質(zhì)量保障。3.適用于租金支付、保證金繳納及退還。4.適用于合同解除、終止及違約責(zé)任承擔(dān)。5.適用于爭(zhēng)議解決及法律適用。全文完。2025年度智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，車輛數(shù)量不斷增加，智能停車場(chǎng)作為一種高效、便捷的停車設(shè)施，已成為現(xiàn)代城市交通管理的重要組成部分。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定租賃乙方提供的智能停車場(chǎng)，并委托乙方進(jìn)行管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能停車場(chǎng)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)停車場(chǎng)車位、車輛、人流等信息的實(shí)時(shí)采集、處理、分析、控制的停車設(shè)施。（2）租賃：指甲方支付乙方租金，乙方將智能停車場(chǎng)及配套設(shè)施提供給甲方使用的行為。（3）管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的停車場(chǎng)日常運(yùn)營、維護(hù)、安全監(jiān)控、清潔、客戶服務(wù)等全面服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車位：指智能停車場(chǎng)的停車區(qū)域，具有唯一編號(hào)。（2）車輛：指甲方使用智能停車場(chǎng)停放的各類機(jī)動(dòng)車。（3）租金：指甲方支付給乙方的費(fèi)用，包括租賃費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。（4）服務(wù)期限：指本合同約定的智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有智能停車場(chǎng)的使用權(quán)，并按照本合同約定支付租金。（2）要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的智能停車場(chǎng)管理服務(wù)。（3）遵守停車場(chǎng)管理制度，愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，為甲方提供智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)。（2）負(fù)責(zé)智能停車場(chǎng)的日常運(yùn)營、維護(hù)、安全監(jiān)控、清潔、客戶服務(wù)等。（3）保障甲方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)的安全，對(duì)車輛損壞、丟失等情況負(fù)責(zé)。（4）根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方要求，合理調(diào)整停車費(fèi)率和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的智能停車場(chǎng)地址為：_________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定支付租金，乙方提供智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同維護(hù)停車場(chǎng)正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付截至終止之日應(yīng)支付的租金；（2）乙方應(yīng)將智能停車場(chǎng)設(shè)施及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租賃費(fèi)：甲方需按照約定的租賃期限向乙方支付租賃費(fèi)，具體金額及支付方式詳見本合同第七條之7.2。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)，甲方需支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式詳見本合同第七條之7.2。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租賃費(fèi)及管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將上述費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月內(nèi)，按照乙方開具的發(fā)票支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間為每月的____日前，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反本合同約定的使用規(guī)定，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為直接支付至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如政策、法規(guī)、命令的變更；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞；（2）政府出臺(tái)新的停車管理政策，影響停車場(chǎng)運(yùn)營；（3）罷工導(dǎo)致停車場(chǎng)無法正常運(yùn)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定的特殊服務(wù)內(nèi)容，如乙方為甲方提供的管理服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，除非另有約定，甲方保留對(duì)其停車場(chǎng)設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在合同期間，不得轉(zhuǎn)讓或出租其管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期間，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行必要維修和改進(jìn)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同期間，對(duì)停車場(chǎng)管理服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字同意，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的任何修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，構(gòu)成本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，以便乙方進(jìn)行管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車場(chǎng)運(yùn)營情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行中的問題。（2）通過書面或電子方式及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：___________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：___________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能停車場(chǎng)設(shè)施清單4.停車場(chǎng)管理制度5.支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)。違反停車場(chǎng)使用規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施損壞。未提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。2.乙方違約：未按約定提供智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未采取合理措施維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行支付義務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即調(diào)查原因，若屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若屬不可抗力，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。4.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止泄露擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的全部責(zé)任。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和管理服務(wù)費(fèi)。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車費(fèi)率和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付租金或管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方不得擅自改變停車場(chǎng)用途，影響乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)合同5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、停車場(chǎng)基本情況1.停車場(chǎng)位置2.停車場(chǎng)面積3.停車場(chǎng)設(shè)施4.停車場(chǎng)容量5.停車場(chǎng)使用性質(zhì)三、租賃條款1.租賃面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金違約責(zé)任四、管理服務(wù)內(nèi)容1.停車場(chǎng)安全管理2.停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生3.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.停車場(chǎng)秩序維護(hù)5.停車場(chǎng)客戶服務(wù)五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)六、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用違約責(zé)任5.費(fèi)用結(jié)算方式七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.管理方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約處理程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費(fèi)用十一、合同附件1.停車場(chǎng)平面圖2.停車場(chǎng)設(shè)施清單3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.費(fèi)用明細(xì)表5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同爭(zhēng)議十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署文件十四、合同附件清單1.附件一：停車場(chǎng)平面圖2.附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（租賃方）【全稱】：___________乙方（管理方）【全稱】：___________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：甲方將位于___________的停車場(chǎng)租賃給乙方，由乙方進(jìn)行管理服務(wù)。二、停車場(chǎng)基本情況1.停車場(chǎng)位置：位于___________，具體地址：___________2.停車場(chǎng)面積：____平方米3.停車場(chǎng)設(shè)施：包括但不限于照明系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、出入口管理系統(tǒng)等。4.停車場(chǎng)容量：____個(gè)停車位5.停車場(chǎng)使用性質(zhì)：僅供車輛停放，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。三、租賃條款1.租賃面積：____平方米2.租賃期限：____年3.租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同生效之日起，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定。5.租金違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、管理服務(wù)內(nèi)容1.停車場(chǎng)安全管理：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行停車場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保停車場(chǎng)安全有序。2.停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)保持停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。3.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.停車場(chǎng)秩序維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)停車場(chǎng)的秩序，對(duì)違規(guī)停放車輛進(jìn)行處理。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，確保用戶滿意度。2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)出入效率，高峰時(shí)段處理時(shí)間不超過____分鐘。3.服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)：乙方工作人員應(yīng)禮貌待人，耐心解答用戶疑問。4.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人員安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。5.服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保持停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔，無異味、無垃圾。六、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。2.費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。4.費(fèi)用違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.費(fèi)用結(jié)算方式：雙方每月進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.管理方違約責(zé)任：若乙方未履行管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。5.違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院審理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。九、合同解除a.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并注明解除原因。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施返還等。5.合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)采用書面形式，并注明終止原因。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施返還等。5.合同終止費(fèi)用：合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十一、合同附件1.附件一：停車場(chǎng)平面圖2.附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除：合同解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行。4.合同終止：合同終止需按照本合同約定的程序進(jìn)行。5.合同爭(zhēng)議：合同爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：___________3.簽署人員：甲方代表：【姓名】；乙方代表：【姓名】4.簽署單位：甲方（租賃方）【全稱】：___________；乙方（管理方）【全稱】：___________5.簽署文件：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同附件清單1.附件一：停車場(chǎng)平面圖2.附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：其他相關(guān)文件甲方（租賃方）簽字：____________________乙方（管理方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)制定停車場(chǎng)的運(yùn)營策略，包括但不限于定價(jià)策略、促銷活動(dòng)等。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租賃面積和租金，提前____個(gè)月通知乙方。2.甲方主導(dǎo)說明：2.1甲方作為停車場(chǎng)的主人，對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營具有最終決策權(quán)，以確保停車場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.3為了適應(yīng)市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)調(diào)整租賃面積和租金，以保證停車場(chǎng)的長期穩(wěn)定運(yùn)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)停車場(chǎng)實(shí)際情況制定詳細(xì)的管理方案，包括但不限于人員安排、設(shè)備維護(hù)等。1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的改進(jìn)建議進(jìn)行評(píng)估，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。1.3乙方有權(quán)在合同期間對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以提高服務(wù)質(zhì)量。2.乙方主導(dǎo)說明：2.1乙方作為專業(yè)的管理服務(wù)提供方，對(duì)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營具有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，有權(quán)制定詳細(xì)的管理方案。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的建議進(jìn)行評(píng)估，以確保管理方案的合理性和可行性。2.3為了提升服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：1.1合同簽訂前，雙方應(yīng)委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，并出具勘查報(bào)告。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同簽訂過程中的溝通和談判。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。2.第三方中介說明：2.1第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，可以客觀、公正地處理雙方在合同簽訂和履行過程中的問題。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的介入有助于減少雙方在溝通和談判過程中的誤解和沖突。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，可以確保合同條款得到有效執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖2.附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)出具的勘查報(bào)告6.附件六：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件及憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)提供或提供不符合約定的管理服務(wù)。c.雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決爭(zhēng)議。d.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.違約認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，視為違約。b.乙方未按時(shí)提供或提供不符合約定的管理服務(wù)，視為違約。c.雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。d.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.第三方中介：是指獨(dú)立于合同雙方，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在____日內(nèi)支付，逾期未支付則按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在____日內(nèi)改正，逾期未改正則可解除合同。3.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為停車場(chǎng)所有者，乙方為管理服務(wù)提供方。2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履行過程中的協(xié)調(diào)工作。3.停車場(chǎng)運(yùn)營過程中出現(xiàn)的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等問題。4.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)合同6合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市交通壓力日益增大，智能停車場(chǎng)作為緩解城市交通壓力的重要手段，得到了廣泛關(guān)注。為滿足甲方停車需求，乙方特提供智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智能停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能停車場(chǎng)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)車輛出入、車位管理、收費(fèi)等功能一體化的停車場(chǎng)。2.租賃：指甲方將停車場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方在租賃期間對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理、運(yùn)營。3.管理服務(wù)：指乙方為甲方提供停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、收費(fèi)結(jié)算等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。2.租金：指甲方支付給乙方的停車場(chǎng)租賃費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有停車場(chǎng)租賃使用權(quán)。2.按合同約定支付租金。3.依法使用停車場(chǎng)，不得擅自改變停車場(chǎng)用途。4.配合乙方進(jìn)行停車場(chǎng)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按合同約定提供停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)。2.保障停車場(chǎng)設(shè)施完好，確保車輛安全。3.按時(shí)收取租金，并出具合法票據(jù)。4.對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、收費(fèi)結(jié)算等管理服務(wù)。2.甲方按合同約定支付租金，乙方開具合法票據(jù)。3.雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)設(shè)施及有關(guān)資料交還甲方。2.雙方應(yīng)按合同約定處理合同終止后的費(fèi)用結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付停車場(chǎng)租賃費(fèi)用。2.管理費(fèi)：乙方為甲方提供管理服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、安保費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金及管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.租金支付：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.管理費(fèi)支付：甲方應(yīng)在每個(gè)管理期開始前支付當(dāng)期管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)雙方協(xié)商的支付時(shí)間表進(jìn)行支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方擅自改變停車場(chǎng)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計(jì)算。2.乙方未妥善維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事